據NZ Herald 報導，紐西蘭航空公司日前宣布，將與全球最大的衛星互聯網服務提供商Starlink合作，將在其國內航班上，推出免費互聯網服務，這將重新定義國內航空旅行體驗。 這項新服務預計將於2024年底，在ATR（區域支線飛機）和國內噴氣式飛機上安裝，經過4至6個月的成功試驗後，將於2025年擴展到紐航的其他國內機隊 。 紐西蘭航空表示，Starlink衛星互聯網提供高速、低延遲（30毫秒）的連接，讓所有乘客能夠在飛行中觀看視頻、機上工作或實時與親友聯繫，實現「無縫的互聯網連接」，對乘客的飛行體驗產生積極的轉變，尤其對那些基於雲端工作的乘客而言，連接性變得至關重要。 儘管紐西蘭航空未透露詳細的價格計劃和飛機上安裝的成本，但Starlink商業計劃的價格約為每月5,000紐幣。 紐航是第一家在渦輪螺旋槳飛機上安裝 Starlink 的航空公司，這項試驗對於確定在 ATR 和噴氣式飛機上，安裝 Starlink 的速度和容易程度非常重要。 在這項新服務中，旅客可以在進入飛行模式後，啟用機上設備，連接到Starlink互聯網，而根據安全法規的要求，在起飛和降落期間將不會啟動Wi-Fi服務。 而對於那些喜歡在飛行中休息的旅客來說，他們仍然可以享受無互聯網的寧靜時光。 Starlink表示，飛行中的 Wi-Fi 連接將是一個「改變遊戲規則」的創舉。 責任編輯：謝瑞波

紐西蘭在經合組織國際學生評估計劃（PISA）的閱讀、數學和科學考評中，取得了該計劃有史以來最差的成績，又恰逢新政府開展「百日計劃」，對中小學校的一些問題進行改革之際，關於在學校實施新的學生閱讀和數學教學計劃及取消性教育等問題，都引發了各方不小的爭議。　　 國際學生評估計劃始於2000年，每三年舉辦一次。去年，來自 169 所紐西蘭學校的約 4700 名15 歲（八年級）學生參加了第三學期的考試。每個學生參加三門科目中的兩門考試，每門考試持續約一小時。　　 去年，總共有81個國家參與了該計劃，紐西蘭的成績在閱讀方面排名第 10，在科學方面排名第 11，在數學方面排名最差，跌到第 23名。　　 紐西蘭學生的PISA數學平均成績下降了15分，至479分，科學和閱讀成績僅下降了4-5分，分別為504分和501分。這是該計劃有史以來紐西蘭的最低分數。　　 相比之下，參與該計劃的37 個經合組織（OECD）國家去年 PISA 的平均閱讀成績為 476 分，科學成績為 485 分，數學成績為 472 分，這也是OECD有史以來的最低分數。　　 紐西蘭在所有三門科目上的成績均高於經合組織的平均水平，但數學方面基本已經降到平均水平，表現最差。　　 不僅如此，紐西蘭的結果還顯示，過去 20 年來，在這三個科目中，表現優異的學生有所減少，表現較差的學生則大幅增加。　　 這種影響在數學領域最為明顯，紐西蘭表現不佳的學生比例，從 2003 年的 15% 增加到 2022 年的 29%，而同期表現優異的學生比例，則從 21% 下降到 10%。　　 經合組織的 PISA 報告稱，Covid-19 疫情是造成這次PISA糟糕結果的部分原因。PISA考試的背景問卷調查中，還暴露出很多其他問題。　　 紐西蘭是經合組織中課堂行為問題最嚴重的國家之一，這些問題包括噪音和秩序混亂、數位設備分散注意力以及學生不聽老師講課等。 在校使用數位設備分心 vs 在校禁用手機 PISA測試還包括問卷調查。調查發現，46% 的紐西蘭學生在課堂上使用數位設備時會分心，40% 的學生會因其他學生使用數位設備而分心，分別高於經合組織平均值的30%和25%。　　 調查還發現，學生在學校花在數位設備上的時間對成績似乎也有影響。每天使用數位設備學習1～5個小時的學生的學習成果，通常比那些從未使用過數位設備的學生更好；但每天使用數位設備超過1個小時在休閒上的，比如社交媒體應用App、瀏覽互聯網或玩遊戲的學生，數學成績都大幅下降。　　 調查對於學校禁止使用手機還有一個有趣的發現，就是在一些國家禁止使用手機的學校裡，學生在睡覺時不太可能關閉社交網路和應用程式的通知。這可能表明，在學校禁止使用手機，可能會導致學生在學習中採取負責任行為的能力下降。　　 在上週五（12月1日）上任後首次訪問南奧克蘭的Manurewa 中學時，總理克裡斯托弗．盧克森（Christopher Luxon）證實，新政府將全面禁止在學校使用手機。他並表示，所有部長和國家黨議員都必須在黨團會議和內閣會議上交出手機。 數學和閱讀教育堪憂 新政府將改變　　 在新政府的百日計劃裡，包含禁止在學校使用手機、要求中小學從2024年開始每天教授一小時的閱讀、寫作和數學，以及任命專家小組重新設計小學生英語和數學課程等。　　 […]

房地產數據分析公司CoreLogic的最新房價指數數據顯示，繼 10 月份房地產價格上漲了0.4% 之後，11 月再次上漲了0.7%。令平均房價在過去三個月中上漲了 1.1%，年度跌幅縮小到-4.5%，這是自去年 11 月（-2.9%）以來最小的年度跌幅。 從高峰到 2023 年 9 月的低谷，全國平均房價下跌了-13.2%。在 10 月和 11 月上漲之後，房價仍較高位時下跌了-12.3%，目前為 91萬5,448元。 CoreLogic 紐西蘭首席房地產經濟學家凱爾文．戴維森（Kelvin Davidson）表示，11 月主要中心地區普遍出現了復甦跡象。 奧克蘭、漢密爾頓、陶朗加、惠靈頓和基督城的月度漲幅均在 0.7%-0.9% 範圍內，達尼丁的漲幅相當強勁，為 1.9%。 過去三個月，大多數主要中心的平均房價均有所上漲，其中達尼丁上漲了2.9%，其次是基督城，上漲了2.0%，奧克蘭和惠靈頓地區均上漲了1.2%，漢密爾頓則上漲了0.7%。 陶朗加是主要中心裏唯一一個平均房價下跌的城市，下跌幅度為-0.6%。 主要中心以外的市場狀況也存在差異，其中，皇后鎮 (3.2%) 和吉斯伯恩 (1.9%) 11 月漲幅強勁；但旺格雷（-0.9%）和羅托魯瓦（-0.6%）則下跌，而尼爾森和因弗卡吉爾則持平。 漲幅最大的是基督城的班克斯半島（Banks Peninsula），平均房價在三個月內上漲了 8.3%，跌幅最大的是懷羅瓦（Wairoa），為-9.6%。 皇后鎮湖區的平均住宅價格全國最高，為 173萬1,508 元，布勒（Buller）地區的平均住宅價格最低，為 34萬1,899 元。 奧克蘭房價上月上漲0.7% 但各地區參差不齊 11 月，奧克蘭房價總體上漲了0.7%，與全國平均漲幅相同，令平均房價達到127萬0,138元，季度漲幅達到1.2%，略高於全國平均漲幅（1.1%）；年度跌幅為-6.5%，大於全國平均跌幅-4.5%。 但各（地區）子市場的房地產價格成長參差不齊。其中，北岸市比上個月強勁上漲了1.8%，平均房價達到145萬7,620元，為7個地區中最高；羅德尼、奧克蘭市和懷塔克雷的漲幅也比較可觀，分別為0.8%、0.8%和0.7%，平均房價分別達到124萬6,775元、145萬5,955元、100萬0,273元；富蘭克林 (Franklin) 的增長稍顯疲軟，為0.4%，平均房價為90萬6,375元，仍是7個地區中最便宜的地區；而馬努考（Manukau）和帕帕庫拉 (Papakura) 11 月的房價，實際上分別下跌了-0.3%和-0.4%，平均房價分別為113萬6,047元和92萬9,107元。 「本月的結果進一步提醒人們，這種回升可能並不全是單向流量（全部上漲）。儘管更廣泛的市場平均值已經開始好轉，但按次區域劃分的房地產價格的參差不齊，很可能在未來幾個月內仍然是奧克蘭和其他地方的一個特點，」戴維森說。 「紐西蘭許多地區的住房負擔能力仍然捉襟見肘，『長期較高』的抵押貸款利率無助於緩解這種壓力。」 惠靈頓房價仍繼續恢復 […]

據NZherald 11月30日報導，紐西蘭航空公司公布了最新的機上小吃菜單，不僅美味可口，而且都是在紐西蘭本地製作的，這些新小吃將在多條國內和國際航線的不同艙等上推出。 上個月，該航空公司發出了招募小吃專家，幫助品嚐改進菜單的呼籲，結果令人震驚，有9,000人申請參與，經過篩選，最終確定了五位，來確定哪些小吃能夠滿足3.3萬英尺高空中顧客的食慾。 同時被選中的還有14家 來自紐西蘭本地的供貨商和他們的食品，包括坎特伯雷、尼爾森、霍克斯灣、東部豐盛灣及懷卡托。 巧克力椒鹽餅乾 就像法國的羊角麵包和海灘上的炸魚薯條一樣，沒有甚麼比飛機上的椒鹽餅乾更具代表性了，包上巧克力成了絕佳的旅行美食，一種標準的機上小吃。 Dr Bugs檸檬蛋白裹爆米花 帶有檸檬果味的爆米花小吃既飽腹又清新——是長途飛行中值得品味的有趣的風味組合。 如果你不喜歡檸檬口味的食物，最好不要嘗試，因為檸檬味道濃烈。（從2024年3月開始） Torere肉桂糖衣澳洲堅果 這款甜點口味堅果大最受歡迎，帶有脆脆的肉桂糖衣及奶油味澳洲堅果。 白巧克力澳洲堅果混合餅乾 美味的白巧克力和澳洲堅果混合餅乾，是旅途中的健康零食選擇。（從2023年12月開始） QB脆皮起司 這些美味的小吃是100%的芝士，具有薄而脆的薯片質地。 Snackachangi醋鹽薯片 紐西蘭最大膽的薯片品牌，經典的味道，其鹹酸口味的薯片，配上那種脆脆的口感，深受每個人的喜愛。（從2024年3月開始） Molly Woppy白巧克力薑汁餅乾 想像一下：冰冷的空氣，手中拿著一杯熱茶，飛越南阿爾卑斯山的雪峰，再配上一塊白巧克力薑餅乾？ 責任編輯：謝瑞波  

本週，由國家黨、行動黨和優先黨組成的聯合政府正式宣誓就職，20名內閣部長也已經各就各位。總理克里斯托弗．盧克森（Christopher Luxon）在本週三（11月29日）舉行了他的首次內閣會議後的新聞發布會。 他在這個發布會上宣布了新政府包含 49 點內容的「百日計劃」，詳細說明了新政府將採取的首要行動，其中一些希望在聖誕節前開始施行。包括落實承諾的減稅政策，及廢除工黨政府末期通過的一些立法——有超過 30 項立法、項目和舉措將被廢除。 其中包括極具爭議的資源管理法改革、三水改革立法和公平薪酬協議，儘管不一定局限在聖誕節之前完成。同樣處於廢除火線的還有，海上石油和天然氣禁令、清潔汽車折扣計劃、無煙法案和治療產品法等。 專注於稅收政策 多項承諾有變化 於稅收相關的政策受到新政府關注。作為聯合政府談判的一部分，新任副總理溫斯頓．彼得斯（Winston Peters）迫使國家黨放棄了外國買家購房稅。國家黨曾聲稱這項稅收可帶來20 億元收入。 不過多名經濟學家都曾表示，政府計劃籌集的用於支付中等收入者和房地產投資者稅收抵免的收入，無法從其承諾的來源中籌集。 除了取消外國買家購房稅，國家黨選舉時承諾的稅收政策還發生了另外兩項重要變化。 首先，是有利於投資者的稅收抵免政策的逆轉速度加快，這增加了一攬子稅收計劃的成本。經濟學家預計，恢復房地產投資者的利息抵扣，將使政府稅收損失 9 億元。 選舉前媒體曾報導，國家黨使用過時的數據來估算恢復租賃房產利息抵免的成本，表明稅收損失每年將超出1 億元。現在此事提前，成本只會更高。 國家黨和行動黨的聯合協議表明，投資者不僅馬上就能獲得60%利息抵免，還能索回他們在上屆政府領導下繳納的稅款。 其次，是取消（從2026 年起）將家庭工作稅收減免門檻從年收入42,700 元提高到50,000元的計劃。這將從2026 年開始每年為政府節省2 億元，但這意味著最低收入家庭每週僅能多獲得稅收減免30元，而不是他們承諾的每週 67 元。 廢除《無煙法》 填補國家黨財政漏洞 有專家稱，這三項稅收政策變化很可能會相互抵消，但仍存在因取消外國買家稅而導致每年 7.5 億元缺口的問題。 另外一個受到特別審查的上屆政府政策，是計劃在 2024 年 3 月之前廢除《無煙法》。即將上任的財政部長尼古拉. 威利斯（Nicola Willis）表示，廢除《無煙法》帶來的額外煙草消費稅收入，將有助於彌補上述稅收缺口。但財政部稱，第一年只能籌集1 億元，到2027 年將增至5 億元。 她補充說，更廣泛的捲煙銷售帶來的額外收入，將有助於為減稅提供資金，以取代現已取消的外國買家稅。此事被指稱為「以犧牲紐西蘭人的生命為代價來獲取煙草業的利潤」。 「修復經濟」是新政府的首要任務 盧克森在新聞發布會上表示，新政府的首要任務是「修復經濟」，以降低民眾生活成本。 紐西蘭倡議的首席經濟學家艾瑞克．可萊姆頓（ Eric Crampton）表示，「如果國家黨能夠更快地減少政府支出，這將有助於減輕通脹壓力，並使通脹更容易更快下降。」 盧克森承諾，將削減 6.5% 的公共服務以節省成本。他說，削減公共服務的部分原因，是不重新僱用人員擔任空缺職位，然後考慮減少總體人數。 NZ Herald的托馬斯．考夫蘭 (Thomas […]

新西蘭主要房地產網站realestate.co.nz 的最新數據表明，房地產市場正在升溫，過去 12 個月對房地產的需求在穩步增長。 同時，儲備銀行的最新數據也顯示，10 月份的抵押貸款預付款比9 月份的數據有所增長，也高於去年10月份的數據。其中首次購房者借款額占比稍有下降，投資者的占比則仍在逐漸增加，顯示首次購房者在市場上仍然活躍，而沉睡已久的投資者已顯示出復甦的跡象。 每個房源的平均搜尋量同比略漲 房地產網站 Realestate.co.nz最新發布的數據顯示，與去年 10 月相比，10 月全國每個房源的平均搜尋次數僅增加了 1.9%，但10 月的房屋銷售量卻比去年同期增長了 7.8%。去年 10 月是新西蘭房地產學會記錄的自 2011 年以來住宅銷售數量最低的一個10 月份。 而且與一般的春季增長不同，今年 9 月和 10 月連續兩個月，全國每間房源的平均搜尋量不但沒有增加，反而都比上個月有所下降。 同時，不同地區的搜尋活動也參差不齊。今年 10 月份，全國有 10 個地區的每個房源平均搜尋量高於去年 10 月，而 9 個地區的搜尋量則比去年同期低。 與去年同期相比，10月份每個房源的平均搜尋量增加最多的是惠靈頓，增加了 47.7%。每個房源的平均搜尋量下降幅度最大的是科羅曼德，下降了-44.5%。 房地產數據分析公司Infometrics的執行長兼首席經濟學家布萊德．奧爾森（Brad Olsen）表示，「搜尋量的上升顯示出人們對房地產市場更加感興趣，而每個房源參與度的增加也支持了這一觀點，即關注市場的人們越來越認真地做出購買決定，而不僅僅是被動地觀察市場上的情況。」 「這些數據還顯示了新西蘭人對（不同地區）住房的相對興趣，皇后鎮和吉斯本等地區的每個房源的搜索量和參與度均高於全國平均水平。」 去年每個掛牌房產的參與度大幅增長 在過去 12 個月中，每個掛牌房產的搜尋量的小幅增長相比，參與度則在大幅增長。與 2022 年 10 月相比，上個月全國每個掛牌房產的參與度年增 26.4%。 realestate.co.nz網站發言人瓦妮莎．威廉姆斯（Vanessa Williams）表示，「整體而言，這兩項指標都呈現上升趨勢。我們預計 9 月大選期間會出現下滑，但情況似乎再次上升.」 她解釋說，通常會看到 12 […]

紐西蘭雖然經歷了幾個月的降雨，然而惠靈頓水務局（Wellington Water）卻發出警告，惠靈頓地區今夏將可能實施三級限水令，這將禁止所有居民戶外用水。 這將是十年來第二次實施三級限水令，上一次實施是在2013年。 三級限水令下， 禁止一切家庭住宅戶外用水，并需要減少室內用水，例如縮短淋浴時間，限制洗衣機滿載使用次數。需要灌溉用水的企業可以繼續正常運作，但在澆水時需採取實際和負責任的方式，只允許使用手持灌溉設備灌溉。 惠靈頓水務局一共設置了四級限水管控措施，根據當地缺水的嚴重程度，從一級到四級，不斷提高管控級別。 大惠靈頓下轄的5個地方政府範圍目前已全面實施一級限水，這意味著每個家庭每兩天只能使用一次手控灌溉灑水器。在二級限水令下，所有無人看守的灌溉系統，例如灑水器和灌溉系統，都被禁止使用。接下來可能很快會升至三級。 惠靈頓水務局CEO托尼婭．哈斯克爾（Tonia Haskell）表示：「三級限水令意味著所有戶外用水都受到限制，所以不能洗車，不能灑水，也不能在室外使用手持水管。」 預計今年夏季的乾燥氣候，再加上該地區大量陳舊漏水的管道，已促使民防機構介入。惠靈頓水務當局並未排除將限制提高到最高程度的可能性。哈斯克爾表示：「四級是很嚴重的，那是人們需要限制室內用水的時候。」 四級限水令下， 禁止一切戶外用水，并盡可能減少室內用水，例如淋浴時間縮短到2分鐘，限制洗衣機滿載使用次數為每人每週一次。 應急機構的民防部門（Civil Defence）還警告，這個問題不僅僅是首都的問題。 緊急管理部門（Emergency Management）發言人傑爾米．霍爾姆斯（Jeremy Holmes）認為：「全國其他地區也很有可能發生乾旱，我們知道在惠靈頓，由於管道老化漏水，情況更為嚴重。」 哈斯克爾補充說：「我們正在努力修復供水管道的漏水問題，我們正在檢查供水網絡周圍的壓力，看看是否可以增加我們水廠的輸出，但我們希望人們在使用水方面更加小心。」 水務混亂現狀和原因 惠靈頓的水務混亂是對所有人的警告，惠靈頓水務混亂和「三水」系統失調密切相關，設施老化、年久失修、超負荷運轉已成最為突出的問題，系統的更新換代亟待解決、刻不容緩。 近年來，在惠靈頓街頭，發生污水外溢的情況越來越頻繁。比較典型的情況是：阿羅街（Aro Street）成了污水間歇泉，不時外湧；賈沃斯碼頭海濱大道（Jervois Quay）出現一個天坑； 維多利亞街（Victoria Street） 被污水浸泡； 水管爆裂後，卡羅莉（Karori） 一帶的居民斷水，污水溢入港口。這些在一個月以前出現過。 據了解，更為關鍵的主要是惠靈頓市政府或市政府控制的組織（CCO），在飲用水方面的支出方式發生了重大轉變。過去，他們傾向於向納稅人收取資金以支付水基礎設施的折舊（根據1996年的法律，他們必須這樣做），然而他們卻將這筆資金的大部分用於其他事項，如從遊樂場到坑洞，並沒有將這寶貴的資金用於水務基礎設施的修復和維護。 現在，國家績效審查（NPR）的數據顯示，在研究中，水務機構在飲用水基礎設施上，平均花費其飲用水折舊資金高達令人震驚的125％。 據2021年的報導，2019年首都飲用水供應中用於折舊的百分比為36％，污水為51％，雨水為44％。這些數字意味著長期以來這一領域一直存在著資金不足的問題。 據 Water New Zealand掌握的數據，它所調查的16家污水處理廠，或者提供報告的這些廠中，有近10％正在使用過期的排污許可。 依據紐西蘭的有關法律，污水處理廠的排放許可一經批准，一般會獲得20年左右的許可有效期。據估計，紐西蘭20％的污水處理廠持有的有效許可將在未來五年到期。 惠靈頓有超過2500公里的地下管線系統具有30年以上的歷史，有的甚至已經使用了100多年。管線嚴重老化超齡服役、年久失修、設備超負荷運轉，導致越來越頻繁的水管爆裂事故，緊急應對部門疲於奔命、修不勝修。而且，一些地下泄漏問題可能需要很久才能在地表顯現，并且很難確定準確位置， 不動大手術無法從根本上解決問題。 據統計，惠靈頓市近一年供應的飲用水有超過40%因水管爆裂而流失。 30多年來，惠靈頓市議員向納稅人收錢來支付水管的折舊費用。 他們將這筆錢記錄在資產負債表上，自 1996 年以來法律規定他們必須這樣做。 然而他們將其中 50% 的錢花在了其他事情上。 他們拿了錢，但並沒有將資金用於供水和廢水管道上。 新政府三水改革的設想 國家黨承諾在執政後的頭100天內廢除工黨的三水法案，取消其10個超級水務實體並將水資產恢復給地方政府所有。同時迫切需要立即制定新制度的法律。如果工黨的水務實體被廢除，議會將需要知道其水務改革將在其中運作的制度。選後的聯合談判通常很難預測各方競選承諾將取得甚麼成果。但在這個領域，形勢已經相當明朗。 國家黨擬保留水務監管機構 Taumata Arowai，並將其重點放在水質監管上，並在商務委員會內設立新的水基礎設施監管機構，重點關注投資和定價。 為了實現資產負債表分離，國家黨的計劃將讓地方機構可以選擇建立議會控制的組織來獲取資金和投資基礎設施，但它希望議會選擇行動黨的水基礎設施計劃， 也承諾將水資產歸還給議會。 儘管紐西蘭優先黨的競選政策宣言未提到當地的水基礎設施，但在其他地方它反對共同治理，支持分權方法，以抵制「惠靈頓一切都知道」的方法。 […]

全球房地產經紀和研究機構萊坊國際（Knight Frank)的最新報告顯示，在截至 9 月的六個月內，奧克蘭優質房產的平均租金飆升了 6%，躍居全球第三貴。Infometrics 首席經濟學家兼執行長布拉德．奧爾森(Brad Olsen) 表示，租金的飆漲，將增加更多年輕人和產業工人選擇離紐的動力。 萊坊國際（Knight Frank)的報告指出，由於疫情後移民湧入和租賃市場存量不足，奧克蘭在過去 12 個月優質住宅租金飆升 13.1%，躋身全球生活成本最高城市前三名。 在截至 9 月的六個月內，新西蘭最大都會區的優質房產平均租金飆升了 6%，僅次於悉尼的年漲幅為 7.9% 。和新加坡一起，三個城市推動該公司全球租金指數覆蓋的 10 個城市的優質租金在 9 月上漲了 7.9%，目前比 2019 年第三季疫情爆發前的高點高出 17.9%。 據NZHerald報導， Trade Me最新的租金價格指數顯示，10月份奧克蘭租金每周平均上漲$65，達到$675。而萊坊重點關注的高端優質住房，奧克蘭三房和四房住宅的租金年增了 11.4%，達每週$780 ； 五房及以上房屋的平均每週租金為 $1,145 ，比去年同期上漲 16.8%。 Trade Me 房地產銷售總監加文．勞埃德 (Gavin Lloyd) 表示，鑑於 10 月份全國租賃供應下降 10%，而需求同時上升 6%，租屋者「很難」找到房產。 Infometrics 首席經濟學家兼執行長奧爾森表示，「在奧克蘭，你會看到租金絕對在上漲。」 截至 2023 年 9 月的年度，新西蘭移民淨增量為 118,900 人，是有記錄以來的年度最高水準。儘管人們擔心新移民會推高房價，但大多數移民早在有能力購買房產之前就開始租房子了。這意味著租金價格通常比房價上漲得更快。 […]

今年年初，房價還在一路下跌，但現在，多項研究都顯示，隨著國家黨贏得大選，房價或將飆升。 經紀人開始報告稱，在看房和拍賣會上看到更多的首次購屋者，銀行經濟學家則認為房價暴跌即將結束，並預測 2024 年房價漲幅將高達 7.5%。 房地產網站OneRoof-Valocity的最新房價指數數據顯示，全國平均房價在6月下旬觸底，此後穩定上升。奧克蘭、坎特伯雷（基督城）和惠靈頓地區的情況都是這樣，這些地區在 9 月錄得了一年多以來的首次季度月上漲。 不過，這一輪衰退也確實造成了房地產損失。從高峰到低谷，在近一年半的時間裏，紐西蘭房價下跌了-14%（154,000 元）。有些地區下跌得更嚴重、更快。其中，奧克蘭的平均房價下跌了 -18%，從 均價157 萬元的峰值跌至 127 萬元的低谷，而惠靈頓地區的房價下跌更多，從高峰到低谷下跌了-25%（淨下跌了28.5萬元）。 與此同時，相對於奧克蘭和惠靈頓，坎特伯雷基本上沒受到這輪房市低迷的影響。其平均房價從2022 年 6 月的近 80 萬元峰值，跌至 2023 年 6 月的74.5萬元，現在又已基本挽回跌幅。 「多種因素推動房市復甦」 Valocity 高級研究分析師韋恩．舒姆(Wayne Shum) 認為，任何有關市場在未來幾個月內可能會爆發的猜測都在推動這一趨勢，特別是如果將今天的市場與2020/2021 年新冠疫情後的情況進行比較，當時在拍賣室人們幾乎無法在市場中找到一席之地。 這是由不同因素推動的——例如暫停限貸令（貸款價值比）和當時2.5% 的低貸款利率。「我們可能不會看到狂熱，但我們會看到更多的活動。」他說。 今年下半年推動房地產市場復甦的因素，包括首次購房者被壓抑的需求被釋放，相信市場終於觸底的買家也決定出手。 同時，利率達到或接近高峰也刺激了人們的購買慾望，舒姆認為明年可能會降息，這使得現在是買入成為好時機。 他也認為，無論利息抵扣如何變化，來自投資者的競爭可能不會像一些人預期的那麼激烈，因為抵押貸款利率仍然非常高。 同樣懸在所有類別買家面前的，是儲備銀行決定如何調整債務與收入比率（DTI），這被認為是明年可能發生的。 如果這個限制實行的話，所有買家的借貸金額都會受到限制：「你實際上是在限制房價的上漲幅度，因為你的收入增長速度不會那麼快。」 對於投資者來說，DTI則意味著權衡他們可以購買甚麼。「例如，它將限制那些希望購買 1000 平方米土地、並打算在兩三年內對其進行細分、但同時持有收入很少的買家。」 Ray White 的首席經濟學家、澳洲的奈瑞達．康妮斯比（Nerida Conisbee）表示，紐西蘭房市的逆轉是全球價格復甦的一部分。「美國和澳大利亞現在的房價水平遠高於 2022 年的峰值——紐西蘭也絕對會發生這種情況。」 「情緒導致市場變化」 Bayleys的內幕主管克裡斯．法爾希 (Chris Farhi) 表示，12 個月前，利率的不確定性導致市場陷入停滯，價格下跌，隨之而來的是負面情緒；不過，到了 9 月份，利率的確定性增強了，儘管利率略有波動，但人們不太擔心利率會失控。 […]

據TV1 news 11月10日報導，本土鳥類Pūteketeke，也被稱為澳大利亞冠鳳頭鷿鷈，在美籍英國喜劇演員約翰．奧利弗(John Oliver) 的極富感招 力的競選宣傳活動下，於11月7日（新西蘭時間）躋身「鳥類競爭之巔，取得壓倒性的勝利。 來自195個國家的超過35萬人，在保護慈善組織Forest and Bird舉辦的競爭激烈的年度競賽中投票，Pūteketeke贏得了290,374票，占了83%的選票。 這是自2005年開始的「年度鳥類」競賽中，迄今最高的選票數。 Pūteketeke被新西蘭環境保護部視為國家瀕危物種，它們原產於新西蘭，但在澳洲、歐洲和中南亞地區也有發現。 2012年Pūteketeke數量據估計不到1,000只，它們主要棲息在南島的湖泊中，在北島幾乎滅絕。 在1980年代，Pūteketeke的數量一度降至200只，由於志願者團體的努力，數量正在緩慢增加，已經孵化了超過500只幼鳥。 Pūteketeke最大的威脅包括猛獾、雪貂、貓等捕食者，以及濕地乾枯和人類活動（如划船）帶來的其築巢棲息地的喪失，還有水力發電計劃的建立，可能會淹沒它們的漂浮巢並毀掉它們的蛋。 Forest and Bird的執行長（Nicola Toki）表示，Pūteketeke是首次獲獎的鳥類，由於其獨特的外觀、可愛的育兒方式以及嘔吐傾向，使其「一舉躍升至榜首」。 由於鳥類激發了人類令人難以置信的熱情，「年度鳥類」競賽中似乎總是有一些欺詐行為，至少有過五次欺詐性投票事件必須引入獨立監察人進行調查，今年也不例外。 2023年有數千萬張欺詐票被拋棄，例如有一人為tawaki piki toka（東部跳岩企鵝），投下了40,000張票。還有一個美國賓州人，竟然每三秒投票一次共投了3,403張選票。 奧利弗在競選中展示了一個巨大的Pūteketeke木偶，並在吉米法倫的《今夜秀》上穿著逼真的Pūteketeke裝束露面，他長期以來一直對新西蘭充滿熱情。 奧利弗表示，他注意到這場比賽並不僅限於新西蘭境內，因此主動成為了Pūteketeke的官方競選經理，吸引了數十萬張選票的湧入，最後，Forest and Bird只好將競選結果日推遲了兩天，此次的競選活動涉及了新西蘭、孟買、日本、巴黎、倫敦、巴西以及美國威斯康星州的一個小鎮。在新西蘭的鳥類愛好者指責奧利弗進行了外國干預，要求他不要「打亂秩序」。 「年度鳥類」競賽始於2005年，旨在提高人們對許多面臨滅絕危險的本土鳥類的認識，已經滅絕的物種也有資格參與，包括huia、新西蘭畫眉鳥、bush wren、南島鷸和laughing owl。 任何想要幫助保護面臨滅絕的本土鳥類的人，都可以加入當地的Forest and Bird，幫助清除雜草、控制掠食者使其恢復棲息地。 或者只是讓你的貓晚上待在家裏、捐贈一個掠食者陷阱或在Forest and Bird的號召性用語中加入你的聲音，為保護新西蘭的鳥類和環境發聲。 Forest and Bird公布前十名的鳥類的得票數： Pūteketeke: 290,374 North Island brown kiwi: 12,904 Kea: 12,060 Kākāpō: 10,889 Fantail: 7,857 Eastern rockhopper penguin: 6763 […]

統計局在本週二（11月14日）發布的最新數據顯示，10月份食品價格比9月份有所下跌，其中蔬菜、水果、起司和白麵包等家庭基本食品，是導致食品價格指數按月下跌的最大影響因素。 而對乳製品價格有代表意義的起司價格，在全球乳製品批發價格持續下跌了10個月後終於也開始下跌，這被稱為新西蘭的民眾對抗生活成本危機的一個「心理轉折點」。因為新西蘭作為主要乳製品生產國，起司在民眾心理具有重要文化意義。 10月大部分雜貨和生鮮食品價格下跌 根據統計局的最新數據，與9月相比，10月份食品價格下跌了-0.9%。在調整季節性影響後，下跌了-0.1%。繼上月環比下跌-0.4%後，這是食品價格一年來首次連續兩個月下跌。 造成下跌的最大因素是水果和蔬菜價格，其次是雜貨食品，其中貢獻最大的雜貨是起司、白麵包和麥片棒（muesli bars）。統計局衡量的五大食品類別中，有四類的價格都環比下跌： ‧ 水果和蔬菜價格比9月下跌-3.4%； ‧ 雜貨食品下跌-0.8%； ‧ 肉類、家禽和魚類價格下跌-0.7%； ‧ 非酒精飲料下跌-0.4%； ‧ 餐廳餐點和即食食品價格上漲0.2%。 食品價格按年仍然上漲 但漲幅縮小 食品價格的按月下跌，導致在截至10月底的12個月裡，食品價格指數的漲幅進一步縮小到-6.3%。 儘管這個年度漲幅實際上並不小，但與6月年度高峰的-12.5%相比，漲幅已經大幅減少了近一半；而且與7月年度的-9.6%、8月年度的-8.9 %和9月年度的-8.0%相比，已經是連續第四個月年度食品價格漲幅縮小。 10月份所有五大食品類別的年度價格，全部仍然上漲： ‧ 雜貨食品價格上漲 7.9%； ‧ 餐廳餐點和即食食品價格上漲7.7%； ‧ 非酒精飲料價格上漲 5.7%； ‧ 肉類、家禽和魚類價格上漲3.3%； ‧ 水果和蔬菜價格上漲3.3%。 統計局消費者價格經理詹姆斯．米切爾（James Mitchell）表示：「貢獻最大的食品類別是雜貨食品，主要是由新鮮雞蛋、薯片和優格價格上漲推動的。」 「10月價格全面下跌，只有外出用餐和外帶食品比9月貴。」米切爾說。 供應限制消失 蔬果價格或繼續下跌 對於10月份蔬菜水果價格大幅下跌，擁有Pak’nSave和NewWorld等超市的連鎖超市巨頭Foodstuffs證實，按照該集團的數據，10月份花椰菜價格比去年下跌了-33.6%，青花菜價格下跌了-30.7%，生菜價格下跌了-27.5%，酪梨價格下降下跌了-21.3%。 蔬菜種植商 Leaderbrand 的執行長理查德．伯克（Richard Burke）表示，蔬菜種植行業已經經歷了18 個月的供應不佳狀況，但現在的情況則是，「我們的供應量超出了我們的銷售能力，因此我們都在進行促銷，從蘆筍到酪梨，再到西蘭花和沙拉。 「我們一直在努力實現穩定的播種和穩定的產量。我們經歷了新冠疫情，遇到了許多勞工短缺問題。現在正處於條件改善的階段，我們的種植面積和產量都達到了合理水平，但我們的產量超出了我們的銷售能力。」 他表示，超市水果和蔬菜的價格下跌對消費者來說是好事，並因此預計蔬菜價格將繼續下跌。 Foodstuffs NZ 董事總經理克裡斯．奎因（Chris Quin）表示：「我們注意到，許多客戶仍在艱難度日。事實上，我們仍處於本地和全球通膨環境中，但已回到 2022 年中期的水平。所以，感覺我們可能已經度過了難關並呈價格下降趨勢，但仍然沒有達到我們想要的目標。」 起司價格下跌 乳製品價格下跌終於到達零售端 […]

房地產估價機構 QV的最新房價指數顯示，在截至 10 月底的三個月內，全國平均房價上漲了 2.1%，較截至9 月底季度房價上漲的0.9% 有所改善，這是住房價格連續第三個月小幅上漲。目前全國平均房價達到90萬7,387 元，在三個月內淨上漲了1.8萬元。 在QV監測的16 個主要城市中心中，大多數地區的平均房價均有所上漲，其中最大的一些城市經歷了最大的漲幅——奧克蘭地區漲幅最大，為 2.7%，惠靈頓地區上漲了 2.5%，其次是黑斯廷斯和因弗卡吉爾，季度漲幅均為 2.4%，基督城也上漲了 1.8%。 只有3 個城市在本季度出現了平均房價下降——旺格雷(-0.4%)、漢密爾頓(-0.2%) 和新普利茅斯(-2.8%)。 QV的營運經理詹姆斯．威爾遜（James Wilson）表示，在銷售活動低迷和經濟形勢嚴峻的背景下，房地產市場越來越多地顯示出復甦的跡象。 「房地產市場的復甦很大程度上是由價格較實惠的地區的首次購房者推動的，但我們也開始看到復甦正在蔓延到最大的城市地區，沿著房地產階梯上升，並進入一些更高房價的房產。儘管大多數人仍然保持謹慎態度（考慮到經濟狀況，這是理所當然的），但我們開始看到這種心態發生了一些轉變。 「大選後，購買房產的興趣一直呈上升趨勢，隨著我們即將迎來通常的銷售旺季，一些購買者希望在任何感知到的房產價格上漲之前入手。市場上新上市的房屋數量跟不上需求，有點「害怕錯過」的情緒開始出現。這給價格帶來了一些上行壓力。」 然而，威爾遜表示，在可預見的未來，市場可能會保持「持平到溫和上漲」的狀態。「鑑於我們面臨的經濟逆風的強度，我仍然預計房價不會大幅反彈。但考慮到自從新冠疫情首次來到新西蘭以來我們所經歷的一切，考慮到目前的情況，房價趨於平緩可能是最好的事情。」 「看看一些投資者在未來幾個月是否會變得更加活躍將會很有趣，特別是現在政府更迭已經有了一定的確定性。這可能會增加價格更實惠地區和由創記錄移民推動的人口快速增長地區的房價競爭壓力，但在高利率和信貸限制仍然存在的情況下，我們仍然不太可能看到投資者能獲得大幅回報。」威爾森補充道。 奧克蘭房市正顯示出更多的活躍跡象 奧克蘭地區的平均房價在10 月季度增長了 2.7%，比 9 月季度的1.6%平均漲幅略有增加，達到 127萬6,739 元。但這個數字仍比 2023 年初低-4.7%，比去年同期低-5.3%。 上個月，這座超級城市的七個前領土當局中，只有一個的平均房價出現下跌，羅德尼在 10 月下跌了-0.2%。但本季所有這些房屋價值均實現正成長。 當地 QV 註冊估價師 秀．羅伯森（Hugh Robson）表示：「奧克蘭住宅市場在過去四到五週內持續成長。代理商報告稱，投資者和首次購房者的詢盤數量都有所增加，而尋求升級到更好房產的現有業主也提出了越來越多的詢盤。」 羅布森先生補充道：「拍賣數量也顯著增加，代理商報告了一些非常好的結果。」 」可能重新引入利息扣除似乎是投資者回歸的原因之一，奧克蘭淨移民人數的大幅增加也有助於推動需求。」 威靈頓房地產市場繼續走強 最新的 QV 房價指數顯示，10 月季度惠靈頓大區的平均房價上漲了 2.5%，達到 844,310 元。先前連續三個月實現正成長。 上哈特 (-0.2) 是唯一一個在 10 […]