據NZherald 11月30日報導，紐西蘭航空公司公布了最新的機上小吃菜單，不僅美味可口，而且都是在紐西蘭本地製作的，這些新小吃將在多條國內和國際航線的不同艙等上推出。 上個月，該航空公司發出了招募小吃專家，幫助品嚐改進菜單的呼籲，結果令人震驚，有9,000人申請參與，經過篩選，最終確定了五位，來確定哪些小吃能夠滿足3.3萬英尺高空中顧客的食慾。 同時被選中的還有14家 來自紐西蘭本地的供貨商和他們的食品，包括坎特伯雷、尼爾森、霍克斯灣、東部豐盛灣及懷卡托。 巧克力椒鹽餅乾 就像法國的羊角麵包和海灘上的炸魚薯條一樣，沒有甚麼比飛機上的椒鹽餅乾更具代表性了，包上巧克力成了絕佳的旅行美食，一種標準的機上小吃。 Dr Bugs檸檬蛋白裹爆米花 帶有檸檬果味的爆米花小吃既飽腹又清新——是長途飛行中值得品味的有趣的風味組合。 如果你不喜歡檸檬口味的食物，最好不要嘗試，因為檸檬味道濃烈。（從2024年3月開始） Torere肉桂糖衣澳洲堅果 這款甜點口味堅果大最受歡迎，帶有脆脆的肉桂糖衣及奶油味澳洲堅果。 白巧克力澳洲堅果混合餅乾 美味的白巧克力和澳洲堅果混合餅乾，是旅途中的健康零食選擇。（從2023年12月開始） QB脆皮起司 這些美味的小吃是100%的芝士，具有薄而脆的薯片質地。 Snackachangi醋鹽薯片 紐西蘭最大膽的薯片品牌，經典的味道，其鹹酸口味的薯片，配上那種脆脆的口感，深受每個人的喜愛。（從2024年3月開始） Molly Woppy白巧克力薑汁餅乾 想像一下：冰冷的空氣，手中拿著一杯熱茶，飛越南阿爾卑斯山的雪峰，再配上一塊白巧克力薑餅乾？ 責任編輯：謝瑞波
本週，由國家黨、行動黨和優先黨組成的聯合政府正式宣誓就職，20名內閣部長也已經各就各位。總理克里斯托弗．盧克森（Christopher Luxon）在本週三（11月29日）舉行了他的首次內閣會議後的新聞發布會。 他在這個發布會上宣布了新政府包含 49 點內容的「百日計劃」，詳細說明了新政府將採取的首要行動，其中一些希望在聖誕節前開始施行。包括落實承諾的減稅政策，及廢除工黨政府末期通過的一些立法——有超過 30 項立法、項目和舉措將被廢除。 其中包括極具爭議的資源管理法改革、三水改革立法和公平薪酬協議，儘管不一定局限在聖誕節之前完成。同樣處於廢除火線的還有，海上石油和天然氣禁令、清潔汽車折扣計劃、無煙法案和治療產品法等。 專注於稅收政策 多項承諾有變化 於稅收相關的政策受到新政府關注。作為聯合政府談判的一部分，新任副總理溫斯頓．彼得斯（Winston Peters）迫使國家黨放棄了外國買家購房稅。國家黨曾聲稱這項稅收可帶來20 億元收入。 不過多名經濟學家都曾表示，政府計劃籌集的用於支付中等收入者和房地產投資者稅收抵免的收入，無法從其承諾的來源中籌集。 除了取消外國買家購房稅，國家黨選舉時承諾的稅收政策還發生了另外兩項重要變化。 首先，是有利於投資者的稅收抵免政策的逆轉速度加快，這增加了一攬子稅收計劃的成本。經濟學家預計，恢復房地產投資者的利息抵扣，將使政府稅收損失 9 億元。 選舉前媒體曾報導，國家黨使用過時的數據來估算恢復租賃房產利息抵免的成本，表明稅收損失每年將超出1 億元。現在此事提前，成本只會更高。 國家黨和行動黨的聯合協議表明，投資者不僅馬上就能獲得60%利息抵免，還能索回他們在上屆政府領導下繳納的稅款。 其次，是取消（從2026 年起）將家庭工作稅收減免門檻從年收入42,700 元提高到50,000元的計劃。這將從2026 年開始每年為政府節省2 億元，但這意味著最低收入家庭每週僅能多獲得稅收減免30元，而不是他們承諾的每週 67 元。 廢除《無煙法》 填補國家黨財政漏洞 有專家稱，這三項稅收政策變化很可能會相互抵消，但仍存在因取消外國買家稅而導致每年 7.5 億元缺口的問題。 另外一個受到特別審查的上屆政府政策，是計劃在 2024 年 3 月之前廢除《無煙法》。即將上任的財政部長尼古拉. 威利斯（Nicola Willis）表示，廢除《無煙法》帶來的額外煙草消費稅收入，將有助於彌補上述稅收缺口。但財政部稱，第一年只能籌集1 億元，到2027 年將增至5 億元。 她補充說，更廣泛的捲煙銷售帶來的額外收入，將有助於為減稅提供資金，以取代現已取消的外國買家稅。此事被指稱為「以犧牲紐西蘭人的生命為代價來獲取煙草業的利潤」。 「修復經濟」是新政府的首要任務 盧克森在新聞發布會上表示，新政府的首要任務是「修復經濟」，以降低民眾生活成本。 紐西蘭倡議的首席經濟學家艾瑞克．可萊姆頓（ Eric Crampton）表示，「如果國家黨能夠更快地減少政府支出，這將有助於減輕通脹壓力，並使通脹更容易更快下降。」 盧克森承諾，將削減 6.5% 的公共服務以節省成本。他說，削減公共服務的部分原因，是不重新僱用人員擔任空缺職位，然後考慮減少總體人數。 NZ Herald的托馬斯．考夫蘭 (Thomas […]
新西蘭主要房地產網站realestate.co.nz 的最新數據表明，房地產市場正在升溫，過去 12 個月對房地產的需求在穩步增長。 同時，儲備銀行的最新數據也顯示，10 月份的抵押貸款預付款比9 月份的數據有所增長，也高於去年10月份的數據。其中首次購房者借款額占比稍有下降，投資者的占比則仍在逐漸增加，顯示首次購房者在市場上仍然活躍，而沉睡已久的投資者已顯示出復甦的跡象。 每個房源的平均搜尋量同比略漲 房地產網站 Realestate.co.nz最新發布的數據顯示，與去年 10 月相比，10 月全國每個房源的平均搜尋次數僅增加了 1.9%，但10 月的房屋銷售量卻比去年同期增長了 7.8%。去年 10 月是新西蘭房地產學會記錄的自 2011 年以來住宅銷售數量最低的一個10 月份。 而且與一般的春季增長不同，今年 9 月和 10 月連續兩個月，全國每間房源的平均搜尋量不但沒有增加，反而都比上個月有所下降。 同時，不同地區的搜尋活動也參差不齊。今年 10 月份，全國有 10 個地區的每個房源平均搜尋量高於去年 10 月，而 9 個地區的搜尋量則比去年同期低。 與去年同期相比，10月份每個房源的平均搜尋量增加最多的是惠靈頓，增加了 47.7%。每個房源的平均搜尋量下降幅度最大的是科羅曼德，下降了-44.5%。 房地產數據分析公司Infometrics的執行長兼首席經濟學家布萊德．奧爾森（Brad Olsen）表示，「搜尋量的上升顯示出人們對房地產市場更加感興趣，而每個房源參與度的增加也支持了這一觀點，即關注市場的人們越來越認真地做出購買決定，而不僅僅是被動地觀察市場上的情況。」 「這些數據還顯示了新西蘭人對（不同地區）住房的相對興趣，皇后鎮和吉斯本等地區的每個房源的搜索量和參與度均高於全國平均水平。」 去年每個掛牌房產的參與度大幅增長 在過去 12 個月中，每個掛牌房產的搜尋量的小幅增長相比，參與度則在大幅增長。與 2022 年 10 月相比，上個月全國每個掛牌房產的參與度年增 26.4%。 realestate.co.nz網站發言人瓦妮莎．威廉姆斯（Vanessa Williams）表示，「整體而言，這兩項指標都呈現上升趨勢。我們預計 9 月大選期間會出現下滑，但情況似乎再次上升.」 她解釋說，通常會看到 12 […]
紐西蘭雖然經歷了幾個月的降雨，然而惠靈頓水務局（Wellington Water）卻發出警告，惠靈頓地區今夏將可能實施三級限水令，這將禁止所有居民戶外用水。 這將是十年來第二次實施三級限水令，上一次實施是在2013年。 三級限水令下， 禁止一切家庭住宅戶外用水，并需要減少室內用水，例如縮短淋浴時間，限制洗衣機滿載使用次數。需要灌溉用水的企業可以繼續正常運作，但在澆水時需採取實際和負責任的方式，只允許使用手持灌溉設備灌溉。 惠靈頓水務局一共設置了四級限水管控措施，根據當地缺水的嚴重程度，從一級到四級，不斷提高管控級別。 大惠靈頓下轄的5個地方政府範圍目前已全面實施一級限水，這意味著每個家庭每兩天只能使用一次手控灌溉灑水器。在二級限水令下，所有無人看守的灌溉系統，例如灑水器和灌溉系統，都被禁止使用。接下來可能很快會升至三級。 惠靈頓水務局CEO托尼婭．哈斯克爾（Tonia Haskell）表示：「三級限水令意味著所有戶外用水都受到限制，所以不能洗車，不能灑水，也不能在室外使用手持水管。」 預計今年夏季的乾燥氣候，再加上該地區大量陳舊漏水的管道，已促使民防機構介入。惠靈頓水務當局並未排除將限制提高到最高程度的可能性。哈斯克爾表示：「四級是很嚴重的，那是人們需要限制室內用水的時候。」 四級限水令下， 禁止一切戶外用水，并盡可能減少室內用水，例如淋浴時間縮短到2分鐘，限制洗衣機滿載使用次數為每人每週一次。 應急機構的民防部門（Civil Defence）還警告，這個問題不僅僅是首都的問題。 緊急管理部門（Emergency Management）發言人傑爾米．霍爾姆斯（Jeremy Holmes）認為：「全國其他地區也很有可能發生乾旱，我們知道在惠靈頓，由於管道老化漏水，情況更為嚴重。」 哈斯克爾補充說：「我們正在努力修復供水管道的漏水問題，我們正在檢查供水網絡周圍的壓力，看看是否可以增加我們水廠的輸出，但我們希望人們在使用水方面更加小心。」 水務混亂現狀和原因 惠靈頓的水務混亂是對所有人的警告，惠靈頓水務混亂和「三水」系統失調密切相關，設施老化、年久失修、超負荷運轉已成最為突出的問題，系統的更新換代亟待解決、刻不容緩。 近年來，在惠靈頓街頭，發生污水外溢的情況越來越頻繁。比較典型的情況是：阿羅街（Aro Street）成了污水間歇泉，不時外湧；賈沃斯碼頭海濱大道（Jervois Quay）出現一個天坑； 維多利亞街（Victoria Street） 被污水浸泡； 水管爆裂後，卡羅莉（Karori） 一帶的居民斷水，污水溢入港口。這些在一個月以前出現過。 據了解，更為關鍵的主要是惠靈頓市政府或市政府控制的組織（CCO），在飲用水方面的支出方式發生了重大轉變。過去，他們傾向於向納稅人收取資金以支付水基礎設施的折舊（根據1996年的法律，他們必須這樣做），然而他們卻將這筆資金的大部分用於其他事項，如從遊樂場到坑洞，並沒有將這寶貴的資金用於水務基礎設施的修復和維護。 現在，國家績效審查（NPR）的數據顯示，在研究中，水務機構在飲用水基礎設施上，平均花費其飲用水折舊資金高達令人震驚的125％。 據2021年的報導，2019年首都飲用水供應中用於折舊的百分比為36％，污水為51％，雨水為44％。這些數字意味著長期以來這一領域一直存在著資金不足的問題。 據 Water New Zealand掌握的數據，它所調查的16家污水處理廠，或者提供報告的這些廠中，有近10％正在使用過期的排污許可。 依據紐西蘭的有關法律，污水處理廠的排放許可一經批准，一般會獲得20年左右的許可有效期。據估計，紐西蘭20％的污水處理廠持有的有效許可將在未來五年到期。 惠靈頓有超過2500公里的地下管線系統具有30年以上的歷史，有的甚至已經使用了100多年。管線嚴重老化超齡服役、年久失修、設備超負荷運轉，導致越來越頻繁的水管爆裂事故，緊急應對部門疲於奔命、修不勝修。而且，一些地下泄漏問題可能需要很久才能在地表顯現，并且很難確定準確位置， 不動大手術無法從根本上解決問題。 據統計，惠靈頓市近一年供應的飲用水有超過40%因水管爆裂而流失。 30多年來，惠靈頓市議員向納稅人收錢來支付水管的折舊費用。 他們將這筆錢記錄在資產負債表上，自 1996 年以來法律規定他們必須這樣做。 然而他們將其中 50% 的錢花在了其他事情上。 他們拿了錢，但並沒有將資金用於供水和廢水管道上。 新政府三水改革的設想 國家黨承諾在執政後的頭100天內廢除工黨的三水法案，取消其10個超級水務實體並將水資產恢復給地方政府所有。同時迫切需要立即制定新制度的法律。如果工黨的水務實體被廢除，議會將需要知道其水務改革將在其中運作的制度。選後的聯合談判通常很難預測各方競選承諾將取得甚麼成果。但在這個領域，形勢已經相當明朗。 國家黨擬保留水務監管機構 Taumata Arowai，並將其重點放在水質監管上，並在商務委員會內設立新的水基礎設施監管機構，重點關注投資和定價。 為了實現資產負債表分離，國家黨的計劃將讓地方機構可以選擇建立議會控制的組織來獲取資金和投資基礎設施，但它希望議會選擇行動黨的水基礎設施計劃， 也承諾將水資產歸還給議會。 儘管紐西蘭優先黨的競選政策宣言未提到當地的水基礎設施，但在其他地方它反對共同治理，支持分權方法，以抵制「惠靈頓一切都知道」的方法。 […]
全球房地產經紀和研究機構萊坊國際（Knight Frank)的最新報告顯示，在截至 9 月的六個月內，奧克蘭優質房產的平均租金飆升了 6%，躍居全球第三貴。Infometrics 首席經濟學家兼執行長布拉德．奧爾森(Brad Olsen) 表示，租金的飆漲，將增加更多年輕人和產業工人選擇離紐的動力。 萊坊國際（Knight Frank)的報告指出，由於疫情後移民湧入和租賃市場存量不足，奧克蘭在過去 12 個月優質住宅租金飆升 13.1%，躋身全球生活成本最高城市前三名。 在截至 9 月的六個月內，新西蘭最大都會區的優質房產平均租金飆升了 6%，僅次於悉尼的年漲幅為 7.9% 。和新加坡一起，三個城市推動該公司全球租金指數覆蓋的 10 個城市的優質租金在 9 月上漲了 7.9%，目前比 2019 年第三季疫情爆發前的高點高出 17.9%。 據NZHerald報導， Trade Me最新的租金價格指數顯示，10月份奧克蘭租金每周平均上漲$65，達到$675。而萊坊重點關注的高端優質住房，奧克蘭三房和四房住宅的租金年增了 11.4%，達每週$780 ； 五房及以上房屋的平均每週租金為 $1,145 ，比去年同期上漲 16.8%。 Trade Me 房地產銷售總監加文．勞埃德 (Gavin Lloyd) 表示，鑑於 10 月份全國租賃供應下降 10%，而需求同時上升 6%，租屋者「很難」找到房產。 Infometrics 首席經濟學家兼執行長奧爾森表示，「在奧克蘭，你會看到租金絕對在上漲。」 截至 2023 年 9 月的年度，新西蘭移民淨增量為 118,900 人，是有記錄以來的年度最高水準。儘管人們擔心新移民會推高房價，但大多數移民早在有能力購買房產之前就開始租房子了。這意味著租金價格通常比房價上漲得更快。 […]
今年年初，房價還在一路下跌，但現在，多項研究都顯示，隨著國家黨贏得大選，房價或將飆升。 經紀人開始報告稱，在看房和拍賣會上看到更多的首次購屋者，銀行經濟學家則認為房價暴跌即將結束，並預測 2024 年房價漲幅將高達 7.5%。 房地產網站OneRoof-Valocity的最新房價指數數據顯示，全國平均房價在6月下旬觸底，此後穩定上升。奧克蘭、坎特伯雷（基督城）和惠靈頓地區的情況都是這樣，這些地區在 9 月錄得了一年多以來的首次季度月上漲。 不過，這一輪衰退也確實造成了房地產損失。從高峰到低谷，在近一年半的時間裏，紐西蘭房價下跌了-14%（154,000 元）。有些地區下跌得更嚴重、更快。其中，奧克蘭的平均房價下跌了 -18%，從 均價157 萬元的峰值跌至 127 萬元的低谷，而惠靈頓地區的房價下跌更多，從高峰到低谷下跌了-25%（淨下跌了28.5萬元）。 與此同時，相對於奧克蘭和惠靈頓，坎特伯雷基本上沒受到這輪房市低迷的影響。其平均房價從2022 年 6 月的近 80 萬元峰值，跌至 2023 年 6 月的74.5萬元，現在又已基本挽回跌幅。 「多種因素推動房市復甦」 Valocity 高級研究分析師韋恩．舒姆(Wayne Shum) 認為，任何有關市場在未來幾個月內可能會爆發的猜測都在推動這一趨勢，特別是如果將今天的市場與2020/2021 年新冠疫情後的情況進行比較，當時在拍賣室人們幾乎無法在市場中找到一席之地。 這是由不同因素推動的——例如暫停限貸令（貸款價值比）和當時2.5% 的低貸款利率。「我們可能不會看到狂熱，但我們會看到更多的活動。」他說。 今年下半年推動房地產市場復甦的因素，包括首次購房者被壓抑的需求被釋放，相信市場終於觸底的買家也決定出手。 同時，利率達到或接近高峰也刺激了人們的購買慾望，舒姆認為明年可能會降息，這使得現在是買入成為好時機。 他也認為，無論利息抵扣如何變化，來自投資者的競爭可能不會像一些人預期的那麼激烈，因為抵押貸款利率仍然非常高。 同樣懸在所有類別買家面前的，是儲備銀行決定如何調整債務與收入比率（DTI），這被認為是明年可能發生的。 如果這個限制實行的話，所有買家的借貸金額都會受到限制：「你實際上是在限制房價的上漲幅度，因為你的收入增長速度不會那麼快。」 對於投資者來說，DTI則意味著權衡他們可以購買甚麼。「例如，它將限制那些希望購買 1000 平方米土地、並打算在兩三年內對其進行細分、但同時持有收入很少的買家。」 Ray White 的首席經濟學家、澳洲的奈瑞達．康妮斯比（Nerida Conisbee）表示，紐西蘭房市的逆轉是全球價格復甦的一部分。「美國和澳大利亞現在的房價水平遠高於 2022 年的峰值——紐西蘭也絕對會發生這種情況。」 「情緒導致市場變化」 Bayleys的內幕主管克裡斯．法爾希 (Chris Farhi) 表示，12 個月前，利率的不確定性導致市場陷入停滯，價格下跌，隨之而來的是負面情緒；不過，到了 9 月份，利率的確定性增強了，儘管利率略有波動，但人們不太擔心利率會失控。 […]
