2022年4月28日，政府宣布了一項最大的奧克蘭住房及基礎設施開發規劃，計劃在五个郊区建更多新房，改善基礎設施。(Chris.murphy/Flickr CC BY-ND 2.0)   4月28日（週四），住房部長梅根·伍兹 (Megan Woods)宣布，計劃撥款14億紐幣在奧克蘭五个郊区建造新房、改善基礎設施，以通過此筆最大的政府投資，解決紐西蘭的住房危機。 伍兹說，政府計劃從38億紐幣的住房加速基金(HAF)中，拿出14億支持奧克蘭Mt Roskill、Mangere、Tāmaki、Oranga和Northcote五處郊區的近400個建設項目，以解決几十年来政府投資不足導致的住房危机問題，此類規模投資在以上幾個地區尚屬首次。 政府計劃在5-16年內，在上述地區的公有土地建設最多16,000套住房，包括換掉新西蘭住房部（Kāinga Ora）約4,000套老舊住房、新建2000套公有住宅，以及10,000套可供人們購買的經濟適用房和商品房，並在這些郊區周邊的私有土地上再建造約11,000套新住宅。政府還希望通過這些投資項目改善排水管等基礎設施、創造就業，同時結合當地公共交通，力爭達到節能減排的目的。 伍兹表示，奧克蘭地區估計缺少住房25,000套，政府與奧克蘭市議會合作確定了最需要加大建設的地區，同時奧克蘭市議會也貢獻了部分款項。 有關政府撥款的具體規劃，可至政府網站查詢。 責任編輯：劉潤菁

安居樂業是基本需求。然而這個看上去繁榮的世界，這兩年來卻是人禍天災瘟疫不斷， 是時候讓我們再去打探一個理想家園了。 紐西蘭，躲得過戰爭、扛得住瘟疫，更沒有暴政。 世外桃源，氣候溫和，物產豐富，風景如畫，鄰里親善，生活安逸，教育、醫療、福利更是享有嘉譽。紐西蘭的最大城市，2021年全球最宜居城市排行榜榜首——「帆船之都」奧克蘭看上去像是個理想家園嗎？ 那麽如果能在這裏先置業，安居樂業就是肯定的。現在機會來了：18萬美金起，Safari就能讓你輕鬆擁有紐西蘭商業物業。 機會來了: 黃金地段 全新的酒店公寓 紐西蘭本地資深的房產開發和承建商Safari集團，再一次重磅出擊，在奧克蘭的黃金交通樞紐地段-——Ellerslie，推出全新的公寓項目——LQ Ellerslie 公寓。 建成後，將有103套全裝修的高質量的酒店式公寓和177套住宅公寓，現在已經動工，預計2023年第三季度完工。 難得的投資機會！ 該項目中的投資型酒店公寓仍將和全球知名的Wyndham酒店集團合作， 建成後，酒店將以LQ Hotel （by Wyndham ）運營， 為投資者提供了又一個投資機會。 LQ Ellerslie 公寓地處奧克蘭的Ellerslie 地區的中央公園（Central Park) 商業園區內。 地址：660-670  Great South Road, Ellerslie LQ Ellerslie 外觀設計圖 1. LQ Ellerslie 酒店              2. Ellerslie火車站               3.Ellerslie跑馬場 4. Sylvia […]

截至今年2月，紐西蘭一年內獲批建築許可的房屋數已接近5萬套。(Barry D/Pixabay)   2022年3月30日，統計局數據顯示，繼上個月下降6.3%之後，今年2月共有4,195套新房獲批建築許可，再次達創紀錄水平，比去年同期多了34%。 截至今年2月，紐西蘭一年內獲批建築許可的房屋數接近5萬套（49,733套），同樣創歷史新高，比去年同期增加25%。 截至2月的一年中，獲批的獨立住房佔總數的51%，為25,518套，其次是佔比35%的聯排別墅及公寓等多單元戶型，為17,403套，另外獲批的高層公寓戶型有3910套，退休村單元戶型2942套，分別佔總數的8%和6%。 奧克蘭地區獲批新房數量最多，年獲批量為20,786套，比去年同期多出22%，其次為坎特伯雷地區，全年獲批8,317套，獲批3,687套新房的惠靈頓位列第三，而這三地區獲批數量都達創紀錄水平。 統計局的建築統計經理赫斯洛普（Michael Heslop）表示，坎特伯雷地區的人均獲批比例最高，相當於每1000名居民中有12.8套新房，全國平均水平為9.7套。 Westpac高級經濟學家蘭喬德（Satish Ranchhod）對Stuff新聞網表示，多單元戶型獲批數量增多，是2月份獲批總數增加的主要原因，符合預期。他還預計未來一年資源許可獲批量會穩定在當前水平。 責任編輯：劉潤菁

檔案照中，幾處小型房產讓周邊充滿休閒氣息。(Sightline Institute: Missing Middle Homes Photo/Flickr)   近兩年，諸如客棧、民宿、小木屋等非酒店類短期住宿的需求一直在上升。隨著紐西蘭逐步重開邊境，據Stuff新聞網報導，一些供應商對前景持樂觀態度。 在線民宿平台Airbnb（愛彼迎）的一項研究預計，非酒店類住宿消費將佔今年全球住宿消費的33%，高於2019年的24%。 該平台2021年第三季度的全球預訂量比2020年同期高出48%，Airbnb預計，這一趨勢會持續到今年。 奧克蘭去年第三季度Airbnb的預訂量也高於疫情前水平，奧克蘭的物業管理公司Zodiak Management表示。 該公司董事總經理尼科利奇（Stefan Nikolic）還對Stuff說，因封鎖及Omicron疫情，該公司專注的奧克蘭中部地區市場是受疫情打擊最嚴重的市場之一，但近幾個月的預訂量和平均每晚價格都有所回升。 12月該公司的入住率為63%，平均每晚價格為153紐元；1月份入住率下降至60%，但平均每晚價格升至176紐元；2月份受Omicron影響，平均每晚價格降至141紐元，但入住率升至71%。 「我們看到3月份的預訂量強勁，每晚價格高於2月，因此這表明需求正在增加，」尼科利奇說。 「現在，隨著邊境在未來幾個月重新開放，我們應該會看到在短期內以及在Omicron疫情的主要影響過去之後，奧克蘭的住宿需求量會猛增。」 檔案照中，一處鄉間別墅建於林中的溪流旁。(Tommy_Rau/Pixabay)   在已經重開邊境的澳大利亞，CoreLogic最近的分析表明，遊客和國際學生的回歸是影響未來幾個月該國租賃市場的最大因素。業內人士表示，紐西蘭重開邊境也很可能對租賃市場產生影響，尤其是奧克蘭。 尼科利奇則表示，2020年疫情首次出現時，許多前供應商退出了市場，目前奧克蘭的短期房源嚴重短缺，新的需求對業主來說，應該是個好兆頭。 另一位奧克蘭業內人士，Apartment Specialists主管默裡（Andrew Murray）對Stuff說，儘管與疫情前需求模式不同，但短期租賃需求已經開始回升。 他使用的平台Urban Butler顯示，自邊境開始開放以來，住宿查詢量增加了30%至40%，且人們大多都在查詢幾個月後的住宿，而非以前的幾天或幾週。 「這表明人們對未來有更大的確定性，因此更有信心進行預訂。對於2到4人團體，預訂仍然傾向於兩到三居室的房產，這表明他們不是出差。」 默裡表示，疫情前人們對一居室公寓的需求最高，其中大部分為商務旅行。他預計這一趨勢可能在今年6-7月回歸，屆時「奧克蘭的短期住宿市場才會真正繁榮起來」。 Airbnb紐西蘭和澳大利亞國家經理惠爾登（Susan Wheeldon）對Stuff表示，在整個疫情期間，國內及非城市旅行在全球範圍內都有所增長，與2019年相比，非城市地區的過夜預訂量增加了近45%。 她表示，隨著跨境旅行回歸，Airbnb房東正期待歡迎國際遊客。 「長期以來，紐西蘭一直是世界各地旅行者的願望清單目的地，我們知道無論初次來訪還是重溫期待已久的旅程，人們都會很高興，」她說。 「從農場寄宿到特色帳篷，從鄉間別墅到微公寓，全國各地的房東都可以提供住宿體驗，幫助客人真正體驗到他們社區的特色。」 惠爾登說，這可為當地企業帶來旅遊收入，有助於經濟復甦，同時人們可以賺取額外收入來應對不斷上漲的生活成本。 責任編輯：劉潤菁

2月21日，ANZ宣布再次向低首付房貸者放低門檻，但家庭每月可自由支配收入必須達2500紐幣。（圖片來源：Pixabay）   2月21日（週一），紐西蘭最大的銀行澳新銀行（ANZ）宣布，再次向低首付房貸者放低門檻，但條件是家庭每月盈餘，即可自由支配收入（UMI）必須達到2500紐幣。 2021年11月1日，儲備銀行收緊了銀行貸款限制，澳新銀行隨後調整政策，暫停向首付低於20%的購房者提供貸款。 該行稱，恢復對符合標準的超過房屋價值比率（LVR）80%的購房者提供貸款。並告知抵押貸款經紀人，再次放開對低首付房貸者貸款。 但要求房貸人是澳新銀行的主要客戶，並且每月最低可自由支配收入為2500紐幣。僅適用於批准，而不是預批。 Loan Market貸款經紀機構的經紀人凱倫．塔特森(Karen Taterson)表示，澳新銀行過去確實有月收入盈餘要求，她估計在1000紐幣左右。 她認為新規提升較大，是一個很高的標準，這不是給那些靠基本收入生活的人制定的。只有收入不菲的半專業人士、並且沒有債務負擔，才有資格申請。如果有學生貸款、信用卡額度和汽車貸款的支出，都會影響你的申請資格。 另外，你必須按可自由支配的金額要求來控制你的開支，否則會被拒之門外。往往那些收入較高的人，會消耗更多的可自由支配資金。塔特森說。 2021年12月1日的《信貸合同和消費者金融法》生效後，全國房價增速普遍放緩，房屋交易總量明顯減少，對首次購房者的購買力沒有緩解，打擊力度反而加大。該法對貸款人的消費和支出過於嚴苛，也使此政策備受關注。 塔特森表示，澳新銀行是紐西蘭四大銀行中首家再次提供低首付貸款的銀行，在確保能夠滿足儲備銀行的條件下，她預計另外三家銀行最終會跟隨。 她還透露，紐西蘭郵政銀行（Kiwi bank）上週已打開了低首付貸款的大門，而且依據原有的可自由支配額度，沒有提升標準。然而，該決定維持了大約24小時就被取消了。因為申請貸款的人數眾多，已經超出現有的配額了。 責任編輯：劉潤菁

REINZ新發布的數據顯示，與去年同期相比，今年1月份全紐房地產交易量少了近30%。(George_James/Pixabay)   2月15日（週二），紐西蘭房地產協會(REINZ)發布了今年1月的房地產銷售數據。該報告顯示，與去年同期相比，今年1月份全紐房地產交易量少了近30%，但房價尚未出現大的跌幅。 全國多地區房產銷量大跌 2022年1月，全國售出3665套房產，比去年同期的5135套少了28.6%。 與去年12月相比，月度環比銷量下降48.2%，但經季節性調整後，銷售量降幅為5.3%。 REINZ的首席執行官珍．貝爾德（Jen Baird）說，即使排除季節性趨勢，紐西蘭2022年的開局也比往年疲軟。 與去年同期相比，奧克蘭的房屋銷售量下降了近三分之一，從2021年1月售出1951套降至2022年1月的1323套。 但全國降幅最大的是紐西蘭西海岸，房屋銷量減少55.4%；其次是北地和坎特伯雷地區，銷量分別少了36.6%和36.4%。 但首都惠靈頓逆勢而上，銷售量年度同比增長9%。 貝爾德表示，大多數地區報告說，交通燈設置對售房活動影響較小，但全國各地的中介反饋說，市場上首次購房者和投資者的數量有所減少，拍賣及Open Home占比回落。 她還表示，由於12月政府引入《信用合同和消費者金融法》（CCCFA）的變更，其對房地產市場影響加劇。紐西蘭獨立經濟學家托尼．亞歷山大(Tony Alexander)與REINZ合作，於1月底進行的調查，也反映了市場的情緒。 「該調查指出，買家的主要擔憂不再是房源問題，而是資金問題。」 貝爾德說，紐西蘭信用報告機構Centrix的數據顯示，獲批房貸的百分比從10月份的39%降至12月的30%，未來幾個月買家數量預計會受到CCCFA變更的長期影響。 「展望未來，我們預計2月和3月的銷量會增加，但這仍取決於新掛牌數量的合理水平，」她說。 一年強勁漲勢後 房價增速放緩 房價方面，REINZ數據顯示，銷售量的降幅並未導致房價大幅下跌。1月份房價同比上漲20.5%，全國中位數為88萬紐元，比去年12月下跌2.2%。 三個地區的房價中位數創下歷史新高，北地已連續第三個月創下中位數記錄，1月份房價同比上漲29.6%至81萬紐元，豐盛灣上漲22.8%至 94.2萬紐元，塔拉納基上漲21.2%至63萬紐元。 但奧克蘭下跌了6.3%，房價中位數從12月的128萬紐元降至120萬紐元，但仍比去年1月的99.5萬紐元上漲20.6%。 貝爾德說，目前房價確實增速放緩，但此前一年漲勢特別強勁。 「處於歷史低位的利率和供應短缺導致需求增加，房價一直上漲到2021年，」她說。 「然而，隨著儲備銀行提高利率，通貨膨脹率達30年來最高水平，貸款條件收緊，以及政府監管等因素的作用，市場趨勢正在轉變。」 全國待售房產數量增加了28.5%。惠靈頓的房源庫存幾乎是一年前的兩倍。 責任編輯：劉潤菁

一張未建成住宅的檔案照。(Paul Brenna/Pixabay)   儘管存在供應短缺、建築成本上升以及通貨膨脹等問題，疫情下，紐西蘭的新房建設獲批數量屢創新高。 2月4日，紐西蘭統計局（Stats NZ）發布的數據顯示，與截至2021年11月相比，在截至2021年12月的一年中，新房建築許可下發數量創下新高，從48,522套升至48,899套，總數逼近5萬套。 2021年度下發量比2020年增加了24%。 建築統計經理邁克爾．赫斯洛普（Michael Heslop）表示，截至2021年3月的年度新房許可下發量為41,028套，打破了此前保持47年記錄的40,025套。 2021年，獲得許可的多單元住宅（例如聯排別墅、公寓、單元房和退休村單元等）的數量增加了36%至23,335套，獲得許可的新獨立屋數量增加15%至25,564套。 由於多單元住房數量激增，平均住房面積有所下降。 統計數據顯示，去年獲批的所有新房的平均建築面積為154平方米，低於2020年的156平方米。 2021年，52%的獲批新房是平均面積為195平方米的獨立住宅，48%是平均面積為109平方米的多單元住宅。 而在2010年，平均住房面積為200平方米，有超過80%的獲批新房為獨立住宅。 紐西蘭房地產研究機構CoreLogic的首席房地產經濟學家開爾文．戴維森（Kelvin Davidson）對NZ Herald表示，新房建築許可獲批數字「非常強勁」，但可能年度下發量達到5萬，還需要幾個月時間。 戴維森表示，由於獲取建材困難、建房成本增加、更難獲得融資等因素，獲批建築許可與建設完工之間的時間可能會變長。 此外，建造新房的同時，也有一些現有房屋被拆除，因此不能貿然下結論說紐西蘭房市正在呈現供過於求的趨勢。 他還說，住宅面積較小，這是住宅密集化的標誌，「這很有意義」。 Westpac高級經濟學家薩蒂什．蘭喬德（Satish Ranchhod）對NZ Herald說，半年以來建築許可下發量一直很高，該銀行預計未來一年的下發量仍會保持當前水平。 「雖然利率在上升，房地產市場開始降溫，但近年來強勁的房價漲勢仍然為開發商提供了強大的動力，」蘭喬德說。 他也預計，儘管下發建築許可的數量很高，受阻於勞動力和建材的短缺，實際的建築活動增速將更為緩慢。 「我們還看到成本迅速上升。未來幾年，計劃進行的工程有很多。再加上完工時間延長，意味著建房活動可能會在一段時間內保持較高水平，」他說。 責任編輯：劉潤菁

一張房地產交易的檔案照。(Viki_B/Pixabay)   去年12月起，更嚴格的新貸款規則生效，並對紐西蘭人的借貸能力產生了一定的影響。1月31日（週一），政府披露了對相關法律進行審查的更多細節，以確定新貸款規則是否按預期發揮了作用。 儲備銀行數據顯示，2021年11月，有約91億紐元貸款獲批，12月新法律生效後，獲批貸款降至約79億紐元。 據 1 NEWS 報導，1月31日下午，商業和消費者事務部長大衛．克拉克（David Clark）發布了對相關法律——《信用合同和消費者金融法》（CCCFA）進行調查的職權範圍。 他說，確保該項立法「按預期發揮作用，是我提出審查的原因」。 「我已要求紐西蘭主要銀行的負責人本周與我會面。重要的是，我們要弄清楚一些銀行以前沒有遵守CCCFA關於任貸款規則的哪些方面。 「迄今為止的坊間證據表明，新的貸款要求對某些方面提出了更大的挑戰。」 他表示，這可能是立法的預期後果，讓一些人免於貸款方面的困境，也可能是立法導致的意外後果，或是全球經濟因素等其它因素的作用。若是意外後果，政府會考慮調整。 「在得出結論之前，了解實際情況很重要，」他說。 他預計，該項審查可能會需要「盡可能長的時間」，但2月份政府會得到一份中期報告，以決定工作如何進展。 最終審查將於4月到期。 據 1 NEWS 報導，紐西蘭銀行家協會（NZBA）首席執行官羅傑．博蒙特（Roger Beaumont）表示，由於新的規則，一些在12月1日前會獲批的貸款申請，在12月1日後沒有獲批。 他說：「銀行從事貸款業務，這是他們的基本業務，他們希望能夠向客戶提供貸款，但如果有違反監管義務的風險，他們就不會這樣做，因為這樣做的後果非常嚴重。」 責任編輯：劉潤菁

CoreLogic發布的報告顯示，明年很多貸款者的房貸利率可能會翻倍。(Gino Crescoli/Pixabay)   1月26日（週三），紐西蘭房地產研究機構CoreLogic發布了最新的房地產市場和經濟更新報告。根據該報告，明年約六成住房貸款需要再融資，很多貸款者的房貸利率可能會翻倍。 據Stuff新聞網報導，去年年中，CoreLogic首席房地產經濟學家開爾文．戴維森（Kelvin Davidson）表示，他預計2%至2.5%的固定房貸利率，可能會在今年年中升至4%至5%。 他說，多達20%的固定期限借款人可能會受到利率翻倍的打擊。利率變化可能影響家庭預算，也將是導致房價下跌的原因之一。 財務顧問漢娜．麥昆（Hannah McQueen）對Stuff表示，長期來看，利率快速上漲令人擔憂。貸款人可能會被迫接受短期貸款，或削減可支配開支。 她預計，未來三年內，房貸利率每年會上漲1%，最後穩定在5%至5.5%左右。高負擔可能會導致一些人出售房屋，但可能會出現在一兩年之後。 澳新銀行（ANZ）經濟學家預計，明年4月官方現金利率(OCR)將達到3%，並致使9月的浮動房貸利率恢復至6%。 一年期和兩年期固定利率也預計在同一時間段內分別達到4.6%和4.9%。 「這符合我們對2022年房價下跌7%的預期，」該銀行經濟學家芬恩．羅賓遜（Finn Robinson）說。 CoreLogic在報告中指出，去年第四季度末，紐西蘭住宅房地產的總價值達1.72萬億紐元，比前一年同期的1.35萬億紐元高出27%。 戴維森說，1.72萬億中，近五分之一是抵押貸款債務。 他對家庭債務的高比重發出警告：「OCR的增加和房貸利率的上漲，意味著家庭必須快速調整其財務狀況，以確保在貸款環境變化下保持平穩。」 責任編輯：劉潤菁

一張在建房屋的檔案照。(Capri23auto/Pixabay)   1月13日（週四），紐西蘭統計局發布的最新數據顯示，在截至2021年11月的一年中，紐西蘭有48,522套新房獲批資源許可，比前一年同一時段高出26%，創下新紀錄。 統計局的建築統計經理邁克爾．赫斯洛普（Michael Heslop）表示，2021年11月，有4,688套新住房獲批，比以往任何單個月份都多。此前的最高數字為8月的4,490套。 在截至2021年11月的一年中，奧克蘭共有20,384套新住房獲批資源許可，比去年同期增加25%。赫斯洛普說，這是該市一年中資源許可批獲數量突破2萬大關的首次。 他指出，奧克蘭的批獲數量增加，主要是由於聯排別墅及公寓等多單元戶型獲批數量增多。 「在奧克蘭，截至2021年11月的一年裡，多單元住宅的批獲數量是五年前的三倍，」赫斯洛普說。 除奧克蘭外，其它獲批資源許可數量最多的地區分別是坎特伯雷地區（7,526套）、懷卡托地區（5,062套），以及惠靈頓（3,633套）。 據RNZ報導，建築和建設部長波托．威廉姆斯（Poto Williams）表示，自1970年代以來，目前的在建房屋比歷屆政府都多。在過去十年間，資源許可獲批數已「增加了兩倍多」。 她預計未來兩到三年，該數字將繼續增加，並希望市面上的經濟適用房也會相應增加，以確保人們有經濟能力購房。 她認為，政府和建築行業之間需要建立牢固的關係，尤其是在面臨供應鏈問題及房價高昂的當下。 責任編輯：劉潤菁

2018年10月26日的新西蘭惠靈頓，可以看到市區的多棟高樓建築。(Denisbin/Flickr)   2020年9月，為了幫助易震建築中的業主加固房屋，政府設立了一項兩千多萬紐元的貸款計劃。據Stuff新聞網報導，該計劃啟動16個月後，至今無人成功申請貸款。 居民團體表示，公寓業主難以申請該計劃，與其標準很難達到有關。 此項貸款計劃名為「住宅易震建築財政援助計劃」。住在易受地震影響的單元及公寓自主者，最多可申請25萬紐元的低息貸款，用於房屋抗震加固。 據Stuff報導，政府在2019年的財政預算中為該計劃撥款2330萬紐元，並已花費578,857紐元啟動推廣。如今，此貸款計劃已收到44份意向書，申請成功份數為0。 很多業主及潛在買家常常會顧慮易震公寓樓的地震風險及保險費用。 據報導，該問題也進一步阻礙更多人住在高密度的城市公寓建築，尤其在561棟建築被登記為易震建築的惠靈頓。 一項針對惠靈頓公寓業主的調查估計，每位業主的平均維修費用接近50萬紐元。 住房副部長波托．威廉姆斯（Poto Williams）表示，商業創新和就業部（MBIE）正在審查該計劃，深入了解阻礙人們申請的原因，並將在內閣批准後，於今年公布結果。 代表惠靈頓城市居民的團體Inner-City Wellington表示，加固房屋的準確花銷無法在申請前確定，是公寓業主難以參與計劃的部分原因。 「通常人們會有一個大概參考的數目，但在得出最終花費金額之前，很難申請，」該團體的傑拉爾丁．墨菲（Geraldine Murphy）說。 此外，她表示，一些建築沒有全額地震保險是另一個問題。一些業主負擔不起這筆開支，而「該計劃要求建築投全保」。 墨菲認為，政府應立即調整該計劃的資格標準，而不是等待審查。她說有數百萬人在等著提出申請。 國家黨建築和施工事務發言人安德魯．貝利（Andrew Bayly）表示，該貸款計劃在經濟上對業主沒有吸引力，且能申請的標準限制太多。 這個貸款僅適用於2017年7月前購買單元公寓的群體，且人們必須證明他們無法獲得銀行的貸款，或向銀行申請會導致嚴重財務困難。 貝利表示，政府應大幅擴大該計劃——增加總資金，提高借貸限額，並擴大可申請的人群。 責任編輯：劉潤菁

2008年1月7日，一位住在澳洲維多利亞州的居民正在講授如何自製土坯磚塊。土坯磚通常被認為有便宜、綠色、方便、適合冬夏的優點。此圖與本文無關。(Nicolás Boullosa/Flickr)   在紐西蘭北島萊文（Levin）和北帕默斯頓(Palmerston North)之間的鄉間小鎮沙儂（Shannon），藏著兩棟黏土磚房。這兩棟房子都是一對姓哈林頓（Harrington）的夫婦自己親手建的。他們與四個孩子在這裡已住了大約6年。 據Stuff新聞網報導，兩棟房子的牆壁是這家人用自家的黏土做的土坯磚塊砌成的。這種磚塊又叫風乾磚坯（Adobe bricks），即風乾的、未經燒製的磚塊。 每棟房子大約用了1500塊這樣的風乾磚。哈林頓一家在黏土中混入木屑和紙漿，用了6週製成了自家的主要建築材料。 「實際上，我認為這是一種優質的建築材料，既便宜又很有用。這可能需要密集型的勞動，但這種材料並不荒謬，」男主人利（Leigh）對Stuff說。 此外，他們的房子還使用了當地的木材、一些可回收利用的細木工，以及二手的門窗。 據報導，去年1月中旬，他們開始用混在一起的水、碎石灰土以及黏土，將風乾後的磚坯砌在環形地基上，並在2月中旬就蓋好了屋頂。 但第二棟房子總共花了一年才建好，他們說，影響進度的唯一因素就是二級警報限制。 這家人並非建築從業人員，只是利（Leigh）獲得過建築上朋友的幫助。 女主人喬安娜（Joanna）對Stuff說，看著兩棟房子從圍場拔地而起，是「一件很美好的事」。 據報導，他們決定用這種方式建房子，是受以前生活經歷的啟發。 他們曾在北地與朋友住，體驗過一年非常簡單的生活方式，於是他們把這種方式在自己的家延續下來。 據報導，他們的房子剛建好時，是沒有通電的，後來才在屋頂裝上太陽能充電板，為他們的手機、電腦、電燈及水泵供電。 他們在涼爽的房子裡用柴火爐做飯。家中也沒有冰箱，這家人只是會在附近朋友家冰箱裡存上一些肉和牛奶。 男主人表示，在1990年代，紐西蘭一些工程師，曾制定過一份生土建築規範。該規範獲得了政府的認可，且其中有製作風乾磚坯的信息，這對人們建造這種房子很有利。 他說，鑑於紐西蘭的住房短缺問題，尤其是他所在的赫羅范努瓦區(Horowhenua District)，該問題更顯突出，他希望這個想法對小鎮來說是有用的。 他透露，自己還曾去與地區議會討論用風乾磚建造社會住房的問題。 根據Dot Loves Data的數據，赫羅范努瓦區的人均收入用於交付房租的比例全國最高，達40%，而沙儂鎮又更為突出，達51%。 喬安娜說，他們未來可能還會住在不同類型的房子中，但無論是何種房子，住得開心是最重要的。 責任編輯：劉潤菁