fbpx

富蘭克林區拉馬拉馬奧托路57號

29 May,2020 | Uncategorized

坐落在57 Otto Road上,北面朝向、採光優越的獨立現代式主別墅。

 

坐落在奧克蘭周邊Franklin區Ramarama鎮中的57 Otto Road上,這座將自然景色盡收眼底的鄉間物業(rural property)佔地高達16.95公頃,擁有2棟獨立的現代式別墅,15個小型圍欄牧場,盛裝舞步馴馬場(Dressage Arena),Harrison Lane 馬廄式多功能建筑以及穀倉等。

 

佔地面積輪廓設意圖

 

俯瞰圖

 

佔地面積廣闊,擁有一座現代式主別墅與另一座雙層別墅。

 

佔地16.9公頃 地大 空間大 夢想也大 

57 Otto Road佔地面積高達16.95公頃,是休閒式的鄉間物業。現主人夫婦在12年前買下這塊地時,只有空曠的小牧場和1個乾草穀倉,沒有任何住宅。他們經過了12年的精心打造,建成了一棟現代式的主別墅與另一套獨立的雙層別墅、12個鐵絲網圍欄牧場與3個較小的電圍欄牧場、馬厩式综合建筑以及砂礫鋪成的70x20m盛裝舞步馴馬場。

不僅如此,莊園內的濕地、池塘、菜園、帶有步行道的假山花園,種類多樣的樹木綠植以及4*4的農莊越野車道,也都是他們親手一點一滴打造而成,將原本空曠的牧場建造成了一座寧靜自然的鄉間莊園。現如今這裡不僅可以體驗鄉間悠閒自在的高品质生活,更有經營馬場與骑术生意的潛力。

鄉間莊園中的奢華內涵

第一座佔地404平方米的四居室主別墅由設計師大衛·麥克布賴德(David McBride)設計而成,用孟買青石底座和雪松細木為特色,帶給人溫暖自然的美感。別墅中基本所有居室都面朝北面,採光優越,冬暖夏涼。

 

面朝北向,採光優越。

 

房屋裝飾精美,工藝水平高,設計時尚大氣,帶給人精緻的鄉間生活與寧靜優雅的多重氛圍。高高的雪松木門的前部入口通向寬敞的門廳,客廳採用挑高設計,從透明落地雙折玻璃門望去,視野開闊,農場的壯麗景色一覽無餘,遠眺能看到奧克蘭市中心和天空塔(Sky Tower),還能欣賞曼奴考頂(Manukau Heads)、懷特格里(Waitakere’s)和朗伊托托(Rangitoto)的壯麗景色。

 

挑高設計與透明落地雙折玻璃門,視野開闊,寬敞明亮。

 

另一個小型會客廳與餐廳廚房相連,滿足日常生活休息需要。

 

小型會客廳內含现代开放式壁炉和宽敞的玻璃窗,溫暖自然的家居氛圍。

 

別墅內還有特色的大教堂天花板,現代開放式壁爐和寬敞的玻璃窗。廚房也採用現代化的廚具設施,與餐廳、客廳相連。還可通向娛樂區,欣賞假山庭園和草坪的美景。有著巴特勒餐具間和洗衣房的獨立一側能夠通向可以停放三台車輛的寬敞車庫。

 

現代化內嵌式廚房配套設施,在料理時享受窗外美景。

 

入口左側有四個雙人臥室和一個家庭浴室。主臥帶有步入式衣櫥並配備獨立衛浴,套件設備齊全,也可通過玻璃門窗欣賞美景。

 

帶有步入式衣櫥與獨立衛浴與衣帽間的主臥,設施齊全,採光優越。

 

主臥的獨立衛浴,私密性強。

 

獨立衛浴中配有浴缸與透明玻璃門,在疲憊的一天後欣賞美景,放鬆身心。

 

第二個客臥,配有透明落地玻璃門,出入方便。

 

第三間客臥,多間臥室可供親友遊玩居住。

 

除了主別墅外,還有一座獨立的雙層三居室別墅,可以滿足住宿、出租、親朋好友遊玩等多種需求。

 

第二棟獨立雙層別墅,可用來出租或作為Airbnb民宿。

 

別墅現有開放式廚房、起居室和浴室、兩間臥室以及一間樓上臥室。周圍還有私人的戶外娛樂庭院和花園以及挑高雙車庫,既適合大家庭居住,同樣也是出租或是民宿(Airbnb)的理想之選。

 

步步是景 處處為畫

經過了12年的精心規劃,現主人夫婦因地制宜。大到牧場周邊的景觀佈局,小到別墅旁邊的一花一草,都由他們設計建成。整體與局部佈景相得益彰,讓莊園如畫卷一般緩緩呈現。

他們在馴馬場旁邊種植了高聳入雲的樹木,這樣馴馬時也能得到綠蔭遮蔽,讓本就趣味橫生的馴馬更加愜意自在。牧場旁邊還有濕地和3至4個池塘,以及包括Karaka, Tetare, Kawi, Kawkaca, Nikaualam等多種新西蘭本地的特色樹木,在秋意的渲染下更顯得五彩繽紛。在步步是景,處處為畫的這座莊園中,天氣好時在花草樹木的環繞下來一場野餐,豈不妙哉?

現主人還在別墅周邊精心打造了假山庭園和菜園。別墅前的草地綠意盎然,在被花團錦簇環繞下更顯得生機勃勃。菜園中種植著自家的蔬菜水果,天然健康。現主人還說,主別墅前的草地還可以根據需要修建成遊泳池、網球場等娛樂設施。等待未來的主人探索規劃,圓夢於此。

 

池塘兩旁的多樣綠植,天氣好時還可在花草樹木的環繞下來一場野餐。

滿池秋意濃,漫步在小徑中感受秋天的氣息。

 

馬場設施一應俱全 

現女主人是有著二十多年教學經驗的中學歷史教師,熱愛羊群與馬術。她還在四十幾時帶著孩子去學習馬術,讓這份熱愛傳承下去。憑著對馬的熱愛,他們在莊園中建成了初具規模的馬場設施。

目前飼養馬匹专用的Harrison Lane马厩式多功能建筑(可用作他途)中有6个独立的马舍,旁边还设有包括1个小厨房,6个马具储藏间和冷热水冲洗设施的储物室。现主人建造了让卡车和赛马运输车都可方便出入的圆形通道,讓馬匹的飼養和運輸更加便捷。

 

內含1個小廚房,6個馬具儲藏間和冷熱水沖洗設施的儲物室。

 

佔地200平米的Harrison Lane馬厩式多功能建築

 

馬厩式多功能建築,可用作多種用途。

 

的70x20m完整盛裝舞步馴馬場,在旁邊池塘、濕地與綠蔭的陪伴下,是馴馬的好場所。也可以在旁邊充滿詩意的小徑中騎行或漫遊,享受自然寧靜的氛圍。

 

砂礫鋪成的70x20m的盛裝舞步馴馬場,在綠樹遮蔽下感受詩意騎行。

 

在莊園遠眺還能看到奧克蘭市區的景色。

 

不僅有馬廄和馴馬場,配套的馬術設施也一應俱全。女主人此前經營著馬匹寄養與訓練生意,相關設施可輕鬆容納16匹馬。若您對馬不太了解,周邊對馬匹訓練、寄養非常熟悉的鄰居也願意提供幫助。

這裏還得到了建造騎術中心的完全許可。而做馬場生意必不可少的就是優質的水源和廣闊的草場。牧場中有三個供水地點,還可以自己生產乾草,廣闊的佔地面積對於發展馬業來說綽綽有餘。總佔地面積16.95公頃中有42英畝尚未細分,但屬於農村區域(rural zone),並不是園藝用地(政府不允許在園藝土地上建房)。所以若日後需要,您還有可能在這片土地上建造房屋。

 

交通便利 地段優越  臨近開發小鎮

從奧克蘭Greenlane駕車前往僅需33分鐘

 

從奧克蘭Greenlane駕車前往莊園僅需33分鐘,57 Otto Road位於Ramarama鎮中的優越位置,能夠進入南部高速公路(Southern Motorway),交通便利,地段優越。

 

一望無際的綠色草地與遠處的城市建築,遠離城市的喧囂

 

不僅如此,離Ramarama鎮駕車只需2分鐘的住宅和工業園區Drury South有著開發項目,未來這裡也可從中受益。

 

藍天綠草中的別墅遠景

 

秋意將樹木染成黃色,在草地上遠眺,放鬆身心。

 

57 Otto Road 平面示意圖

 

57 Otto Road相關信息:

物業類型:鄉間物業
土地面積:16.95公頃           家庭娛樂室:1
獨立洗衣房:1                      客廳:1
車庫:3                                 私人領地停車位(Off street parking):10
小型牧場:15個                    圍欄:柱桿與圍欄;柱桿與板條
陸地輪廓: 卷型                    動產:深井鑽孔,現有水管,電牧欄設備,水泵
供水:池塘,3個25000L供水點,水孔,水箱    植物:多種植物與濕地
物業編號:806292

周邊學校距離:距 Rosehill College 9.4公里
距 Ramarama School 2.5公里
距 Ararimu School 3.2公里

房產仲介:Barfoot & Thompson Ltd.

網址:https://www.barfoot.co.nz/property/rural/franklin-district/ramarama/rural-property/806292

聯繫人:Trudy Boyce          電話: 021 898 483

Cherry Cooper                    021 955 141

拍賣時間:2021年6月23日週三10:00am

拍賣地點:34 Shortland Street, City(除非事前出售)

開放時間:6月6日週日11:30am-12:30pm

 

景點

  欢迎来到蝴蝶溪,这不仅仅是一个动物园,每个角落都有惊喜。近距离接触神奇的动物和有趣的景点。來到独角兽复活的神话之地。感受恐龙在地球上漫步的时代。沉浸在我们的热带蝴蝶屋中,感受蝴蝶翩翩起舞的感觉。   在小型农场与可爱的动物互动。观赏厚脸皮的猴子、猫鼬和水獭。乘坐小火车,在免费游乐场玩耍,然后在我们的咖啡厅享用茶点。探索蝴蝶溪的仙境,体验您永远不会忘记的一天。 這是一個讓孩子們開心的好地方,也是兒童生日派對的絕佳場所和學校假期活動的熱門景點。 沉浸在我们的热带蝴蝶屋中或回到恐龙王国的时光之旅。来认识一下新西兰唯一的咸水鳄鱼 Scar 和 Goldie。新西蘭最受歡迎的家庭景點!恐龍、鱷魚、蝴蝶、奇異鳥、水獭及更多動物等你觀賞! 蝴蝶屋 Butterfly House 蝴蝶溪拥有新西兰最大的热带蝴蝶馆之一。我们的蝴蝶是从世界各地的蝴蝶养殖场进口的蛹,但主要来自亚洲和中美洲。蝴蝶屋的温度控制在 28 摄氏度左右,湿度很高,以模拟蝴蝶的自然环境条件。热带蝴蝶馆内还有雀类、水龙和各种鱼类。您可以沉浸在活生生的蝴蝶之中,看着它们在您身边飞舞,甚至落在您身上! 巨型咸水鳄鱼 Salt Water Crocodiles   2009 年 4 月,我们拯救了两条巨大的澳洲咸水鳄鱼,并将它们从澳大利亚迁移到蝴蝶溪的热带长滩新家。Scar和Goldie因成为问题鳄鱼而被捕获。它们的生活就是晒太阳、吃东西、睡觉和游泳!饲养员在遇到它们时会喂它们少量食物,确保它们有“努力”进食。 恐龙王国 Dinosaur Kingdom 回到恐龙统治地球的时代。蝴蝶溪恐龙王国是一个以史前为主题的景点,拥有 50 多只恐龙,其中包括巨大的真人大小的仿真恐龙。在巨大的食草恐龙和凶猛的食肉恐龙之间穿行时,您会遇到三角龙母亲为了保护自己的孩子而躲避霸王龙的攻击,小心凶恶的迅猛龙,仰望 24 米高的巨大双齿龙。 这个互动景点的特色是展示令人惊叹的恐龙,真人大小的仿真恐龙会咆哮和移动。此外,这里还为全家提供了大量奇妙的恐龙拍照机会。我们保证您一定会大开眼界! 黄油牛奶农场 Buttermilk Farm 黄油牛奶农场是一个有趣的互动式农场体验场所,是在安全、干净的环境中近距离接触您喜爱的动物的绝佳机会。在这里,您可以看到各种毛茸茸的可爱动物,包括兔子、豚鼠、混种山羊、羊驼、绵羊、猪以及许多鸡和其他鸟类。孩子们可以抱一抱、摸一摸这些动物 – 当然,必须在细心的监护下进行。您还可能遇到我们的常驻鹅和鸭子,它们会定期来这里!您还可以见到我们的常驻拉布拉多农场犬Mila–它总是在寻找被摸头的机会! 奇異鳥森林 Kiwi Forest 奇異鳥森林历时一年建造而成,是我们两只奇異鳥 Pikelet 和 Barkley 的夜间家园。奇異鳥森林之家为奇異鳥提供了最先进的新西兰森林环境,让您沉浸在真正的夜间森林体验中。奇異鳥森林还包括巨型湿地动物和其他本地物种。湿地步道将带您经过我们的亚洲短爪水獭,并进入一个大型平台,在那里您可以观赏到数百条短鳍鳗鱼。我们的室内夜间动物馆是奇異鳥森林的亮点,也是新西兰建造的最现代化、高科技的动物馆之一。高度精密的照明系统模拟了夜晚的情景,鼓励奇異鳥进行更多的互动。大型观景窗为游客提供了观赏这些国宝的最佳机会。 神话生物 Mythic Creatures 水族馆 Aquarium 蝴蝶溪水族馆包括一个热带鱼和淡水鱼水族馆以及一个海洋珊瑚水族馆,这两个水族馆都有各种迷人的鱼类。您可以看到小丑鱼Nemo(和它的爸爸Marlin)在它们的海葵家里进进出出,还有Dory和其他许多色彩斑斓的鱼类。9 米长的淡水水族箱里有大型慈鲷、银箭鱼和其他热带鱼。      我们为您的蝴蝶溪之旅准备了一系列通行证和礼券。您可以选择我们的日票系列,如果您计划定期来此游玩,也可以查看我们经济实惠的年票系列。如果您想为朋友或家人购买一份特别的礼物,我们还有礼券可供选择。我们期待您的光临! […]

食全食美

6月7日到9日,“台灣好食日”在新西蘭奧克蘭主流超市PAK’nSAVE Ormiston成功舉辦。歷時3天的台灣美食活動吸引了大量人潮。多種口味和品種的台灣美食讓來自不同族裔的當地民衆大開眼界,並一再詢問類似活動何時會再次舉辦。還有華人顧客連續三天都來攤位品嘗、試吃和購買。     6月7日到9日,「台灣好食日」活動在新西蘭奧克蘭主流超市PAK’nSAVE Ormiston成功舉辦。 圖爲現場品嘗和購買台灣美食的民衆。   。       這次的活動所展示的台灣食品共來自8家優良食品廠商,每種食品的展位設計精美,產品陳列新穎,非常吸睛。6月7日一大早,展位還沒有擺設好,就有民衆到展位來瞭解和品嘗。除此之外,現場還設置了亞洲厨房,現場烹飪部分展示的食品, 讓其他族裔觀衆近距離瞭解亞洲的美食文化和烹飪技術。活動現場香氣四溢,熱鬧非凡。         參加本次好食日的台灣品牌包括,臺灣堅果拌醬第一品牌“五仁果油系列”、長松食品、源順食品養生穀粉系列、和吉冬瓜茶磚和黑糖系列、信全冬粉、台灣阿里山咖啡精品豆及UPON有香咖啡、MIT熱門飲品、丸文魚鬆和魚酥。三天來,每家品牌的攤位前都擠滿了大批民眾前來試吃和購買,Paksave 超市的員工們在休息時間也來到攤位前,好奇的詢問瞭解情況。 有民衆表示,台灣小吃很有名氣,每次有朋友去台灣都會帶一些回來,今天可以在家門口就品嘗這麽多的台灣美食,真是開心。 還有的西人顧客來到厨房,細細詢問寬粉的烹飪方法,然後高興的購買相關產品,回家自己烹飪。   現場的一位來自馬來西亞的女士表示,台灣食品質量好,吃了放心,應該大力宣傳。這位台灣食品的超級粉絲還説,“我們超愛台灣食品,希望下次多賣一些!”   6月7日到9日,「台灣好食日」活動在新西蘭奧克蘭主流超市PAK’nSAVE Ormiston成功舉辦。 圖爲現場品嘗和購買台灣美食的民衆。 責任編輯: 李玉  

工商

拖拉機模式 Tractor-style 最熟悉的駕駛式割草機類型是小型拖拉機,其引擎位於前面,割草機位於底盤下方。大多數此類車型通常具有透過單獨的前進和後退踏板控制的靜液壓變速箱 (HST)。雖然它們像自動駕駛汽車一樣容易駕駛,但它們的操作卻像拖拉機一樣,這使得在一些障礙物周圍割草變得很棘手。 拖拉機式割草機提供了一種經濟高效、多功能且安全的方式來維護各種類型的草坪,無論草坪大小如何。能夠使用腳踏板進行操作意味著您可以更好地控制轉向。這種類型的割草機非常適合小面積和大面積的土地,多種選項與耐用性相結合,使其非常適合全年通用使用。 零轉向 Zero-turn 零轉向割草機有兩種版本:槓桿轉向和方向盤選項。兩者都因其可操作性和實用性而非常受歡迎。 槓桿轉向是透過兩個槓桿控制的,每個槓桿都透過自己的傳動裝置連接到相應的後輪。向前推兩個控制桿即可全速直線前進,同時向後拉動它們即可減速和倒退,並且您可以通過將一個控制桿移動得比另一個控制桿多來轉動,從而使相應的車輪旋轉得更快。寬闊的剪草平台可以快速剪草大面積的草地,而低重心則可以實現更好的牽引力、轉彎和出色的剪草效果。   前置式甲板割草機 Front Mount Deck Mowers 憑藉低調的前置式割草機,前置割草機能夠到達其他割草機難以到達的草坪區域。對於從事商業景觀設計的人來說,低重心有助於在不平坦的表面和斜坡上提供最大的穩定性。前置割草機還提供卓越的切割品質。由於切割台安裝在前面,使用者可以確保獲得均勻、精確的切割。前置割草機的另一個好處是能夠抬起甲板進行清潔,使其成為可以全年使用的多功能割草機。 更多信息請上網查詢: https://gatmans.co.nz 門店地址: 2200 D East Coast Rd Silverdale 0993 Auckland 聯係電話:0800 800 960 責任編輯: 李玉      

本地

據1News 6月24日報導,國有電力企業Transpower表示,上周北地的大部分地區失去了電力,近 10 万人受到影響,直到不久前才完全恢復。事故原因是由於檢修承包商Omexom的工作人員,移除了電線塔支柱底部過多的螺帽,導致電線塔倒塌。 Transpower執行長艾莉森安德魯(Alison Andrew)表示,Omexom的工作人員當時正在進行「例行」檢修工作,檢修未按正確程序,而是從支柱連接的基板上移除過多螺帽,導致了電塔倒塌,電力中斷事件。這一行為是“前所未有且難以想像的”,對北地居民造成了實際影響,相關檢修人員已被立即停工。現已委託一家外部機構進行獨立調查,同時,WorkSafe對該事件也在進行調查。 安德魯強調,Transpower致力於從該事件中學習並實施額外的措施,受影響的北地居民可以透過《消費者保障法》提出索賠。Omexom新西蘭董事總經理莫內茲·格林(Mornez Green)表示,會在調查中保持開放和透明,所幸未造成人員傷亡,現場工作人員的能力將受到評估。 责任编辑:李玉

汽車

據 stuff  報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波

人物

據路透Reuters媒體8月16日報道,新西蘭司法部長週四宣布,面臨刑事指控的前Megaupload文件共享網站創始人Kim Dotcom將被引渡至美國。 Kim Dotcom是一名德國裔,擁有新西蘭居留權。自2012年以來,他一直在抗爭引渡。2012年,美國聯邦調查局(FBI)指揮的一次突襲行動在奧克蘭逮捕了他。 新西蘭司法部長Paul Goldsmith簽署了引渡令。司法部發言人表示:「我在仔細考慮所有信息後,決定將Dotcom引渡到美國接受審判。」Goldsmith在聲明中說道,「根據慣例,我給了Dotcom一個短暫的時間來考慮並獲取建議,因此目前不會對此事進一步評論。」 Dotcom在社交媒體網站X上發文稱,「南太平洋上的美國殖民地決定引渡我,僅僅因為用戶在Megaupload上傳的內容。」這似乎是對引渡令的回應。路透社未能立即聯繫到Dotcom獲取進一步回應。 美國當局表示,Dotcom及其三名Megaupload高管通過鼓勵付費用戶存儲和分享受版權保護的材料,導致電影公司和唱片公司損失超過5億美元,而該網站因此獲得了超過1.75億美元的收入。 2012年與Dotcom一同被捕的還有該公司首席營銷官Finn Batato、首席技術官兼聯合創始人Mathias Ortmann(兩人均為德國人),以及另一位高管荷蘭籍的Bram van der Kolk。Ortmann和van der Kolk通過認罪協議避免了引渡,於2023年在新西蘭被判刑。Batato於2022年在新西蘭去世。 責任編輯:李玉