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富蘭克林區拉馬拉馬奧托路57號

29 May,2020 | Uncategorized

坐落在57 Otto Road上,北面朝向、採光優越的獨立現代式主別墅。

 

坐落在奧克蘭周邊Franklin區Ramarama鎮中的57 Otto Road上,這座將自然景色盡收眼底的鄉間物業(rural property)佔地高達16.95公頃,擁有2棟獨立的現代式別墅,15個小型圍欄牧場,盛裝舞步馴馬場(Dressage Arena),Harrison Lane 馬廄式多功能建筑以及穀倉等。

 

佔地面積輪廓設意圖

 

俯瞰圖

 

佔地面積廣闊,擁有一座現代式主別墅與另一座雙層別墅。

 

佔地16.9公頃 地大 空間大 夢想也大 

57 Otto Road佔地面積高達16.95公頃,是休閒式的鄉間物業。現主人夫婦在12年前買下這塊地時,只有空曠的小牧場和1個乾草穀倉,沒有任何住宅。他們經過了12年的精心打造,建成了一棟現代式的主別墅與另一套獨立的雙層別墅、12個鐵絲網圍欄牧場與3個較小的電圍欄牧場、馬厩式综合建筑以及砂礫鋪成的70x20m盛裝舞步馴馬場。

不僅如此,莊園內的濕地、池塘、菜園、帶有步行道的假山花園,種類多樣的樹木綠植以及4*4的農莊越野車道,也都是他們親手一點一滴打造而成,將原本空曠的牧場建造成了一座寧靜自然的鄉間莊園。現如今這裡不僅可以體驗鄉間悠閒自在的高品质生活,更有經營馬場與骑术生意的潛力。

鄉間莊園中的奢華內涵

第一座佔地404平方米的四居室主別墅由設計師大衛·麥克布賴德(David McBride)設計而成,用孟買青石底座和雪松細木為特色,帶給人溫暖自然的美感。別墅中基本所有居室都面朝北面,採光優越,冬暖夏涼。

 

面朝北向,採光優越。

 

房屋裝飾精美,工藝水平高,設計時尚大氣,帶給人精緻的鄉間生活與寧靜優雅的多重氛圍。高高的雪松木門的前部入口通向寬敞的門廳,客廳採用挑高設計,從透明落地雙折玻璃門望去,視野開闊,農場的壯麗景色一覽無餘,遠眺能看到奧克蘭市中心和天空塔(Sky Tower),還能欣賞曼奴考頂(Manukau Heads)、懷特格里(Waitakere’s)和朗伊托托(Rangitoto)的壯麗景色。

 

挑高設計與透明落地雙折玻璃門,視野開闊,寬敞明亮。

 

另一個小型會客廳與餐廳廚房相連,滿足日常生活休息需要。

 

小型會客廳內含现代开放式壁炉和宽敞的玻璃窗,溫暖自然的家居氛圍。

 

別墅內還有特色的大教堂天花板,現代開放式壁爐和寬敞的玻璃窗。廚房也採用現代化的廚具設施,與餐廳、客廳相連。還可通向娛樂區,欣賞假山庭園和草坪的美景。有著巴特勒餐具間和洗衣房的獨立一側能夠通向可以停放三台車輛的寬敞車庫。

 

現代化內嵌式廚房配套設施,在料理時享受窗外美景。

 

入口左側有四個雙人臥室和一個家庭浴室。主臥帶有步入式衣櫥並配備獨立衛浴,套件設備齊全,也可通過玻璃門窗欣賞美景。

 

帶有步入式衣櫥與獨立衛浴與衣帽間的主臥,設施齊全,採光優越。

 

主臥的獨立衛浴,私密性強。

 

獨立衛浴中配有浴缸與透明玻璃門,在疲憊的一天後欣賞美景,放鬆身心。

 

第二個客臥,配有透明落地玻璃門,出入方便。

 

第三間客臥,多間臥室可供親友遊玩居住。

 

除了主別墅外,還有一座獨立的雙層三居室別墅,可以滿足住宿、出租、親朋好友遊玩等多種需求。

 

第二棟獨立雙層別墅,可用來出租或作為Airbnb民宿。

 

別墅現有開放式廚房、起居室和浴室、兩間臥室以及一間樓上臥室。周圍還有私人的戶外娛樂庭院和花園以及挑高雙車庫,既適合大家庭居住,同樣也是出租或是民宿(Airbnb)的理想之選。

 

步步是景 處處為畫

經過了12年的精心規劃,現主人夫婦因地制宜。大到牧場周邊的景觀佈局,小到別墅旁邊的一花一草,都由他們設計建成。整體與局部佈景相得益彰,讓莊園如畫卷一般緩緩呈現。

他們在馴馬場旁邊種植了高聳入雲的樹木,這樣馴馬時也能得到綠蔭遮蔽,讓本就趣味橫生的馴馬更加愜意自在。牧場旁邊還有濕地和3至4個池塘,以及包括Karaka, Tetare, Kawi, Kawkaca, Nikaualam等多種新西蘭本地的特色樹木,在秋意的渲染下更顯得五彩繽紛。在步步是景,處處為畫的這座莊園中,天氣好時在花草樹木的環繞下來一場野餐,豈不妙哉?

現主人還在別墅周邊精心打造了假山庭園和菜園。別墅前的草地綠意盎然,在被花團錦簇環繞下更顯得生機勃勃。菜園中種植著自家的蔬菜水果,天然健康。現主人還說,主別墅前的草地還可以根據需要修建成遊泳池、網球場等娛樂設施。等待未來的主人探索規劃,圓夢於此。

 

池塘兩旁的多樣綠植,天氣好時還可在花草樹木的環繞下來一場野餐。

滿池秋意濃,漫步在小徑中感受秋天的氣息。

 

馬場設施一應俱全 

現女主人是有著二十多年教學經驗的中學歷史教師,熱愛羊群與馬術。她還在四十幾時帶著孩子去學習馬術,讓這份熱愛傳承下去。憑著對馬的熱愛,他們在莊園中建成了初具規模的馬場設施。

目前飼養馬匹专用的Harrison Lane马厩式多功能建筑(可用作他途)中有6个独立的马舍,旁边还设有包括1个小厨房,6个马具储藏间和冷热水冲洗设施的储物室。现主人建造了让卡车和赛马运输车都可方便出入的圆形通道,讓馬匹的飼養和運輸更加便捷。

 

內含1個小廚房,6個馬具儲藏間和冷熱水沖洗設施的儲物室。

 

佔地200平米的Harrison Lane馬厩式多功能建築

 

馬厩式多功能建築,可用作多種用途。

 

的70x20m完整盛裝舞步馴馬場,在旁邊池塘、濕地與綠蔭的陪伴下,是馴馬的好場所。也可以在旁邊充滿詩意的小徑中騎行或漫遊,享受自然寧靜的氛圍。

 

砂礫鋪成的70x20m的盛裝舞步馴馬場,在綠樹遮蔽下感受詩意騎行。

 

在莊園遠眺還能看到奧克蘭市區的景色。

 

不僅有馬廄和馴馬場,配套的馬術設施也一應俱全。女主人此前經營著馬匹寄養與訓練生意,相關設施可輕鬆容納16匹馬。若您對馬不太了解,周邊對馬匹訓練、寄養非常熟悉的鄰居也願意提供幫助。

這裏還得到了建造騎術中心的完全許可。而做馬場生意必不可少的就是優質的水源和廣闊的草場。牧場中有三個供水地點,還可以自己生產乾草,廣闊的佔地面積對於發展馬業來說綽綽有餘。總佔地面積16.95公頃中有42英畝尚未細分,但屬於農村區域(rural zone),並不是園藝用地(政府不允許在園藝土地上建房)。所以若日後需要,您還有可能在這片土地上建造房屋。

 

交通便利 地段優越  臨近開發小鎮

從奧克蘭Greenlane駕車前往僅需33分鐘

 

從奧克蘭Greenlane駕車前往莊園僅需33分鐘,57 Otto Road位於Ramarama鎮中的優越位置,能夠進入南部高速公路(Southern Motorway),交通便利,地段優越。

 

一望無際的綠色草地與遠處的城市建築,遠離城市的喧囂

 

不僅如此,離Ramarama鎮駕車只需2分鐘的住宅和工業園區Drury South有著開發項目,未來這裡也可從中受益。

 

藍天綠草中的別墅遠景

 

秋意將樹木染成黃色,在草地上遠眺,放鬆身心。

 

57 Otto Road 平面示意圖

 

57 Otto Road相關信息:

物業類型:鄉間物業
土地面積:16.95公頃           家庭娛樂室:1
獨立洗衣房:1                      客廳:1
車庫:3                                 私人領地停車位(Off street parking):10
小型牧場:15個                    圍欄:柱桿與圍欄;柱桿與板條
陸地輪廓: 卷型                    動產:深井鑽孔,現有水管,電牧欄設備,水泵
供水:池塘,3個25000L供水點,水孔,水箱    植物:多種植物與濕地
物業編號:806292

周邊學校距離:距 Rosehill College 9.4公里
距 Ramarama School 2.5公里
距 Ararimu School 3.2公里

房產仲介:Barfoot & Thompson Ltd.

網址:https://www.barfoot.co.nz/property/rural/franklin-district/ramarama/rural-property/806292

聯繫人:Trudy Boyce          電話: 021 898 483

Cherry Cooper                    021 955 141

拍賣時間:2021年6月23日週三10:00am

拍賣地點:34 Shortland Street, City(除非事前出售)

開放時間:6月6日週日11:30am-12:30pm

 

景點

據 Newshub 11月21日報導,在南島 Fiordland的米爾福德峽灣(Milford Sound) 一段公路上,一男子抓拍了一隻南島野生鸚鵡Kea在啄擊汽車玻璃上的橡皮,引發一系列有趣互動的視頻。這段視頻被上傳網絡,累積了數萬次的觀看量,這隻調皮 Kea 的有趣行為,吸引了許多觀眾的注意和回應。 視頻中,這隻色彩繽紛的Kea停在男子車的引擎蓋上,啄擊著擋風玻璃橡膠的邊緣,整個情景很有趣,周圍是高聳的山峰和低雲下綠色、橙色和黃色樹葉的景色。 當時男子大聲呼喊,試圖阻止Kea 啄擊橡膠,Kea 抬起頭,目光直視男子,展現自己美麗的羽毛,讓男子感到驚訝。隨後,Kea又回到啄擊橡膠的動作,男子不斷呼喊試圖制止它,最終,Kea 扔掉了橡膠碎片,飛走了。 這一情景被拍成了兩段視頻,引發了許多用戶評論,有人認為這隻Kea鳥像是「大搶劫」,也有人以幽默的方式調侃,說它是一個「多次犯罪份子」。 評論中還有人想像這隻鳥帶「有腳踝監視器」,其他人開玩笑說,可能是對『世紀之鳥』比賽的結果感到憤怒。 Kea很調皮,又很可愛的樣子,不知道每年有多少保險是因它們而索賠。 責任編輯:謝瑞波

食全食美

根據 Newshub 報導,今年,經過激烈的角逐,奧克蘭的Rosedale Bakery & Cafe 榮獲了NZ Bakels 最佳香腸捲大賽的冠軍。 NZ Bakels 的董事總經理布倫特.科塞爾(Brent Kersel) 表示,Rosedale Bakery & Cafe 的香腸捲因其恰到好處的調味,烘烤得當的外皮顏色獲得了金牌獎。第二名的香腸捲調味有點過了,在兩名決賽選手之間,五位評審做出了最終的選擇。 NZ Bakels表示,這項比賽於2020年首次啟動,至2023年已有408份參賽作品,成為一場盛大的競賽。 新西蘭因其對香腸捲的熱愛而聞名。而香腸捲也在日前大選活動中出場,工黨黨魁 Chris Hipkins 對它的喜愛而眾所周知。 以下是得獎名單: 金牌:Rosedale Bakery & Cafe,地址:Flat 9, 215 Rosedale Rd, Albany, 奧克蘭。 銀牌:Sopheap Long Euro Patisserie,地址:1028 Beach Rd, Torbay, 奧克蘭。 銅牌:Lee Ing Fast & Fresh Bakery,地址:8 Horomatangi St, Taup□。  高度讚揚:Cameron McKelvey, 16th […]

工商

二十年前,安迪.威爾金森 (Andy Wilkinson) 和米莎.威爾金森 (Misha Wilkinson) 秉承「不妥協」的口號,開始釀造紐西蘭最好的葡萄酒。僅僅幾個年份後,Misha‘s Vineyard 就被英國《Decanter》雜誌評為紐西蘭「20 強葡萄酒生產商」之一,現已成為紐西蘭最受讚譽的黑皮諾和芳香白葡萄酒生產商之一。 「米莎葡萄園,或「葡萄園計劃」(我們最初這麼稱呼它)是我和丈夫在計劃逃離企業界時決定開始的項目,」米莎解釋道。 「我們心中有一個明確的概念——我們想要生產一些紐西蘭最好的涼爽氣候葡萄酒,我們想要打造一個全球品牌,但特別關注我們生活了近 20 年的亞太地區。 」 在建立葡萄園之前,Misha 和 Andy 曾在 IT 領域從事企業職業,Andy 負責多家跨國公司的亞太區業務,而 Misha 則領導多家組織的亞太區行銷團隊。 「我們花了兩年時間尋找理想的地點來建立葡萄園,種植世界一流的黑皮諾和芳香白葡萄品種」Misha 解釋道。 「我們編製了一份標準清單,因為選址對於任何葡萄園來說都是最重要的決定,其中包括『無霜』的地點,這在奧塔哥中部幾乎聞所未聞」。 經過多次搜索,安迪和米莎完全受到本迪戈面向湖面的壯觀梯田的啟發——本迪戈是高地牧羊場的一部分。他們邀請了理查德.斯馬特博士(澳大利亞和紐西蘭現代葡萄栽培的象徵)來評估該地點,他的評論是「買更多——這是我見過的最好的黑皮諾(Pinot Noir )土地」 。 安迪和米莎驚訝地發現,他們選擇的這片土地早在 1800 年代末就是中國淘金者的家。他們也意識到這塊土地位於8 號國道上,距離最近的克倫威爾鎮僅8 公裡,而且這片土地最初被稱為「羊跑238」。他們了解到,在中國文化中,數字「 8」被認為是最幸運的數字,代表繁榮和好運。由於他們在新加坡生活了17年,非常熟悉數字8的含義,因此認為這是他們「葡萄園計劃」的一個非常吉祥的開始。 當我們種植完葡萄園後,我們開始意識到這個幸運數字 8 一次又一次地出現。我們最終得到了 8 個黑皮諾無性系,主要種植在指南針上 288 度的方向上。經過前兩個階段的種植後,我們意識到我們擁有 88 公裡的葡萄籐,我們的第一個商業年份是在 2008 年! 「這片土地的金礦開採歷史和幸運數字 8 是這片土地故事的一部分,我們在奠基儀式上慶祝了這一點,」安迪說。 「這一切都已融入我們的葡萄酒標籤中。我們非常有意識地確保該地區和這片土地的歷史被銘記」。 酒瓶標籤的靈感還來自於當地一位著名攝影師拍攝的葡萄園照片,照片中,在縹緲的藍色山巒背景下,8行葡萄籐向湖面延伸,宛如閃閃發光的金子,這就是酒瓶標籤的背景。酒瓶頂端的 「金幣 」是為了紀念破土動工儀式,當時我們將一枚中國硬幣放在首批種植的 […]

本地

據TV1RNZ 3月28日報導,在新西蘭皇后鎮,長期存在住房緊缺,迫使一些人不得不住在帳篷和車裡,同時租金不斷飆升。 皇后鎮湖區社區住房信託基金會執行長朱莉·斯科特(Julie Scott)表示,目前該地區等待住房支持的家庭數量創歷史新高,達到1,200個符合條件的家庭,這個數字每天都在增加 。 進入冬季,情況變得更糟。 2024年,皇后鎮三房住宅的平均租金達到每週907紐幣,而其中有1/4住宅的租金為1,044紐幣。 對於中低收入的家庭來說,無疑負擔非常沉重。 此外,史考特還提到,該地區部分房產老舊,冬季暖氣成本高昂,有些家庭的電費甚至高達每月1,000紐幣。 為解決此問題,政府宣布將考慮解決地理分區方案,以解決限制皇后鎮居民獲得住房補貼的問題。 內閣已同意對請願書特別委員會的回應,該委員會建議新西蘭統計局每次更新其地理邊界時,更新用於確定不同地區,支付住宿補貼的地理資訊。 然而,社會發展與就業部長路易斯·阿普斯頓(Louise Upston)表示,政府尚未採納委員會的建議即更新地理信息,原因這可能需要不定期地在全國不同地區,更新住房補貼,而其管理成本 ,可能超過帶來的價值。 史考特表示,政府需要針對皇后鎮的情況,採取更緊急的行動。 她強調,政府雖然意識到皇后鎮存在問題並表示願意解決,但目前的進展並不令人滿意。 责任编辑:李玉

汽車

據 stuff  報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波

人物

在競選期間和就任副總理後,溫斯頓.彼得斯(Winston Peters)曾多次抨擊媒體記者。11月29日,他繼續批評媒體,指責他們的縱容才造成奧克蘭在Covid期間的長期封控。次日,行動黨黨魁兼新任內閣部長戴維.西摩(David Seymour)表示,媒體的所為「幾乎」證明了彼得斯的批評是屬實的。 據NZ Herald報導,彼得斯在接受 The Country 採訪時,他還指責時任財政部長格蘭特.羅伯森( Grant Robertson)違反《內閣手冊》,強行設立 5,500 萬紐元的公共利益新聞基金 (PIJF)。但羅伯森回應,彼得斯的指控是「無稽之談」。 關於疫情封控,彼得斯說:「如果他們(媒體)如此關注其行業的經濟狀況,為甚麼他們在我們最大的商業都市奧克蘭只有一起案例的情況下,允許第二次戲劇性的全面大封鎖?」 彼得斯表示,PIJF 相當於賄賂媒體。該指責源自於 PIJF 的目標是支持《懷唐伊條約》。 「當我擔任副總理時,他們來找我們,希望將其付諸實施。」彼得斯說,「我們很震驚,說這一定是在開玩笑。每個人都會指責我們賄賂媒體,我們不會支持它的。」 彼得斯指責羅伯森,「背著我們告訴媒體,溫斯頓.彼得斯是試圖阻止這件事發生的障礙」。 羅伯森的回應是,「我背著他與記者交談的想法絕對是無稽之談。」 彼得斯在 2020 年大選落選後離開國會,該基金於 2021 年初宣佈成立。 NZ Herald在報導中稱,如果彼得斯所指責的屬實,羅伯森將嚴重違反《內閣手冊》,即洩露內閣機密並違反集體責任。 羅伯森說,他確實記得在選舉前的會議上討論過 PIJF,當時彼得斯還是政府的一員。但是,直到彼得斯和新西蘭優先黨離開政府後,才對該基金做出最終決定。 此外,彼得斯還指責媒體在競選期間忽視他。 據1News 11月30日的報導,行動黨黨魁戴維.西摩表示,媒體報導關注言論而非政策,這「幾乎」證明了彼得斯的批評是真實的。 「極具諷刺意味的是,媒體更多關注的是他(彼得斯)的言論,而不是政府出台的政策措施,這幾乎證明了他的觀點。」西摩說,「我認為,媒體向新西蘭人證明自己並贏得民眾信任的最佳方式實際上是關注影響民生的問題。」 西摩還表示,「如果你像我過去三年一樣走遍新西蘭,在街角和市政廳發表講話並傾聽人們的意見,你會發現人們對媒體的信任有很多擔憂。」「我懷疑公共利益新聞基金(PIJF)已經成為更廣泛問題的避雷針。」 就在彼得斯發表最新言論之際,工黨黨魁克裡斯.希普金斯(Chris Hipkins)向總理克裡斯托弗.盧克森(Christopher Luxon)施壓,要求他約束副總理的行為。希普金斯表示,「溫斯頓.彼得斯在過去48小時內的行為是錯誤的」,希望盧克森「儘快制止這種行為」。 據NZ Herald的報導,5000萬紐元的支持計劃最早於2020年4月提出,當時正值第一次封鎖期間,彼得斯當時擔任副總理。這原本是第一輪媒體支持,第二輪 PIJF 將於稍後推出。時任廣播部長克裡斯.法福伊 (Kris Faafoi) 在推出第一個一攬子計劃時表示,第二輪計劃即將到來,儘管他暗示最早會在 5 月份的預算案公布時推出。 這是第一次封鎖期間宣布的一系列經濟支持措施之一。NZ Herald的出版商 NZME從這兩個計劃中獲得了支持資金。 彼得斯指責,PIJF 相當於賄賂媒體。因為在申請PIJF 基金時申請人會被要求,在製作受資助的內容時,酌情支持新西蘭的一致性、文化和公共利益,包括支持《懷唐伊條約》。 然而,在 NZME […]