據紐西蘭政府在 SCOOP 發布的新聞，移民部長邁克爾·伍德 10月12日宣布了移民政策的變化。 技術移民類別簽證（SMC）將在目前政策下重新開放，同時開始就擬議的無上限、簡化積分系統進行諮詢 從 11 月中旬對表達興趣的父母居住簽證（Parent Resident Visas）申請重新開放 邁克爾·伍德說，政府正在密切關注企業的擔憂，其中許多企業已獲准僱用移民，但發現在勞動力市場受限的情況下很難在國際上招聘。 10月12日的變化與已經做出的移民變化相結合，將有助於進一步緩解勞動力短缺，確保紐西蘭的吸引人才競爭優勢。 恢復技術移民簽證第一次選擇是 160 分門檻，隨後的選擇是 180 分門檻。 自認可雇主工作簽證（Accredited Employer Work Visa）開放以來，已有超過 12,000 名國際移民在紐西蘭申請了 511 個不同的職業。技術移民簽證為永久保留大部分急需的技能勞動力提供了一條途徑。 政府建議的變化包括取消名額範圍，以便處理所有符合標準的申請。還將包括一個更簡化的積分系統，設置一個清晰、公平和透明的資格門檻，並為人們提供多種展示技能的方式。 擬議的變化還將為高技能移民提供更快的居住簽證途徑，例如大學講師或擁有博士學位的科學家，而其他專業人士，例如教師和註冊服務商，如果他們在紐西蘭工作一段時間，將有一條明確的居住簽證途徑。新政策將縮短處理時間，如果達到技能門檻，每年獲得居住簽證的人數將沒有上限。 政府還在兌現 2020 年選舉承諾，以減少獲得父母類別簽證的障礙，包括增加每年批准的父母居民簽證數量和降低收入門檻。移民有一條途徑讓他們的父母加入他們，對他們在紐西蘭定居的重要性。 從 11 月 14 日開始，該類別的讚助人收入門檻將降低、使用新的選票系統以及恢復從現有隊列中選擇，以及其它變化。每年批准的父母居住簽證（Parent Resident Visas）數量也將增加到每年 2,500 個。 從現有的意向隊列中挑選將於 11 月 14 日恢復，每年將向有已表達興趣的人發放多達 2,000 個簽證。 從 10月12日開始，提交的任何新的意向書都將進入選票系統，而不是添加到現有的隊列中。選票系統意味著人們將避免排長隊，並且在提交意向書後的兩年內他們將有資格被選擇。從 2023 年 8 月的第一次選擇開始，每年將額外發放 500 個簽證。 責任編輯：謝瑞波 […]

10月8日，紐西蘭地方選舉結果陸續出爐，全國主要城市，包括奧克蘭、基督城、但尼丁、惠靈頓、羅托魯瓦、旺格努伊、尼爾森和因弗卡吉爾等都將迎來新市長。 韋恩·布朗(Wayne Brown )在奧克蘭獲勝，托利·瓦瑙(Tory Whanau )贏得了惠靈頓市長選舉，菲爾·莫格(Phil Mauger) 在基督城獲勝，朱爾斯·拉迪奇(Jules Radich) 在但尼丁獲勝，保拉索·斯蓋特(Paula Southgate)將連任漢密爾頓市長。 此外，Rangitikei 市長 安迪·沃森（Andy Watson ）贏得了他的第四個任期，而 尼爾·布朗（Neil Brown ）以絕大多數票再次當選阿什伯頓（Ashburton）市長。奈傑爾·鮑文（Nigel Bowen ）再次當選蒂馬魯（ Timaru）市長，而 Kirsten Wise 將連任納皮爾（Napier）市長。 塔尼亞·塔普塞爾（Tania Tapsell ）被選為羅托魯瓦（Rotorua）的新市長，接替連任三屆的史蒂夫·查德威克（Steve Chadwick）。文斯·科庫魯洛（Vince Cocurullo ）有望贏得 Whangāreri 市長職位，格蘭特·史密斯（Grant Smith） 已被選為北帕默斯頓（Palmerston North）市長。 據RNZ報導，從各地的選舉結果來看，奧克蘭、基督城和但尼丁等的新任掌舵人，在政治上比他們的前任更靠右。惠靈頓是個例外，前綠黨成員托裡·瓦瑙（Tory Whanau）獲勝。 紐西蘭地方政府主席斯圖爾特·克羅斯比（Stuart Crosby）表示，選民可能是對工黨政府的一項重大改革計劃做出的反應，很多人感到不爽，政治思想發生這種變化，也就不足為奇了。「但它確實為明年這個時候的大選奠定了基礎。」 當地政府中有許多熟悉的面孔都將消退，無論是像奧克蘭市長菲爾·戈夫（Phil Goff) 那樣退休，或者是在選舉中失利敗選。 在擊敗埃菲索·柯林斯（Efeso Collins）後， 布朗表示他很榮幸成為奧克蘭市的新市長，他在一份聲明中說：「在過去六個月的 300 多場競選活動中，奧克蘭人已經向我和其他候選人 Efeso Collins 明確表示，你們愛我們的城市，但你們知道這個城市有很多都被破壞了。」 他表示，他想解決成本上升和議會浪費的問題。 惠靈頓的托裡·瓦瑙（Tory Whanau）擊敗了在第二個市長任期的安迪·福斯特（Andy Foster）是此次選舉的罕見一大亮點。瓦瑙表示，她簡直不敢相信，但現在已歸於平靜，她相信選舉結果是正確的， […]

在紐西蘭人仍在為生活支出危機惡化而擔心的時候，美國大型倉庫式折扣零售集團好市多（Costco）在奧克蘭終於開業，讓紐西蘭人盼望打破超市行業雙壟斷局面的希望，距現實似乎更進了一步。 不過在打破雙頭壟斷之前，不少人都關心，好市多的進駐——特別是這家跨國連鎖巨頭以後可能會在惠靈頓和基督城開設更多門店——是否會改變紐西蘭人的購物習慣，是否會真的有助於降低家庭生活支出，特別在目前紐西蘭元兌美元越來越不值錢的時候？ 在人們關注好市多Costco盛大開業的同時，另一家零售巨頭The Warehouse也發布公告，宣布與兩家連鎖超市集團的談判正在進行中，一旦能夠就獲得與它們自己超市相同的批發價格達成協議，這家連鎖零售巨頭就能把基本生活必需的食雜品，包括在它們的商品目錄中。 根據統計局本週發布的最新統計數據，在截至8月底的年度裡，紐西蘭的食品價格大漲了8.3%，為過去13年來最大漲幅，也比截至7月底年度漲幅7.4%漲幅更大。 其中，蔬菜和水果的價格年漲幅最大，高達14.5%；雜貨食品次之，價格大漲了8.7%；肉、雞和魚的價格上漲了7.6%；餐館和即時食品上漲了6.5%；非酒精飲料上漲了4.1%。 好市多終於開業 奧克蘭人見證新購物方式 9月28日早7點，徹夜在外面排隊的人流，在預定開業時間前1小時，就湧進了好市多打開的大門。除了一些以前在海外有好市多購物經驗的人比較有目標地尋找，絕大多數購物者，則是在1.45萬平方米的巨大倉庫式商店裡尋寶和淘寶，因為這裡的商品可謂是應有盡有，而且其中很多美國品牌產品在紐西蘭很少見到。 好市多不是常規的售賣小包裝產品的超市，它是會員制（每年60元），而且產品多為大包裝，即所謂的大賣場，紐西蘭的批發連鎖商場Gilmours與它更像。但後者一般針對商家，大多數商品可能比超市都貴。 好市多這種購物方式，被指會讓人們不自覺地消費更多。這一點引發很多有關其是否真能夠降低生活消費、是否會改變紐西蘭人傳統的購物方式的疑慮。特別是一些關心健康、嚴格控制自己所買東西的人，並不看好好市多的購物方式。 不過，Stuff新聞網的商業記者羅伯．斯托克（Rob Stock）在探究好市多的消費者陷阱時，意外地發現好市多確實有一些值得一次性多買的東西。 斯托克自稱「努力保持健康苗條」，曾經非常反感好市多「大量兜售含糖和加工食品」。但他發現，很多必須食品和健康食品，都可以在好市多以更便宜的價格和較大包裝買到，諸如種子、堅果、豆類、香草、調味料、食用油和乾果等，比超市以小包裝昂貴的產品要便宜不少，而且這些東西都耐儲存，無需趕時間吃掉。 在好市多紐西蘭Costco NZ 的臉書頁面上，超過7.5萬名的粉絲，也會探討和分享如何合理消費的經驗。隨著新店開業，越來越多的人開始分享購物體驗，人們逐漸都會在那裡找到適合自己的產品和服務。 斯托克承認，好市多在奧克蘭落戶，確實會改變他的家庭購物方式；但只要計劃得當，並不會因為買大包而增加開銷、浪費食品。 好市多自稱以為顧客提供價格低廉但高質量商品為目標，品牌大多是其自家品牌或美國品牌，比如它銷售很多李維斯品牌服裝（Levies）。 這家連鎖巨頭在全球擁有828 家門店，每間商店都是一站式，包括藥房、眼鏡店（眼科）、聽力店（耳科）、修車行、加油站、麵包房、肉店和美食廣場等。產品從品牌首飾、手錶、箱包、棺材、服裝和食雜品等，應有盡有。 其產品價格從15萬元的鑽戒，到3000元的飛利浦可充電助聽器，再到40元的Kirkland品牌3 層、270片、48 卷裝衛生紙，以及知名的8元烤雞。好市多的加油站在幾個月前就已經開放，價格一般比其他地方便宜至少每升10分錢。 專家：好市多目前還無法對物價產生衝擊 好市多在奧克蘭的新店，市值1億元，很多人希望這家零售巨頭會對超市行業產生一定衝擊。不過2Degrees 創始人泰德．愛德華茲（Tex Edwards）認為，這個新玩家不太可能影響紐西蘭的整體零售格局，尤其是現在它只有一個店面，影響的範圍並不大。 雖然早幾個月開放的好市多加油站確實對整個奧克蘭西北地區的油價起到抑制作用，新店開業也會影響到周圍的PAK’nSAVE和Coundown超市的一些商品價格，因為它們需要推出有吸引力的價格來讓留住顧客。 他表示，如果新店開到全國各地，比如惠靈頓和基督城這兩個較大的人口中心，那就很有意義。 超市物價貴 民眾投訴 就在好市多開業當天，一位觀眾向電視3臺（Newshub）投訴，在惠靈頓市中心Newtown的New World超市，一塊Meadow Fresh品牌的Tasty奶酪售價為22.59元。 投訴者說，「所有東西好像都上漲了30%，」雖然官方公布的漲幅（消費者價格指數，通貨膨脹率）只是個位數。 不過超市的解釋與之前一樣：他們理解民眾目前面臨的生活成本危機，也在盡一切努力對抗通貨膨脹，他們的食品價格已經連續第四個月保持在通脹水平以下。 New World和PAK’nSAVE超市的母公司Foodstuffs的一位公共關係負責人表示，早在 8 月份，Pak’nSave 和 New World兩家超市，就已經把許多主要產品價格下調至2021年的價格。其中包括民眾必須買的主食，如麵包、黃油和奶酪等。 The Warehouse零售巨頭 慾重返食雜市場 大型零售連鎖店The Warehouse 本週也宣布，正在與兩家大型連鎖超市Countdown 和 Foodstuffs 就獲得與它們相同的成本價格、以及新鮮和冷凍供應鍊和產品交付等進行談判，但目前還沒有解決任何問題。 該集團表示，他們很迫切，一旦解決，馬上就增加食雜部門，雖然目前已有一些必需品在賣。該集團估計，通過提供麵包、黃油、牛奶、Weet-Bix早餐麥片和咖啡等低價主要食品，已為紐西蘭人節省了270 萬元基本生活花費。 […]

根據紐西蘭央行的最新數據，8月首次購房者貸款占房屋貸款總額的20.8%，是自 2013 年該項數據開始編製以來的最高比例。 但由於目前房價略微下跌和低槓桿房屋貸款大幅下降，首次購房者面臨負資產的可能性也有所降低。 但如果首次購房者想要從房價下跌中受益，需要看看是哪個地區。北地、惠靈頓、尼爾森/馬爾堡和奧塔哥這4個地區的首次購房者，從房價下跌中受益最大。 首次購房者房屋貸款占比創記錄 儲備銀行8 月份的最新數據顯示，首次購房者房屋貸款份額創下歷史新高，達到20.8%。不過，自2020/2021 年大規模購買和借貸激增以來，總房貸額已大幅下降。 最新數據顯示，8月份借款總額為54.13億元，這是自該項數據開始以來，總貸款額最小的8 月份。 最新數據遠低於去年8月的81.7億元，當時房地產市場剛剛開始降溫；也遠低於2020年8 月的68.75 億元，當時在疫情封鎖結束後市場剛剛開始真正起飛。 首次購房者8 月份借入的11.24 億元，與2021年8月借入的13.91億元相比相當有利，如果考慮到當月總共借入額為25 億元。 投資者群體在7月份房屋貸款總額中所占份額最低，只有15.8%（8.52億元）；8月份略有增加，至16.7%（9.05億元）。 但這與房地產繁榮時期，尤其是在 2016 年年中前後，該群體在房屋貸款中所占份額的30%多相比，仍然還有距離。 儲備銀行表示，所有借款人類型的新房屋貸款額的平均值，連續第三個月下降，從7 月份的37萬9,061 元下降5.5%，至8 月份的35萬8,263 元。 過去三個月的平均房屋貸款額下降了約11.5%，6 月份時這個數字超過40萬5,000元。 儲備銀行表示，8 月份有15,109筆新房屋貸款，比7 月份的14,251筆增加了6.0%；但比2021 年8 月的23,670筆下降了36.2%。 首次購房者面臨負資產的可能性降低 首次購房者在房地產市場上仍很活躍，但由於目前房價略微下跌和低槓桿房屋貸款大幅下降，他們的風險狀況正在發生顯著變化，因為他們在準備支付多少買房和準備借多少貸款上，都變得更加保守。 儲備銀行的最新房屋貸款數據和紐西蘭房地產協會的銷售數據表明，在截至8月的3個月中，首次購房者在房屋銷售中的份額一直穩定在40% 左右，與2021 年同期的水平大致相同。 但在那段時間裏，首次購房者都在降低借貸風險。 當房地產市場在去年11月見頂時，批准給首次購房者的房屋貸款中，有略高於三分之一（33.9%）是高槓桿貸款（首付不到20%）；到今年 8 月，這一數字已降至剛剛超過四分之一（26.9%）。 同時，首付至少20%的首次購房者獲批的房貸比例，從去年11月的66.1%上升至今年8月的73.1%。 此外，首次購房者買房的估計支付金額，以及他們為買房所借貸的金額，都略有下降。 Interest.co.nz網站估計，在去年11 月的市場高峰期，所有首次購房者買房的平均房價為 70萬5,000 元。到今年8 月，這一數字略微下降至68萬7,000 元。 8 月份，首次購房者以高槓桿貸款買房的金額為71萬1,000 元，而首付至少20% 的則為67萬8,000 […]

據 RNZ 報導，對移民剝削的打擊可能會讓有罪的雇主面臨更嚴厲的懲罰，被公開點名和羞辱，並被禁止管理公司。 9月29日，政府推出了《工人（移民和其他僱員）保護法案》（Worker Protection [Migrant and Other Employees] Bill），幾天前，政府宣布將允許額外 3000 名認可季節性雇主（Recognised Seasonal Employer ）工人進入紐西蘭。 這些措施包括對較低級別的違法行為實施較輕的處罰，例如拒絕在合理的時間範圍內提供就業文件，以及公開點名並取消那些被判犯有移民剝削罪的人管理公司的資格。 此外，該法案還將設立三項新的違反移民法的罪行；賦予移民官員製作文件的權利；擴大停工名單以涵蓋違反《移民法》的行為。 勞資關係和安全部副部長普里揚卡·拉達克里希南（Priyanca Radhakrishnan）在一份聲明中表示，9月29日宣布的政策是紐西蘭重新開放邊境以及人手不足的雇主尋求填補勞動力缺口的重要一步。當天發布的研究表明，最容易受到剝削的移民缺乏對其就業權利的基本知識。政府正在讓移民工人和僱主更容易獲得這些信息。 Kantar Public為商業、創新和就業部開展的獨立研究表明，大約三分之一的工人面臨剝削風險，因為他們不了解自己的就業權利，或者因為經濟或簽證原因更依賴工作。雖然研究表明大多數雇主都遵守法律並希望他們的工人做正確的事，但大約 9% 的雇主被歸類為風險較高、業務壓力大且缺乏責任知識的雇主。 拉達克里希南說，在 2021 年 7 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日期間，與上一年相比，關於涉嫌剝削移民的報告增加了 173 起。需要對移民工人進行教育，讓他們了解自己的權利，通過提供進一步的支持來更好地保護那些被剝削的人，並追究剝削雇主的責任。在行業網絡的幫助下，還將推出以社區為主導的教育試點。 去年政府從審查中引入的一些措施包括設立一個專門的 0800 號碼、報告和分類網絡表格、移民剝削保護簽證以及為移民剝削受害者提供聯絡支持服務。 多年來，移民律師和前法院部長馬特·羅布森（Matt Robson）見證了數千起剝削案件。他說，有權起訴和調查各種工人剝削的機構被削減了。他認為另一個可以提供很多幫助的機構是工會。 責任編輯：謝瑞波

據紐西蘭政府在 SCOOP 發布的新聞，總理傑辛達·阿德恩（Jacinda Ardern）3月29日在布倫海姆（Blenheim）正式宣布紐西蘭葡萄酒中心（New Zealand Wine Centre）開業，並表示像這樣的投資讓政府有理由對未來感到樂觀。 為馬爾堡研究中心（Marlborough Research Centre）提供 379 萬紐幣的資金用於建設國家葡萄酒中心，是 2020 年宣佈的，這項投資是政府鄉村增長基金（Government’s Provincial Growth Fund）對馬爾堡的首批重要投資之一。 紐西蘭經濟和區域發展部長斯圖爾特·納什（Stuart Nash）表示，紐西蘭的葡萄栽培和釀酒行業在經濟上繼續增長，是紐西蘭最大的出口創收行業之一，目前每年帶來近 20 億紐幣的出口。隨著紐西蘭與英國和歐盟的新自由貿易協定（FTA）生效，這些出口會繼續增長，為紐西蘭人提供更大的經濟安全。 納什（Stuart Nash）表示說，紐西蘭葡萄酒中心將通過開發新產品和幫助解決氣候變化對該行業的影響等問題，幫助知名的紐西蘭葡萄酒製造商保持生產領先全球的葡萄酒。馬爾堡的葡萄酒出口占全國的四分之三以上。釀酒業對國家和地區經濟產生巨大影響，佔馬爾堡地區五分之一的工作崗位。最新的馬爾堡地區勞動力計劃（Marlborough Regional Workforce Plan）預計葡萄酒行業的就業增長 17%，葡萄酒中心將為工作所需的專業技能的發展提供支持。 政府還通過對認可季節性雇主計劃 (RSE) 進行十多年來最大的增幅來支持葡萄種植業，增加了 3,000 個工作崗位，並為葡萄酒行業提供了勞動力支持。 在開幕式上，還宣布了對馬爾堡研究中心現有資助協議的修改，將現有 379 萬紐幣投資中的 77 萬紐幣重新分配給建設和開發一個新的最先進的實驗性未來葡萄園。 試驗性的未來葡萄園將是釀酒行業的巨大資產，有助於促進紐西蘭的尖端創新，它將利用自動化和機器人技術為數字化未來做準備，從而支持該行業的可持續增長。這將把當地的釀酒行業帶入全新的水平。 責任編輯：謝瑞波

據 RNZ 報導，紐西蘭一家建築供應商表示，由於紐幣大幅貶值，9月22-23日的週末鋼材價格上漲了 10%。 自 9月21日以來，紐幣兌美元匯率已下跌超過 3%，達到 52.26 美分，這是 2020 年 3 月封鎖期間的最低點。紐幣貶值是由英國宣布新的「微型預算」引發的，該預算承諾減稅但增加借貸。該計劃的穩健性讓投資者感到不安，他們大舉拋售英鎊，將英鎊推至歷史最低點。拋售在金融體系中持續，影響了包括紐幣在內的所有貨幣。 紐西蘭國內市場進口鋼材的供應商 Tiger Saw 見證了美元下滑的影響。Tiger Saw 董事總經理布倫特·科諾 (Brent Curnow) 表示，紐幣兌美元匯率急劇下降，對其業務和客戶來說都是代價高昂的。科諾說，「週末鋼材價格上漲了 10%。這與美元匯率有關，因為所有進口鋼材的產品都是用美元購買的，所以它產生了巨大的影響」。較高的成本將直接傳遞到整個建築供應鏈，由最終消費者支付。較高的成本也抑制了對住宅建築的需求，但商業建築活動能夠更好地承受價格衝擊。 最近紐幣兌美元的拋售並不是孤立的。今年，全球貨幣受到美聯儲積極收緊貨幣政策的打擊。紐幣今年下跌了約 17%，因為美元的較高利率，加上它在全球經濟不確定時期提供的安全性，美元兌其它貨幣匯率創下 20 年新高。 Harbour Asset Management 貨幣策略師哈毎斯·派珀（Hamish Pepper）表示，在此背景下，紐幣下跌並不罕見。貨幣疲軟將推高進口成本，尤其是燃料成本。另一方面，出口商品和服務的需求將增加，因為會更便宜。 Bagrie Economics 董事總經理卡梅隆·巴格裡（Cameron Bagrie）預測，紐西蘭消費者將不得不為來自海外的商品和服務支付更多費用。旅遊業和出口部門將受益於低價值紐幣，農業是可能受益的行業之一。 外界普遍預計紐西蘭聯儲將在下一次政策會議上再上調 50 個基點，將官方現金利率提高至 3.5%。 責任編輯：謝瑞波

據 RNZ 報導，紐西蘭總理傑辛達·阿德恩（Jacinda Ardern）表示，紐西蘭在國際社會繼續努力實現核不擴散方面發揮着重要作用。 9月24日，總理阿德恩在聯合國大會上發表演講，譴責俄羅斯並呼籲全面禁止所有核武器。她還要求聯合國改革，稱聯合國應廢除安理會常任理事國的否決權，否則聯合國可能會變得無關緊要。 阿德恩在聯合國發表講話後對媒體說，她認為重申紐西蘭強烈反對俄羅斯在烏克蘭的戰爭很重要，但更重要的是，紐西蘭長期以來一直以在核不擴散等問題上立場堅定而著稱，阿德恩代表紐西蘭重申這一立場。 阿德恩說，“多年來，其中一些對話已被擱置，但即使在本週，我們也看到了擁有核武器的領導人所構成的威脅”。她認為現在比以往任何時候都更重要的是紐西蘭重申堅定承諾。紐西蘭有能力在核不擴散的討論中成為“有原則的”聲音。紐西蘭很受歡迎，也受到高度重視，這不僅僅是最近，幾十年來紐西蘭已經建立了強烈一致和有原則的聲譽。 阿德恩表示，從世界武庫中移除核武器的替代方案是，通過保證能夠相互銷毀，使我們更安全。她認為這不會讓任何人感到更安全，她不相信任何人通過這種策略更安全。紐西蘭的立場一直是，沒有核武器世界會變得更好。在講話之前，阿德恩表示，鑑於俄羅斯總統普京這週在烏克蘭持續的戰爭中使用核武器的新威脅，她已經做出了一些改變。她對紐西蘭可能很快驅逐俄羅斯大使的建議不感興趣，稱制裁更有意義。 責任編輯：謝瑞波

紐西蘭歷史最悠久、規模最大的農業展 – 紐西蘭農業展（THE NEW ZEALAND AGRICULTURAL SHOW），在南島基督城每年舉辦一次。1862年首次開展，至今整整160年。 多年來一直叫做坎特伯雷農業展（Canterbury A&P Show) ,  在2018年的展會時正式更名為紐西蘭農業展。 這一名稱的改變，也預示著該展會已經從地區活動變成了全國性的年度盛事，每年吸引超過10萬的觀眾入場。 按慣例，今年的展會還是在11月舉行，日期是9-11日三天，現已進入倒計時階段。這場年度大戲，有超過800多家的參展商，吃喝玩樂，競技遊戲，遊行表演，精彩紛呈，還有3000只或萌或帥或憨的可愛動物們等著您的光臨。 主辦方還為自在的讀者提供了20%的折扣優惠，而且18歲以下免費，實在是不容錯過的全家歡樂好去處。 田園比賽應有盡有- 錯過得等一年 一提到紐西蘭，很多人的印象就是紐西蘭的羊比人多，是的，紐西蘭的農牧業非常發達，各種農場主們平日生活的技能，慢慢地就變成了一場競技秀。最開始時只是農場主們在忙活了一年後，家庭聚在一起，展示各自的技能和牛羊家畜等，樂呵呵地享受比賽帶來歡樂氣氛。 如今各種農業相關的高水準比賽是紐西蘭農業展的重頭戲和精華， 有超過1500場競技賽15個競技類別，除了大家熟知的農場主們的技能比賽，比如剪羊毛、馬術、伐木，還有動物們的各種比賽，包括羊駝比美， 牛、狗、豬、公雞、山羊、馬和小馬的比賽，以及羊毛和紡織品比賽，農業機械的比賽。可謂是農場主們把各自看家的本領都帶來了。錯過得等一年哦！ 很多成人的競技項目，現在都設有兒童的比賽。娃娃們參賽，既培養了他們的吃苦努力性格，又弘揚了農業傳統，格外吸引眼球。                     除了華人們喜聞樂見的這些人的比賽，還有屬於動物們的各種比拼。農民們都把自己精心飼養的牲畜帶來了！     讓孩子們玩個夠 農業展上各種有趣的兒童活動和各種娛樂競技，讓孩子們度過難忘的歡樂時光。而且，今年在Kiwi Gaming Trust 贊助下，孩子們可以免費入場。 孩子們可以參與的活動非常多，三天的活動略有不同。包括非常有特色的兒童剪羊毛活動，嘉年華遊樂設施，黑茲利特探索小徑，人氣超旺的混合牧羊犬比賽，EnduroCross 開放比賽等。       現場娛樂- 精彩連連 在展會的不同地方設有豐富的娛樂項目。 舞台精彩的全天表演 Tiki Taane 和 Laughton Kora 聯手打造動感歡樂時光，將帶您了解他們的熱門歌曲及其他歌曲。 […]

據紐西蘭銀行糾紛調解機構銀行監察員（Banking Ombudsman）在 SCOOP 發布的新聞，銀行監察員計劃（Banking Ombudsman Scheme）表明，很多使用借記卡或信用卡進行在線訂購定期付款的人，在取消付款時遇到困難，這促使銀行監察員計劃更新了信用卡和借記卡指南。 銀行監察員尼古拉·斯萊登（Nicola Sladden）表示，該計劃最近收到了許多銀行客戶的投訴，他們對銀行無法停止經常性付款感到沮喪，最常見的是串流媒體服務、防病毒程序和能導致很多意外費用的免費或低成本的產品試用。 斯萊登說，許多人認為這些借記卡付款可以由銀行取消，但實際上這些卡是通過卡提供商授權的，通常是 Visa 卡或 Master 卡。 眾所周知，如果沒有收到付款的公司的合作，付款很難取消。許多人還認為他們可以取消他們的卡或關閉他們的信用卡賬戶，這將停止未來的付款。但不一定是這樣，因為卡在授權公司取消之前仍然有效。此外，卡提供商的規則允許即使客戶已取消卡或關閉帳戶，一個公司仍可向客戶收費。 取消這些付款的唯一方法是直接與卡提供商聯繫。如果卡提供商忽略取消請求，銀行將無法停止付款，但可以通過拒付來收回付款。如果賣家在客戶取消服務後從賬戶中扣款，拒付允許信用卡供應商撤銷付款，但通常需要取消的證據，因此銀行監察員建議客戶保留請求取消付款的記錄。 責任編輯：謝瑞波

據 Trade Me 在 SCOOP 網站發布的新聞，根據最新的 Trade Me 房地產價格指數，上個月紐西蘭的待售房產數量繼續飆升，與去年 8 月相比躍升了創紀錄的 76%。 Trade Me 房地產銷售總監加文·勞埃德（Gavin Lloyd）表示，全國房地產供應現已連續九個月同比增長。雖然上個月的飆升部分是由於 2021 年 8 月全國范圍內的封鎖，但這些增長全年都在上升，目前供應量遠高於疫情前的水平。上個月是上市數量同比飆升超過 50%的連續第三個月。 勞埃德先生表示，與去年同月相比，8 月份每個地區的供應量都至少增加了三分之一，而懷卡托上個月的待售房產數量創下歷史新高，與 2021 年 8 月相比，該地區的供應量增加了一倍多。霍克斯灣、尼爾森/塔斯曼、豐盛灣、馬納瓦圖/旺格努伊地區 8 月份的待售房產數量也增加了一倍多。雖然對房地產的需求也在上升，但無法與供應的大幅增長相提並論。 全國平均要價繼續呈下降趨勢，8 月份降至 899,200 紐幣，比 7 月份下降 1%。這是房屋要價連續第五個月比前一個月低，使全國平均要價自 2021 年 10 月以來首次低於 90 萬紐幣。惠靈頓房屋要價下降 4%、尼爾森/塔斯曼、塔拉納基和西海岸房屋要價均下降 3%。惠靈頓地區上個月的平均要價為 875,700 紐幣，自 2021 年 9 月以來首次低於 90 萬紐幣。 價格下跌的直接原因是高供應量和相對較低的需求，減輕了買家的壓力，迫使賣家降低了他們的價格預期。勞埃德先生表示夏季房價可能還會繼續下跌。 責任編輯：謝瑞波  

根據國際信用評級機構穆迪的投資者服務數據，紐西蘭住房負擔能力的惡化增加了房屋貸款違約風險，而房貸利率上升會令違約風險進一步增大。同時，專家預計，到明年底利率下調的可能性在減小，這會讓房市低迷持續一段時間。 紐西蘭房屋負擔能力繼續惡化 在紐西蘭銀行發布的一份關於擔保債券的最新報告中，穆迪表示，預計紐西蘭的住房負擔能力，將明顯低於過去10 年的平均水平，「我們評級的紐西蘭房屋貸款擔保債券，信用是負的。」 報告稱，利率上升意味著今年8 月（因買房）新借的房屋貸款的償付，將平均占到家庭平均收入的39.1%，高於去年同期的35.4%。表明紐西蘭房屋負擔能力在進一步惡化。 通常，房屋貸款的償付額，如果超過家庭平均收入的28%，就屬於難負擔。 在奧克蘭，新借款人平均需要家庭平均收入的47.1%，才能支付房屋貸款。 報告稱：「在每個地區，用於償還房屋貸款的家庭收入份額，都超過該地區過去10 年的平均水平。」 房屋負擔能力都在惡化。 利率上升會增大房貸違約風險 報告說，「利率上升是導致住房負擔能力差的主要原因，將增加總的未償還房屋貸款拖欠的風險。」 報告發現，對於穆迪評級的紐西蘭擔保債券（由紐西蘭最大的五家銀行發行的），大多數未償還的房屋貸款都是固定利率貸款。 「然而，這些房屋貸款中有70%至80%的固定期限，都將在未來兩年內結束。」 「當固定期限結束時，借款人將不得不將他們的貸款再延長一段時間，或者轉向浮動利率房屋貸款。」 「無論哪種方式，未償還房屋貸款的利率都將高於當前利率。」那麼房貸償付金額也將因此高於之前，令本來就難負擔的房貸，進一步增加了違約風險。 報告稱，奧克蘭總體住房負擔能力差，是紐西蘭擔保債券面臨的一個特別風險，因為約占46.1% 的總體擔保房屋貸款，都是是位於該市的房產。 五家主要銀行的總擔保房屋貸款細分顯示，ASB銀行對奧克蘭市場的敞口最大，占高達58%，其次是澳新銀行（ANZ），占47%、紐西蘭銀行（BNZ）占43%、西太平洋銀行（Westpac）占40% ，Kiwi銀行（Kiwibank）占39%。 房價下跌會抵消利率上升的衝擊 穆迪表示，預計今年利率還將繼續上升，但其對住房負擔能力和房屋貸款違約風險的影響，將會因房價下跌而減輕。 報告稱：「我們預計，由於利率上升和高通脹影響房地產市場情緒，紐西蘭房價將在今年剩餘時間裡和2023 年繼續下跌。」 「房價下跌可能會抵消利率上升（帶來的影響）」，報告說。 2023年底前降息的可能性降低 獨立經濟學家托尼‧亞歷山大（Tony Alexander）週三（9月21日）表示，由於美國等國際經濟和紐西蘭經濟的影響，儲備銀行將繼續提陞官方現金利率（OCR）至4%以上，現在普遍首選的、可能提升到的最高利率是4.5%。而且在2023 年底之前降息的可能性已經下降。 雖然借款人可以通過獲得一年期固定利率貸款來享受最低的利率，但兩年期可能也需要被考慮進去，以防萬一利率在兩年內持續增長。 他表示，「一些銀行在過去幾週小幅上調了短期固定房屋貸款利率，而且由於最近銀行利潤率被壓縮，所以很容易看到一些利率小幅上漲。」 「而美國等一些國家高於預期的通脹數據，打破了海外高通脹期迅速結束的希望。」他說，美聯儲已經發出強烈警告，提高利率的時間可能需要更長。 在紐西蘭，因經濟數據好於預期，令銀行借貸成本受到一些額外的小幅上行壓力，也會導致利率上漲。 今年上半年，紐西蘭的經濟沒有經歷衰退，而是在6 月季度增長了1.7%。亞歷山大認為，這一激增是由於重新開放邊境，令旅遊收入大幅增長。但儘管如此，紐西蘭的通脹風險並未比幾週前有所緩解。 Corlogic：首次購房者正在重返市場 房地產數據分析公司CoreLogic本週發表的8 月份買家分類數據顯示，儘管整體房地產銷售數量仍然低迷，但首次購房者正在悄然回歸市場。 根據該公司的最新數據，首次購房者占8 月份房地產購買量的25%，是自去年12 月以來的最高市場份額，並且是在過去4～5個月內、從3 月份的21%低點穩步升上來的。 Corelogic的首席經濟學家凱爾文‧戴維森（Kelvin Davidson）表示，限貸令（貸款與價值比率規則）對家庭住房的持續抑製作用，會阻止一些潛在買家買房， 同時，首次購房補助金的價格上限提高，以及首次購房貸款的上限取消，而且最近KiwiBuild 房屋的上限提高，也可能允許開發商推出更多此類房產，從而在未來幾個月內，可以為未來的首次購房者提供更多選擇。 經濟學家：目前市場對首次購房者有激勵因素 亞歷山大也表示，房地產市場最近的一個新發展，就是首次購房者重返市場，這是他最近幾週一直在討論的問題。 他通過近1個半月的調查發現，年輕人正在重新進入市場。他表示，「對於一些人來說，有機會在比一年前翻倍的房源中進行挑選，可能是一個買房的激勵因素。」 另外，房價平均比去年11月份下跌了12%，這也可能會吸引一些人。銀行最近也略微放寬了貸款標準，同時也可以從政府的「家庭和社區」建房計劃（Kainga Ora）中，獲得政府的援助。 他認為，年輕買家也可能只是從試圖找出觸底價格的遊戲中退縮，並繼續他們的生活——他們也沒有那些預測者（專家）那種在方式見頂或觸底之前就能知道的能力。 他說，還有一些買家已經接受目前的利率，拋棄對2019 年至 […]