1月30日，新西蘭政府表示，新西蘭航空公司（紐航）的一架包機將前往武漢，幫助撤離被困在中國湖北的新西蘭人。 據Newshub報導，政府已與紐航達成協議，將包機前往武漢撤僑。這架飛機的載客量約為300人，將從武漢飛回新西蘭。新西蘭政府官員將與紐航和中共有關部門商討相關要求。 新西蘭外交部長彼得斯（Winston Peters）當天表示：「我們很高興能夠在新西蘭面臨挑戰的情況下提供這種援助。」 「我們鼓勵所有在湖北地區的新西蘭人在SafeTravel上註冊，並確保他們的所有細節都是準確和最新的。」，彼得斯說，「這將使我們更好地了解這次飛行的需求水平」。 他還表示，乘坐這趟包機的乘客將被要求支付象徵性的費用，但政府將承擔大部分。 彼得斯在當天早些時候表示，領事團隊將與衛生官員進行合作，確保在疏散過程中對病毒傳播到新西蘭的風險進行仔細的管控。他說，新西蘭人將在新西蘭被隔離，而不是像澳洲建議的那樣在聖誕島（Christmas Island）上進行隔離。聖誕島是澳洲在印度洋上的領土，位於印度尼西亞爪哇島南部。 彼得斯還表示，紐航的包機將把向太平洋島國和澳洲公民提供額外的座位作為「優先事項」。 紐航首席執行官麥克道爾（Jeff McDowall）表示，政府要求紐航在「未來幾天」內派出飛往武漢的包機，接回尋求回國的新西蘭人。 他表示，紐航的一支團隊正在與新西蘭政府就時間、操作要求以及路線等進行合作。他說：「人民的健康和福祉是我們的首要任務，我們將與衛生當局和醫療團隊密切合作，制定安全協議。」 本週二（1月28日），新西蘭總理阿德恩（Jacinda Ardern）表示，目前有53名新西蘭人在武漢，其中20人已聯繫了外交與貿易部（MFAT）尋求幫助。當時她稱，新西蘭政府並沒有撤僑計劃。次日，政府改變了態度，宣布新西蘭將與澳洲合作，協助兩國公民撤離武漢。 據悉，新西蘭政府官員目前正在制定乘客離境前的健康檢查和機上感染控制的相關程序，並對到達新西蘭的所有乘客進行長達兩週的隔離。

本週初發布的國際研究小組 Demographia的年度住房負擔能力調查顯示，去年新西蘭的住房負擔能力進一步惡化，房價中位數與收入中位數的比率提高到7，比一年前的6.5還要高。 專家們認為，嚴格的市政規劃、高昂的土地價格、史上最低的利率、居高不下的移民數量，以及房地產投機等，都是助長新西蘭房地產市場失控的重要因素。 奧克蘭房價仍難負擔 陶朗加最差 這項調查監測了8個國家的300多個城市，根據它們房價中位數與收入中位數的比率的變化，判斷其住房負擔能力的變化。這個比率通常被認為是衡量住房負擔能力的主要指標，數值越大表示負擔能力越差；超過5表示嚴重難負擔，低於3才被認為是可以負擔。 新西蘭有8個城市在監測之列，他們的這個比率指數全都超過了5.1，即都屬於「住房嚴重難負擔」的類別。 其中陶朗加（Tauranga）超過奧克蘭，是第5大最難以負擔城市，房價中位數與收入中位數的比率高達9.3，僅次於香港（20.8）、溫哥華（11.2）、悉尼（11）和墨爾本。據信主要原因可能是陶朗加居民中，退休人員比例很高，因此拉低了家庭收入中位數。 另外一方面，陶朗加的房價在過去的幾年裡持續大幅上漲，比房地產市場相對低迷的奧克蘭，漲幅要大得多，這是造成陶朗加住房負擔能力比奧克蘭惡化更快的主要原因。 儘管奧克蘭房地產市場在過去兩年有所放緩，但去年奧克蘭的住房負擔能力並沒有顯著改善，仍然屬於「極難負擔」，房價中位數與收入中位數的比率高達8.6，與多倫多同列第6。 這份報告的共同作者休·帕夫萊蒂奇（Hugh Pavletich）表示，儘管奧克蘭房市連續數月都趨於平緩，但居民的住房負擔能力卻沒有改善。全國的住房負擔能力也同樣沒有因此得到改善。 南半球住房負擔能力最差 根據這份報告，新西蘭的住房負擔能力，比澳大利亞要差不少。去年房價中位數與收入中位數的比率提高到了7，而澳大利亞只有5.9。 新西蘭的8個主要城市的住房負擔能力都在5.1以上，屬於「嚴重難負擔」。除了最差的陶朗加和奧克蘭，其它幾個城市也都有所惡化。其中： 耐皮爾-海斯汀Napier-Hastings，7.4； 漢密爾頓Hamilton，7.0； 達尼丁Dunedin，6.9； 惠靈頓Wellington，6.8； 北帕默斯頓Palmerston North，6.0； 基督城Christchurch，5.4。 帕夫萊蒂奇認為，造成新西蘭住房價格嚴重難以負擔的主要原因，很大程度上是因為沒有足夠的土地建造新房。 新西蘭8個主要城市中，相對最容易負擔的基督城，就是得益於地震後住房供應的顯著增加，所以儘管基督城的人口現在已經超過地震前的水平，但房價卻「正在悄悄地變得越來越便宜」，帕夫萊蒂奇說。 「我們是南半球最差的國家。相比之下，澳大利亞（的住房負擔指數）只有5.9。」 通常，房價中位數與家庭收入中位數的比率低於3時，被認為是「可以負擔」。自1990年代初以來，新西蘭就再也沒有出現過這樣的比率。 在報告監測的300多個城市中，只有10個城市屬於住房可以負擔的，它們全部都在美國。 問題可能會繼續惡化 這份研究報告的數據是從去年九月份季度數據得出的，並未反映由於持續的創紀錄低利率而導致的近期房價回升的情況，顯示新西蘭住房負擔能力仍在惡化。 澳新銀行高級經濟學家利茲·肯德爾（Liz Kendall）預計，因為一些地區缺乏上市房屋，短期內全國房地產市場可能會顯示出「更大的力量」，會強勁增長。 所以住房負擔能力的惡化，仍將是新西蘭幾個潛在的主要問題之一，「並且預計將在未來幾年內與市場過熱密切相關。」 「也就是說，房地產市場趨緊，房價預期已經上升，因此市場聚集自我增強勢頭的可能性，將會是我們關注的主要風險。」 帕夫萊蒂奇認為，高房價對每個人來說都是一個問題，是「對中產階級的威脅」，其中包括老師、護士、消防員、警察、社會工作者等等。 新西蘭倡議（NZ Initiative）的奧利弗·哈特維奇（Oliver Hartwich）也說，房價過高不是成功的標誌，而是當局的失敗。政府希望市政府放寬規劃要求，取消不必要的限制，以開發更高密度的房屋。 「這份年度報告已經成為令人難過的例行之事，每年1月，我們都要再聽一遍，就是新西蘭是住房最難負擔的國家之一。」 新西蘭幾個主要城市房價中位數與家庭收入中位數對比： *陶朗加，$654,000元，$ 70,000元，9.3； *奧克蘭，$ 830,000元，$ 96,000元，8.6； *惠靈頓，$ 637,000元，$ 93,000元，6.8； *基督城，$ 461,000元，$ 85,000元，5.4； *達尼丁，$ 472,000元，$ 68,000元，6.9。 —————————- 「嚴重難負擔」房市的驅動因素 […]

近來一些氣候變化活動人士倡議新西蘭人少吃肉，以減少養殖動物對氣候和環境的破壞。新西蘭優先黨國會議員兼部長謝恩·瓊斯（Shane Jones）對此發起了嚴厲的抨擊。 據《新西蘭先驅報》星期一報導，瓊斯把他們比作「中世紀酷刑室的工作人員」，並誓言要在2020年大選臨近時團結起來反對這種「絕對主義」。他是在政府宣布將在課堂上教授學生有關氣候變化的知識後發表上述言論的。 教育部長克里斯·希金斯（Chris Hipkins）表示，孩子們將學習科學在理解氣候變化方面的作用，以及它如何在全球和當地影響地球。他們還將學習如何減少和適應氣候變化對日常生活的影響。 氣候變化部長、綠黨議員詹姆斯·肖（James Shaw）說，孩子們幫助減少排放的方法之一就是少吃肉。肖在給《先驅報》的一份聲明中說:「學校的氣候變化資源庫是基於科學的。」 瓊斯今天在接受 Waatea電台採訪時，拒絕了這一建議，稱其為「絕對主義」，但沒有提及肖的評論。瓊斯對他所說的「絕對主義」持批評態度，他說這種「絕對主義」正在「影響」新西蘭有關氣候變化的辯論。 「絕對主義是我們在中世紀看到的把人送上絞刑架的做法，因為人們有一種絕對的信念，認為他們的觀點是唯一的觀點。」瓊斯補充說，新西蘭優先黨對我們的社會如何適應不斷變化的天氣和氣候極具興趣。「但是我們黨對任何開始宣揚絕對主義的科學家都深表懷疑——我們不喜歡這樣，我們也不會默許。 「如果你支持工業，那並不意味著你否認氣候和天氣變化的存在。」他說，有些活動人士就像「中世紀酷刑室的工作人員，他們不想讓您談論適應問題。」「他們想讓你加入他們尖銳的聲音。」 瓊斯表示，他沒有停止吃肉的計劃。「我不會停止吃許多的 kaimoana（海鮮）或肉類——我就是這樣長大的。」

在一項關於最佳家庭生活城市的調查中，奧克蘭在全球145個城市中，排名第94，表現很差；相比之下，惠靈頓和基督城的表現則稍好一些。 這個由總部位於德國的搬遷公司Movinga進行的研究調查顯示，奧克蘭作為一個養家的城市不被看好，主要是因為其高昂的房價和不方便的交通。 不過奧克蘭市長菲爾．高夫（Phil Goff）對這項排名不以為然，他認為，評估細則中忽視了所有可以表明奧克蘭是一個正在成長的、深受所有人歡迎的城市的證據。 研究中被選中145個城市，都是以適合家庭生活聞名的城市。本次排名芬蘭的赫爾辛基居首位，緊隨其後的是加拿大的魁北克、挪威的奧斯陸、德國的慕尼黑和丹麥的哥本哈根。 新西蘭的另外兩個主要城市，惠靈頓排名第38，因為它被認為更安全，生活更容易負擔；而基督城則排名第52，也是因為其較低的生活花費和較低的房價。 奧克蘭住房 交通均差 這項調查的評估指標總共分3大類： 城市宜居性，包括住房可負擔性、生活花費、交通、空氣質量、保健、兒童活動、教育、安全和失業等9個指標； 家庭立法，包括帶薪產假和對同性家庭的包容等2個指標； 對當地父母的調查，包括鄰裡安全和家庭友善等2個指標。 奧克蘭雖然在空氣質量（排名24）、青少年教育（排名29）和安全性（排名42）等方面排名還可以，但在住房可負擔性（排名129）、生活花費（排名130）和交通（排名129）等幾方面，排名都幾乎是倒數。 根據本周剛剛發布的國際研究小組Demographia對8個國家300個城市的年度住房負擔能力調查報告，奧克蘭的房價中位數與收入中位數的比率，高達8.6，為第6大住房最難以負擔城市。 另外，根據每月租金中位數占家庭收入中位數的比例來衡量，對與一個家庭而言，奧克蘭比倫敦和紐約都更加昂貴、更差。 奧克蘭的交通擁堵和出行不方便，也早已經不是新聞了。儘管奧克蘭市政府已經出臺了30年交通規劃，市中心的鐵路環線和通達奧克蘭機場的輕軌項目都已經在建設中，但隨著人口不斷地增加和新房不斷開發，惡劣的交通狀況似乎並沒有多大改進，民眾出行仍然需要擔心這、擔心那。 至於說生活花費，此前新西蘭媒體曾多次報導，指新西蘭的生活花費相對於收入，遠比澳大利亞、美國和歐洲發達國家差，媒體採訪的新移民或來新西蘭短期旅行的人，對新西蘭的高物價，也都有相似的感受。 奧克蘭 總體排名為145中的第94 城市宜居性 住房負擔能力：129； 生活費：130； 失業人數：87； 教育程度：29 =； 安全：42； 交通方便性：129； 空氣質量：24； 醫療保健：52； 兒童活動：86。 家庭立法 帶薪育兒假：81； 包容同性家庭：1。 當地父母調查 鄰裡安全：27； 家庭友善：34。 市長為奧克蘭辯護 奧克蘭市長高夫質疑這個調查結果。他強調，「過去10年來奧克蘭的增長發展已經表明，這個城市作為其他人來居住和生活的目的地，其受歡迎的程度。」 他認為，另外一個Mercer調查相對來講更成熟，在這項調查中，奧克蘭被列為世界生活質量最佳城市第3位。 不過，Mercer的研究，是從更廣泛的角度看待包括政治和社會穩定等在內的所有因素，而不是專門針對奧克蘭的家庭友善性問題的研究。 當然，高夫也承認，奧克蘭仍然面臨重大的交通和住房等問題，這些問題已經嚴重影響了居民的家庭生活。 但他認為這兩個領域都在改善。去年，有將近1萬5000套房屋建造得到了批准，這個數字是10年前的5倍；儘管奧克蘭交通擁堵狀況目前仍然是一個嚴重的問題，但汽車協會的最新調查顯示，奧克蘭擁堵狀況正在改善。 高夫還強調了最近針對兒童所採取的改進舉措，比如週末公共交通對兒童免費等等。 政府擬再舉債40億建修公房 根據Newsroom新聞網的伯納德．希基（Bernard Hickey）本週的獨家報導，政府正準備把新組建的社會住房機構Kainga Ora的借貸限額提高40.5億元，使其總貸款額上限達到71億元，以便在已計劃建造的6400套住房的基礎上，再建造和改造約4800套公房，達到1萬1200套。 住房部長梅根．伍茲（Megan Woods）表示，「這40億元將使Kainga Ora能夠在合適的地方繼續提供更多合適大小的公共住房。其中包括在奧克蘭的Northcote、Mangere、Mt Roskill和Oranga等街區進行的大規模城市開發項目，可以在未來10年至15年內交付約2萬2000套新房屋。這些新增資金大部分將用於基礎設施建設。」 「這筆錢還將用於升級約2000套舊公房和500棟公寓樓，以使它們更溫暖、更乾燥、更健康。」 根據10月份的投資者簡報，Kainga Ora現在擁有6萬5500套公房，可容納18萬7000人，其中4萬5000套老舊房屋將在未來20年內淘汰、再建。 根據住房和城區發展部去年11月份的數據，自2016年以來，社會住房的申請者增加了兩倍，到去年11月底達到了創記錄的1萬4496人，其中86％被歸為「優先A」類別，都急需住房。 […]

  中國新年的熱鬧尚未散去，西方情人節又來登場。我們一起來看看，奧克蘭市五星級酒店Cordis （康得思）為大家準備了些什麼活動。 1.中國美食月     2020中國新年之後，為期一個月的中國美食月馬上隆重登場，中式盛宴將繼續在 Eight 餐廳舉行。晚餐時您可享用美味的XO 醬燒雞肉，令人垂涎的蒸全魚，所有經典中國美食烹製至完美至極。同時您還可以享用 Eight 自助餐廳提供的各種美味佳餚，從新鮮的壽司，各式新鮮海鮮，地道的印度咖哩到可口的甜點，當然還有美味的生蚝世界。 時間：2020年2月1日（週六）至2020年2月29日（2月14日除外） 地點：Eight餐廳 （Cordis 酒店內） 午餐：週一至週五：$58   週六至週日：$78 | 兒童半價 晚餐：週一至週四：$98 | 週五：$108 週六：$128 | 週日：$98起 | 兒童半價 2.Eight餐廳呈獻情人節晚餐     2月14日，Cordis 酒店將瀰漫著濃濃的浪漫氣氛，Eight 餐廳將呈獻情人節特別晚餐。 客人們可以在這裡享受Eight 餐廳的自助晚餐，品嘗一杯路易王妃尊貴（Louis Roederer Brut Premier）香檳香檳和情人節特製巧克力，當然少不了桌上一朵美麗的紅玫瑰。晚宴結束時，著名的Eight 餐廳巧克力噴泉和各種精製的甜點美食會讓您的情人節夜晚更加完美。 時間：2月14日星期五 地點：Cordis 酒店 Eight餐廳 晚餐：每人$ 179，包括一杯Louis Roederer Brut Premier香檳，情人節巧克力和玫瑰。 （2月1日前預訂可參加抽獎，有機會獲得價值350元的浪漫套餐一份） 3.情人節浪漫住宿套餐     為了讓您的情人節更加特別，我們特為浪漫主義者而設的情人節住宿套餐，享受五星級設施及服務，體驗一個浪漫奢華的夜晚，於酒店官網預訂，盡享以下禮遇： […]

工黨政府在2019年即將過去之際，宣佈政府將對基礎設施投入120億紐元， 財政部長Grant Robertson表示，道路和軌道項目會成為「投資重點」，但具體細節將於2020年上半年才會揭曉。 來自政府文件的信息 Robertson財長在12月11日，通過其官方文件《2019半年經濟和財政更新報告》公佈了這一消息。該官方文件指出，「為了保證新西蘭下一步的發展，政府將資本投資額度提升到20幾年來的最高水平。」 政府網站（www.beehive.govt.nz）同一天登出了Robertson財長有關120億紐元投資去向的新聞簡報 ，列出了要點， 提出了一個大致的分配情況： 68億紐元用於新的運輸項目，其中很大部分會用於公路和鐵路建設； 4億紐元為一次性給公立學校的補助，用於校舍的改建、更新； 3億紐元用於區域投資機會； 3億紐元用於各地醫管局 (DHB) 的資產更新； 2億紐元用於社區公共場所脫碳 Robertson財長指出：「2017年上任時，我們（從上屆政府那裡）繼承了被忽視已久的基礎設施，包括醫院破舊、教室擁擠、政府住房短缺、已經宣佈但資金未能到位而無法開工的道路。」他確信，在強勁增長的經濟形勢下，小心謹慎的支出計劃，會在4年期間（即從2020/21到 2023/24)）內帶來120億紐元的財政盈餘。 「這一攬子計劃是想向新西蘭人表明，本屆政府對解決我們所面臨的基礎設施赤字非常認真。政府承諾在整個經濟運作體系中，維持可持續性的財政盈餘，年度盈餘有望達到GDP的1.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}」。 「面對國際增長放緩和全球的不利因素，它將為新西蘭經濟提供進一步的支持。這也將使建築業對即將到來的基礎設施項目具有確定性，並將為新西蘭人創造更多的就業機會。」 政府舉債的原因分析 190億紐元的債務是個驚人的數目，但Robertson財長堅稱，這會使新西蘭的經濟增長100億紐元，並對5年內的GDP增長產生進一步的積極影響。 不過，這一宣佈不免令人擔憂，因為這一大筆投入的資金並非來自國庫盈餘，而全靠借貸。為了今後5年的發展，這次一共借了190億紐元。 據《新西蘭先驅報》記者Jason Walls報導，「這令政府部門的債務總額對2022-2023 GDP （～760億紐元）的佔比達到了21.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}」。而且，Robertson財長宣佈的「這120億投資，是政府在今年的財政預算案中承諾的支出項目之外的新增內容」。 為什麼工黨政府再度大規模借錢？10月初政府不是還聲稱2018-2019財年有75億紐元的財政盈餘嗎？記得當時政府宣佈了75億紐元的盈餘，曾經引發廣泛討論，有人甚至呼籲政府應該用那個75億紐元考慮減稅。然而，後來我們既沒有看到減稅，也不清楚這些錢去了哪裡？現在沒有人再提此事了。難道那75億出了什麼意外？工黨這麼快就把錢都花完了，以至於再不借錢，政府就無法運作、難以為繼了？這次， 工黨的賬本居然「由黑轉紅」了？ 我們來看看這一切究竟是怎樣發生的。 正如Newstalk ZB電台主持人Mike Hosking所分析的，「這是一筆巨大的支出，這就是政治和經濟一樣重要的原因……為什麼？因為是選舉年了。」他認為工黨政府「增加數百億紐元債務完全出於一個極其糟糕的經濟學概念」。 Hosking認為，普通新西蘭人並沒有像政府那樣幸運可以按1.3{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的利率借到錢，目前銀行的借貸利率一般都要超過3{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}；儲備銀行正與國內消費者玩著同樣的遊戲，它似乎在努力營造一個氣氛，讓借貸看起來很容易且是個好主意。雖然借錢相對容易，可那畢竟是別人的錢，是必須還的。 毋庸質疑，新西蘭的經濟增長已經明顯放緩，據統計，新西蘭GDP年增長率已從今年一季度時2.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}降至目前的2.1{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。工黨政府為了「刺激」經濟增長，不惜舉債，明年的情況有可能更糟，Hosking認為有可能跌到1{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。Robertson 財長在接受媒體採訪時總是聲稱，與幾個主要的經合組織（OECD）成員國相比，新西蘭的財政狀況好得多。而財長大人總是將影響新西蘭經濟發展的主要原因歸咎於所謂的「國際不利因素」。 Hosking說：「僅僅為了支出而支出，並不是解決經濟增長緩慢的答案，這就是為什麼我們的政府開始步入了這一進程……其實，經濟增長不力的很大一部分因素應該是政府的經濟政策和商界對政府的態度。」 國家電台Radio NZ記者Jane Patterson明確指出，「政府的財政狀況即將陷入赤字」。 她分析道：「五月的預算案預測了本財政年度的經濟增長率為3{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，但這一數字很快就被修正為2.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。同時，政府的收支報表將出現赤字，從今年五月的財政預算案時預計的13億紐元財政盈餘，到現在估計得可能出現9億紐元的赤字。」 但對於2020年的情況，Patterson顯得比較樂觀，「明年經濟狀況會有所改善，部分原因來自政府增加支出，藉助低利率的有利條件，因此下一個財政年度，財政盈餘還會出現。」 國家黨對經濟現狀的抨擊 國家黨領袖Simon Bridges將工黨政府描述為一個集「稅收、借貸、希望」於一身的政府。 Bridges批評道，工黨繼承了一個盈餘和快速增長的經濟，並在短短兩年內「將其斷送」。關於工黨政府大開支票提出的一攬子計劃「基礎設施項目」，Bridges認為這一計劃是選舉年的一筆巨款，他非常懷疑在本屆政府任期屆滿前會有任何重大項目開始實施。 「財政部一直預測到2032年會有盈餘，到底怎麼了？政府發生了變化，才過了兩年就出現赤字了——太可恥了……現實是他們唯一能做的就是回到他們在國家黨領導下的項目。」Bridges說。 國家黨的財政發言人Paul Goldsmith，對工黨的這一赤字大投資計劃表示懷疑。 Goldsmith說：「你可以確信，一旦品嚐過赤字的滋味之後，他們（指工黨）就會年復一年地與赤字相伴。」 Goldsmith還呼籲，政府已經違背了2022年將債務減少到GDP的20{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}以下的承諾，並稱工黨只是在2017年大選前做出這樣的承諾，因為「沒有人相信工黨的財務支出計劃，而且他們也確實無法讓人信賴。」 結語 2019年即將過去，總理Jacinda Ardern在國際舞台確實贏得了足夠多的掌聲和讚譽，因為她應對災難的處理方式，尤其是3月15日的基督城恐怖襲擊和12月9日的Whakaari/White Island火山爆發事件。 她在今年早些時候將2019年定為「交付年」，或者我們可把它解讀成「承諾兌現年」，然而人們並沒有看到工黨兌現了多少實質性的承諾，總理對於新西蘭國內事務的處理令人遺憾。 […]

根據新西蘭房地產協會（REINZ）公佈的最新房價指數（HPI），11月份奧克蘭的房價再次出現全面上漲，顯示奧克蘭房地產市場正在隨著天氣變暖而復甦；但在奧克蘭以外的全國大部分地區，房價的漲幅似乎都開始趨於平緩，不像一段時間以來漲得那麼厲害。 因為房價指數跟踪全國各地的房價走勢，並且在計算價格走勢時，允許每月出售的房地產類型的組合發生變化，因此，與另外兩項衡量房價變化的指數——房價中位數或平均房價的變動相比，房價指數被認為更能準確地反映房價的變動。 奧克蘭房地產市場好轉 11月房價指數的最顯著趨勢之一，就是奧克蘭房地產市場的好轉，奧克蘭房價從10月份的單月下跌0.1％，變成11月份的單月上漲2.1％。其中單月漲幅最大的地區，分別為最南面的富蘭克林（Franklin，3.0{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}）和奧克蘭市中心（2.4{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}）。 在大奧克蘭的7個地區中，除了北面的羅德尼地區（Rodney）稍微下跌了0.1％以外，所有其它地區11月份的房地產價格都上漲；而就在上個月，7個地區中的4個——北岸、西面的懷塔克里（Watakere）、奧克蘭市中心和南面的帕帕庫拉（Papakura），都出現了不同程度的單月下跌。 按照年度比較，11月份奧克蘭的住房價格，比去年同期上漲了2.7％。這表明，經過一段時間的充實之後，奧克蘭房地產市場的價格，在經過了相當一段時間的持平之後，已經開始處於上漲狀態。 全國房價漲幅放緩 不過，在全國其它地方卻是另外一種情況。奧克蘭以外的全國其它地區，雖然住房價格上漲的速度，長期來看仍然比奧克蘭快（奧克蘭以外全國房價的季度漲幅為4.1{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，年度漲幅為8.3{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}），但增長速度卻都有不同程度減慢，奧克蘭以外全國房價11月份的單月漲幅僅為0.8{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，這表明許多地區的房價上漲開始趨於平緩。 根據房價指數的數據，11月份奧克蘭以外的總共17個地區中，有11個地區的房價漲幅，與10月份相比有所降低，這表明儘管大多數中心地區的價格仍然在上漲，但增長的速度有所降低（見表格）。 其中奧克蘭以外的另外兩個中心城市——惠靈頓和基督城，房價漲幅都開始放緩。大惠靈頓地區的單月住房價格增幅，從10月份的2.6％降至11月份的0.9％，儘管其3個月的漲幅為4.9{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，年度漲幅高達8.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，高於奧克蘭以外其它地區8.3{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的平均漲幅；而在基督城，住房價格則從10月份的2.2％降至11月份的0.7％，而其3個月的住房也高達4.0{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 即使是在過去一年時間裡全國房價漲幅最大的達尼丁市（Dunedin），其單月房價漲幅也從10月份的2.7％降至11月份的1.7％。 房價出現最大變化的是南島的皇后鎮湖區（Queenstown-Lakes），從10月份的單月住房價格漲幅4％，一下變成11月份的單月跌幅4.9％。這裡房價在短時間內的大起大落，可能是由於其相對較小的房地產市場體量使然。 新西蘭房地產協會（REINZ）公佈的最新房價指數（房價漲幅）。來源：新西蘭房地產協會 房貸利率將增加 或是預期三倍 新西蘭的房屋貸款利率和借款利率目前正處於歷史低位，這被認為是民眾買房信心大增、推動全國房地產市場蓬勃發展的主要原因之一。 不過，儲備銀行於兩週前正式推出的、要求幾大商業銀行增加現金儲備的最新提議，雖然是一個有助於保護銀行和新西蘭經濟的好主意，但專家們紛紛預測，這一舉動很可能會導致利率大幅上升，即導致所有類型的借款，尤其是新西蘭的住房抵押貸款的利率大幅上升。 儲備銀行兩週前宣布，要求在新西蘭的主要商業銀行，包括澳新銀行（ANZ）、ASB、BNZ、西太平洋銀行（Westpac）和Kiwibank等大型銀行，都要把現金儲備從至少10.5％增加到至少18％。也就是要求銀行在7年內籌集的現金儲備約增加至200億元。 儲備銀行的提議旨在使銀行能夠在金融危機中更安全，但這樣做是有代價的。因為各個銀行都需要從某些地方籌集資金，所以提高房屋貸款和借款利率，就會是一個銀行籌集資金的首要選項。 根據儲備銀行的估計，各大銀行籌集資金的花費，會使銀行貸款利率增長20個基點，也就是0.2{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，但銀行自己估計的成本，則在30-60個基點之間（即0.3-0.6{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}），即最多可增加0.6{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。儲備銀行估計的費用，是銀行自己估計費用的1.5至3倍之間。 房貸利率增加0.2{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}是個什麼概念呢？就是如果你有10萬元貸款，你每兩週的房貸付款將增加5元，似乎影響不太大；但如果你現在有80萬元的房屋貸款，你每年大約就需要多付1,000元，那麼25年期的房屋貸款，你最多需要多付出2萬元，這就不是個小數額了。如果再按銀行所說的最多3倍於儲備銀行的利率增長，那每年就需要多付出3000元，25年期貸款就需要多付6萬元。 不過，根據全球投資銀行瑞銀（UBS）在今年2月份發布的一份報告，由於資本要求較高而產生的大部分成本，可能會由仍背負房屋貸款的新西蘭房主來承擔。瑞銀（UBS）的報告估計，主要大銀行將提高房屋貸款利率，介於86至122個基點之間，即0.86％至1.22％的利率額外增長。這個預測要比儲備銀行自己的預測高得多。

奧克蘭政府近日擬定了一份新的發展計劃，旨在吸引更多的機動車司機減少使用私家車，更多的使用公共交通出行。這份「出行模式轉換計劃」將重點關注接下來十年之內奧克蘭計劃投資290億元的大小改造計劃是否能收到預期效果，即司機們是否會更多的選擇步行、汽車或公共交通出行。 據Stuff新聞網編譯報導，這份計劃需要重點關注的區域包括奧克蘭西區的Glen Eden和New Lynn地區，以及東區的Glen Innes地區，在這裡公共交通及社會福利都未充分發揮作用。 「模式轉換」計劃不會引入任何激進的做法，而是按照已商定的計劃有條不紊的進行。該計劃已基本在奧克蘭投入實施，如在新住房區的設計中加入自行車道和鄰近的公共交通站點，這些改造會由市議會和政府共同出資。 交通部長菲爾‧特威福德（Phil Twyford）指出：雖然長期的大型計劃還在進行中，如耗資40億元的城市鐵路交通建設項目和尚未完全決定的輕軌網絡建設項目等，「模式轉換」計劃還是會在短期內為城市帶來很大變化。並且在未來的一二十年內，將會有大量資金投入對現有郊區的改造建設。 但是「模式轉換」計劃並沒有帶來新的資金注入，有報告指出，未來幾年資金仍將處於緊張狀態。公共交通服務面臨的資金挑戰尤為嚴重，因為公共交通的發展速度比預期要快，很快便會帶來人力不足和乘客擁擠的問題。報告稱，從2021年政府重新制定三年一次的交通計劃起，資金可能會減少，但即便如此，奧克蘭的主要改造項目仍將大有成效。 之後還將有計劃為漢密爾頓、陶蘭加、惠靈頓、基督城和皇后鎮進行類似的改造。

根據Trade Me網站房地產部門本週發布的最新價格指數，新西蘭的房地產市場仍在繼續攀上新的高度，在全國15個地區中，11月份的平均要價，有8個地區達到了歷史最高水平。 同時，根據ASB最新的季度住房信心調查，民眾對住房市場信心大增，創記錄的房貸利率，可能是推高住房市場信心的關鍵動力之一。 全國平均要價漲至近68萬元 Trade Me Property負責人奈傑爾‧傑弗裡斯（Nigel Jeffries）表示，11月份全國房市全面上漲。平均要價達到了2019年的最高點——67萬8950元，比去年11月上漲了2.4％，比五年前則高出了高達62％。 「我們在10月份看到買家的需求激增，這導致11月份房地產上市量激增，由於天氣回暖，賣家也要採取積極行動，使得房屋數量比上個月增長了3.1％。」 傑弗裡斯說，全國價格上漲的主要驅動力在奧克蘭以外，豐盛灣（Bay of Plenty）、坎特伯雷（Canterbury）、霍克斯灣（Hawke’s Bay）、馬納瓦圖/旺格努伊（Manawatu/Whanganui）、尼爾森/塔斯曼（Nelson/Tasman）、北部地區（Northland）、奧塔哥（Otago）、南部地區（Southland）、懷卡托（Waikato）和惠靈頓（Wellington）等地區，房地產市場都再次表現強勁。 「我們預計，進入聖誕節期間，看房、買房活動將有所緩解，但在通常情況下，我們會在一月份看到房屋價格的大幅上漲。所以，如果當前的價格上漲趨勢持續下去的話，我們可能會進入一個創記錄的夏季。」 大惠靈頓房價強勁上漲 傑弗裡斯說，大惠靈頓地區的房市繼續有創記錄的表現，首都的平均要價比十月份上升了近1％，比去年同期上升了9.7％。 惠靈頓地區的房地產價格在2016年中期才開始上漲，儘管起步比奧克蘭房市晚了很長時間，但在此之後就沒有任何放緩的跡象。惠靈頓地區的平均要價，現在已經達到了67萬6450元，幾乎與全國的平均要價相當。 而且大惠靈頓地區的每個地區都在穩健地增長，其中南懷拉拉帕（Wairarapa）再次出現了令人難以置信的同比增長，大漲了34％，達到71萬3800元。 傑弗裡斯認為，房屋供應不足仍然是推高惠靈頓房價的主要因素。「惠靈頓地區11月的房源，比去年同期減少了16％，而瀏覽量則增多了13％。這種供不應求，表明惠靈頓住房價格上漲還沒有結束。」 大惠靈頓地區2019年11月份售房要價及與去年同期相比的結果。來源：TradeMe房地產網站。 奧克蘭穩步增長 各地區表現好 奧克蘭地區11月的平均要價，儘管同比下降了1.4％，但比10月份上漲了1.5％，達到93萬300元。 「奧克蘭的平均要價在過去幾個月中緩慢增長，……這表明市場會在2019年底前基本安定下來。但隨著夏天週末拍賣季如火如荼地進行，奧克蘭房市在新的一年裡會發生變化。」 「奧克蘭的不同類型房地產之間，要價的走向也有些差異。公寓的要價再次上升，聯排別墅的價格下降了不少，而獨立房屋的價格則稍有下降。」 傑弗裡斯說，惠靈頓在11月份，三種房屋全部創下了歷史新高。「小型（1-2臥室）和大型（5 +臥室）房屋的價格，均出現了同比大幅增長的情況，大房的售價，還突破了百萬元大關。」基督城的大型房屋市場也出現了強勁的增長，這是奧克蘭唯一大漲的房屋類型。」 不包括奧克蘭在內的3-4居室房屋，價格也創下新高，達到了58萬3200元，而1-2居室房屋的價格也創下新高，達到39萬9950元。 惠靈頓和奧克蘭的公寓要價，在11月份都創下新高，分別為58萬7900元和70萬9450元。在基督城，由於新造房屋繼續進入市場，推動了要價比去年大幅上長。」 懷卡托是另一個增長點 傑弗裡斯說，與惠靈頓一樣，懷卡托地區現在也正處於房地產繁榮時期，平均要價比5年前上漲了74％。懷卡托地區11月份的平均要價，達到了62萬3650元，而在2014年11月僅為35萬8850元。 「這一增長在很大程度上，是由於人們從奧克蘭人南遷所致，使漢密爾頓的房屋價格出現了大幅上漲。」 傑弗裡斯說，漢密爾頓的房地產價格大漲了9.7％，達到64萬9100元，這可能反映了原因在於供應有限，因為11月份的住房上市量，比去年同期下降了15％。 民眾買房信心大增 根據ASB銀行第三季度的房屋信心調查，越來越多的人對住房市場充滿信心，認為現在是購買房屋的好時機。 但ASB的首席經濟學家表示，可能是較低的房屋貸款利率推高了住房信心，所以這並不預示著房市繁榮時期已經再來。 在該調查的2864位受訪者中，有27％表示，現在是購買的好時機，這是7年來的最高水平，比今年第二季度的22％，增加了5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 創記錄的低房屋貸款利率，被認為是影響民眾信心水平的主要因素。有43％的受訪者預計，來年的房貸利率會更低，這也比第二季度的31％，增加了12{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 但是，ASB銀行的首席經濟學家尼克‧塔夫利（Nick Tuffley）表示，住房信心的提升，並不意味著房市已經重返繁榮時期。「儘管住房指標在過去三個月中強勁反彈，但這只能被視為回歸正常，距離房市繁榮還差得很遠。」 「在過去的三個月中，拍賣清盤率提高了，房屋交易量增加了，房屋也開始銷售得更快。全國房屋平均銷售天數，從第二季度的41天減少到37天，大約是長期的平均銷售天數。」 他說：「從2020年末開始，我們預計住房增長將達到頂峰，因為新增供應將逐漸減輕全國住房短缺問題。」

據Stuff新聞網報導，奧克蘭政府12月5日與新西蘭Ecogas公司簽訂了家庭食品垃圾回收合同，即兩年內在整個奧克蘭地區推廣家庭食品垃圾的路邊回收。 合同方Ecogas公司將收集來的食品垃圾轉化為生物燃料和液體生物肥料。 該項食品垃圾回收試驗去年已經在Papakura進行，覆蓋了當地17,000個家庭。 奧克蘭的實施計劃原定於明年進行，但由於項目規模龐大，現已推遲到2021年。 根據政府數據，目前食物殘渣占奧克蘭家庭垃圾箱重量的一半左右。當新的收集工作開始後，預計每年將減少運往垃圾填埋場的食物垃圾達100,000噸。 奧克蘭政府廢物管理總經理帕勞·蘇德(Parul Sood)表示，作為這項新服務的一部分，奧克蘭市區的每個家庭都會收到一個23升的食物垃圾箱，該垃圾箱每週收集一次。可以放入垃圾箱的食物殘渣包括：果蔬皮，剩菜，麵包，麵食，米飯，乳製品，肉，骨頭，貝類殼，咖啡渣和茶包。該服務將以地稅形式支付。 回收利用城市的食物殘渣而不是將其送往垃圾填埋場，將有助於減少溫室氣體排放，蘇德說，與其浪費食物殘渣，不如將它們用於製造熱量，能源和肥料，從而持續地為農作物提供養分。 Ecogas是Ecostock Supplies Limited和Pioneer Energy兩家公司的合作企業。目前，Ecostock Supplies公司每年將35,000噸的商業食品垃圾轉化為飼料。而Pioneer Energy公司經營著一個垃圾填埋氣發電廠和工業供熱廠，每年轉化3萬噸當地垃圾和木本植物。 Ecogas董事安德魯·費希爾（Andrew Fisher）表示，新合同使公司能夠擴大規模。 費舍爾說：「對我們來說，這是我們已經在做的事情的一部分。」 他說，公司已經在Wiri建立了一家工廠，用於處理商業食物垃圾。

政府網絡安全機構近日收到的相關事件報告數量創下紀錄，提醒消費者在即將到來的聖誕網購需更加謹慎。 據Newshub報導，新西蘭計算機應急響應小組（CERT）的數據顯示，今年第三季度（7月初至9月末），接到共計1354起關於網絡安全事件的報告，創下了此機構創立17年來收到最多網絡安全事件報告季度紀錄，比上一季度增加了13個百分點。 在這些上報的網絡安全事件中，有212起事件需要經由警方處理。此外，Netsafe、國家網絡安全中心和內政部也參與處理了一些報告。 然而值得一提的是，儘管報告事件數量創下新高，第三季度事件所涉損失金額同比下降了41{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，約為380萬元。個人平均損失金額為13,851元，不過也有9例事件經濟損失超過10萬元。 在上報的這些網絡安全事件中，41{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}（550例）屬於詐騙或欺詐。事件報告最多的是有關敲詐或勒索，其次是「買賣或捐贈時受騙」。另有21起「假彩票、中獎或獎品」案以及15起「約會或戀愛」相關的詐騙案。 CERT的主管Rob Rope表示，即將到來的聖誕假日中，預計利用郵件和網上購物的詐騙行為將會增加。新西蘭人要有風險意識，防範詐騙陷阱。 據了解，報告中大多數的網絡安全事件是個人所為而非組織行為。在已知出生日期的656名事件受害者中，年齡在45歲到54歲之間的占比最多（21{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}），65歲以上的占18{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，而18歲以下的僅占4{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。

麵包製作工人因不滿工資待遇進行的罷工行動，導致新西蘭北島的超市出現麵包短缺現象。 據NZ Herald報導，奧克蘭西區的超市已經貼出告示，告知消費者全國都將可能出現麵包短缺現象。告示上寫著，「由於Tiptop員工罷工導致貨量供應不足，我們希望能儘快恢復正常供應。」 Countdown發言人Charlotte Mee表示，供應量問題使他們庫存不足。她說，「麵包在任何時候都是消費者喜愛購買的產品，但目前在北島北部我們一些品牌切片麵包出現了供應不足的問題。但Countdown有很多種類以及品牌的麵包，仍在每天烘焙以滿足消費者需求。」 據悉，麵包短缺是由於Otahuhu和Wir地區Geroge Weston Foods公司Tip Top麵包房超過100名工人的聯合罷工。這些工人都是FIRST UNION工會的成員。Stuff新聞網也報導稱，這場罷工行動可能會使北島的大部分地區面臨麵包短缺問題。 FIRST UNION發言人Anita Rosentreter表示，「Tip Top麵包房工人的罷工是因為可忽略不計的工資上漲讓他們難以維持生計。他們犧牲了自己的家庭時間去保證公司的正常營業。」 Geroge Weston Foods公司的總經理 Mark Bosomworth表示，罷工導致了這家公司原本供應的週二和週三的麵包量降到一半，影響了北島的麵包供應量。他稱對工會的行動感動失望，許多問題已在解決中。 消費者會注意到超市貨架上的麵包會很少，但惠靈頓以及南島地區的貨源不太可能受到影響。