房地產數據分析公司CoreLogic的最新房價指數數據顯示，繼 10 月份房地產價格上漲了0.4% 之後，11 月再次上漲了0.7%。令平均房價在過去三個月中上漲了 1.1%，年度跌幅縮小到-4.5%，這是自去年 11 月（-2.9%）以來最小的年度跌幅。 從高峰到 2023 年 9 月的低谷，全國平均房價下跌了-13.2%。在 10 月和 11 月上漲之後，房價仍較高位時下跌了-12.3%，目前為 91萬5,448元。 CoreLogic 紐西蘭首席房地產經濟學家凱爾文．戴維森（Kelvin Davidson）表示，11 月主要中心地區普遍出現了復甦跡象。 奧克蘭、漢密爾頓、陶朗加、惠靈頓和基督城的月度漲幅均在 0.7%-0.9% 範圍內，達尼丁的漲幅相當強勁，為 1.9%。 過去三個月，大多數主要中心的平均房價均有所上漲，其中達尼丁上漲了2.9%，其次是基督城，上漲了2.0%，奧克蘭和惠靈頓地區均上漲了1.2%，漢密爾頓則上漲了0.7%。 陶朗加是主要中心裏唯一一個平均房價下跌的城市，下跌幅度為-0.6%。 主要中心以外的市場狀況也存在差異，其中，皇后鎮 (3.2%) 和吉斯伯恩 (1.9%) 11 月漲幅強勁；但旺格雷（-0.9%）和羅托魯瓦（-0.6%）則下跌，而尼爾森和因弗卡吉爾則持平。 漲幅最大的是基督城的班克斯半島（Banks Peninsula），平均房價在三個月內上漲了 8.3%，跌幅最大的是懷羅瓦（Wairoa），為-9.6%。 皇后鎮湖區的平均住宅價格全國最高，為 173萬1,508 元，布勒（Buller）地區的平均住宅價格最低，為 34萬1,899 元。 奧克蘭房價上月上漲0.7% 但各地區參差不齊 11 月，奧克蘭房價總體上漲了0.7%，與全國平均漲幅相同，令平均房價達到127萬0,138元，季度漲幅達到1.2%，略高於全國平均漲幅（1.1%）；年度跌幅為-6.5%，大於全國平均跌幅-4.5%。 但各（地區）子市場的房地產價格成長參差不齊。其中，北岸市比上個月強勁上漲了1.8%，平均房價達到145萬7,620元，為7個地區中最高；羅德尼、奧克蘭市和懷塔克雷的漲幅也比較可觀，分別為0.8%、0.8%和0.7%，平均房價分別達到124萬6,775元、145萬5,955元、100萬0,273元；富蘭克林 (Franklin) 的增長稍顯疲軟，為0.4%，平均房價為90萬6,375元，仍是7個地區中最便宜的地區；而馬努考（Manukau）和帕帕庫拉 (Papakura) 11 月的房價，實際上分別下跌了-0.3%和-0.4%，平均房價分別為113萬6,047元和92萬9,107元。 「本月的結果進一步提醒人們，這種回升可能並不全是單向流量（全部上漲）。儘管更廣泛的市場平均值已經開始好轉，但按次區域劃分的房地產價格的參差不齊，很可能在未來幾個月內仍然是奧克蘭和其他地方的一個特點，」戴維森說。 「紐西蘭許多地區的住房負擔能力仍然捉襟見肘，『長期較高』的抵押貸款利率無助於緩解這種壓力。」 惠靈頓房價仍繼續恢復 […]

據TV1 報導，日前，奧克蘭市議會通過了市長韋恩.布朗（Wayne Brown）的10年預算計劃，並將於明年接受公眾諮詢。 該計劃提出了一系列建議，包括提高稅收、對公共交通進行全面改造，以提高公交的速度和可靠性，及建立一個數十億紐幣的投資基金，來支持城市的長期發展。 在市議會成員的討論中，布朗市長強調了此次提案的重要性，並表示提案經過了漫長討論，他希望奧市議會為公眾提供最廣泛、最實際的選擇。 然而，在討論過程中，有市議員對其中的一些細節提出了疑問，包括節省運營成本的可行性、年度財務預算的信息是否可靠，對於這一問題的回答並未令人滿意，導致一些市議員的爭論進一步升級，有議員呼籲停止不尊重言論，強調在未來的六個月中，市議會面臨的挑戰將很大。 最終，布朗市長干預，使會議回到正軌。 責任編輯：　謝瑞波

據Newshub 12月6日報導，位於Matamata 的電影外景拍攝地霍比屯，每年有50萬人次的遊客到訪，最近正值慶祝運營20 週年之際，又擴大其內容，在巴沙特街(Bagshot Row)，開放了兩座標誌性的霍比之家，遊客將首次能夠進入拍攝《魔戒》的電影佈景中的霍比人洞。 整個工程歷時9個月，由100 多名承包商在幕後工作。 以前，門後只能看到擋土牆，而如今影迷和好奇的遊客可以像電影人物佛羅多、比爾博和甘道夫一樣，走在巴沙特街一號的地板上，親身體驗按人體的 80%比例建造的室內：入口大廳、兩間臥室、一間浴室、廚房和用餐區、設備齊全的儲藏室和一間配有壁爐的客廳。 霍比屯電影外景旅遊公司總經理謝恩福雷斯特（Shayne Forrest） 表示，為忠於作者托爾金小說中的霍比人、龍和冒險世界描述的故事背景，曾在《魔戒》和 《霍比人》系列中擔任佈景主管、佈景設計師的凱瑟琳.林(Kathryn Lim)，在霍比屯待了幾個月，用精緻的細節裝飾、布置房子，每個細節都經過仔細的考慮及策劃，從壁爐的火焰、小擺設、木製家具到食物罐上的手寫標籤，都具有真正的霍比人的風格，讓你融入其中，讓人感覺真實、生機勃勃，就像有一個真正的家庭住在那裡一樣。 雖然福雷斯特堅稱，現階段霍比人洞不會也還沒有住宿計劃，但林很興奮，表示這些洞就像一個真正的家。 責任編輯：謝瑞波

據Newshub 12月5日報導，工會理事會(CTU) 稱，政府加速房東減稅的舉措，意味著未來四年內將有約額外的10億紐幣，留入房東的口袋裡，而租戶支付的租金，包括利息費用在內，卻得不到任何好處。 國家黨則表示，內閣需要討論更多細節，包括成本，可能會受到預算的影響，最終確定後才會公開。 利息抵扣允許房東將抵押貸款的利息部分，作為業務費用來減少納稅，根據國家黨和行動黨的聯合協議規定，政府將恢復租賃房產的抵押貸款之利息抵扣，2023/24年度抵扣60%、2024/25年度抵扣80%，2025/26年度抵扣100%。 CTU表示，恢復利息抵扣，使國家黨在選舉時提出的，『口袋提振』計劃的21億紐幣成本上升到30億紐幣，增加了至少9億紐幣，甚至可能會超過10億紐幣。 已經確認這些變化將從2023年4月1日起生效，這意味著減稅將可以追溯。在2021年工黨改變了這項政策，旨在減少對投資性房產的需求，平衡對首次購屋者的不利。稅務局曾提出分析，建議不要引入這些變化，稱不太 可能提高整體住房的可負擔性，而首次購房者的潛在利益，可能會被上漲的租金所抵消。 行動黨黨魁大衛．西摩（David Seymour）表示，這將使新投資者平均節省6,400紐幣的稅款——如果傳遞給租戶，意味著租金每週降低123紐幣，然而，並不能保證政策扭轉會使租金下降。 責任編輯：謝瑞波

據Newshub 12月5日報導，尼古拉.威利斯（Nicola Willis）表示，新西蘭尚未考慮簽署COP28承諾。在迪拜舉辦的聯合國氣候變遷大會（COP28）上，118 個國家簽署了將再生能源提高三倍、能源效率提高一倍的承諾，本屆新政府尚未就此事進行考慮。 威利斯強調，新政府非常致力於發展再生能源，計劃在2050年將再生能源的數量翻一番，首要步驟已包含在100天計劃中。 同時，財政部長宣布將在12月20日公布迷你預算，並宣布對「為家庭工作」計劃的增加支持，旨在幫助家庭應對上升的生活成本。 具體而言，將調整針對每個家庭的家庭稅收抵免，以及對針對每個孩子的『Best Start』稅收抵免，從2024年4月1日開始，這些款項將自動發放給符合資格的家庭，無需申請。 責任編輯：謝瑞波

據Newshub 12月5日報導，因財務困難而提前從KiwiSaver基金中，提取資金的情況比過去的一年增加了一倍。 最新數據顯示，至2022年10月的一年中有1,570人，到2023年10月的一年中，增加至2,800人，提取的金額也從2022年的1,030萬紐幣，增加至2023年的 2,150萬紐幣。 除了那些用於購買首套房屋或達到退休年齡的人之外，許多人在退休前提取了自己的KiwiSaver。申請人必須證明自己處於「嚴重的財務困境」，可能是無法支付抵押貸款、承擔最低生活費用、支付家庭成員的葬禮費用，或因嚴重疾病或殘疾而需要資金支持。 稅務局表示，提前提取Kiwisaver最多的前五個地區，分別是奧克蘭、坎特伯雷、懷卡托、惠靈頓和豐盛灣。 退休委員會在8月的調查中發現，有55%的新西蘭人表示自己面臨財務困難，較2021年增加了17%，其中女性、毛利人和太平洋島民受影響最為嚴重。 調查結果表明，人們在個人財務方面遇到麻煩，將對未來造成長期影響。 同時，使用KiwiSaver帳戶來幫助購買首套房屋的資金顯著增加，2022年10月為7,770萬紐幣，2023年10月增至1.047億紐幣。 3月份，金融市場管理局表示，在過去的一年，KiwiSaver基金的會員總算增加了2.7%，達到了325萬人，累計資金規模達937億紐幣。 責任編輯：謝瑞波

據NZ herald 報導，8個月前，時任總理克裡斯．希普金斯(Chris Hipkins) 和當時的交通部長邁克爾．伍德(Michael Wood) ，公布了一項價值560億紐幣的跨海通道計劃，旨在連接奧克蘭中央商業區和北岸地區的交通，然而，該計劃即將陷入困境。 工黨政府選擇了兩條三車道的車輛隧道和一條21公裡輕軌隧道，這將需要數十年的時間才能建成，且造價高昂，紐西蘭交通部及奧克蘭交通局均反對該方案 ，預計奧克蘭市議員也將在會議上支持這一立場。 此外，新政府幾乎肯定會取消通往Albany 的輕軌計劃，但會考慮採納部分修改後的工程計劃。奧克蘭市議會的報告指出，該計劃造價是政府10年來，對奧克蘭交通投資的兩倍多。 交通部長西蒙.布朗表示，國家黨曾強調奧克蘭海港修建第二條跨海通道的重要性，可以減少過橋擁堵、為大橋兩側的通勤者提供更多的選擇，減少對老化的奧克蘭至北岸的大橋的通行壓力，預計在未來十年內，開始建造新的越海通道，目前他正在聽取相關進展的建議，並正在考慮該建議。 與此同時，紐西蘭交通部已開始與奧克蘭市議會和奧克蘭交通局合作，制定更經濟實惠的方案，其中包括改善北岸公交車道沿線的站點、在Constellation站 和Akoranga 站之間的北部公路沿線修建自行車道和改進渡輪碼頭， 該計劃最終將取決於進一步的評估和建議。 責任編輯：謝瑞波

交通部發言人發表一份聲明稱，在與官員的會議中，交通部長西蒙．布朗（Simeon Brown）告知了有關使用毛利語名稱的聯合協議，並確保交通部有計劃來實施該協議。 交通部長西米恩．布朗已發出指示，要求紐西蘭交通部以「New Zealand Transport Agency Waka Kotahi」自稱。 Newshub 12月5日報導，尼古拉.威利斯（Nicola Willis）表示，紐西蘭交通部改成以其英文名稱為先，成本不會太高，但她未透露具體的金額。 作為與紐西蘭優先黨聯合協議的一部分，國家黨同意所有國家公共服務機構的名稱，都採用英文為先，如信箋、簽名和建築物上的標誌等方面均採用英文為主，除了與毛利人特別相關的部門之外。 據了解，該機構的首席執行官已經向高級員工，就協議中名為「我們的名稱」的部分，詳細介紹了部長的要求，該機構首先使用英文名稱，然後是毛利語名稱，該機構現稱為「New Zealand Transport Agency Waka Kotahi」。 總理克里斯托弗．盧克森（Christopher Luxon）在內閣後的媒體發布會上表示，這是協議的一部分，預計將在一個月後，進行更多討論，改名的目的是確保紐西蘭人能夠順利瀏覽他們的政府部門和機構名稱。 電子郵件的簽名已更改，以反映新的品牌形象，發送的常規電子郵件中，標誌「Waka Kotahi」已放在了次要位置。 「Waka Kotahi」曾在2019年8月成為交通部的主要標識。 責任編輯：謝瑞波

據NZherald 11月30日報導，紐西蘭航空公司公布了最新的機上小吃菜單，不僅美味可口，而且都是在紐西蘭本地製作的，這些新小吃將在多條國內和國際航線的不同艙等上推出。 上個月，該航空公司發出了招募小吃專家，幫助品嚐改進菜單的呼籲，結果令人震驚，有9,000人申請參與，經過篩選，最終確定了五位，來確定哪些小吃能夠滿足3.3萬英尺高空中顧客的食慾。 同時被選中的還有14家 來自紐西蘭本地的供貨商和他們的食品，包括坎特伯雷、尼爾森、霍克斯灣、東部豐盛灣及懷卡托。 巧克力椒鹽餅乾 就像法國的羊角麵包和海灘上的炸魚薯條一樣，沒有甚麼比飛機上的椒鹽餅乾更具代表性了，包上巧克力成了絕佳的旅行美食，一種標準的機上小吃。 Dr Bugs檸檬蛋白裹爆米花 帶有檸檬果味的爆米花小吃既飽腹又清新——是長途飛行中值得品味的有趣的風味組合。 如果你不喜歡檸檬口味的食物，最好不要嘗試，因為檸檬味道濃烈。（從2024年3月開始） Torere肉桂糖衣澳洲堅果 這款甜點口味堅果大最受歡迎，帶有脆脆的肉桂糖衣及奶油味澳洲堅果。 白巧克力澳洲堅果混合餅乾 美味的白巧克力和澳洲堅果混合餅乾，是旅途中的健康零食選擇。（從2023年12月開始） QB脆皮起司 這些美味的小吃是100%的芝士，具有薄而脆的薯片質地。 Snackachangi醋鹽薯片 紐西蘭最大膽的薯片品牌，經典的味道，其鹹酸口味的薯片，配上那種脆脆的口感，深受每個人的喜愛。（從2024年3月開始） Molly Woppy白巧克力薑汁餅乾 想像一下：冰冷的空氣，手中拿著一杯熱茶，飛越南阿爾卑斯山的雪峰，再配上一塊白巧克力薑餅乾？ 責任編輯：謝瑞波  

本週，由國家黨、行動黨和優先黨組成的聯合政府正式宣誓就職，20名內閣部長也已經各就各位。總理克里斯托弗．盧克森（Christopher Luxon）在本週三（11月29日）舉行了他的首次內閣會議後的新聞發布會。 他在這個發布會上宣布了新政府包含 49 點內容的「百日計劃」，詳細說明了新政府將採取的首要行動，其中一些希望在聖誕節前開始施行。包括落實承諾的減稅政策，及廢除工黨政府末期通過的一些立法——有超過 30 項立法、項目和舉措將被廢除。 其中包括極具爭議的資源管理法改革、三水改革立法和公平薪酬協議，儘管不一定局限在聖誕節之前完成。同樣處於廢除火線的還有，海上石油和天然氣禁令、清潔汽車折扣計劃、無煙法案和治療產品法等。 專注於稅收政策 多項承諾有變化 於稅收相關的政策受到新政府關注。作為聯合政府談判的一部分，新任副總理溫斯頓．彼得斯（Winston Peters）迫使國家黨放棄了外國買家購房稅。國家黨曾聲稱這項稅收可帶來20 億元收入。 不過多名經濟學家都曾表示，政府計劃籌集的用於支付中等收入者和房地產投資者稅收抵免的收入，無法從其承諾的來源中籌集。 除了取消外國買家購房稅，國家黨選舉時承諾的稅收政策還發生了另外兩項重要變化。 首先，是有利於投資者的稅收抵免政策的逆轉速度加快，這增加了一攬子稅收計劃的成本。經濟學家預計，恢復房地產投資者的利息抵扣，將使政府稅收損失 9 億元。 選舉前媒體曾報導，國家黨使用過時的數據來估算恢復租賃房產利息抵免的成本，表明稅收損失每年將超出1 億元。現在此事提前，成本只會更高。 國家黨和行動黨的聯合協議表明，投資者不僅馬上就能獲得60%利息抵免，還能索回他們在上屆政府領導下繳納的稅款。 其次，是取消（從2026 年起）將家庭工作稅收減免門檻從年收入42,700 元提高到50,000元的計劃。這將從2026 年開始每年為政府節省2 億元，但這意味著最低收入家庭每週僅能多獲得稅收減免30元，而不是他們承諾的每週 67 元。 廢除《無煙法》 填補國家黨財政漏洞 有專家稱，這三項稅收政策變化很可能會相互抵消，但仍存在因取消外國買家稅而導致每年 7.5 億元缺口的問題。 另外一個受到特別審查的上屆政府政策，是計劃在 2024 年 3 月之前廢除《無煙法》。即將上任的財政部長尼古拉. 威利斯（Nicola Willis）表示，廢除《無煙法》帶來的額外煙草消費稅收入，將有助於彌補上述稅收缺口。但財政部稱，第一年只能籌集1 億元，到2027 年將增至5 億元。 她補充說，更廣泛的捲煙銷售帶來的額外收入，將有助於為減稅提供資金，以取代現已取消的外國買家稅。此事被指稱為「以犧牲紐西蘭人的生命為代價來獲取煙草業的利潤」。 「修復經濟」是新政府的首要任務 盧克森在新聞發布會上表示，新政府的首要任務是「修復經濟」，以降低民眾生活成本。 紐西蘭倡議的首席經濟學家艾瑞克．可萊姆頓（ Eric Crampton）表示，「如果國家黨能夠更快地減少政府支出，這將有助於減輕通脹壓力，並使通脹更容易更快下降。」 盧克森承諾，將削減 6.5% 的公共服務以節省成本。他說，削減公共服務的部分原因，是不重新僱用人員擔任空缺職位，然後考慮減少總體人數。 NZ Herald的托馬斯．考夫蘭 (Thomas […]

新西蘭主要房地產網站realestate.co.nz 的最新數據表明，房地產市場正在升溫，過去 12 個月對房地產的需求在穩步增長。 同時，儲備銀行的最新數據也顯示，10 月份的抵押貸款預付款比9 月份的數據有所增長，也高於去年10月份的數據。其中首次購房者借款額占比稍有下降，投資者的占比則仍在逐漸增加，顯示首次購房者在市場上仍然活躍，而沉睡已久的投資者已顯示出復甦的跡象。 每個房源的平均搜尋量同比略漲 房地產網站 Realestate.co.nz最新發布的數據顯示，與去年 10 月相比，10 月全國每個房源的平均搜尋次數僅增加了 1.9%，但10 月的房屋銷售量卻比去年同期增長了 7.8%。去年 10 月是新西蘭房地產學會記錄的自 2011 年以來住宅銷售數量最低的一個10 月份。 而且與一般的春季增長不同，今年 9 月和 10 月連續兩個月，全國每間房源的平均搜尋量不但沒有增加，反而都比上個月有所下降。 同時，不同地區的搜尋活動也參差不齊。今年 10 月份，全國有 10 個地區的每個房源平均搜尋量高於去年 10 月，而 9 個地區的搜尋量則比去年同期低。 與去年同期相比，10月份每個房源的平均搜尋量增加最多的是惠靈頓，增加了 47.7%。每個房源的平均搜尋量下降幅度最大的是科羅曼德，下降了-44.5%。 房地產數據分析公司Infometrics的執行長兼首席經濟學家布萊德．奧爾森（Brad Olsen）表示，「搜尋量的上升顯示出人們對房地產市場更加感興趣，而每個房源參與度的增加也支持了這一觀點，即關注市場的人們越來越認真地做出購買決定，而不僅僅是被動地觀察市場上的情況。」 「這些數據還顯示了新西蘭人對（不同地區）住房的相對興趣，皇后鎮和吉斯本等地區的每個房源的搜索量和參與度均高於全國平均水平。」 去年每個掛牌房產的參與度大幅增長 在過去 12 個月中，每個掛牌房產的搜尋量的小幅增長相比，參與度則在大幅增長。與 2022 年 10 月相比，上個月全國每個掛牌房產的參與度年增 26.4%。 realestate.co.nz網站發言人瓦妮莎．威廉姆斯（Vanessa Williams）表示，「整體而言，這兩項指標都呈現上升趨勢。我們預計 9 月大選期間會出現下滑，但情況似乎再次上升.」 她解釋說，通常會看到 12 […]

據Newshub 11月29日報導，蛋類生產商協會表示蛋價有望下降，2023年初以來的雞蛋短缺問題，即將成為過去。 自今年初實施禁止籠養母雞的規定以來，導致全國性的雞蛋供應短缺，價格也居高不下。 協會表示，目前蛋雞的數量已從今年2月的340萬隻，增長到380萬隻，預計到明年1月將再增加10萬隻。 協會指出，這個轉變時期，對農場主來說是「相當殘酷」的，從老式的籠式飼養換成新型群體飼養，至少需要100萬紐幣，如果選擇自由放養，那意味著還需要購置新農場，重新建造設施，投入更多的資金。 超市如Woolworths（原Countdown）承諾2024年底後，在紐西蘭北島的超市只銷售無籠飼養的雞蛋；2025年底以後，其南島的超市也會實施相同的政策。紐西蘭Foodstuffs也表示，2027年後將不再出售老式籠養雞蛋。 蛋類生產商協會表示，超市的這項舉措以及穀物飼料價格的上漲，加劇了農場主的困境，不過，自今年7月以來，雞蛋價格已經連續三個月下降，在新的一年，雞蛋的 供應情況將能得到保障，且價格趨向更合理。 責任編輯： 謝瑞波