根據最近的一份報告，預計紐西蘭借款人將在 2023 年面臨艱難的一年，因為利息成本上升會進一步減少他們的可支配收入。 據NZHerald 報導， 儲備銀行數據顯示，去年11 月份銀行所有抵押貸款（固定和浮動）的平均利率為 4.19%，與 2019 年 11 月的平均利率相同。這兩個時期的不同之處在於，當時儲備銀行試圖通過削減官方現金利率 (OCR)來刺激通脹。 根據 interest.co.nz 的數據，三年前出售的平均兩年期固定抵押貸款利率約為 3.5%，而 2022 年 11 月為 6.1%。借款人在 2022 年 11 月背負了更多債務，全國抵押貸款債務總額比 2019 年 11 月高出 24%. 這意味著, 2022 年 11 月，通過抵押貸款利息從經濟中抽走的資金比三年前多出 30 億紐元。 人們普遍預計儲備銀行將在 2 月 22 日的下一次審查中將 OCR 再提高 75 個基點至 5%。儲備銀行將密切關注兩個數據， 一個是將於 1 月 25 日發布的 12 月季度消費者價格指數 (CPI) […]

據 NZ Herald 報導，隨著高密度規劃開始影響到奧克蘭的外圍郊區，鄰居們正在集會反對奧克蘭北岸的兩個住宅開發項目。 奧雷瓦 (Orewa) 的羅伯·馬修斯 (Rob Matthews) 帶領海濱郊區的一群居民反對在他家街道旁的大地塊項目的開發升級計劃。 當地居民最初認為，在 West Hoe Heights 的 24 公頃土地上將建造 201 棟房屋。去年底居民才收到信件，說開發商現在計劃在一個名為 Strathmill 的住房項目中提供 467 套住房。 馬修斯說，這個規劃與周邊地區不相稱，交通和水資源也會緊張。居民們知道這塊土地會被開發，並且對擬議的 201 棟房屋沒有任何疑問，但開發商表示，目前的規劃在經濟上不可行。現在他們想在同一地塊規劃 467 套房屋，增加了 132%。 北岸 Beach Haven 郊區的居民也在聖誕節前不久也發現了高密度化。開發商已向奧克蘭市議會申請在兩個地塊建設 81 個住宅項目：96 Beach Haven Rd 和 13 Cresta Ave，該申請尚未獲得批准。佔地 7147 平方米的擬建場地現在擁有三套住宅，因此 81 套公寓令當地人和反對者感到震驚。 該項目規劃了四棟三層樓，含有工作室、一居室和兩居室。審批文件稱，該地塊屬於獨立住宅區，因此開發公寓將是一項不合規的活動，因此需要獲得許可。根據申報文件的環境影響評估，這些公寓樓違反了奧克蘭統一規劃中的高度規定。 在工黨和國家黨國會議員的支持下引入的法律變更，規定了每個地塊三套住宅，每套住宅三層樓的中等密度住宅標準。 責任編輯：謝瑞波

據NZHearld 報導，紐西蘭政府通過困難補助金向領取福利者和其他符合條件的紐西蘭人提供無息貸款，用於支付廣泛的費用。 根據紐西蘭社會發展部 (MSD)公佈的數據，截至2022年9月的前9個月，該部已經為豐盛灣地區的福利領取者和低收入者提供了超過 5200 萬紐西蘭元的困難補助金。這標誌著與去年同期相比增加了超過 810 萬紐西蘭元。 而紐西蘭全國的發放金額為7.048 億紐西蘭元， 遠遠高於2021年同期的6.272 億紐西蘭元。 屬於這一類的項目包括假牙、輸精管切除術、眼鏡、假髮、激光治療、租賃法庭費用、水箱補充和污水處理系統維護和修理，以及食品。 MSD 客戶服務交付集團總經理 Graham Allpress 表示，困難援助是針對收入和資產不足的人。這些款項是為那些有直接和具體需求的人提供的，這些需求他們自己的能力難以支付，或將會使他們進一步陷入困境。 Bay Mentors Bay Financial Mentors 經理 Shirley McCombe 表示，人們獲得支持至關重要。客戶背負 MSD 債務的原因有很多種。「有些是可收回的預付款，有些是超額付款，有些是未申報收入的結果。客戶背負數千筆債務並不罕見，有些甚至高達 20,000 紐西蘭元。 根據紐西蘭社會發展部的信息，下面是困難補助金的發放內容： 需償還補助金。是一種一次性付款，用於在您無法通過其他方式支付時幫助支付基本費用或緊急費用。它適用於所有符合標準的人，而不僅僅是那些領取福利的人。 福利預付款。適用於領取主要福利但無法支付緊急費用的人。 特殊需要補助金。這是一種一次性付款，用於在您無法通過其他方式支付時幫助支付基本費用或緊急費用。食品的特殊需求補助金無需償還。 責任編輯：謝瑞波

紐西蘭政府於去年11月13日實施了新的規定，對使用信用卡(Credit Card)和借計卡（Debit Card )的交易費設定上限。但是，商務委員會已收到商家的投訴，稱支付提供商沒有將降低的交易費用讓利給商家。 據NZ Herald 的報導，有商家向他們透露，他們的支付提供商Stripe 並未降低商家的交易費用，並將此事提交給商務委員會。而Stripe 在給商家的一封電子郵件中解釋說，它實際上已經降價了。但由於已經和商家簽訂了低於新費用的合約，因此不會進一步降低費用。 商務委員會表示已收到三起投訴，指控支付提供商沒有按降低的交易費讓利給商家，他們將就此進行調查，同時，也表示，他們已經了解到許多支付提供商（也包括銀行）已經降低了費用。 Retail NZ 首席執行官格雷格·哈福德 (Greg Harford) 表示，對政府設定交易費上限規定的影響評估，還為時過早。因為交易費只佔支付提供商向商家收取的費用的一部分，支付提供商可以通過提高其他費用，來對沖降低的交易費的損失。因此希望政府限制支付提供商向商家收取的總費用，而不僅僅是交易費部分。 商業和消費者事務部長大衛·克拉克（David Clark ）估計，限制這些交換費每年可以為商家節省 7400 萬紐元。他認為雖然支付提供商收取的總費用沒有限制，但「競爭正在為商家提供一系列選擇」。鼓勵企業貨比三家最終與支付提供商達成更好的交易。 根據《2022 年零售支付系統法》，商務委員會擁有一系列權力來監控零售支付系統，並在需要時干預零售支付系統，以對指定的零售支付網絡實施進一步監管。違反定價標準的個人最高罰款為50萬紐元，其他的，最高罰款為 500 萬紐元。 責任編輯：謝瑞波

紐西蘭年輕人吸食電子菸的人數越來越多，政府準備出台電子菸使用的新規定，目的是限制青少年使用電子菸， 現就擬議措施徵求公眾反饋意見。 據RNZ報導，衛生部副部長 Ayesha Verrall 博士表示，年輕人吸電子菸的比例太高，儘管許多人從未吸過煙，但他們還是選擇吸食電子菸。 「我們在努力降低吸煙問題的同時，還希望確保電子菸產品安全、受監管，並且僅按預期用於戒菸目的。」 這些措施包括針對電子菸的包裝、口味名稱、尼古丁鹽濃度和一次性產品安全的新規定，以及對電子菸專賣店選址的限制。擬議措施包括： 位置限制：根據電子菸專賣店位置的新規定，不得在學校和運動場等地方附近。 口味名稱：限制使用對年輕人有吸引力的風味名稱，比如「棉花糖」和「軟糖熊」等。 包裝：將電子菸液體和產品包裝限制為對產品口味的描述。 除此之外，還對電子菸尼古丁的濃度進行限制，並引入可用於追蹤的序列號，以及限制孩子們使用的機制。 責任編輯：謝瑞波

據 RNZ 報導，微型房屋的倡導者說，立法、貸款和土地在阻止人們購買微型房屋。 Tiny House Hub 創始人莎拉·梅 (Sharla May) 表示，對微型房屋的需求很大，但當人們試圖實現夢想時，問題就出現了。 梅說，不同城市需要不同的許可證。大多數人在與議會交談時都面臨著前後矛盾，每次與不同的人交談得到不同的答案。有些人甚至難以讓議會的人以書面形式確認他們的微型房屋是否合法。 不擁有自己的土地也給微型房屋主帶來了問題。租賃土地上的微型房屋不在《住宅租賃法》的保護範圍之內，這引發了無數問題。梅希望看到圍繞微型房屋的問題得到解決。微型房屋可以幫助解決住房危機。 紐西蘭微型房屋協會 (THA) 主席和微型房屋建築有限公司所有者麗貝卡·麥克萊恩（ Rebecca McLean） 表示，THA 希望看到為微型房屋制定國家標準，不同地區市區議會規則將是相同的。 麥克萊恩說，貸款也給微型房屋購買者帶來了挑戰，因為首次購房者無法使用他們的 KiwiSaver。尋找土地也具有挑戰性。但有了像 May’s Landshare 這樣的網站，這更容易了，這些網站將擁有土地的人和尋找土地的人聯繫起來。麥克萊恩預計對微型房屋的興趣會繼續增加，人們想看看不同的替代生活方式。 但是，在政府立法使這一過程更簡單、更容易獲得之前，微型房屋購房者仍將面臨障礙。 Squirrel Mortgages 的首席運營官戴夫·泰爾 （Dave Tyrer） 表示，購房者無法獲得標準的住房貸款，只有少數貸方會為微型房屋提供貸款。微型房屋通常不擁有土地，沒有土地意味著沒有足夠的抵押貸款。房屋等資產會隨著時間的推移而減少，而土地不會減少。大多數微型房屋貸款都被視為個人貸款，這些貸款的成本也更高。在 Squirrel，他們通常以每年 9.95% 的利率放貸，遠高於同期銀行對抵押貸款收取的 6.5% 的利率。 責任編輯：謝瑞波

據 1news 報導，自去年春天政府全面改革規則以來，只有三名富有的外國投資者申請了居留權。移民局表示，他們的申請仍在處理中，這可能需要數月時間。 Active Investor Plus 簽證在去年 9 月取代了兩個投資者簽證類別，這些簽證類別可以選擇向一家紐西蘭公司投資 500 萬紐幣、750 萬紐幣的基金或 1500 萬紐幣的上市股票和慈善事業。 希望投資獲得居留權的人不知道哪些投資適合簽證。正在推銷新簽證的紐西蘭貿易與企業局 (NZTE) 表示，可接受的投資清單會在今年初準備好。NZTE 一直在與移民局和商業、創新和就業部合作，對標准進行技術修訂，以確保它們符合政策，這需要時間。 NZTE 發言人說，原則上獲得批准的投資移民有六個月（根據要求另加六個月）進行最低初始投資，並將剩餘資金投資於控股投資或其它可接受的投資。該機構還正在任命一個顧問小組，該小組將就哪些管理基金或直接投資質量為可接受的投資提出建議，今年初將舉行第一次會議。小組成員的選擇將根據相​​關經驗和專業知識，以及他們的互補技能。 與富有的外國投資者打交道 30 年的 Queen City Law 總監馬庫斯·貝弗裡奇（Marcus Beveridge）表示，投資選擇的不確定性令人沮喪，諮詢的數量已經減少。申請數量和興趣大幅下降。目前，紐西蘭根本不被視為本月的熱門話題。全球經濟意味著投資者可能會對投資紐西蘭初創企業持謹慎態度。 邊境和簽證業務移民總經理尼古拉·霍格（Nicola Hogg）表示，處理投資者簽證申請可能需要一些時間，具體取決於申請的複雜程度。Active Investor Plus 簽證與其它簽證的流程略有不同，因為 NZTE 決定申請人可接受的投資是什麼。 霍格說，紐西蘭移民局負責就是否授予簽證做出最終決定，並評估投資者是否符合簽證條件，並確保所有指定的資金和交易都是合法的。 責任編輯：謝瑞波

12月15日，政府宣布推遲新的的石油和天然氣勘探許可發放至下屆議會。 2018 年，前政府宣布結束新的海上石油鑽探，並承諾進行另外三輪勘探報價（2018 年、2019 年和 2020 年），即塔拉納基地區（Taranaki）陸地新鑽探許可招標程序。前兩個招標已經完成，最後一個（2020 年）仍在進行中。 據RNZ報導，能源部長梅根·伍茲（Megan Woods ）在新普利茅斯（ New Plymouth）宣布了這一消息。「我現在不對任何勘探報價合同做出承諾，決定將在下屆議會期做出，屆時基於更好的對未來需求的證據。」 伍茲說，本屆政府致力於擴大可再生能源部門的規模，以逐步淘汰有害的化石燃料。雖然化石燃料在今天仍然必不可少，但需要正確認識未來的需求，造福於子孫後代。 伍茲還宣布，政府將就風電場等離岸可再生能源基礎設施的開發徵求公眾意見。「像紐西蘭海岸風電場這樣的技術可以提供清潔、穩定的可再生能源，幫助我們變得更加能源獨立，避免石油和煤炭等化石燃料成本的波動。」 但她表示，海上風電也有潛在對環境和文化影響，在決定哪些項目可以建設之前，會與開發商和 iwi 密切合作，審慎研究這些影響。海上可再生能源有可能產生替代化石燃料所需的電力，並支持紐西蘭到 2050 年實現淨零排放。 公眾可以在 4 月 14 日之前通過商業創新和就業部網站提交意見。 責任編輯：謝瑞波  

紐西蘭護士明年將獲得大幅度加薪，大部分加薪幅度超過14%，將使紐西蘭的護士薪酬水平和澳大利亞同行持平。 據RNZ 報導，去年Te Whatu Ora 本同意了公平薪酬的協議，但後因工會對和解中的欠薪部分提出法律質疑而擱置，但是今天（12月14日），就業關係管理局 (ERA) 宣布，在爭執未解決的情況下先實施固定加薪部分。 Te Whatu Ora 首席執行官 Fepulea’i Margie Apa 對就業關係管理局的快速行動表示感謝， 她表示，這是一個了不起的結果，大多數受影響的護士將獲得超過 14% 的加薪。真正令人高興的是政府正在解決衛生人力中關鍵部分長期以來被低估的合理要求。 現已經著手實施加薪的具體操作，並和政府合作確保落實資金來源。 衛生部長安德魯·利特爾 (Andrew Little) 對這一宣布表示歡迎。他表示，初級公立醫院護士的起薪將很快達到 66,570 紐元，這與澳大利亞的入職工資持平。有經驗的護士的基本工資為 95,340  紐元。 新的工資和一次性工資補款預計將於 2023 年 3 月 7 日生效。 責任編輯：謝瑞波

本週發布的多項房地產市場研究數據都顯示，全國的房地產市場仍在繼續下行，而且看不到盡頭。 房地產估價機構（QV）、房地產學會（REINZ）和 Trade Me 11 月份發布的數據，都標誌著從2021 年 11 月房地產市場高峰之後，房市已經持續低迷了一年。 其中，房地產學會的數據顯示，在截至11月底的一年裡，全國的房價下跌了-12.4%，在奧克蘭和惠靈頓等主要中心，年度房屋中位價跌幅最大，分別為 -18.1% 和 -17.4%。 根據房地產學會去年 12 月發布的數據，儘管當時房地產活動已經降溫，但 2021 年 11 月紐西蘭房價中值較上年同期上漲 23.8%。 而該研究所衡量所有住宅物業價值變化的紐西蘭房價指數 (HPI)，當時在一年中上漲了 27.2%，創下該指數的新高。這是該指數連續第 16 個月創下記錄。 房價大幅下跌 平均每月跌近萬元 根據房地產學會數據，11 月份，全國房屋中位售價又下降了 1萬元，至 81萬元（環比下跌-1.2%），比去年 11 月峰值的92.5萬元，已經下跌了 11.5萬元 (-12.4%)。平均每個月下跌9583元。 而REINZ 房價指數，與 10 月相比下降了-1.4%，該指數考慮了每月銷售的房產組合的變化。與一年前的峰值相比，現在下降了-13.7%。 在奧克蘭，房屋中位售價比去年 11 月下降了-18.1%，而在奧克蘭以外的全國其他地區，則下跌了-7%。 奧克蘭房價最多年跌35萬元 根據房地產學會數據，11 月份，奧克蘭的房價中位數已從 130萬元，跌至 106.5萬元。同比下跌了-18.1%。一年中房價下跌了23.5萬元。 這相當於每個月房價平均下跌近2萬元（19,583元），每週下跌4,519 元，每天下跌645元，這意味著，奧克蘭的平均房價貶值速度，快於最低工資（稅後）賺取的速度。 在奧克蘭的7個地區中，有3個房價跌幅超過20%，分別是帕帕庫（Papakura），-24.8%，淨下跌28萬元，懷塔克裡和奧克蘭中區均下跌-22.7%，房價分別淨下跌了27萬元和35萬元。 惠靈頓房價最多年跌24.5萬元 惠靈頓也是過去一年中房價跌幅最大的主要城市/地區之一，為-17.4%，房價從96.25萬元，下跌到79.5萬元，年度平均淨下跌16.75萬元。 其中，下哈特跌幅最大，為-26.6%，房價淨下跌了24.5萬元；坡利魯阿次之，房價跌幅為-19.5%，淨跌幅19.8萬元；上哈特和惠靈頓市緊隨其後，跌幅分別為-17.1%和-16.3%，房價淨下跌了15.8萬元和17.9萬元。 全國大部分地區房價下跌 […]

根據RNZ的報道，政府宣布從12月15日起，醫療人員將被納入直通居留簽證的綠色清單, 多個職位也將被納入工作轉居留簽證清單。由於全國技能人民短缺，政府應該在幾個月前就做出這些改變。 與以往不同的是，註冊護士和助產人士只能申請工作轉居留簽證，而現在卻能申請直通居留簽證，所有醫生也能申請直通居留簽證。除此之外所有教師，連同排水工、汽車機械師和其他角色都將被添加到工作轉居留簽證的清單中。同時，公共汽車和卡車司機將有資格申請新的臨時居民簽證。 放寬移民政策後，入境人數仍將不能解決全國的技能人口短缺的問題。 在這個新的移民政策前——醫療人員被排除在直通居留簽證的綠色清單外，許多護士選擇前往澳大利亞。這使得醫療部門急需工作人員和護士們說現在的工作環境風險大大提高，因為工作人員都過度勞累。 總理傑辛達·阿德恩(Jacinda Ardern)表示在全球人手短缺的情況下，今年已有4500名持有國際資格的護士向紐西蘭護理委員會申請註冊。 綠黨很高興看到最新的變化。然而，他們希望政府不要忘了「為工人提供公平的居留途徑」。 責任編輯：謝瑞波

據 1news 報導，奧克蘭市長韋恩·布朗（Wayne Brown）宣布了一項預算提案，奧克蘭人的地稅將上漲 4.66%。 這項預算提案將使擁有 140 萬紐幣房產的家庭，平均每年額外支付 154 紐幣。 與此同時，生活成本繼續打擊紐西蘭人，年通脹率上升至 7.2%。布朗曾承諾在生活成本危機期間保持較低的地稅。 布朗說，預算提案將降低實際地稅並協助全國抗擊通貨膨脹，在這場生活成本危機中支持奧克蘭家庭，並幫助保護奧克蘭人重視的基本服務。如果 2022/24 預算提案在 12 月 15 日的管理機構會議和明年的磋商之後獲得通過，這可能是奧克蘭市議會歷史上第一次實際總地稅下降。 擬議預算旨在從奧克蘭市議會和市議會控制的機構節省 1.3 億紐幣，這些機構包括奧克蘭交通局、Tataki Auckland Unlimited 和 Eke Panuku Development Auckland。為了跟上布朗較低的地稅增長，地方委員會被要求從他們每年 2.98 億紐幣的資金中節省 5% 的成本。 該預算提案是在奧克蘭市議會的預算中發現 2.95 億紐幣的漏洞之後提出的，該漏洞可能會使奧克蘭地稅飆升 13%。布朗表示他不會讓這種事情發生。 責任編輯：謝瑞波