在政府三月份宣布一系列新政策遏制房價飆升後，很多人預計大批房產投資者將退出市場，房價也會因此迅速走軟。然而，在最新的房地產市場更新中，澳新銀行（ANZ）的多位經濟學家表示，雖然投資者的買房需求下降，但由於房產市場中房源數量過少，價格壓力持續存在。 經濟學家們說，該房產更新的數據讓他們「有點出乎意料」，澳新銀行也已因此上調了近期對房價的預測。 就導致房價下降速度慢於預期的原因，經濟學家表示：「總體而言，雖然隨著最近政府政策的變化，市場上的投資者可能會減少，但可供人們選購的房子也越來越少。這種情況似乎導致競爭更為激烈，使得價格目前仍在上漲。」 根據房地產協會的數據，上個月全國房價中位數同比(Year-on-Year)上漲了30{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。5月，房屋銷售額環比(Month-on-Month)下降了11.8{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，但可供出售的房產數量很少，約為 15,000套，而在2008年，市場上有近60,000套待售房屋。 然而，經濟學家們表示，由於他們預計官方現金利率將提前上調，屆時抵押貸款利率將比預期上升得更快，並會從房地產市場中抽走一些動力。ANZ的經濟學家預計官方將會提前在2022年2月上調現金利率。 他們預計，明年房價增長將降至接近零，然後在 2023 年再次起飛，房價復甦速度比此前預期的要快。 此外，雖然政府的規定尚未影響房價，但ANZ的報告稱，可能有早期跡象表明這些政策正在影響租金。 5月份，租金環比上漲 0.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，為 2019 年 3 月以來最快的漲幅。 經濟學家表示：「過高的租金可能是最近政府稅收政策變化的一個不幸的副作用，但影響程度尚不可知。」 責任編輯：陳葉晨

  澳大利亞和紐西蘭特許會計師公會（CAANZ）警告說，離家超過一年的房主可能會受到政府新的住房稅政策影響，在賣房子時將面臨巨額的稅收。 據Stuff新聞網報導，今年3月政府宣布的一系列住房政策中包含的稅收變化之一是將明線測試從 5 年延長至 10 年。這意味著從今年 3 月 27 日起，如果住宅物業（家庭或主要住宅除外）在購買後的 10 年內出售，賣方必須為其銷售利潤繳納所得稅。 CAANZ表示，雖然家庭住宅的銷售不受明線測試的約束，但一些房主仍可能受到稅收的影響。根據新規定，在明線測試的時間範圍內，房主最多可以連續 365 天不在家。 該協會的紐西蘭稅務負責人約翰．卡斯伯森 (John Cuthbertson) 表示，在某些情況下，這個時間對於保護房主的權益來說太短了，比如如果他們被調到另一個城鎮工作超過一年，或長時間旅行。如果房主不在主要住宅中，大量的文書工作和潛在的稅收會等著他們。 他補充道，打算建造自己房屋的人也應該保持警惕。他說，「從購買部分到實際搬入新建房屋需要一年多的時間，房主可能會在搬入之前就要受到明線測試中沒有居住在房屋內的限制。」 卡斯伯森也建議那些預計將離家超過 12 個月的房主，現在必須記錄離開該房產的確切天數。他說，明線測試規則下不適用家庭住房豁免的例子並不少見，而且因這些房子房價較高，稅費也不會少。 責任編輯：陳葉晨

Ausgustus Park Parnell 公寓樓盤開賣 豪華單間 $45.5 萬起 一房 $69 萬起 兩房 $86 萬起 空前火爆，销售过半     25 The Strand, Parnell, Auckland 黃金地段     著名富豪區——買房子就是買人脈 Parnell 一直位列新西蘭富豪榜小區排名的前三名，是名人和富商比較青睞的居住區域。在富豪區買房子，您的鄰居說不定就是哪個政商界的翹楚精英，比如新西蘭前總理 John Key爵士就曾居住在Parnell。用四個字來形容這個區最合適不過了——人傑地靈。     均價超平均 投資房首選 Parnell的房價有史以來一直居高不下，房屋平均價為奧克蘭整體平均價的兩倍，無論是自住還是投資，都不經為理想之選。 優質的教育資源 高中大學皆為頂尖名校 「 學區房」是房產中的重頭戲。Parnell坐享優質的教學資源，從高中到大學皆為頂尖名校。位於奧克蘭最好的雙文法校區網，擁有頂尖的女子高中愛普森女子文法中學（Epsom Girls Grammar School）以及頂尖男子高中奧克蘭文法學校（Auckland Grammar School）。還有新西蘭最富盛名的大學奧克蘭大學以及奧克蘭理工大學 AUT 等等。     品質生活首選 三「最」消費體驗 Parnell能帶給您最具特色、最時尚、最全的一體化餐飲購物消費體驗。奧克蘭最好的咖啡廳屢獲殊榮的高級餐廳、酒吧以及種類繁多的不同風味飲食，應有盡有，讓您流連忘返；奧克蘭最具特色的名貴家具店和室內裝潢店，打造非您莫屬的家園；手工定制的珠寶和藝術作品，服務於「與眾不同」的高端人群。各種大型的活動設施都能讓您盡享大都市的品質生活。     清幽雅緻的街區環境 Parnell街區環境典雅，街道綠樹成蔭， 有著美麗成熟的大型莊園以及被列為奧克蘭最好的TOP10 […]

本月落成 一房$798,000起 兩房$1,113,500起 超級地段 41-43 Gillies Avenue, Newmarket, Auckland     高端商業區域   餐飲購物娛樂的綜合體驗 步行距離可到達擁有250多家店舖的奧克蘭最大購物中心Newmarket Westfield，百老匯（Broadway），新世界及明珠園茶樓以及新西蘭最古老的百貨商店之一Smith＆Caughey’s。 New Market還擁有500多家零售店，120多家餐廳以及眾多時尚設計師品牌和2家電影院。 Newmarket Westfield的頂級屋頂露天餐飲區中酒吧、小吃店一應俱全，如Bodrum Market餐廳，Coner Burger漢堡店，Island Gelato冰淇淋店，New York Grill烤肉店等多種餐廳，以及Event電影院。   繁華的交通樞紐 步行至奧克蘭第二繁忙的New Market火車站僅需8分鐘，開車進入1號高速公路入口僅需3分鐘，還有Inner內環與Outer外環巴士和出租車等公共交通，提供通往奧克蘭東南西北各區的多種便捷交通選擇。還有為私家車提供的眾多公共停車場。     黃金學區房 步行可至各類名校 位於百年頂級雙文法名校網，步行至Epsom文法女校僅需10分鐘，至奧克蘭文法學校僅需13分鐘。距離包括奧克蘭大學在內的知名高校近，19分鐘坐火車即可到奧克蘭大學。     眾多著名華人超商和餐飲 步行可達NJK亞洲超市與新宜超市（New Market分店）。還有眾多美味中餐館如明珠園、老廣州等的美味新世界海鮮酒家、壹品台灣小館、 新發港式茶餐廳、四季鍋、蘭桂坊、潮州餐廳、四川火鍋店等等，各式菜餚滿足您的味蕾。讓您既在享受新西蘭好山好水的同時，又能養好“中國胃”。   得天獨厚的文化和環境設施 步行可達最古老、最大公園奧克蘭中央公園（Auckland Domain），美麗的歷史建築博物館以及奧克蘭最高火山伊甸山（Mt Eden）。茶餘飯後去公園散步，既能觀賞樹木花草、享受美麗的自然環境，又能除去工作的疲憊，讓身心得到愉悅放鬆。   優質樓盤 名師打造   公寓設計獨特，由三棟相連的外形優雅的樓組成，成扇行環抱形狀。中央庭院花園獨特隱私，恰到好處地營造出一片鬧市中的世外桃源。   這種佈局的特色是，既可以充分利用東西向延伸的高架橋地勢，又順地勢將地的邊緣包裹起來，也使大多數公寓都朝北，並能欣賞中央庭院和城市的美景。   中央庭院花園的設計精緻，用新西蘭本地的火山石為基調，錯落有致，烘托主體平臺上，用玻璃，混凝土和深色金屬構造的一個多功能室，這裏將成爲居民聚會社交的好場所。   […]

  據RNZ6月8日報導，5 月份房價漲幅略有下降，但與去年同期相比，房價仍大幅上漲。準備買下一套房屋的買家，正在利用大量資產和低利率兌現，以擴大他們的房屋。 房產估值機構QV 的最新數據顯示，截至 5 月的三個月內， 紐西蘭房屋的平均價值增長了 8.8{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，而截至 4 月的三個月內，平均增長了 8.9{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。QV 總經理戴維-內格爾 (David Nagel) 表示，鑑於該指數是滾動平均值，因此略有下降是顯著的變化。他預計，隨著近期稅收變化對投資者和信貸可用性的影響，房屋價值增長率將進一步下降。 受監測的 16 個中心城市中，除四個中心城市外，其他所有中心城市的季度增長均放緩。房屋平均價繼續上漲的地區是陶朗加、奧克蘭、漢密爾頓和旺格雷。「在奧克蘭，平均價值現在為 1,336,800 紐幣，比上一季度增長 8.4{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，年增長率為 21.8{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}」，內格爾說。 儘管市場繼續攀升，但 QV 房地產顧問德裡克-特恩瓦爾德 (Derek Turnwald) 表示，越來越多的證據表明投資者正在退出。 他說，疫苗的推出可能使人們相信疫情最壞影響即將結束。澳大利亞經濟復甦，可能會吸引紐西蘭人。美國和英國的疫苗推廣進展順利，許多高技能工人可能被這些國家的高工資吸引。 內格爾表示，首次購房者在觀望，等待價格增長進一步放緩。特恩瓦爾德也表示，房地產中介收到的海外紐西蘭人的諮詢越來越少。 內格爾認為，現在的買家是那些想利用目前的低利率，來提升房屋質量或面積的家庭。他們有足夠的資產，不受房產銷售稅或利息抵稅規定變化的影響。 責任編輯：陳葉晨

  據Stuff新聞網報導，Vanessa Pye 即將從奧克蘭搬去惠靈頓，但她希望在走前讓購房者知道一個秘密：奧克蘭附近的富蘭克林（Franklin）既漂亮又適合通勤，而且這裡的房屋價格實惠。 Pye 已經在 Glenbrook Beach 住了三年，最近以 670,000 紐的價格將一套經過全面翻修的兩居室房屋賣給了一位首次購房者——遠低於奧克蘭 126.5 萬紐的平均房價。 她在非高峰期到奧克蘭市中心需要 45 分鐘，而在高峰期則需要“一個多小時”。 她說首次購房者應該關注Waiuku,Glenbrook和Pukekohe，“富蘭克林是奧克蘭經濟適用房的最後一塊飛地。出於某種原因，奧克蘭人不知道它有多實惠，而且與東部、西部和北岸郊區相比，這裡的通勤相當容易。“ Pye說“人們花 100 萬紐住在 Manurewa，但只需要再往南一點點，你就可以少付很多錢。” 她覺得“鄉村和沿海生活方式”使富蘭克林非常適合居住。她說，“有海灘，也有灌木叢。這是一種有市場的鄉村生活方式。你可以去Awhitu 半島享受白色沙灘。” 富蘭克林橫跨豪拉基灣（Hauraki Gulf）東海岸至曼努考港（Manukau Harbour）西海岸，有Pukekohe, Waiuku 和Beachlands等小鎮，以及Karaka, Clevedon, Kawakawa Bay 和Maraetai等內陸和沿海地區。 奧克蘭市議會的信息顯示，富蘭克林“以其鄉村氛圍而自豪，並以其園藝、Clifton農貿市場、賽車運動和馬匹繁殖而聞名”。 這里新建房屋的價格範圍為 750,000至 780,000 紐，現有房屋的價格低於 700,000 紐。 責任編輯：陳葉晨

在競爭對手 Kiwibank 週五采取類似舉措之後，西太平洋銀行（Westpac）也正在提高其三年、四年和五年期固定住房貸款利率。 Westpac 宣傳的三年期利率將從 3.49{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 上升到 3.59{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}；四年期利率將從 3.79{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 上升到 3.99{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}；五年期利率從3.99{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 上升到 4.29{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 。 對於房屋淨值權益至少是房屋價值 20{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 的客戶，其特別利率將提高到三年的2.99{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}、四年的 3.39{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 和五年的 3.69{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。該銀行還將其 18 個月的利率降低 0.2 個百分點至 3.05{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 該銀行5月31日（週一）表示，預計未來幾個月浮動利率和短期固定利率將保持穩定，但由於經濟前景改善，長期利率正在上升。 Westpac表示，對於借款人來說，採用長期固定利率（三到五年）仍然比現在採用短期利率並稍後重新調整成本更低。 但奧克蘭抵押貸款經紀人 Mike Whittaker 表示，其它大銀行「很有可能」效仿。 他表示，西太平洋銀行一直試圖在 5 月份推高長期利率。他說：「你可以看到它們開始略微向上滑動，但隨後沒有其他人跟隨，所以它們又回落了一點。」 客戶鎖定了兩年、三年和四年的期限後，會在持續的這段期間獲得良好的利率。他建議首次購房者選擇兩年或三年時間的貸款利率。 責任編輯：劉潤菁

房地產研究公司Core Logic公佈的12月房價指數顯示，紐西蘭12月房價再上2.6{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，平均價格達到78.8萬紐幣。 這是紐西蘭房價連續第二個月以創紀錄的速度增長。這一漲幅超過了去年11月創下的紀錄，當時的房價漲幅是16年來最快的。較去年同期上漲11.1{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}以上。 Core Logic研究部主管尼克•古道爾(Nick Goodall)表示，這是受低利率、有吸引力的資本利得和供應緊張的影響，而這些因素近期內不太可能緩解。 “很明顯，紐西蘭人正把房地產視為一種安全的投資和最具吸引力的財富積累資產。”古道爾說。 他表示，政府和央行的現有政策，降低了與房地產投資相關的風險，這導致了需求的增加和價值的提高。古道爾預計，這也將給政府帶來更大的政治壓力，會有更多人要求其抑制房價的上漲。 他同時表示，紐西蘭儲備銀行(RBNZ)將在3月恢復貸款與價值比率（LVR），但其給市場降溫的能力將有限。要求房地產投資者擁有40{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的首付也會起到一定的作用。亮線測試作為一種對在五年內買賣的住宅物業徵收的稅，也很可能被繼續延長。 報告指出，在所有的主要城市中，陶蘭加的房價漲幅最大，比去年12月上漲6.8{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，至87.6萬紐幣。基督城的增長最為緩慢，當月增長1.6{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，當季增長3.4{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，至53.9萬紐幣。西海岸布勒區(Buller District)的房價仍是全紐最便宜的，平均價格為22.7萬紐幣。

房地產數據公司CoreLogic表示，房價有望在2021年繼續上漲。但是購房者首付款將提高。 CoreLogic的高級房地產經濟學家凱爾文·大衛森（Kelvin Davidson）說，房源不足和持續的低利率是推動房價上漲的原因。 而且這種情況在2021年依然不會改變。 首次買家增多是房源不足的其中一個原因。大衛森認為：「首次買家在購買首套房前沒有房產出售，而且目前投資者也很少出售房產，因此供需平衡的壓力很可能會持續到2021年。」 大衛森說，一些抑制房價上漲的「不利因素」也在緩解，失業率將大大低於預計，處於金融困境的家庭數量也沒有預想的高。超過80％申請了抵押貸款延遲還款客戶已經在3月31日截止日期之前恢復還款。 房價的持續上漲已經促使儲備銀行可能在2021年3月重新引入於今年4月份暫停的貸款與價值比（LVR）限制。 但儲備銀行表示保持LVR限制的目的是確保商業銀行財務狀況良好，而不是降低房價或改善住房供應和負擔能力。 實際上目前紐西蘭主要商業銀行已經開始實施LVR限制，要求購房者提供30％的首付款，而ANZ銀行走得更遠，將這一個比例提高到40{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 大衛森說，如果紐西蘭儲備銀行認為金融風險持續存在，明年還可能將LVR提高到40％，而儲備銀行最後一次施加這一要求是在2016年。 大衛森說：鑒於房源掛牌量在2021年仍可能趨緊，而且低利率鼓勵人們借貸，房地產的上升勢頭可能會持續到至少明年上半年，前提是沒有大的Covid-19疫情爆發。

RNZ報導稱，一份150頁的報告顯示，紐西蘭的住房自有率降至1951年以來的最低水平。在奧克蘭，房屋自有率從1991年的近73{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}下降到現在的接近50{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 該報告顯示，目前的平均房價大約是家庭收入中值的11.5倍。這意味著，在紐西蘭的現代歷史上，躋身擁有房產的行列從未如此困難。 然而，InfoMetrics的主管和高級經濟學家布拉德·奧爾森（Brad Olsen）表示，可能會有一絲曙光，因為建築許可正在增加。長期以來，《資源管理法》一直被視為阻礙紐西蘭人自己建房的障礙，但現在該法案即將進行大規模修改。 根據Interest.co.nz的報導，奧克蘭新住宅的完工開始超過人口增長速度。奧爾森在接受采訪時透露紐西蘭在住房問題上往往很擅長找出問題，但在計劃和解決方案上就不那麼擅長了。 KiwiBuild就是一個很好的例子。 紐西蘭人口在短短六年裡增長了50萬，而住房卻沒有跟上。但奧爾森表示，這與其說是一種退步，不如說是一種滯後，因為當KiwiBuild開始運作時，所有一切應該都會開始變好的。

房地產經紀人表示，日前待售房屋和拍賣的上座率有所下降，這要么表明房地產需求正在降溫，要么是購房者累了，正在休息。 12月初，REINZ和Tony Alexander對全紐西蘭超過369家房地產中介進行了調查，結果顯示，自7月以來，看房和參加拍賣的人數都首次出現下降。 本月最大的變化是參加家庭開放日（實地看房）的人數減少，僅有38{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的經紀人說參加的人數增加，低於11月的59{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。其中奧克蘭最為明顯，只有不到四分之一(17{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc})的房地產經紀人說有更多的人參加了家庭開放日。 參加拍賣會的人數也略有下降，42{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的房地產經紀人表示參加拍賣會的人數有所增加，低於上個月的47{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。總體而言，首次購房者的興趣有所下降，達到5月份以來的最低水平。 報告稱，房價漲得太快，令人難以承受。另一方面儲備銀行將恢復貸款價值比(LVR)限制，使購房者的意願小幅降低這一點令人欣慰。 經濟學家托尼•亞歷山大（Tony Alexander）表示，來自房地產仲介的反饋顯示，首次購房者正在休息。 “一些人暗示他們將會休息一下，但看起來他們將在1月和2月再次回到市場，”亞歷山大補充道。 截至11月底，ASB、BNZ、ANZ和Kiwibank已經重新實施LVR限制，限制首批購房者能夠借到超過購房價格80{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的貸款(對投資者來說超過70{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc})。這可能是買家數量略有下降的另一個原因，但也可能是暫時的。 超過四分之三的受訪房地產中介(88{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc})表示，他們所在地區的房價仍在上漲。潛在購房者重新燃起了對工作穩定性的信心，只有12{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的經紀人表示擔心這一點，低於6月份的48{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 報告還顯示，難以獲得貸款的潛在買家數量略有增加，比例從11月的43{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}上升至49{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。

儲備銀行預測，從3月1日起重新對抵押貸款實施貸款價值比(LVR)限制，只會使房價下跌1{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}或2{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。這是相對於如果不恢復管制，房價可能達到的水平。 儲備銀行是在一份諮詢文件中做出上述預測的。文件表示，人們擔心，由於Covid-19疫情，買家在不確定的經濟背景下承擔過多的風險，從而威脅到金融穩定。 根據儲備銀行的計算，2013年首次實施LVR時，可能已經導致房價通脹率下降了3至6個百分點，而且大部分影響都發生在第一年。但鑑於起點不同，加上貸款的風險已經較低，儲備銀行預計這一次的影響會較小。 文件指出，控制措施應該只是確保向自住者提供的高風險貸款不會增加，同時保持向投資者提供的“高LVR”貸款在此前的下行軌跡上不變。然而，該報告表示，鑑於房地產市場可能出現“非理性繁榮”，LVR的限制應有助於防止房價可能進一步加速上漲。 “無論是長期的房價水平還是住房負擔能力都不是LVR限制的目標。”該銀行的文件稱。 “然而，通過限制高LVR購買，可能會在一定程度上緩和房價波動——在經濟好轉時緩和價格上漲，在經濟低迷時緩和價格下跌。” 對於3月1日之前可能出現搶購潮的擔憂，銀行表示這種擔憂正在淡化。這一日期將給各銀行留出時間，清理它們現有的已獲批准但尚未敲定的貸款。但它預測，在實際操作中，風險較高的貸款很可能在那之前就會減少，因為銀行已經為這一變化做好了準備。 儲備銀行證實，它正在提議恢復Covid-19大流行前實行的LVR機制。這意味著銀行只能將新增貸款總額的五分之一貸給首付不足20{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的自住業主，而發放給房地產投資者的新貸款最多不超過5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}，且LVR須超過70{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。