文／楊楠 從奧克蘭出發開車一路北上，大約三個半小時就來到了新西蘭北島著名旅遊勝地Bay of Islands ，這裡是新西蘭最具人氣的釣魚、帆船和旅遊勝地。 20世紀30年代美國傳奇作家Zane Grey（讚恩． 格雷）拜訪這裡後大加讚賞，Bay of islands便成為世界著名的釣魚地。因為留戀於這裡的美景，Grey曾多次返回Bay of Islands地區，並創作了很多文學作品，由此Bay of Islands開始名揚海外。 Bay of Islands彷彿與生俱來就是大自然的寵兒。溫暖的亞熱帶氣候、數不清的美麗島嶼沙灘、豐富的人文景觀，讓這裡的一切都充滿了放鬆、閒逸的度假氛圍。五彩繽紛的海洋生物和異常清澈的海水構成了這裡世界一流的迷人景觀。 常有去過Bay of Islands的人對那裏玲瓏剔透的碧海藍天驚嘆不已。據2004年的一份研究，Bay of Islands地區擁有世界第二藍的天空; 這裡還有亞熱帶溫暖氣候形成的茂密叢林，一眼望去漫山遍野、滿滿的都是綠色; 144個不同特色的大小島嶼遙遙相望。步行、衝浪、划船、海上釣魚、駕帆與潛水，無論遊客來自哪裏，都會找到自己的樂趣。怪不得，在許多旅遊手冊上，都寫著這樣一句： 「 在這裡，你要給自己一些時間」。匆匆而過的話，就會錯過她的美。 除此之外，Bay of Islands還擁有其獨特而重要的歷史人文景觀。這裡是新西蘭原住民——毛利人的家鄉，也是英國人在新西蘭建立的第一個永久定居點，因此具有豐富的毛利人與歐洲人登陸歷史。1840年英國人與毛利酋長在這裡簽訂了著名的 「懷唐伊條約 (Treaty of Waitangi)」, 該條約被公認為是新西蘭的建國文獻。 島灣內還有許多具有歷史意義的小鎮，如Russell是新西蘭最古老的歐洲殖民者定居地之一，也是新西蘭的第一個首都。這裡有許多修復完好的精美歷史建築和收藏佳作的美術館。Kerikeri 小鎮還保留著一家開業於 1836年，新西蘭最古老的石頭商店 「The Stone Store」，在店的旁邊還保留著一個新西蘭最古老的木製建築Kemp House。 責任編輯：林達 011726
紐西蘭最重要的歷史遺址 從奧克蘭出發，沿1號國道（State Highway 1）向北行駛約3小時車程可到達懷唐伊條約簽署地（The Waitangi Treaty Grounds），它擁有豐富的歷史和故事，是毛利酋長與英國王室最初簽訂紐西蘭建國文獻——《懷唐伊條約》（Treaty of Waitangi/Te Tiriti of Waitangi）之地，是在島嶼灣（Bay of Islands）不可錯過的觀光景點。那里設有輪椅和坡道，行動不便的遊客觀光起來也毫無障礙。 下面請跟小編一起來看看懷唐伊條約簽署地那些高人氣的觀光點吧。 雕樑畫棟的毛利會堂 (The Carved Meeting House) 雕樑畫棟的毛利會堂蒂華雷魯朗加（Te Whare Runanga）在傳統的毛利建築基礎上表現出獨特的建築特色。毛利會堂位於條約屋對面，兩棟建築象徵著毛利人和英國王室之間協議達成的夥伴關係，也是奧特亞羅瓦 「長白雲之鄉」——紐西蘭的發源地。 這一建築理念由北部地區的毛利裔國會議員陶．漢納雷（Tau Henare）和毛利事務部長阿皮拉納．恩加塔爵士（Sir Apirana Ngata）提出，以此作為毛利人對《懷唐伊條約》簽訂一百周年的紀念。會堂的雕刻工作於1934年在陶．漢納雷的故鄉莫塔陶（Motatau）開始，並在《懷唐伊條約》簽訂後的一百年——1940年2月6日落成開放。 毛利會堂是毛利部落威望的象徵，也被視為是祖先的身體。屋簷頂端立有毛利祖先的人面雕刻，會堂的主梁代表人的脊柱，人字形的封簷板代表雙臂，封簷板底部的分叉代表手指。建築內的椽子代表肋骨，內飾為祖先的胸部和腹部。 蒂華雷魯朗加按照傳統毛利會堂的建築風格進行修建，但並沒有將其特定為某個部落的祖先。它代表的是奧特亞羅瓦（Aotearoa，「紐西蘭」的毛利名）毛利族整體。該建築強調將紐西蘭所有毛利部落的雕刻風格彙集於一體，將其打造成一座非同凡響的毛利藝術館，同時也是毛利社會和文化生活中心的絕佳典範。在這裡，你可以了解到毛利人傳統的禮節，還可觀賞到毛利人的音樂和舞蹈。 溫馨小提示：前去觀光的民眾可在前台諮詢表演時段，進入會堂前需把鞋子脫掉。表演可拍照但不可錄像。 旗桿 旗桿標誌著1840年2月6日《懷唐伊條約》簽署的地點。1934年，紐西蘭皇家海軍首次將其豎起，並於1946年更換了新旗桿。旗桿高34米，現仍由皇家海軍對其進行維護管理。 旗桿上迎風飄揚的旗幟是紐西蘭自1834年起使用的三面官方旗幟：紐西蘭部落聯盟旗幟（最早），英國國旗（自1840年）和紐西蘭國旗（自1902年）。 懷唐伊博物館通過多媒體和震撼的視覺展示打造出高品質的展覽，生動展示出懷唐伊當地和《懷唐伊條約》的歷史。許多分散在紐西蘭各地的文物，包括《懷唐伊條約》留下來的殘件、毛利領袖曾用過的權杖、一些描述當時環境的畫作，還有條約屋的模型等如今都收藏在懷唐伊博物館裡，讓訪客更好地了解紐西蘭的建國歷史。 懷唐伊博物館 博物館不遠還有觀光客中心（Visitor Centre），出售很多帶有毛利文化的手工藝品和紐西蘭本土產品，可滿足大家購物留念的願望和需求。在進入觀光客中心之前，你還可以在它旁邊的手工製作房裡觀看毛利手工藝品的製作過程，如果你對其背後的含義很感興趣，可以詢問製作人員，他們非常樂於為你解答相關問題。 慶典用獨木舟戰船 這艘世界最大的毛利戰船名為Ngatokimatawhaorua，是Ngapuhi部落慶典用的獨木舟戰船，存放於霍布森海灘（Hobson Beach/Te Ana o Maikuku）。獨木舟長35米，需要至少76名槳手才能保證其在水上安全行進。獨木舟下水前重達6噸，浸水後船體重量可達12噸。 這艘戰船是Ngapuhi部落為紀念《懷唐伊條約》簽署一百周年而特別建造的。造船工作從1937年開始，並於1940年下水。這艘戰船在之後的三十四年都被存放於蒂華雷魯朗加毛利會堂一側的船篷內。 1974年，為迎接英國女王訪問懷唐伊，獨木舟戰船被重新修復，還在海灘附近修建了存放戰船的天篷Te Korowai o Maikuku。女王乘坐Ngatokimatawhaorua航行後，將其指定為「她的帝王之船」，使得這艘獨木舟戰船成為皇家海軍的成員之一。 在每年的2月6日懷唐伊日，戰舟都會下水，以示對這個重要節日的慶祝。 條約屋 條約屋原本被稱為「宅邸」。是英國第一任駐紐西蘭政府代表詹姆斯．巴斯比（James Busby）處理大部份公務的場所，同時也是他與妻子艾格尼絲及六個子女的住處。 […]
文／蘭心 Russell是新西蘭的歷史名城，位於北島之北的Bay of Islands。這裡風景如畫，是非常受海內外遊客歡迎的度假勝地。歷經百年的滄桑歷史，現如今的Russell旅遊業發達，商店琳琅滿目，住宿和餐廳比比皆是，非常適合全家出遊。 下面就讓我們一同走進Russell，看看都有哪些特色景點吧！ 穿越回100多年前的首都之城 Russell原名是毛利文Kororareka，這裡曾是新西蘭第一個歐洲人聚居地和第一個海港，最初的新西蘭首都就是選址在這裡不遠的Okiato，一年後改至奧克蘭。Russell鎮的街道至今保留著1843年時候的原始風貌和名稱，有很多歷史建築可以參觀。 天主堂（Pompallier） 如果你沿著Russell的街道往裡面走，你就會看到「天主堂」。這是新西蘭現存的最古老的也是唯一一座法國羅馬天主教中心，建於1841~1842年間， 最初曾被用於作法國聖母修會（French Marist mission）的印刷廠、皮革廠和倉庫，在這裡人們首次將《聖經》翻譯成了毛利語並印刷給毛利人，在八年的時間裡就印了4萬本毛利文聖經，這在當時是個很了不起的成績。至今這個印刷廠還在運營，成為了新西蘭的最古老的工廠。天主堂進行了大量的精心維護，將歷史很好的保存了下來，現在已經演變成一家博物館。在此你可以見到過去工業革命以前時期人們製作皮革、印刷以及裝訂書籍所用的古老工藝。 基督教堂（Christ Church） 到Russell還可以去基督教堂參觀，這是新西蘭現有的最古老的教堂，建於1836年，比新西蘭作為國家的歷史還早4年。這個教堂對於早期的新西蘭來說有著至關重要的地位。雖然經歷了181年的歲月，至今還可以見到新西蘭土地戰爭中留下的步槍彈痕。 馬爾伯樂公爵酒店（The Duke of Marlborough Hotel） 公爵酒店建於1827年，是新西蘭歷史上的第四家旅店，建在水邊，持有新西蘭最古老的酒牌。這家酒店現在還在經營，你可以在那裏穿越回100多年前感受19世紀的古老韻味和氣息。 這家公爵酒店的餐廳非常著名，2010-2013年連年獲得新西蘭牛羊肉卓越獎（Beef and Lamb excellence award），也是2011-2015年Cuisine雜誌連年推薦的全新西蘭150強餐廳之一。來到Bay of Islands的遊客都不會錯過這家集歷史與人氣於一身的公爵酒店。 旗桿山（Maiki Hill） 從Duke酒店步行15分鐘，在Russell後面的麥基山（Maiki Hill）山坡上立有一根旗桿。當年偉大的毛利酋長Hone Heke在簽署了著名的《懷唐協議》之後，因為毛利人受到不公正待遇，他絕望之下4次砍掉了英國旗桿。現在立起來的這根旗桿就在當年被砍掉旗桿的位置，因此麥基山也名叫旗桿山（Flagstaff Hill）。站在Maiki山的頂端，彷彿你就能看到那些穿著草裙的毛利人怒而絕望地砍斷旗桿的場景。 這裡順便說一下，要去Russell可以走陸路，但是最便捷的方式就是搭乘從奧普阿（Opua）出發的車輛渡輪（vehicle ferry），或者搭乘從派西亞（Paihia）出發的乘客渡輪，大概只要15分鐘就可以到達了。 責任編輯：林達 011726
奢侈品的新维度 作為一款完美尺寸的小型SUV，马自达CX-30以其寬敞的空間及各方面的獨特個性，顛覆了人們對小型SUV的所有期待。 马自达CX-30的設計時尚大膽、工藝完美豪華，其激動人心的性能是駕駛員的最愛，而安靜的車內氛圍又能讓所有乘客享受舒心旅程。 自己的專屬設計 前所未有的马自达CX-30設計美學猶如艺术品一般：線條流暢、造型優美的比例，傳達著動感與活力；姿態大膽、對流動光影的獨到捕捉，讓車身的美總能隨著時間、季節及旅程不斷變化。 在寬敞的空間盡享奢華 置身於車中之時，最能感受到马自达CX-30充分利用空間的智慧。不僅所有操作按鍵觸手可及，坐在駕駛座上的您還能感受到車子獨有的簡潔與開放，一種渾然一體的空間感油然而生。 而車子內部的每一處細節，包括漂亮的飾面以及優質的面料，給您帶來全方位的驚喜。無論是精選的座位位置，還是精心設計的屏幕及通風角度，車艙中的一切，都秉承著以人為本的設計理念，給您打造最舒適的休息空間。430升的超大後備箱，還為您提供充足的行李空間。 先進科技 马自达CX-30的每一項先進科技，都讓您的駕程不僅其樂無窮，還自信輕鬆。例如，彩屏主动驾驶显示器（ Active Driving Display）僅以最簡單方式，為您呈現最相關駕駛信息；馬自達苹果CarPlay™和安卓Auto™手機連接系統，以其8.8英寸的超清晰屏幕，給您提供更多便利。 最具保障的安全性能 马自达CX-30一系列關鍵的安全功能，為您提供真正的安全感。超高强度钢材料讓車子地盤堅固牢靠，標配的膝关节安全气囊給您更多防護。 马自达CX-30還配備了最新的安全技术，把車子的安全級別升至全新高度。相關安全技術包括智能制动支持(SBS)、车道保持辅助系统(LAS)、盲点监测系統(BSM)、马自达雷达巡航控制(MRCC)，以及停止和前进功能（Stop and Go function）。 高新技術提升駕駛體驗 最新的i-Activsense技术讓你的駕駛毫不費力。其巡航和交通支持(CTS)功能可讓您在交通堵塞時，加速，刹车和转向都更為靈活；而司机监控功能，則可通過红外摄像机識別駕駛者的駕駛狀態，並在發現司機有睡意時发出警报； 前十字路口交通警报(FCTA)功能，可在丁字路口檢查盲點區是否有車輛接近；而前停车传感器功能可幫您輕鬆停車。 讓人興奮的性能 马自达CX-30秉承了日本騎術“人馬合一”理念，認為駕駛員同樣應與汽車合為一體，因此為您創造出与生俱来的反应能力和独一无二的驾驶体验。 汽車新開發的GVC Plus功能可在多種路況中，為您提供前所未有的可控性，讓您即使在高速路上變道，或在濕滑路面駕駛，也信心十足。 而馬自達的發動機，無論是2.0L或2.5L Skyactiv-G汽油发动机、2.0L e-Skyactiv-G混動發動機，還是马自达革命性的Skyactiv-X汽油发动机，都能以其動態的性能及經濟實用的特點讓您印象深刻。 世界首創的SKYACTIV-X發動機 马自达CX-30擁有驚人設計、優越性能以及精湛工藝的，而其M Hybrid混動系統及其選配的Skyactiv-X發動機，還讓這款完美的小型SUV更加清潔高效。 Skyactiv-X M Hybrid混動發動機采用了马自达世界首创的火花控制压缩点火(SPCCI)技术，把柴油发动机的燃油效率與汽油发动机的动力和驾驶性能完美結合，在传统的火花点火及压缩点火模式之间无缝切换，從而讓燃烧效率更高，與传统发动机相比排放更少。 马自达CX-30才採用了全新的電力技術，以集成起动发电机(ISG)把交流发电机和起动马达取而代之，從而捕獲通常在製動過程中會浪費的能量。電氣化的能量會儲存在鋰電池中，为电力系统提供动力，還能幫助發動機加速，從而提高效率，讓您收穫更為平穩的駕駛體驗。 M Hybrid混動系統與Skyactiv-X發動機的完美結合，把馬自達的效率提升至新水平，同時讓您繼續享受馬自達令人兴奋和愉悦的Zoom-Zoom驾驶体验。 全新顏色——铂金石英金属色 靈感來自富含礦物色調且補光能力卓越的石英，全新的铂金石英金属色（Platinum […]
《自在新西蘭》是紐西蘭首本高端精品中文雜誌，涵蓋旅行、藝術、文化、歷史、娛樂、時尚、風物等多方面內容，通過引人入勝的精采內容和高品質圖片帶領讀者探尋紐西蘭高尚生活品味追求，提供優質生活資訊，帶來全新的閱讀體驗。 全新的一期雜誌中，我們來到了北島腹地、新西蘭第二大國家公園的大本營——奧哈庫尼（Ohakune）。專業的編輯團隊精心挑選並探訪了衣食住行各方面能為旅客帶來極佳體驗的目的地，為您打造豐富、精緻、有趣的出行體驗。 你或許去過新西蘭最著名的一日步道——湯加里羅越山步道（Tongariro Alpine Crossing）。但你知道旅行社老板Stewart Barday（斯圖爾特‧巴克萊）已經穿越這條步道超過1,500次嗎？這相當於在高海拔地區跑了1,500次馬拉松！是什麽讓他毅然放棄了奧克蘭蒸蒸日上的事業，來到湯加里羅重新開始新的人生征程呢？ 新西蘭素有飛鷹釣魚（Fly fishing）天堂的美譽。您如果住在Rua Awa Lodge中，便可享受這一地區絕無僅有的私人釣魚聖地。這座天然休閑農莊坐擁花園、有機蔬果園、新西蘭特色樹林灌木叢，還可享受遠處三座山峰的壯麗景色。崇尚天然、健康、有機生活理念的女主人Sheryl（雪莉）還能教授私人瑜伽課程。想要在旅途中感受新西蘭的慢生活與田園風光，何不來天然農莊體驗一番？ 本期雜志中，在中央美院執教多年的獨立海外學者 Jenny G.Z.將繼續爲您帶來來自天國世界的宇宙鏡像（下篇 ），從微觀至宏觀帶您觀察自然界、人類社會乃至整個宇宙，深度解讀城市建築中的宇宙學 。 《自在新西蘭》為雙月刊，每兩個月就會带着全新内容为您讲述真正的新西兰。市場定價25紐的雜志，現在只需要您輕輕動手、輸入郵箱等相關信息，我們就會爲您發送這期的免費電子版雜志，可供一段時間内瀏覽。還等什麽？趕快填寫下方信息吧！
正如我們在上一篇文章中所介紹的，投資商業物業有著住宅物業不可相比的投資優勢，可是也有著它與生俱來的投資難點，踏入商業物業投資大軍，並不是一件容易的事。 一個好的商業物業，價格往往就能讓很多人望而止步。 也許有人會想，中了Lotto一切問題就解決了，的卻，但這個概率似乎並不樂觀。那除此之外，市場上有沒有什麼產品能解決這個問題呢？答案是肯定的- 酒店公寓！對，酒店公寓特有的生意模式，可以是您踏入商業物業投資不錯的跳板，讓您從此邁入商業投資大門。 酒店公寓：如何規避了商業投資的難點？ 新西蘭的酒店公寓和中國大陸所指的酒店公寓或公寓式酒店並不完全相同。 新西蘭的酒店公寓有著獨立的物業產權，可以隨時買賣，屬於商業物業。業主可以用低於市場價很多的錢購買到，前提是需要和賣家簽一個租賃合同，把公寓返租給賣家，做酒店經營。業主根據合同收到租金回報。下面我們詳細地把它分析一下，這個商業產品是否滿足了我們的需求。 難點1：資金要求高？ 雖然整個整個酒店項目的投資資金高，但是，你可以只買其中的一份，相當於參股，卻又不受其他股本持有人的影響。你所持有的物業具有獨立的物業產權。 酒店公寓價格遠遠低於相同大小的住宅公寓，起價只有20多萬紐幣。 難點2: 出租空檔期問題？ 投資酒店公寓，附帶的是一個相當長的租賃合約，一般有15年的租約，甚至可以到30年。沒有空檔期的問題。 從你買公寓那天起，你就不用擔心找租客了！ 難點3： 專業知識要求高？ 商業物業涉及的商業類別千差萬別，俗話說「 隔行如隔山」。要想成功地投資一個商業項目，需要了解和該物業的商業行業相關的方方面面，專業知識要求高，比如，政策法規，物業地段，市政規劃，行業發展方向，經濟預期等等做出專業的研究，才能做出比較正確的投資決定。 酒店公寓的開發商，在項目規劃時，通常是由專業團隊在做了詳細的全方位研究後，才確立開發項目的。 作為酒店公寓的業主，只是坐享其成。 難點4：受經濟大環境影響比較明顯？ 經濟大環境的波動， 總是周而復始的不期降臨。可事實證明，每次經濟的蕭條，衝擊的都是在商業行業中排在後面的企業。那些優質的商業，卻常常是脫穎而出的機會。 因此，選擇商業物業同類中的優質產品（High Profle ）就顯得重要了。 酒店公寓作為一種商業模式，在相同酒店的競爭中，有著同類酒店沒有的優勢。屬於同類中 的優質特色產品，相對安全。 另一方面，作為酒店公寓的買家，又因為有租約合同的保障，受 到衝擊的可能性更是非常小。 難點5： 銀行貸款難 酒店公寓價格遠遠低於相同大小的住宅公寓，起價只有20多萬紐幣， 又有穩定收入。買家比較容易解決貸款問題，更簡單的辦法，可以從自己的自住房或其他住宅公寓中，套出這個貸款額度。 那些投資商業物業原有的難點，在酒店公寓項目中似乎都不是難點了, 可以很好的解決。同時，它又具有商業物業的優勢： 酒店公寓：是否擁有商業投資的投資優勢？ 酒店公寓就是這樣的一種投資項目，有如下特點： 屬於商業物業項目 投資回報高 租約長 收入穩定，租金定期調漲 運營費用低 利息可以抵扣稅務支出 海外買家可購買 沒有印花稅，沒有遺產繼承稅 沒有資產增值稅，不受政府明線測試限制 這樣看來，酒店公寓似乎是不錯的解決方案了。 那麼投資酒店公寓有沒有風險呢？ 酒店公寓：風險和成功關鍵 […]
新西蘭雖然小，堪稱物業投資的天堂。這裡環境優美，政治穩定，資源豐富，多民族文化奠定了社會包容的基礎。 大部分物業的土地有著永久產權，投資收益率常遠高銀行存款，物業價值一直處於增值曲線中。最重要的是投資政策寬鬆，有著不可多得的稅收優勢。 中國人勤勞智慧，置業安居，常被視為人生第一目標。當有了安居之所，很多人會尋求購買更多的房子，用於收租，同時享受房產升值帶來的財富增長。 可是面對如今日益狂奔的房價，無論是搭上還是錯過了這班升值快車的人，心裡可能都會有一種焦慮，新西蘭的物業市場，我還能投資嗎？ 商業物業和住宅物業 人們平時或媒體裡經常談論的房產投資，其實，很多時候指的是居民住宅物業，因為住宅物業是關乎每一個人的，不管是自住房或租房，人總要有棲身之所。 因此，每一個人或多或少都對住宅物業有認知，從感情上說，對住宅物業的投資顯得更有信心，也相對容易介入和做出投資決定。當我們有資金購買了不止一套住宅物業時，把自住之外的其他物業，出租，收取租金，這樣就開啟了住宅物業投資的旅程。 事實上，新西蘭的物業可以分為兩大類： 商業物業（Commercial) 和居民住宅物業 (Residential) 。 住宅物業，在新西蘭法律上是這樣定義的，是指那些用於或目的是用於居民居住的物業，可能只限於居民居住，或者是大部分用於居民居住。 商業物業，新西蘭政府對其也有明確的資源劃分，只能建在規範的區域內： 比如工業區，輕工業區，商業區等。商業物業的目的是不用於人的居住， 比如： 辦公樓，倉儲，酒店，零售, 工業大樓，公共設施等等。 雖然，有一些生意人會購買物業用於自己的生意經營，但相當大的一部分人，是傾向於租用物業作為生意場所，因此，商業物業的投資市場潛力很大。 商業物業市場和住宅物業市場在新西蘭是兩個不同的市場，兩個市場並不一定同步，當一個市場火熱時，另一個市場或許不這樣。 商業物業投資有著完全不同於住宅物業的特點和模式。 投資商業物業的優勢 回報率高 從新西蘭物業市場投資記錄看，商業物業的投資回報率通常會高於住宅物業的回報率。這可以說是新西蘭市場的特點。 據統計，現在商業物業的回報率（ROI)平均為5-5.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} ， 而住宅物業的回報率大約為3{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 而在更早的時候，商業物業的租金回報率可以達到10{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 或更高。住宅物業則相對低。 運營費用（ongoing cost) 低 商業物業的很多運營費用(Ongoing Cost) 是由租客負擔的。比如，水費，電費，地稅，保險，日常維護等。 而投資居民住宅物業， 房東介入度要高很多，租客除了支付租金，電費和水費，其他的費用都由房東支付，比如，維修維護，地稅，保險，物業管理（Body corp ) 等等。 物業管理費用低 如果請專業公司管理你的投資物業時， 兩者要付出的管理費差別也不少。 住宅物業，通常會收取7.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}+GST的管理費，如果有其他的雜費，也需要支付。 商業物業， 通常是4.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}+GST左右。 租約時間長且租客穩定 商業物業租客的性質，決定了商業租約合同租約長且租客穩定。 任何一個生意都是有前期投入的，比如，裝修，廣告等，有些投入還相當大，在經營 中， 客戶群的建立也是需要時間的。根據不同的生意類別，停止租約，對商家（租客）的風險和損失，常常比業主要大。 商業合同的具體年限和續約條款由業主和租客洽談。但租期通常會遠遠高於住宅物業，從幾年到15年不等，有些長達15年或更長。在合同中也會註明續約年限和租金調整等， […]
美麗新西蘭 新西兰是我們這個地球上最后一块被发现的大陆， 也是最年轻的国家。原著民為毛利人，毛利语中「新西蘭」的意思是 「长白云之乡」。這麽詩意的名字，足以讓人遐想。而毛利民族獨特的文化歷史和富有传奇色彩的传说，幾乎譜寫在她的每一座山川，每一條河流，讓人流連忘返。 新西蘭人口剛突破500萬，卻是一個多元文化國家，這裏的人得益於美麗的大自然，淳樸善良。自然資源豐富，雖然科技的擴張，不斷衝擊這裏的原始生態，但至今，新西蘭的人均綿羊存欄量仍接近6只，是名副其實的「騎在羊背上的國家」。 與2019年底始於中國的「武漢肺炎」COVID-19病毒，迅速蔓延成全球性的瘟疫災難。很多人開始思考退路，據報道，美国富人纷纷启动疫情逃生计划，新西蘭為首選。事實上，新西兰一直是美国富人世界末日逃生计划的候選之一，随着疫情的升级，美國硅谷的一些精英们紛紛搬到新西兰。 相信經過這場疫情，新西蘭的美麗純净，將再一次脫穎而出，成爲人們理想的家園首選。 風帆之都–奧克蘭 奧克蘭是全世界擁有帆船數量最多的城市，所以又被稱為「風帆之都」，她的美麗可見一斑。 奧克蘭是新西蘭最大的城市，擁有150萬人口，是新西蘭的主要港口和經濟中心。在《美世全球生活质量调查》（Mercer Quality of Living）中奥克兰排名第三，不久前还被《经济学人》选入世界十大宜居城市之列。 據統計，到訪新西蘭的國際游客中，有72{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}會選擇從奧克蘭入境，是名副其實的交通樞紐。到2021年，預計每年的消費額為72.3億新西蘭元。 奧克蘭可以說是一個獨占經濟，文化，旅游，休閑娛樂之天時地利，難得的居家首選。 Newmarket – 時尚居家黃金區 如果說奧克蘭是居家的首選，那麽毗鄰奧克蘭市中心CBD僅幾分鐘車程的Newmarket （紐馬克特），當屬時尚居家中的頂級黃金區了。Newmarket的魅力在於她既時尚，又古老，帶著一種高貴的内在韻味。占地面積不大，沒有高樓林立，沒有大都市的嘈雜，卻寸土寸金，是奧克蘭頂級商圈。 在這裏，您可以享受無窮無盡的世界頂級購物體驗， 它的主街，著名的百老匯街（Boradway Street）上，匯集了世界上名牌時裝店，精品首飾店，鞋店和時尚家品品店。 與2019年8月底新進落成開業的大洋洲最大的Newmarket Westfield 購物中心，歷時兩年精心打造，耗資$7.9億紐幣，集高端購物，餐飲，休閑與一體，包括250多家的商店，餐廳，還有頂層特色餐廳等等，它的加盟，助推Newmarket的購物體驗更上一層樓，讓您盡享舒適高端體驗。 Newmarket作爲一個古老的城區，城區貫穿著磚砌的巷道，別有一番韻味，巷道兩旁，遍布不同風格的精緻的餐廳，酒吧，咖啡廳，滿足各種品味的美食熱愛者的需求。當然也少不了時尚的零售商和家居用品商店。 作爲一個頂級商圈，娛樂當然少不了，小小的商業街區，擁有兩家電影院，圖書館，大大小小的健身房，美容中心，當然還有生活中不可少的銀行，電信，郵政等等，應有盡有。 Newmarket是奧克蘭第二大交通樞紐，交通便利，鐵路和公共汽車都非常方便發達。每天有幾百輛的公交車穿梭於此，還有連接奧克蘭市區的著名的LINK公交車。另外，專用的公交車道連接奧克蘭市區和Newmarket, 途徑奧克蘭大學和奧克蘭醫院。Newmarket火車站是奧克蘭第二大火車站，僅次於奧克蘭總站，每天客流可達17，000人次。 奧克蘭跟其他國家的大城市一樣，上班高峰期的交通堵塞是免不了的。而從Newmarket街區的兩端，都可以非常方便地駛入高速公路，無論您是上班一族，還是居家生活，都會節省很多時間，省心方便。 由於Newmarket特殊的經濟和商業契機，在這裏工作的帶薪員工超過20000人，很多知名企業的總部也都落戶在這裏。 奧克蘭大學是新西蘭最著名的大學，不少專業在世界排名都很靠前。奧克蘭大學Newmarket 校區也與2015年5月正式啓用，更給Newmarket地區增添了學術含金量。 調查數據顯示，Newmarket地區94{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的人口擁有正規的專業資格。常駐人口一直在快速增長。 Safari 集團：華美達Ramada Newmarket 公寓項目 Safari Group(NZ) Limited ，作爲一家擁有24年歷史的典型新西蘭私人家族企業，一家具前瞻性的房地產開發和建築集團公司，當然不會錯過在Newmarket這樣的黃金地段進行項目開發的機會。 他們的華美達Ramada Newmarket公寓項目，與2017年6月在市場亮相預售，一經推出，就在市場引起强烈反響，尤其是投資型酒店公寓，很快售罄。為了滿足客戶的需求，公司及時將部分住宅型公寓更改平面計劃，重新規劃為酒店型公寓，增加了21套酒店型公寓，供應市場，仍然很快售罄，火熱程度，超出想象 。 是什麽讓這個公寓項目這麽受歡迎呢？ 可遇不可求：優越的位置 Safari集團立足于新西蘭本地市場，有著100{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}成功的驕人輝煌歷史開發記錄。他們非常重視每一個項目的選址，有著獨到的眼光，并且由專業團隊進行充分的調研。他們的華美達Ramada Newmarket項目就選址在41-43 Gillies Avenue, Newmarket。 […]
您是否是面對奧克蘭上下班高峰期交通大堵塞的上班一族？您是否擁有在傢辦公的生意卻又經常需要和客戶見面？您是否孩子已成年， 想把住宅換公寓？您是否 想首次置業，苦於沒有足夠的收入支付房貸？又或許，您手持閑錢，正尋找合適的投資機會來規避貶值的風險？ 機會來啦！Safari集團（Safari Group Ltd) ，一家新西蘭本地資深的大型公寓開發和承建商，憑著他們多年的經驗和獨到的眼光，再一次重磅出擊，在奧克蘭市内無與倫比的Greenlane交通樞紐，在知名成熟的中央公園商務園區（Central Park Corporate Business Park)内，隆重推出LQ中央公園酒店及住宅多功能混合型公寓。 黃金的地理位置，到哪裏都方便 Safari集團新推出的中央公園酒店及住宅公寓，位於現有的中央公園（Central Park)商業園區内，地址: 660-670 : 670 Great South Road, Ellerslie. 位置極佳，它所處的Ellerslie 是交通樞紐和公交接駁點，無論是公交，火車或者自己開車，去哪裏都方便。 如果您想搭乘公共交通，只要步行5分鐘即可到達Ellerslie火車站。這個火車站是重要的中轉站，可以帶您去奧克蘭的不同區域。您可以在8分鐘內到達紐馬克特（Newmarket）或者在15分鐘內到達奧克蘭市中心。 如果您自己開車，500米就到了一號高速公路Ellerslie/ Penrose 的上/下高速引道。大大減少了塞車的機率。而且，從這裏到奧克蘭CBD市中心只要13分鐘的車程。 周圍生活也很便利，步行8分鐘即可到達Ellerslie商業中心，那裏是一個繁榮有濃鬱人文氣息的社區，有著數十家商店和各種各樣的餐廳咖啡廳美食，供您選擇。 地處交通樞紐位置，去哪裏都方便： 步行8分鐘即可到達Ellerslie火車站(Ellerslie Train Station) 步行10分鐘即可到達Ellerslie村(Ellerslie Village） 步行30分鐘即可到一樹山公園（Cornwall Park） 9分鐘車程可達Sylvia Park 購物中心 10分鐘車程可達 Newmarket Westfield購物中心 距奧克蘭CBD13分鐘車程 距奧克蘭機場20分鐘車程 中央公園公寓 – 建在優質商業園區内的居民公寓 Safari集團新推出的中央公園酒店及住宅公寓，位於現有的中央公園（Central Park)商業園區内。 中央公園（Central Park)商業園區是奧克蘭最大的商業園區，該中心有11座辦公樓，占地面積超過6.2公頃。 有超過65家商業公司落戶在此，擁有大約2300職員。 現有的中央公園商業園區，已經非常成熟，是頗具規模的公司群。裏面環境優雅，安全。爲滿足商業發展需求，打造更高槼格的營商環境，商業園區內新的多功能活動區已開始動工，位置在新的11號大樓旁邊。計劃中，將會把停車場轉換為公共娛樂場所，包括各種餐飲選擇，室新大樓11旁邊外帳篷，大的數字屏幕，活動空間，燒烤區等。 園區内道路也將改進，重新設計和增加步行道，使工作生活在園區内的人，體驗到更加流暢，舒適的環境，放鬆心情。 Safari集團的中央公園酒店及住宅公寓，位於中央公園商業園區内，5號大樓旁邊，現在那裏是停車場。 […]
安居樂業是基本需求。然而這個看上去繁榮的世界卻是人禍天災不斷， 時常連這個起碼的要求都得不到保證。如果有一個理想家園可以移居或是置業，似乎不僅僅是一個可選項了。那麼哪裡才是理想家園呢？ 老子在他的道德經中描繪的境界是「無為而治」的「小國寡民」， 這個「小國寡民」常常被誤解，它可不是國家要小人口要少的意思，而是「要減少政府對百姓的控制，不給民眾增加太多負擔」。老百姓要的不過是「甘-其食，美其服，安其居，樂其俗」這樣的境界， 而管理國家的政府最好能「使有什伯之器而不用.使民重死而不遠徙.雖有舟輿無所乘之.雖有甲兵無所陳之」 ,用現在的語言解讀就是：即便有警察部隊沒有什麼大事可干，有戰鬥機也不會去公海，就算是有坦克也不會派上用場，這樣的狀態讓國家遠離認為的災禍和戰爭，社會效率高，讓老百姓安居樂業。 以這樣的標準看來，新西蘭不光是有優越的環境和人文條件，開明的政體也會造就理想家園 理想家園：美麗的新西蘭 新西蘭是最後一塊被發現的大陸， 也是最年輕的國家。原著民為毛利人，毛利語中「新西蘭」的意思是 「長白雲之鄉」。毛利民族獨特的文化歷史和富有傳奇色彩的傳說，幾乎譜寫在她的每一座山川，每一條河流，使新西蘭的美麗多了一份神秘。 新西蘭國土面積270,500平方公里，與英國或日本相當， 由北島和 南島以及眾多小島組成。新西蘭任何一個 地方距離大海都不超過130公里。境內大片區域均為國家公園。新西蘭氣候一般比較溫和，北島與南島的年平均氣溫分別為16℃和10℃。 新西蘭的文化是獨特而又富有活力的， 太平洋島國及亞洲移民的湧入更加使新西蘭成為一個多元文化國家，人口剛突破500萬。這裏的居民得益於美麗的大自然，淳樸善良，自然資源豐富。至今新西蘭的人均綿羊存欄量仍接近6只，是名副其實的「騎在羊背上的國家」。 作為移民國家，新西蘭在自然環境保護、福利體系、教育、醫療等很多方面都頗有建樹。新西蘭有著安定的生活環境，是無核國家，以綠色環保為根本國策。各族裔的人和平相處， 少有歧視。 新西蘭在2019年聯合國公佈的國民幸福感指數排行榜中，再次排名第八，比新西蘭排名靠前的國家，基本屬於西北歐國家。新西蘭也就成了英語國家中最幸福的國家。 在2019年的《美世全球生活質量調查》（Mercer Quality of Living）報告中，新西蘭的奧克蘭在全球城市生活質量排名中排名第三，再次榮獲殊榮。不久前還被《經濟學人》選入世界十大宜居城市之列。 新西蘭法律保障所有國民享有平等的公民與政治權利。新西蘭是一個議會制民主國家，除了賦予人民積極參與國家選舉的權利之外，也保障各種公民、政治、經濟以及社會等各領域之權利。新西蘭是「公民權利和政治權利國際公約」和「經濟、社會、文化權利國際公約」兩公約之簽約國，並將國際人權法之精神落實在其憲政生活中。 新西蘭有著優良的教育體制，公立學校給居民提供從小學到高中13年的免費義務教育。新西蘭的大學，不少專業在世界排名都很靠前。 另据報道，嚴峻的疫情引發美國富豪對新西蘭房產的極大興趣，紛紛把新西蘭作爲給自己和家人預備的遠方避風港和居住天堂。 這樣看來，新西蘭的確是一個置業安居的理想家園。怎樣才能實現這一目標呢？ 下面為您介紹實現此目標的一個簡單可負擔的辦法- 通過購買新西蘭Safari房產建築開發公司的特色公寓項目。 13萬美金起，輕鬆擁有 ：新西蘭投資型酒店公寓 什麽是投資型酒店公寓？投資型酒店公寓是一種有特色的公寓投資產品，它的實體形式通常是星級酒店。與普通酒店不同的是，酒店的物業產權不是由酒店或某單個業主獨立擁有，而是由酒店裏每一套公寓的業主共同擁有，或者，酒店裏的每一套公寓都有獨立的物業產權。 這裏向您介紹的是由新西蘭資深房地產開發商Safari集團開發的投資型酒店公寓，据Safari集團創始人羅伯特介紹，他們是在2005年全球經濟危機初現端倪， 瞄準市場契機，開始進行投資型酒店公寓項目的開發的，迄今已有17年了。投資型酒店公寓已經成爲他們的品牌產品，也是他們專注開發的項目，在新西蘭市場獨占鰲頭。 Safari集團開發的投資型酒店公寓是商業物業，屬於永久產權的物業，每一套公寓都有完全獨立的物業產權，和市場上普通公寓的物業產權是一樣的，可以在市場上自由買賣。 由著名的酒店集團進行管理，有豐厚的固定回報率，以及每年十天的免費入住。 業主在購買Safari集團的投資型酒店公寓時，同時獲得了長達15年，最長30年的酒店租賃合約，Safari集團的合作的知名酒店集團代爲管理運營，業主只需坐享投資回報。 簡單地説，業主購買的是帶有長期(最長30年)穩定租約的公寓, 租客是著名酒店集團。在租期結束后，業主可以選擇自由管理，或者自住。在租約期間，業主又可自由地將其在市場上轉讓出售。 Safari集團開發的投資型酒店公寓，大部分都是和國際知名的Wyndham酒店集團，强强聯手合作，强大的品牌效應和市場資源，確保了這種商業模式的長期良性運作。 Safari集團非常注重公寓質量，大部分公寓項目都是由獲獎的設計師- Studio 37負責設計的。每間公寓均經過精心設計，滿足現代的時尚家居生活。 投資門檻低，只要13萬美金起，在香港或許只是買一輛車的價錢，就可以輕鬆擁有，而且是新西蘭本地永久產權。 綜上所述，Safari集團推出的投資型酒店公寓，有以下幾大特點： 投資門檻低（最低13萬美金） 永久性物業產權 長期穩定租約，最長可達30 年（ 15年+5年+5年+5年） 高回報：年回報通常5-7{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}左右 租金按月打入您指定的銀行賬戶 […]
您是否是面對奧克蘭上下班高峰期交通大堵塞的上班一族？您是否擁有在傢辦公的生意卻又經常需要和客戶見面？您是否孩子已成年， 想把住宅換公寓？您是否 想首次置業，苦於沒有足夠的收入支付房貸？又或許，您手持閑錢，正尋找合適的投資機會來規避貶值的風險？ 機會來啦！Safari集團（Safari Group Ltd) ，一家新西蘭本地資深的大型公寓開發和承建商，憑著他們多年的經驗和獨到的眼光，再一次重磅出擊，在奧克蘭市内無與倫比的ELLERSLIE 交通樞紐，在知名成熟的中央公園商務園區（Central Park Corporate Business Park)内，隆重推出中央公園住宅公寓。 該公寓項目爲您精心匯集了Studio 套間，一室一廳，兩室一廳和兩室雙鑰匙公寓等精品戶型。無論是公寓的外形還是實用功能，每一套都爲您精雕細琢。 黃金的地理位置，到哪裏都方便 Safari集團新推出的央公園住宅公寓，位於現有的中央公園（Central Park)商業園區内，地址: 660-670 : 670 Great South Road, Ellerslie. 位置極佳，它所處的Ellerslie 是交通樞紐和公交接駁點，無論是公交，火車或者自己開車，去哪裏都方便。 如果您想搭乘公共交通，只要步行5分鐘即可到達Ellerslie火車站。這個火車站是重要的中轉站，可以帶您去奧克蘭的不同區域。您可以在8分鐘內到達紐馬克特（Newmarket）或者在15分鐘內到達奧克蘭市中心。 如果您自己開車，500米就到了一號高速公路Ellerslie/ Penrose 的上/下高速引道。大大減少了塞車的機率。而且，從這裏到奧克蘭CBD市中心只要13分鐘的車程。 周圍生活也很便利，步行8分鐘即可到達Ellerslie商業中心，那裏是一個繁榮有濃鬱人文氣息的社區，有著數十家商店和各種各樣的餐廳咖啡廳美食，供您選擇。 黃金地段，去哪裏都方便： 步行8分鐘即可到達Ellerslie火車站(Ellerslie Train Station) 步行10分鐘即可到達Ellerslie村(Ellerslie Village） 步行30分鐘即可到一樹山公園（Cornwall Park） 9分鐘車程可達Sylvia Park 購物中心 10分鐘車程可達 Newmarket Westfield購物中心 距奧克蘭CBD13分鐘車程 距奧克蘭機場20分鐘車程 中央公園公寓 – 建在優質商業園區内的居民公寓 Safari集團新推出的中央公園住宅公寓，位於現有的中央公園（Central Park)商業園區内。 中央公園（Central Park)商業園區是奧克蘭最大的商業園區，該中心有11座辦公樓，占地面積超過6.2公頃。 […]
新西蘭大型公寓開發及承建商Safari集團，是立足新西蘭本地房產開發的具有24年歷史的家族企業。公司專注於大型混合型公寓項目開發，以高質量著稱。
面對來勢凶猛的瘟疫疫情，新西蘭封國封城了！每一個新西蘭人都無可避免地身在其中，『待在家裏，挽救生命』（Stay home. Save lives.），這看似簡單卻又忽然關乎著自己甚至他人生命安全的舉動，讓人們體驗到了完全不同的生活。面對突然安靜的街道，緊鎖的商店大門，不再喧囂的建築工地，時間好像突然凝固了似的。 作爲一般市民來説，待在家裏，慢下奔波的脚步，不失為享受家人時光的難得機會。但這份寧靜背後，商家又都在怎樣面對這巨大的挑戰呢？帶著疑問，我們撥通了Safari集團華人業務銷售Lisa HUANG的電話，通過她的介紹，讓我們對Safari集團這個家族企業多了一些認識和佩服。 Safari Group(NZ) Limited ，是一家典型的新西蘭私人家族企業，一家具前瞻性的房地產開發和建築集團公司。由羅伯特.尼爾（Robert Neil）和斯蒂芬.泰勒（ Stephen Taylor）於1996年創立，迄今已有24年曆史。兩位公司創始人都是具有超過30年行業經驗的政府註冊建築從業人員。斯蒂芬最小的兒子達米安‧泰勒（Damien Taylor）也於2012年加入公司，他的大兒子（Simon Taylor)在今年2020年也加入了公司，他移民加拿大將近15年，在開發商工作已經有將近10年工作經驗，這次回歸公司，可謂是為公司錦上添花。年輕有為的他們都在公司承擔著重要職位，並將是公司未來發展的支柱。 大約2005年前後，公司獨創了『投资型酒店公寓+住宅公寓』這種混合型公寓项目模式，從此一直堅持走自己的這條开发道路，为客户提供由知名酒店集团管理运营的四星级以上投资型酒店公寓，以及高品质住宅公寓，满足不同市场需求，两种公寓相得益彰，打造了新西兰公寓市场的領先品牌，深受广大客户好评和追买。 目前Safari集團開發規模已達到2.5億紐幣左右。一般市面上同等規模的項目開發可能需要5-6年的時間，而他們在質量保證的前提下，一般2-3年完成。这也是他们集团既是开发商又是承建商的强项所在。集团建成交付使用的項目有20个，另有4个项目在预售中，其中3个项目在建中。 但谁也没有料到COVID-19病毒像魔鬼一样席卷全球。當新西蘭總理Jacinda Ardern在3月23號的新聞發佈會上，突然宣佈將公衆威脅警報提高到三級，并且，會在48小時内直接進入四級警報時， 每一個Safari的員工心裏都涌上一種未知的恐慌。這時，Safari集團老闆對員工說的第一句話就是，『我們不裁員！』, 他接著說，『每一個Safari的員工都是我的家人，在這個時候，我需要做的是給你們一個安全的保障， 也需要你們安心為我工作… 』 老闆的話，給員工吃了一顆定心丸。 那么为什么Safari集团的老板面对封城令，会对员工说出这么温暖的话呢？难道他不知道他为此需要付出的资金代价么？当然不是。每一个业主都知道疫情不可能一朝一夕结束，因此不少企业斷臂求生，減少損失，甚至关门大吉。 那么到底是什么让Safari集团老板这么做呢？是家族企业！是家族企業裏，那與生俱來的由家庭血緣帶來的特殊凝聚力，那是抹不掉的家族企業的『基因 』，這種力量在抵禦外來威脅時力量是强大的。 正如麥肯錫和波士頓諮詢集團對家族企業所做的长期研究得出的报告中所説，一個成功的家族企業有著五大共性，即长远规划（continuity），家庭氛圍（community），人脈資源（connections）, 指令通達（command ）和保守性（conservativeness）。英文中通稱 『5C』。 在危難面前，家族企業特有的凝聚力凸顯。集團老闆想的是怎樣面對挑戰；如何帶著全體員工，像一個大家庭一樣度過難關；如何把風險轉化為企業發展的契機。 Safari集團很快制定出了在特殊lockdown時期公司的運作模式。 有條不紊：新的運營模式 正如Safari集團創始人羅伯特所説， 『我們已經有24年歷史，經歷過不同的考驗，公司對可能發生的非常事件，及可能對企業造成的影響，都是有準備的。需要大家冷靜配合。。。』 從新西蘭總理發佈公告到實施封城的短短的48小時之内，Safari集團的新的運營系統就建立了。雖然根據政府的要求，需要關閉實體辦公室四周。集團保留了所有員工和資源，評估了各項現有工作，流程，相應地制定出變更方案，如何實施遠程工作，如何相互配合，如何最大限度地完成公司業務，把公司搬到家裏，網上，也就是說變化的只是商業運行形式。 公司制定了完善的溝通機制，包括定期高密度召開全公司大會和部門會議等，保證通信暢通。他們深知，通訊暢通是保證業務，提升集團凝聚力和效力的基礎。每一個員工都知道自己要幹什麽，有問題怎樣解決，通過什麽渠道解決，雖然大家不能見面，但公司卻在有條不紊地運作。 這一切，恰恰驗證了麥肯錫和波士頓諮詢集團對家族企業的研究報告中所説的，家族企業的指令通達（command）的巨大優勢。 正常進行 ：公寓銷售與交割 銷售團隊的業務，除了不能帶客人實體看房之外，其它幾乎全部照常。銷售人員會利用網絡資源，最大限度給客人提供房產信息，凡是已經看過他們實體樓房的，如果想要買房，他們的銷售人員會盡一切努力讓客人得到足夠的信息，協助客人完成房屋購買合同。 Safari集團的律師，也是照常工作，只是在家裏辦公，全力支持自己的銷售團隊完成房屋銷售。 唯一不同的一點是，為了保護客戶利益，針對現有的封城狀態，他們會在合同交割條款中，附加一個個特別條款，當國家的疫情警報從第四級別降到第三級時，房屋才進行交割。 準備著：工地管理 Safari集團的基建工地已經按照國家要求全部停工。但會安排員工定時去查看，保證工地工具資產安全。一旦國家把警報級別降下來，立刻就可以復工。 從這些有條不紊的佈局，Safari集團在清清楚楚地傳遞著一個信息，他們要信心滿滿地打一場持久戰。凴的是什麽？也許就是他們的實力，信譽和優質的產品，以及家族企業固有的那份對家的守護。 實力：家族企業保守性的優勢 Safari集團作爲新西蘭大型公寓開發建造商，已經有24年的歷史了，規模也從最早的1000萬NZD左右，發展到了現在大約2.2至2.8億NZD，相當于三個項目的規模。面對過去幾年新西蘭火熱的房產市場，Safari集團的創始人羅伯特卻保持自己獨特的保守戰略，在公司不斷盈利的時候，并沒有急功近利，相反出人意料地停下了擴大規模的脚步，而是把公司的開發規模穩定在現有規模，同時將盈利逐漸轉入固定資產投資。 正是這種保守的戰略，讓今天的Safari集團站在了打贏疫情持久戰的有利位置。 靈活：家族企業的長遠規劃優勢 在公司產品方面，也深深體現了家族企業的特質。Safari集團自2005年以來，一直專注『投资型酒店公寓+住宅公寓』这种混合型公寓开发項目。 每一個開發項目基本包括商鋪，投资型酒店公寓和住宅公寓。這樣的配置不追求利益最大化，卻進退都可。 新西蘭是旅游國家，在旅游市場好的時候，投资型酒店公寓经常供不應求，他們就適當地擴大投资型酒店公寓的比列，滿足市場需求。比如他们在New Market的項目，当时投资型酒店公寓卖的很好，他们就把规划中的三号楼（BUILDING３）第四层的住宅公寓，全部改型成投资型酒店公寓。 […]