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據紐媒2021年9月報導,紐西蘭的房地產經紀人數量已超過了待售房屋的數量。(Vespelucin /Pixabay)
很多人已經發現,紐西蘭的房屋價格漲幅過快,與房源短缺有很大關係。而據Stuff傳媒報導,紐西蘭現在的房地產經紀人數量已超過了待售房屋的數量。
據報導,目前紐西蘭持有效房地產許可證的房屋中介包括 15,503 家代理商以及 909 家房產公司,比一年前多了近 1200 家。房地產代理管理局的數據顯示,這一年來申請許可證的人數已創下歷史新高。
但與此同時,疫情的封鎖加劇了房源短缺的情況。
房地產協會 (REINZ)數據顯示,9月初房屋市場上共有 12,250 套房屋待售,比去年同期少了三分之一。
該協會首席執行官對Stuff表示,雖然封鎖導致房源數量少了並不意外,但減少的幅度超乎預期,目前的房源數量是該協會見過的最低水平。
房源網站realestate.co.nz的數據顯示,8月份市場上的房產數量是該網站自14年前推出以來最少的。
網站發言人表示,這種趨勢已經持續了幾個月,雖然導致這一結果的因素很多,但一些賣家表示,他們找不到合適的新房來居住,因此一直在猶豫要不要賣方。這位發言人說,此類現象似乎讓房源量過低問題「變成了一個循環」。
據報導,低房源數量導致了房地產經紀人之間的激烈競爭。
一位惠靈頓的房地產經紀人對Stuff表示,他所在的地區通常會有 20 到 30 個房源,但目前 9 個代理商手中只有 8 個。
這位經紀人認為,市場行情導致老牌代理商的房源越來越多,一些年輕的從業者則會處於劣勢,且已有一些經紀人開始削減佣金,同意其佣金低於 2%。
據這位經紀人透露,大多數房地產代理人的年收入不到 10 萬紐元,賺了大錢的是少數,而此份工作被他描述為「工作時間不固定,又要遵守很多規則」的差事。
商業創新和就業部(MBIE)的最新收入數據顯示,2019 年房地產代理商的平均收入為 84,500 紐元。
據報導,房地產佣金的算法是,所賣房源前40萬紐元的2.5% 到 3.95%,加上該房源餘下所賣價格的 2% 到 2.5%。此外,在進行營銷及拍賣時,還可能賺取額外收取。
房產服務公司Quotable Value(QV)的數據顯示,截至8月,奧克蘭主要地區的平均房價為 136 萬紐元,惠靈頓為 103 萬,南島的基督城是 67.6 萬,但尼丁為 68.5 萬紐元。
紐西蘭的房地產經紀人主要集中在奧克蘭,為 6969 人,其次是坎特伯雷地區和西海岸,有 1831 人。
realestate.co.nz的數據則顯示,去年以來紐西蘭掛牌量降幅最大的地區是科羅曼德(少了64%)、西海岸(少了52%)、尼爾森(少了50%)和坎特伯雷(少了49%)。
責任編輯:劉潤菁
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工商
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本地
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汽車
據 stuff 報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波
人物
據路透Reuters媒體8月16日報道,新西蘭司法部長週四宣布,面臨刑事指控的前Megaupload文件共享網站創始人Kim Dotcom將被引渡至美國。 Kim Dotcom是一名德國裔,擁有新西蘭居留權。自2012年以來,他一直在抗爭引渡。2012年,美國聯邦調查局(FBI)指揮的一次突襲行動在奧克蘭逮捕了他。 新西蘭司法部長Paul Goldsmith簽署了引渡令。司法部發言人表示:「我在仔細考慮所有信息後,決定將Dotcom引渡到美國接受審判。」Goldsmith在聲明中說道,「根據慣例,我給了Dotcom一個短暫的時間來考慮並獲取建議,因此目前不會對此事進一步評論。」 Dotcom在社交媒體網站X上發文稱,「南太平洋上的美國殖民地決定引渡我,僅僅因為用戶在Megaupload上傳的內容。」這似乎是對引渡令的回應。路透社未能立即聯繫到Dotcom獲取進一步回應。 美國當局表示,Dotcom及其三名Megaupload高管通過鼓勵付費用戶存儲和分享受版權保護的材料,導致電影公司和唱片公司損失超過5億美元,而該網站因此獲得了超過1.75億美元的收入。 2012年與Dotcom一同被捕的還有該公司首席營銷官Finn Batato、首席技術官兼聯合創始人Mathias Ortmann(兩人均為德國人),以及另一位高管荷蘭籍的Bram van der Kolk。Ortmann和van der Kolk通過認罪協議避免了引渡,於2023年在新西蘭被判刑。Batato於2022年在新西蘭去世。 責任編輯:李玉