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儲備銀行上調OCR至0.75% 專家預測房貸利率還會漲

24 Nov,2021 | 政策法規, 本地新聞

紐西兰储备银行(Reserve Bank)檔案照。(itravelNZ®/Flickr)

 

11月24日下午,紐西兰储备银行(Reserve Bank)宣布,該行的货币政策委员会(MPC)決定將官方现金利率(OCR)上調25個基點至0.75%。此次上調幅度同時也在業內專家的預期之內。

 

官方現金利率上調25個基點

储备银行行长阿德里安·奥尔(Adrian Orr)表示,全球经济正在反弹,但 Covid-19 继续在世界各地造成严重破坏。新西兰经济則表现良好,劳动力市场吃紧,失业率低。

该行貨幣政策委员会表示,最近的封锁和限制措施导致经济活动急剧收缩,但此后經濟又有所反弹,出口回报和消费者支出表現强劲。然而,隨著紐西蘭對社區中Covid-19的不斷適應,消费者支出和商业投资的弹性存不確定性。

此外,隨著房地产市场的房屋價格繼續攀升,储备银行表示,房价“不可持续”,但更高的房貸利率、大量建设的房屋、更严的贷款规则以及税收设置变化,可能会在中期内缓解部分压力。

但該行的委员会警告说,若房价继续上涨,未來將面臨大幅度下跌的風險,因此上調OCR將更為穩妥。

奥尔預計,近期總體的CPI通脹率將超過5%,然後在未來兩年內回落至2%的中點。提高OCR可能会起到抑制支出,从而缓解部分通胀压力的作用。

他們還預計,到2023年底,OCR將上升至約2.6%;由於Covid-19限制,截至3月的年GDP預計將下降1.4%。

 

經濟學家:房貸利率還會進一步上調

上一次央行加息的幅度也是25個基點,使OCR從0.25%的歷史低位被提升至0.5%。此次的加息幅度,同樣在業內的預期之內。

消息公布后,紐元兌美元匯率立即回落0.2美分至69.3美分,被視為對该行未决定加息50个基点的反映。

據Stuff新聞網報導,房地产数据公司CoreLogic的首席房地产经济学家开尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,储备银行选择了更为谨慎的做法。

戴维森說,儲備銀行預測OCR將在2023年底升至約2.5%,但該峰值可能更早出現,或晚於預期時間,尤其是政府今天宣布2022年重開邊境後。

他還表示,該決定对住宅房地产市场的影响顯而易見。

“抵押贷款利率还会进一步上调。由于大多数短期固定利率现已升至或超过4%的大关,我们已经看到利率比之前的低点翻了一番,”他說。“未来6到12個月內,升至5%或更高的数字也并不意外。”

在储备银行发表声明后,ASB 宣布将其浮動住房贷款利率從4.45%漲至4.6%,其針對新建房屋的“Back My Build”特殊房貸利率,也將從2.04%漲至2.29%。

新的浮動利率從12月1日起對新貸款生效,並從12月8日起適用於現有貸款。

此外,該行還將提高其Savings Plus和Headstart賬戶的存款利率,將其提高0.25%至0.65%。

上週,BNZ和Kiwibank發表聲明,稱不再接受現有住房的低首付抵押貸款申請,即房產價值80%或以上的預批抵押貸款申請。

11月24日,ANZ也做出調整,暫停向低首付貸款人提供的部分貸款。該行還上調了多項房貸利率。

本週一開始,多家商業銀行都紛紛提高了住房貸款利率。

責任編輯:劉潤菁

食全食美

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工商

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本地

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汽車

據 stuff  報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波

人物

據路透Reuters媒體8月16日報道,新西蘭司法部長週四宣布,面臨刑事指控的前Megaupload文件共享網站創始人Kim Dotcom將被引渡至美國。 Kim Dotcom是一名德國裔,擁有新西蘭居留權。自2012年以來,他一直在抗爭引渡。2012年,美國聯邦調查局(FBI)指揮的一次突襲行動在奧克蘭逮捕了他。 新西蘭司法部長Paul Goldsmith簽署了引渡令。司法部發言人表示:「我在仔細考慮所有信息後,決定將Dotcom引渡到美國接受審判。」Goldsmith在聲明中說道,「根據慣例,我給了Dotcom一個短暫的時間來考慮並獲取建議,因此目前不會對此事進一步評論。」 Dotcom在社交媒體網站X上發文稱,「南太平洋上的美國殖民地決定引渡我,僅僅因為用戶在Megaupload上傳的內容。」這似乎是對引渡令的回應。路透社未能立即聯繫到Dotcom獲取進一步回應。 美國當局表示,Dotcom及其三名Megaupload高管通過鼓勵付費用戶存儲和分享受版權保護的材料,導致電影公司和唱片公司損失超過5億美元,而該網站因此獲得了超過1.75億美元的收入。 2012年與Dotcom一同被捕的還有該公司首席營銷官Finn Batato、首席技術官兼聯合創始人Mathias Ortmann(兩人均為德國人),以及另一位高管荷蘭籍的Bram van der Kolk。Ortmann和van der Kolk通過認罪協議避免了引渡,於2023年在新西蘭被判刑。Batato於2022年在新西蘭去世。 責任編輯:李玉