據1News...
通漲或飆高打擊家庭 支出越多受衝擊越大
根據統計局最新的家庭通貨膨脹統計數據,物價上漲對家庭生活支出的影響仍在繼續,而且家庭生活支出最高的群體,受到的衝擊最大;而隨著工資增長幅度基本趕上通貨膨脹速度,那些領取養老金和福利金的群體,生活將更加艱難。
與此同時,居高不下的成本,令企業商業信心和活動水平再次走低,經濟學家預期,如果勞動力市場不放鬆,通脹飆漲將會持續。
而隨著利率可能大幅提升的預測,房地產市場也進一步被看衰。紐西蘭最大商業銀行澳新銀行最新預計,紐西蘭房市將大跌27%,國際機構也把紐西蘭列在房市最可能崩盤的國家之一。
房貸利息飆漲 致家庭生活成本漲幅高於通脹
紐西蘭統計局本週三(10月26日)發布了最新的家庭生活成本價格指數(HLPI),在截至今年 9 月底季度,所有家庭群體都普遍感受到價格上漲的壓力。
與去年9 月季度相比,今年 9 月季度的普通家庭生活成本增長了7.7%。這是自2008 年該系列開始以來,所有家庭群體都面臨著的最高年度生活成本增長。
同時,這個HLPI數據也高於同期的、以消費者物價指數(CPI)衡量的年度通貨膨脹率(7.2%)。
這兩種通脹指標通常用於不同的目的。CPI關鍵用於貨幣政策,而HLPI 的重點是提供對不同家庭群體生活成本的洞悉。
HLPI與CPI間的一個重要區別,是對住房的處理。CPI 記錄的是建造新房成本,而HLPI 記錄的是抵押貸款利息支付,更著重於家庭生活實際支出。
在截至9 月的一年中,HLPI統計的普通家庭房貸利息支付,增加了39%;而同期CPI統計的建造新房成本只增加了17%。這是造成家庭生活成本增長(7.7%)高於同期通貨膨脹(7.2%)的主要因素。
高支出家庭和老年人受通脹衝擊最大
該數據還顯示,高支出家庭的支出,在截至9月底年度上漲高達8.8%,為所有群體中漲幅最大群體,其中最大貢獻者為家庭支付房貸利息的增加。
高支出家庭約有7.4% 的支出用於利息支付。相比之下,一般家庭只占 4.7%,支出最低的家庭只占2.0%。這就意味著,支出最高的家庭比其他家庭群體受到高利率的衝擊更大。
與去年 9 月季度相比,今年 9 月季度領取養老金的退休家庭生活成本上漲了6.8%。雖然這比普通家庭的7.7%生活成本漲幅要低,但考慮到養老金的漲幅遠遠低於年度工資漲幅,這讓老年人群體受到家庭生活成本通脹影響更大。
汽油、雜貨食品、水果和蔬菜,以及物業費和相關服務等,是這一增長的主要貢獻者。在今年9 月季度,地方當局的年度稅費和付款增加了7.4%。
與一般家庭相比,養老金領取者大多擁有自己的房屋,因此比租房家庭更容易受到市政稅費上漲的影響。
與之相應的,領取福利家庭則把約三分之一的開支用於房租。而普通家庭僅占13%,支出最高的家庭僅占5%。租金成本增加對領取福利金家庭的影響比其他家庭群體更大。
上個季度家庭生活成本普遍增加
與6 月季度相比,今年 9 月季度所有家庭群體的季度生活成本均有所上漲,平均上漲了2.1%。其中領取福利金家庭上漲了1.5%,支出最低家庭上漲了1.9%,而支出最高家庭上漲了2.4%。
食品價格上漲是所有家庭群體季度通脹的最大原因。對於普通家庭來說,食品價格上漲了4.1%。其中水果和蔬菜價格是所有家庭群體價格上漲的最大因素,其次是雜貨食品。在水果和蔬菜中,西紅柿、生菜和西蘭花是增長的主要貢獻者。
房價和相關服務、機票、租金和利息支付的價格上漲,也是大多數家庭群體季度通脹的主要原因。
在過去一年裡,汽油價格是大多數家庭群體上漲的另一個因素,與去年同期相比,普通家庭的價格上漲了 19%。
調查:商業信心和活動水平持續下降
最新的澳新銀行商業前景調查顯示,商業信心和活動水平下降,但通脹預期可能會再次上升。
「這對企業來說是一個壓力很大的時期。成本仍在迅速上升,隨著客戶對價格的敏感度越來越高,轉移這些成本變得更加困難,」澳新銀行高級經濟學家邁爾斯.沃克曼(Miles Workman)說,「許多公司長期人手不足,壓力很明顯。」
該調查顯示,截至10 月份,商業信心下降6 點至-43,而預期自身商業活動也下降了1 點至-3。沃克曼說,大多數前瞻性活動的指標都略有下滑。對未來通脹的預期,也再次上升至 6% 以上。
Westpac銀行的高級經濟學家薩提什.然遲霍德(Satish Ranchhod)表示,雖然該調查並未表明通脹壓力正在惡化,但通脹壓力仍然很大。
「總體而言,今天的報告以及最近的其他事態發展,支持了我們對儲備銀行在即將舉行的 11 月政策會議上將官方現金利率(OCR)大幅上調75個基點的預期。」
澳新銀行在同一天預計,到明年2 月份,儲備銀行將連續兩次上調官方現金利率75 個基點,使其達到 5%。
這家銀行還警告,「如果勞動力市場不能很快放鬆」,或者如果政府在經濟組合中增加另一項額外的財政刺激措施,則可能會進一步提高OCR。「OCR 可能需要繼續走高,以防止工資-物價螺旋進一步發展。」
澳新銀行最新發布的房地產焦點報告也顯示,紐西蘭房地產市場的前景並不樂觀,更高的抵押貸款利率,將給房價帶來更大壓力。
該報告預計,房價將比去年的峰值下跌18%,比他們上個月的預測進一步下跌3個百分點。經工資通脹調整後,這個跌幅相當於房地產價格實際下跌近27%。
責任編輯:謝瑞波
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工商
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