大型存儲空間 2,000m2 到 50,000m2...

(該圖片由Nattanan Kanchanaprat在Pixabay上發布)
8月18日,紐西蘭儲備銀行(Reserve Bank)宣布,官方現金利率(OCR)因封鎖維持0.25{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}不變。此前,OCR已連續17個月保持0.25{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的低位,且致使抵押貸款利率降至有史以來最低水平。
據NZ Herald報導,抵押貸款的低利率已導致紐西蘭的住房債務創下歷史新高,雖有經濟學家表示,目前大多數家庭的償債份額並不高,但另有經濟學家對高債務者面臨的高風險表示擔憂。
在截止到今年6月的兩年中,紐西蘭的住房債務增長了19{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc},達 3176 億紐元,且其中大部分是截至6月的過去一年間增長的。
房地產數據公司 CoreLogic 的首席經濟學家凱爾文.戴維森 (Kelvin Davidson)指出,債務上升的主要推動因素是低利率。
他說,由於政策,人們可從銀行多貸款,這推高了房價,並導致人們不得不借更多的錢來買房,從而進一步推高房價。這形成了一個循環。
過去一年間,紐西蘭房價漲了30{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc},向銀行借了上百萬貸款的人數達 76,000 多人,另有近 9800 人需負擔至少200萬紐元的房貸。
戴維森認為,高負債具有高風險,若貸款利率上升,借款人如何應對就會成為問題。且儲備銀行已將當前的房價水平標記為「不可持續」,未來官方現金利率(OCR)將會上升。
ASB 首席經濟學家尼克.塔弗利 (Nick Tuffley) 則表示,自1990年代初有記錄以來,目前紐西蘭家庭用於償債的收入份額是迄今為止最低的。發現自己突然處於負資產且房價大幅下跌的人數會「非常有限」,因此對大多數人而言,目前的平均償債成本「非常低」。
塔弗利指出,過去一年間向銀行貸款,且將高比例收入用於償債的人更容易受高利率影響。實際上這才是目前借款人主要面臨的金融風險。
然而,戴維森表示,低利率水平會讓房價及債務的迅速增長不易察覺。但若長期來看,抵押貸款利率從2.5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}升至4{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}-5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc},一些每兩周還款1000紐元的貸款人,可能會突然需要還2000紐元。
此外,他還擔憂一些借款人可能從未考慮過潛在成本的增加。
他說:「我認為抵押貸款利率上升絕對是一個重大考驗,而人們認識到這一點將是一個相當大的轉變。」
責任編輯:劉潤菁
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工商
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本地
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汽車
據 stuff 報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波
人物
據路透Reuters媒體8月16日報道,新西蘭司法部長週四宣布,面臨刑事指控的前Megaupload文件共享網站創始人Kim Dotcom將被引渡至美國。 Kim Dotcom是一名德國裔,擁有新西蘭居留權。自2012年以來,他一直在抗爭引渡。2012年,美國聯邦調查局(FBI)指揮的一次突襲行動在奧克蘭逮捕了他。 新西蘭司法部長Paul Goldsmith簽署了引渡令。司法部發言人表示:「我在仔細考慮所有信息後,決定將Dotcom引渡到美國接受審判。」Goldsmith在聲明中說道,「根據慣例,我給了Dotcom一個短暫的時間來考慮並獲取建議,因此目前不會對此事進一步評論。」 Dotcom在社交媒體網站X上發文稱,「南太平洋上的美國殖民地決定引渡我,僅僅因為用戶在Megaupload上傳的內容。」這似乎是對引渡令的回應。路透社未能立即聯繫到Dotcom獲取進一步回應。 美國當局表示,Dotcom及其三名Megaupload高管通過鼓勵付費用戶存儲和分享受版權保護的材料,導致電影公司和唱片公司損失超過5億美元,而該網站因此獲得了超過1.75億美元的收入。 2012年與Dotcom一同被捕的還有該公司首席營銷官Finn Batato、首席技術官兼聯合創始人Mathias Ortmann(兩人均為德國人),以及另一位高管荷蘭籍的Bram van der Kolk。Ortmann和van der Kolk通過認罪協議避免了引渡,於2023年在新西蘭被判刑。Batato於2022年在新西蘭去世。 責任編輯:李玉