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在奧克蘭要住 Parnell 的 8 大理由

9 Jun,2021 | 工商, 房產

Ausgustus Park Parnell 公寓樓盤開賣

豪華單間 $45.5 萬起 一房 $69 萬起 兩房 $86 萬起

空前火爆,销售过半

 

 

25 The Strand, Parnell, Auckland

黃金地段

 

 

著名富豪區——買房子就是買人脈

Parnell 一直位列新西蘭富豪榜小區排名的前三名,是名人和富商比較青睞的居住區域。在富豪區買房子,您的鄰居說不定就是哪個政商界的翹楚精英,比如新西蘭前總理 John Key爵士就曾居住在Parnell。用四個字來形容這個區最合適不過了——人傑地靈。

 

 

均價超平均 投資房首選

Parnell的房價有史以來一直居高不下,房屋平均價為奧克蘭整體平均價的兩倍,無論是自住還是投資,都不經為理想之選。

優質的教育資源 高中大學皆為頂尖名校

「 學區房」是房產中的重頭戲。Parnell坐享優質的教學資源,從高中到大學皆為頂尖名校。位於奧克蘭最好的雙文法校區網,擁有頂尖的女子高中愛普森女子文法中學(Epsom Girls Grammar School)以及頂尖男子高中奧克蘭文法學校(Auckland Grammar School)。還有新西蘭最富盛名的大學奧克蘭大學以及奧克蘭理工大學 AUT 等等。

 

 

品質生活首選 三「最」消費體驗

Parnell能帶給您最具特色、最時尚、最全的一體化餐飲購物消費體驗。奧克蘭最好的咖啡廳屢獲殊榮的高級餐廳、酒吧以及種類繁多的不同風味飲食,應有盡有,讓您流連忘返;奧克蘭最具特色的名貴家具店和室內裝潢店,打造非您莫屬的家園;手工定制的珠寶和藝術作品,服務於「與眾不同」的高端人群。各種大型的活動設施都能讓您盡享大都市的品質生活。

 

 

清幽雅緻的街區環境

Parnell街區環境典雅,街道綠樹成蔭, 有著美麗成熟的大型莊園以及被列為奧克蘭最好的TOP10 公園。在這裡遠眺天空塔,還能觀賞海灘的美麗景色。

 奧克蘭第一個街區 飽含歷史韻味

緊鄰奧克蘭商業區, Parnell成立於1841 ,享有「奧克蘭第一個街區」的皇冠榮譽。這裡是探索奧克蘭歷史的理想場所。至今仍有不少受保護建築被列為國家「歷史遺產」,如 Ewelme Cottage, Kinder House, St Stephens Chapel, St Mary』s Church 以及St John the Baptist Church等。

 

 

 地段優越 交通便利

地段優越,交通也極為方便。步行可達市中心Britomart或Parnell火車站 ,接駁通往各地的公共交通。駕車可通往奧克蘭北部、南部和西北部的高速公路入口。


外觀設計新穎別緻

 

 

整棟建築的較低樓層為精品酒店,鑲嵌著高密度、摺疊式的玻璃面板,組合成隨機的馬賽克式花紋,給人一種生動好玩的互動感。 錯落有致的面板打造出一種獨有的明暗效果,會隨著一天之中光照條件的不斷變化,呈現出迥然不同的色調變化。可以明顯與低樓層區分開來的6到10層,就是視覺體量更小的居民住宅了。 這一部分建築,運用了更為輕快的銀色色調,讓上層更顯輕盈。 陽臺位置的設計,讓周圍的摺疊面板更富立體感。


結構設計:Plus Architecture

Plus Architecture是一家屢獲殊榮的國際建築師和總規劃師事務所。 這家建築設計公司的作品為紐西蘭多個城市的發展起到了關鍵作用。

擁有200多個強大設計團隊的Plus Architecture,一直能以其高效、專注且富有獨創性的理念創造價值,實現投資最大化,並讓客戶的開發專案,成為當地最具標誌性的專案。


別具一格的室內設計展現出豐富的色調、豪華的紋理,並與活力十足的流行色相輔相成,讓充滿現代感的室內空間更加靈動鮮活。 獨具匠心的細節設計還能與建築的外觀以及地段繁華雅緻的美感水乳交融,渾然成為一體。

 

室內裝潢設計:Outline Design

成立於2002年的Outline Design是一家提供全方位服務的室內設計公司。 他們設計的室內空間不僅美觀、富有啟發性,並且相當智慧,這一點也一直讓他們引以為傲。 對於每一個設計專案,Outline Design總能根據其獨有的特點進行量身定製,以打造出最富創意的完美空間。


 

多種戶型可選 

無論您是在尋找大小適中、值得擁享的生活方式,還是為了投資家庭的未來,奧古斯都公園都能為您提供無與倫比的置業機會。 在開發商Safari集團,以及設計團隊 Plus和Outline的傾力合作之下,奧古斯都公園的戶型選擇種類繁多,且佈局完美,能滿足人們在市中心暢享舒適生活的需求。

這裡的公寓戶型包括豪華單間(STUDIO)、一房(1-BEDROOM)、一房+書房(1-BEDROOM + STUDY)、兩房(2-BEDROOM)等 。

所有的公寓均為永久產權,起價僅45.5萬紐元。

均包含所有電器,停車位需單獨購買。 在這裡,打造一直夢寐以求的精緻都市生活觸手可及。

豪華單間  不小於 30 平方米  $45.5萬紐元起

一房一廳 不小於 45 平方米 $69萬紐元起

 

 

 

一房一廳+書房 不小於 45 平方米 $72.5萬紐元起

 

 

兩房一廳 不小於 64 平方米 $86萬紐元起

 


投資回報 : 一房一廳公寓戶型為例

 

 

購買費用:

總價格:70萬紐元
10{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的開發商預付款 :7萬紐元(2021年6月到期)

其它支出:

抵押貸款*2:16,730紐元(每年)
利息:1125紐元
物業管理費:1,800紐元
雜項費用:3000元
淨現金利潤:9,670紐元/年
竣工估價:77,000紐元*3 (凈值增加71,000紐元)

租金收入:

600紐元/週*1
每年租金收入:31,200紐元

投資回收率(ROI)說明

*1 根據Quinovic租賃評估,以一居室戶型為例。
*2 抵押貸款根據現有的利率2.39{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}計算,僅為利息貸款。
*3 完井價值在24個月內增長了5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 注:租金和財務模型僅為估計值,由第三方專家Quinovic和Orange Network提供。

土地所有權歸全體業主所有(Stratum in Freehold),也可以說業主擁有建築物指定部分的產權,其它公共設施業主共享(Unit Title)。

 

開發商:Safari集團

 

Safari集團在房地產開發和建設的各個方面均經驗豐富,曾開發建設紐西蘭諸多最優質的開發專案。 該集團工作努力,信譽優良,富有前瞻性思維,一直以來都能積極開創優質的發展機會,為投資者及業主提供最優質量的住宅專案。

由該集團開發的奧古斯都公園延續了這個家族企業25年的傳統,致力於代表客戶長期的價值與品質需求,提供紐西蘭最優質的混用住宅專案。

訪問 safarigroup.co.nz 可瞭解更多資訊。

做出購買房產的決定可能會讓人望而生畏,而且往往伴隨著諸多問題。在Safari,我們的銷售專員經驗豐富,熱情友好,很樂意花時間幫助您了解購房流程,您不必有任何壓力。無論您在購買公寓的哪個階段,都歡迎您今天就聯繫我們的團隊。

 

常見問題解答

 

  • 我買的房子是哪種產權類型?

土地所有權歸全體業主所有(Stratum in Freehold),也可以說業主擁有建築物指定部分的產權,其它公共設施業主共享(Unit Title)。


  • 首付是多少?資金會存在哪裡?

對新西蘭居民來說,首付款為房價的10{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc};對於非本地居民,需繳納房價20{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的首付款(注:海外投資法規則適用)。所有的首付款都會安全地存放在律師的信託賬戶中,直到結算為止。


  • 所示房價是否包含GST?

是的,GST已包含在住宅公寓的購買價格中。


  • 誰來管理該物業?

在結算之前,為了打消您的顧慮,Safari集團會聘請一位獨立、公正且專業的物業管理經理。該物業管理經理將代表業主的利益,受聘監督物業管理的多項服務。


  • 預計交付日期是什麼時候?

2023年的第二季度,但我們會持續為您更新關鍵進度信息,以便您能實時了解項目的進展。


  • 可以養寵物嗎?

是的。根據物業管理規定,可以養某些種類的寵物。


  • 有停車場嗎?

奧古斯都公園設有多層停車場,停車位數量有限,每個停車位的價格為6.5萬紐元。


  • 公寓有空調嗎?

是的,所有的單元都配備了熱泵式空調,以確保公寓夏季涼爽,冬季舒適。


  • 物業管理公司是哪家?

物業管理公司名為Strictly body Corporate。
詳情可參見網址:https://sbcltd.co.nz/


  • 房間包括哪些電器設備?

包括冰箱、烤箱、爐灶、微波爐、洗碗機、洗衣機、烘乾機。此外,每個單元還配有一個熱泵,並配有窗簾。(即買即住)
*注意:工作室戶型會用一個對流微波爐代替烤箱。


  • 開發商是哪家?

開發商和建築公司都為Safari集團。該集團已在市場上運營超過20年。
若想了解更多信息,可訪問官網:safarigroup.co.nz
若想進一步諮詢,歡迎致電 +0800 790790,或通過以下電子郵件與我們取得聯繫:sales@safarigroup.co.nz

 

 

想瞭解更多嗎?
歡迎留下您的信息,我們會盡快聯繫您

空前火爆,销售过半  想買要快!!!

 

3a Graham St,Auckland Central,Auckland 1010   +09 358 1735

 

 

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景點

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食全食美

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工商

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本地

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汽車

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據路透Reuters媒體8月16日報道,新西蘭司法部長週四宣布,面臨刑事指控的前Megaupload文件共享網站創始人Kim Dotcom將被引渡至美國。 Kim Dotcom是一名德國裔,擁有新西蘭居留權。自2012年以來,他一直在抗爭引渡。2012年,美國聯邦調查局(FBI)指揮的一次突襲行動在奧克蘭逮捕了他。 新西蘭司法部長Paul Goldsmith簽署了引渡令。司法部發言人表示:「我在仔細考慮所有信息後,決定將Dotcom引渡到美國接受審判。」Goldsmith在聲明中說道,「根據慣例,我給了Dotcom一個短暫的時間來考慮並獲取建議,因此目前不會對此事進一步評論。」 Dotcom在社交媒體網站X上發文稱,「南太平洋上的美國殖民地決定引渡我,僅僅因為用戶在Megaupload上傳的內容。」這似乎是對引渡令的回應。路透社未能立即聯繫到Dotcom獲取進一步回應。 美國當局表示,Dotcom及其三名Megaupload高管通過鼓勵付費用戶存儲和分享受版權保護的材料,導致電影公司和唱片公司損失超過5億美元,而該網站因此獲得了超過1.75億美元的收入。 2012年與Dotcom一同被捕的還有該公司首席營銷官Finn Batato、首席技術官兼聯合創始人Mathias Ortmann(兩人均為德國人),以及另一位高管荷蘭籍的Bram van der Kolk。Ortmann和van der Kolk通過認罪協議避免了引渡,於2023年在新西蘭被判刑。Batato於2022年在新西蘭去世。 責任編輯:李玉