永恆的風格，現代的舒適- 華美達（ Ramada Newmarket)高端公寓 六月交樓，一房$798,000起，兩房1,115,000起

理想家園：美麗新西蘭

新西蘭是最後一塊被發現的大陸， 也是最年輕的國家。人口剛剛突破500萬，卻是一個名副其實的多元化國家。 原著民為毛利人，毛利語中「新西蘭」的意思是 「長白雲之鄉」。毛利人相信，山川都是有生命的神靈，人們在敬重他們的同時，也會得到他們的保護。生活在這裡的人，淳樸善良，或多或少都能感受被大自然淨化的那種平靜祥和。

上天似乎也格外眷顧這片土地。雖然疫情已在全球肆虐一年有餘，生活在新西蘭的居民，卻似乎沒有受到影響，除了不能隨意出國旅行，生活跟以前沒有什麼不同。時至今日，人們依舊享受著藍天白雲，享受著不用戴口罩的自由呼吸，享受著親朋好友的來往自由，享受著人與人之間的無間距無防範的心理輕鬆。

這些在過去是如此平常，曾經是不為人注意的生活需求，如今卻成了大多數人的夢想。新西蘭算得上讓您圓夢的理想家園了。

 

風帆之都： 奧克蘭

作為新西蘭最大、最多元化的城市，奧克蘭是南太平洋繁榮的商業、文化和活動中心。無論您是冒險家，美食和葡萄酒愛好者，購物狂，體育迷抑或崇尚家庭生活的人，都可以在這裡找到讓您夢想成真的落足點。

大奧克蘭擁有170萬人口，是新西蘭的主要港口和經濟中心。經濟增長強勁。奧克蘭擁有穩定的商業環境和多樣化的人才庫，在技術和創新方面享有世界聲譽。有超過100家跨國公司把他們的新西蘭業務總部設在奧克蘭。

在2019年《美世全球生活质量调查》（Mercer Quality of Living）中，奥克兰連續第八年排名世界第三。

奧克蘭也是全世界擁有帆船數量最多的城市，所以又被稱為「風帆之都」，她的美麗可見一斑。在全球忙著抗疫的時候， 第36屆美洲杯帆船賽與2021年3月如期在這裡舉行，再一次讓奧克蘭人大飽眼福，而新西蘭酋長隊（Emirates）成功衛冕冠軍，再次為千帆之都的奧克蘭添了幾分自豪。

時尚居家： 紐馬克特區(Newmarket)

如果說奧克蘭是居家的首選，那麽毗鄰奧克蘭市中心CBD僅幾分鐘車程的Newmarket，中文又譯爲「新市」或「紐馬克特」，當屬時尚居家中的頂級黃金區了。Newmarket的魅力在於她既時尚，又古老，帶著一種高貴的内在韻味。占地面積不大，卻寸土寸金。沒有高樓林立，沒有大都市的嘈雜，卻可盡享時尚高貴的生活體驗。

在Newmarket，您可以享受世界頂級購體驗， 在著名的百老匯主街（Boradway Street）上，匯集了世界上名牌時裝店，精品首飾店，鞋店和時尚家品品店。

與2019年8月底落成開業的大洋洲最大的Newmarket Westfield 購物中心，歷時兩年精心打造，耗資$7.9億紐幣，集高端購物，餐飲，休閑與一體，它的加盟，助推Newmarket的購物體驗更上一層樓。

 

Newmarket作爲一個古老的城區，城區貫穿著磚砌的巷道，別有一番韻味，巷道兩旁，遍布不同風格的精緻的餐廳，酒吧，咖啡廳，滿足各種品味的美食熱愛者的需求。當然也少不了時尚的零售商和家居用品商店。

作爲一個頂級商街，娛樂當然少不了，小小的商業街區，擁有兩家電影院，圖書館，大大小小的健身房，美容中心，當然還有生活中不可少的銀行，電信，郵政等等，應有盡有。

Newmarket是中央交通樞紐，交通便利，鐵路和公共汽車都非常方便發達。奧克蘭像其他國家的大城市一樣，上班高峰期的交通堵塞是也是免不了的。而Newmarket，卻有著顯著的優勢，從街區的任何一端，都可以非常方便地駛入高速公路，無論您是上班一族，還是居家生活，都會節省很多時間，省心方便。 

由於Newmarket特殊的經濟和商業契機，有許多知名企業落戶在這裏。

據2016年的調查數據顯示，Newmarket地區常駐人口84,224人，平均家庭年收入$95,589 ，遠高於平均水平。（https://townfolio.co/on/newmarket/demographics）

Safari 集團：華美達Ramada Newmarket 公寓

Safari集團（Safari Group(NZ) Limited） ，是一家典型的新西蘭私人家族企業，一家具前瞻性的新西蘭大型公寓開發和建築集團公司。由羅伯特.尼爾（Robert Neil）和斯蒂芬.泰勒（ Stephen Taylor）於1996年創立，迄今已有25年曆史。兩位公司創始人都是具有超過30年行業經驗的政府註冊建築從業人員。

Safari集團公司專注新西蘭本地房產市場，公司開發和未來準備開發的項目遍布新西蘭：如皇后鎮、奧克蘭、基督城、陶朗加， 惠靈頓， 漢密爾頓，羅托魯瓦，尼爾森和達尼丁。他們建成交付使用的公寓項目有20个，另有4个项目在预售中，其中3个项目在建中。

華美達Ramada Newmarket 公寓擁有52個住宅公寓，84個投資型酒店公寓，9個VA（訪客居住公寓）。

該項目與2017年6月在市場亮相預售，一經推出，就在市場引起强烈反響 。是什麽讓這個公寓項目這麽受歡迎呢？

可遇不可求：優越的位置

Safari集團立足新西蘭本地市場，有著100{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}成功的驕人輝煌歷史開發記錄。對項目的選址是有著他們獨到的眼光和充分調研的。他們的華美達Ramada Newmarket公寓佔據了Newmarket最優越的街道 Gillies Ave（41-43 Gillies Avenue) , 為您成功步入奧克蘭數得上的核心黃金區提供難得的機會。

具體地說，這是一個什麽樣的位置呢？可以用『黃金』兩個字來形容。從公寓穿過馬路，走路2分鐘就到了新落成的大洋洲最大的Newmarket Westfield 購物中心。順著購物中心時尚的外墻的街道走，大約5分鐘就來到了Newmarket最著名的也是最繁華的商業主街 – 百老匯（Broadway）。

居住在這樣黃金的地理位置，是一種什麽體驗呢？可以用一個場景來比喻，當您盡情享受完奢華時尚帶來的動感滿足，略感疲憊，想回到溫馨寧靜的屬於自己的家時，慕然回首，驚喜地發現自己已經站在家門口了。這種動與靜，奢華與溫馨的完美轉換，不可不説是一種可遇不可求的生活體驗。

由於Newmarket的古老歷史和風格，她最繁華的商業街上，多是知名的商家和公司，目前沒有比Safari集團的華美達Ramada公寓更靠近Newmarket商圈的這種規格的公寓或酒店了。

Safari這個公寓的選址可以說是占盡天時地利。不但位置是黃金地段，還屬於市場上比較稀缺的公寓產品。

步行可達各类知名學校

新西蘭以其優質教育而聞名，她的公立教育實施的是學區制。拥有百年历史的奥克兰文法学校（Auckland Grammar School）是奥克兰最富盛名的学校之一，和同樣頂尖的Epsom 女子文法学校（Epsom Girls Grammar School）一起，被稱爲 「雙文法學校」，能夠就讀與這兩所學校的住宅區域，被稱爲「双校网」。這裏的房子也是最受追捧，平均房價最貴的街區之一。

Safari集團的華美達Ramada Newmarket公寓項目的公寓， 不但屬於「雙校網」，而且走路可達。走路10分鐘可達奥克兰文法学校（Auckland Grammar School）, 8分鐘可達Epsom 女子文法学校（Epsom Girls Grammar School）。

此外，奧克蘭大學是新西蘭最著名的大學，不少專業在世界排名都很靠前。奧克蘭大學Newmarket 校區也與2015年5月正式啓用，更是給Newmarket地區增添了學術含金量。

附近的其他知名學校還包括國王學校（Kings School），聖肯蒂安學校（St Kentigerns School），聖庫斯伯茨高中（St Cuthberts College），聖彼得斯學校（St Peters），迪爾沃思學校和迪奧凱桑女子學校（Dilworth and Diocesan School for Girls）。

也許每一個家長最關注的就是給下一代提供優質的教育條件，而像這樣可以有如此優質的多樣化的學校可以選擇的居民區，并不多見。

 

休閑心情：景色和自然

落成後的華美達Ramada  Newmarket公寓，景色也不錯，擁有Newmarket，Mt Hobson和Rangitoto的廣闊視野。而且閙中有靜，距綠樹成蔭的歷史公園（Highwic）僅幾步之遙，您在享受大都市生活的同時，還可以親近大自然。

而且，從公寓走路到Auckland Domain 只要15分鐘，開車只要5分鐘。Auckland Domain是奧克蘭最大最古老的公園，占地75公頃。裏面有奧克蘭博物館，花園，綠地，各種休閑，文化設施。是本地居民和游客都喜愛光顧逗留的地方。

 

品味人生：買的是公寓更是氛圍

Safari集團的華美達 Ramada Newmarket 設計獨特，由三棟相連的公寓樓組成，成扇行環抱形狀，外形優雅。這種佈局的特色是，既可以充分利用東西向延伸的高架橋地勢，又順地勢將地的邊緣包裹起來，增加了整體項目的連貫性，也使大多數公寓都朝北，並能欣賞中央庭院和城市的美景。

中央庭院花園的設計精緻，優雅，用新西蘭本地的火山石為基調，順著地勢，錯落有致，烘托出主體平臺上，用玻璃，混凝土和深色金屬構造的一個多功能室，這裏將成爲居民聚會社交的好場所。

花園的三個核心景觀區，分別通向建築物的三個側翼-三棟主體樓，每一棟樓的大堂都通向風景優美的庭院，渾然一體。

這樣的設計，在繁忙的都市中，恰到好處地營造出一片非常隱私的世外桃源，讓人盡享居家的祥和安寧。

最左邊的是樓A（HIGHWIC），方向是沿著Gillies Avenue，為住宅公寓樓，五層公寓單元加兩層停車厰；中間的是樓B（花園Garden），面對中央庭院花園，為住宅公寓樓，五層公寓單元加一層停車厰； 最右邊的是樓C（Ramada酒店），方向是沿著高速入口引橋，為酒店公寓樓，其中五層為投資型酒店公寓單元，第六層為短期訪客公寓類別公寓，還有一層停車厰。

項目與2019年7月動工，項目進展順利，如今已基本完工，將於2021年6月交付使用。

細節體現品味：高端質量

公寓設計現代，景色優美。（Credit：Safari）

Safari集團的華美達Ramada Newmarket 公寓項目，是由獲獎的設計師- Studio 37負責設計的。每間公寓均經過精心設計，滿足現代的時尚家居生活，并且通過巧妙技術的設計，最大限度地利用陽光，景觀和居住空間。所有公寓均設有寬敞的有遮擋的陽台。所有的兩臥室和三臥室公寓均設有全規格廚房。

室内的設計融合現代的色彩搭配方案，時尚又精緻。欧式设计的精致厨房, 質地優良的石质吧檯，現代歐式櫥櫃，配有一應俱全的欧洲电器设备，搭配豪華的木製地板，散發出奢華的生活方式

高品位：住宅型公寓

Safari集團的住宅型公寓的最大特點就是它不是單純的一棟單獨的住宅公寓樓或樓群，而是整個混合型公寓項目的一部分。依托著投資型酒店公寓，從某種意義上講， 就是酒店的延申，坐享酒店帶來的諸多隱形優勢， 比如位置好，通常是商業繁華地；環境好，酒店是四星級以上，那種高品質的生活氛圍讓人舒心；生活消費方便，酒店周圍通常都有高質量的餐飲，購物。這種高品質的外圍環境，加上高質量的住宅公寓設計，讓您盡享家的溫馨和高品味人生。

Safari集團的華美達Ramada Newmarket項目中，有兩棟是住宅公寓樓，共有52個住宅公寓。一房$798,000起，兩房1,115,000起，　公寓戶型和面積詳情如下：

樓A（HIGHWIC），有28套公寓，戶型有以下幾種：

• 兩房一廳+學習房，室内建築面積93m2+陽臺14m2=107m2
• 兩房一廳雙鑰匙，室内建築面積74m2+陽臺8m2=82m2
• 兩房一廳+學習房雙鑰匙, 室内建築面積93m2+陽臺14m2=107m2
• 三房一廳，位於頂層，兩套，總面積分別為107m2和120m2
• 三房一廳+學習房, 位於頂層，兩套，總面積分別為148m2和153m2

樓B（花園Garden），有24套公寓，戶型有以下幾種：

• 一房一廳，室内建築面積40m2+陽臺30m2=70m2
• 兩房一廳+學習房, 室内建築面積82m2+陽臺8m2=90m2(有一套陽臺面積不同，為21m2)

從住宅公寓的戶型規劃可以看出，公寓面積都比較大，走的是高端路綫。每套公寓都由獲獎設計師精心打造，优雅不俗，，细节处彰显对品质的追求，奢侈中透著時尚，用料考究，欧式设计的精致厨房安装有石质岛台并配备有先进的欧洲电器设备，是名副其實的高端住宅公寓。

 

 

匠心獨創：双钥匙戶型設計

細心的您一定會注意到，Safari集團的公寓戶型中有雙鑰匙類型。這也是他們的匠心獨創，為的是滿足市場上購房者不同的需求。雙鑰匙公寓，顧名思義，就是您雖然購買的是一個公寓單元，物業只有一個產權，但裏面的結構戶型卻是獨立的兩套，故有兩套獨立的鑰匙。

Safari集團華美達Ramada Newmarket 項目中，提供了兩房一廳的雙鑰匙戶型（一套是一室一廳，另一套是帶廚房的豪華單間）和三房一廳的雙鑰匙戶型（一套是二室一廳，另一套是帶廚房的豪華單間）。

買家可以根據自己的需求靈活地使用這兩套獨立的居住單元。

這種雙鑰匙公寓比同戶型的普通公寓建築面積稍微大一些，價格上也貴一點點。但買家卻只要稍微多付一點錢就相當於買了兩套公寓。業主可以根據自己需求靈活配置這兩套單元，比如：2套全自住；1套自住、1套出租；2套分別出租。

民宿公寓（VA-Vistor Accommodation Units）

Safari集團的華美達Newmarket公寓項目中，特別設計了9個短期訪客住宿（VA）類別的公寓，在樓C（Ramada酒店樓）的第六層，俗稱的可以經營民宿生意的，也就是說這類物業可以在熱門的網站，比如Airbnb或 Bookabach 等等網站上刊登招租廣告，經營短期房屋出租生意。新西蘭每一個城市對短租期限的要求不同，Safari的這九個公寓是已經獲得新西蘭奧克蘭市政府批准可以做短期租客生意的，租期不超過180天。

民宿行業是近幾年的新興行業，而且發展非常迅速，新西蘭作爲一個全球熱門的旅游國家，現有的傳統的酒店，旅館遠遠無法滿足住宿需求，所以，很多人把自己的自住房的部分房間或者投資房用來給旅游者提供短期住宿，經營民宿生意。

但是由於缺乏管制，在稅收和安全上都存在漏洞，新西蘭有些地區比如 皇后鎮（Queestown）,基督城(Christchurch)等已經出臺相關的規範措施，要想經驗民宿生意，必須申請經營許可。奧克蘭雖然還沒有正式出臺相關規定，但已經在討論，相信出臺規範措施是遲早的事。

那麽對於那些不滿足僅做房東，還想經營生意的人來説，Safari公司的這個民宿類別公寓真的是不錯的選擇。公寓自帶經營許可，可以合法地踏實地經營民宿，不擔心涉及政策灰色地帶。

除此之外，Safari集團的民宿公寓就建在Ramada酒店樓的第六層，也就是說，從某種意義上說，您的公寓相當於就是四星級酒店的一部分，而所有的經營權和收益卻都是您的。

您的民宿客人和四星級酒店的客人享有同樣豪華舒適的酒店環境，氛圍。而作爲公寓的業主的您，坐擁了酒店隱形資產帶來的優勢，比如酒店的品牌效應，廣告，商業氛圍。這些標簽足以讓您的民宿脫穎而出。

在客源上，酒店的客源溢出就是您的潛在客戶，而且， 酒店的客人或他們的朋友將來很可能會成爲您民宿的客人。由於民宿和酒店存在的顯著不同的優勢和特色，就可能造成，自己出差時選擇了酒店居住，而下次偕同家人來旅游時，就可能選擇民宿。而且，他們還可能推薦給他們的朋友，口碑相傳永遠是最好最有力的廣告。

總之，由於Safari集團的民宿公寓特殊的地理位置，酒店已經爲作爲業主的您做了太多您想做可能都做不了的事，俗話說，「大樹底下好乘涼」。做旅游住宿業的生意，最難的不就是做出知名度和特色，讓客人能找到，相信和選擇嗎？

除了住宅公寓外，如果你想投資，酒店公寓也是不錯的選項。

門檻低，省心：投資型酒店公寓

投資型酒店公寓是Safari集團混合型公寓項目的主體，起著支撐整個公寓樓項目特色和運營模式的關鍵作用，屬於商業物業。而且，每一個投資型酒店公寓單元都有獨立的物業產權，可以獨立買賣。

Safari集团打造的投資型酒店公寓都是四星级酒店或以上，由知名酒店集团管理，锁定中高收入人群，有著一套完整的成熟的商業運作模式。是Safari集團公寓項目中的特色产品，過去一直是頗受受欢迎的產品，一经上市，通常很快售罄。

Safari集團的華美達Ramada Newmarket公寓項目，是與華美達酒店集團再次聯手合作推出的，為投資人提供完整的一條龍服務。

具體有幾大特點：

• 投資門檻低（最低NZ$230,538）
• 租約最長可達30 年（ 15+5+5+5年）
• 最高6.96{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的年回報，按月打入您指定的銀行賬戶
• 三年后每年租金調漲2{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}
• 每年10天業主免費入住
• 租金的收入保證是商業擔保，而非租約擔保。

 

目前，該項目中的所有84套投資型酒店公寓已經全部售罄。

永久產權： 海外買家可購買可居住

Safari集團推出的公寓項目，每一個公寓單元都有獨立的物業產權，包括每一個投資型酒店公寓。

而且，Safari集團的華美達Ramada Newmarket項目已獲得新西蘭政府的海外買家豁免權，海外買家可以安心購買。

投资新西蘭房產的政策优势

而且在新西蘭投資房產有著非常寬鬆的的政策優勢。

• 没有印花税；
• 没有遗产继承税；
• 没有财产税；

附錄：　平面設計圖（Floor Plan)

 

 

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