紐西蘭 PAK’nSAVE Ormiston...
在奧克蘭最富盛名的Parnell 開啟最完美的都市生活
導讀
要問奧克蘭歷史最為悠久、最受歡迎的郊區在哪裡,位於奧克蘭中央公園(Auckland Domain)與Waitematā港之間的Parnell(帕內爾),無疑是最佳答案。 奧克蘭最為古老的Parnell,不僅擁有特殊的戰略意義,漫步於Parnell街頭,隨處可見的考究建築與精緻店鋪也都在向人講述著這座城市永恆的歷史。
「要是能在這樣令人豔羨的繁華地段安家,該有多好。」對於很多拜訪過這處奧克蘭最受歡迎郊區的人們來說,或多或少可能都會冒出這樣的想法。 而座落在這處黃金地段的奧古斯都公園(Augustus Park),則給人們帶來了圓夢的機會。
最棒的各類設施 盡享完美生活
住在舒適美好的奧古斯都公園,前往奧克蘭主要景點、旅遊目的地及CBD僅需幾分鐘。 這裡位於雙文法區,毗鄰奧克蘭大學,坐擁精緻餐廳、時尚咖啡館、精品零售店以及時髦的藝術畫廊,加上Britomart火車站的精品購物,可讓您在自家門口就盡情享受奧克蘭最棒的生活設施。
若在這裡安家,走上幾步就可到達奧克蘭大學以及CBD中心商務區,盡享都市的活力與興奮;平時走出家門,各色精緻商鋪比比皆是,又是體驗Parnell獨有的精緻魅力與休閒氛圍的好時機。
總之,無論您正在物色卓越的教育環境,或在為減少通勤時間尋找住處,抑或只想擁抱濃濃的文化氣息,奧古斯都公園都是最明智的選擇。
奧克蘭中心地段 去這些地方都好近
到Parnell商店和咖啡館步行僅需3分鐘
到Parnell火車站步行僅需8分鐘
到史帕克巨蛋(Spark Arena)步行僅需8分鐘
到奧克蘭中央公園(Auckland Domain)步行僅需10分鐘
到奧克蘭大學(Auckland University)步行僅需10分鐘
到Britomart火車總站步行僅需15分鐘
到使命灣(Mission Bay)開車僅需10分鐘
到奧克蘭機場(Auckland Airport)開車僅需20分鐘
位於奧克蘭雙語法區(Aucklands Double Grammar Zone)內
別致的建築外觀 整棟建築的較低樓層為精品酒店,鑲嵌著高密度、摺疊式的玻璃面板,組合成隨機的馬賽克式花紋,給人一種生動好玩的互動感。 錯落有致的面板打造出一種獨有的明暗效果,會隨著一天之中光照條件的不斷變化,呈現出迥然不同的色調變化。 可以明顯與低樓層區分開來的6到10層,就是視覺體量更小的居民住宅了。 這一部分建築,運用了更為輕快的銀色色調,讓上層更顯輕盈。 陽臺位置的設計,讓周圍的摺疊面板更富立體感。 設計團隊:Plus Architecture Plus Architecture是一家屢獲殊榮的國際建築師和總規劃師事務所。 這家建築設計公司的作品為紐西蘭多個城市的發展起到了關鍵作用。 擁有200多個強大設計團隊的Plus Architecture,一直能以其高效、專注且富有獨創性的理念創造價值,實現投資最大化,並讓客戶的開發專案,成為當地最具標誌性的專案。 plusarchitecture.com.au 時尚的室內裝潢 別具一格的室內設計展現出豐富的色調、豪華的紋理,並與活力十足的流行色相輔相成,讓充滿現代感的室內空間更加靈動鮮活。 獨具匠心的細節設計還能與建築的外觀以及地段繁華雅緻的美感水乳交融,渾然成為一體。 設計團隊:Outline Design 成立於2002年的Outline Design是一家提供全方位服務的室內設計公司。 他們設計的室內空間不僅美觀、富有啟發性,並且相當智慧,這一點也一直讓他們引以為傲。 對於每一個設計專案,Outline Design總能根據其獨有的特點進行量身定製,以打造出最富創意的完美空間。 outlinedesign.co.nz 多種戶型可選 開啟最嚮往的生活 無論您是在尋找大小適中、值得擁享的生活方式,還是為了投資家庭的未來,奧古斯都公園都能為您提供無與倫比的置業機會。 在開發商Safari集團,以及設計團隊 Plus和Outline的傾力合作之下,奧古斯都公園的戶型選擇種類繁多,且佈局完美,能滿足人們在市中心暢享舒適生活的需求。 這裡的公寓戶型包括工作室(STUDIO)、一居(1-BEDROOM)、一居+書房(1-BEDROOM + STUDY)、兩居(2-BEDROOM),均為永久產權,起價僅45.5萬紐元。 所有的公寓均包含所有電器,停車位需單獨購買。 在這裡,打造一直夢寐以求的精緻都市生活觸手可及。 具體價格如下(已包含消費稅)
1.工作室
不小於30平方米
45.5萬紐元起
物業管理費:2,619紐元(每年)
2.一居
不小於45平方米
69萬紐元起
物業管理費:4,016紐元(每年)
3.一居+書房
不小於45平方米
72.5萬紐元起
物業管理費:4,628紐元(每年)
4.兩居
不小於64平方米
86萬紐元起
物業管理費:6,025紐元(每年)
資金回報舉例
1居室公寓戶型
購買價格:70萬紐元
10{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的開發商預付款 7萬紐元(2021年6月到期)
收入:600紐元/週*1
每年租金收入:31,200紐元
花銷
抵押貸款*2:16,730紐元(每年)
利息:1125紐元
物業管理費:1,800紐元
雜項費用:3000元
淨現金利潤:9,670紐元/年
竣工估價:771,000紐元*3 (凈值增加71,000紐元)
投資回收率(ROI)說明
*1 根據Quinovic租賃評估,以一居室戶型為例。
*2 抵押貸款根據現有的利率2.39{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}計算,僅為利息貸款。
*3 完井價值在24個月內增長了5{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。 注:租金和財務模型僅為估計值,由第三方專家Quinovic和Orange Network提供。
開發商:Safari集團
Safari集團在房地產開發和建設的各個方面均經驗豐富,曾開發建設紐西蘭諸多最優質的開發專案。 該集團工作努力,信譽優良,富有前瞻性思維,一直以來都能積極開創優質的發展機會,為投資者及業主提供最優質量的住宅專案。
由該集團開發的奧古斯都公園延續了這個家族企業25年的傳統,致力於代表客戶長期的價值與品質需求,提供紐西蘭最優質的混用住宅專案。
訪問 safarigroup.co.nz 可瞭解更多資訊
常見問答
做出購買房產的決定可能會讓人望而生畏,而且往往伴隨著諸多問題。在Safari,我們的銷售專員經驗豐富,熱情友好,很樂意花時間幫助您了解購房流程,您不必有任何壓力。無論您在購買公寓的哪個階段,都歡迎您今天就聯繫我們的團隊。 1.問:我買的房子是哪種產權類型? 答:土地所有權歸全體業主所有(Stratum in Freehold),也可以說業主擁有建築物指定部分的產權,其它公共設施業主共享(Unit Title)。 2.問:首付是多少?資金會存在哪裡? 答:對新西蘭居民來說,首付款為房價的10{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc};對於非本地居民,需繳納房價20{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的首付款(注:海外投資法規則適用)。所有的首付款都會安全地存放在律師的信託賬戶中,直到結算為止。
3.問:所示房價是否包含消費稅?
答:是的,消費稅已包含在住宅公寓的購買價格中。
4.問:誰來管理該物業? 答:在結算之前,為了打消您的顧慮,Safari集團會聘請一位獨立、公正且專業的物業管理經理。 該物業管理經理將代表業主的利益,受聘監督物業管理的多項服務。 5.問:預計交付日期是什麼時候? 答:2023年的第二季度,但我們會持續為您更新關鍵進度信息,以便您能實時了解項目的進展。
6.問:可以養寵物嗎? 答:是的。根據物業管理規定,可以養某些種類的寵物。
7.問:有停車場嗎?
答:奧古斯都公園設有多層停車場,停車位數量有限,每個停車位的價格為6.5萬紐元。
8.問:公寓有空調嗎? 答:是的,所有的單元都配備了熱泵式空調,以確保公寓夏季涼爽,冬季舒適。
9.問:物業管理公司是哪家?
答:物業管理公司名為Strictly body Corporate。
詳情可參見網址:https://sbcltd.co.nz/
10.問:房間包括哪些設備?
答:包括冰箱、烤箱、爐灶、微波爐、洗碗機、洗衣機、烘乾機。此外,每個單元還配有一個熱泵,並配有窗簾。 (即買即住)
*注意:工作室戶型會用一個對流微波爐代替烤箱。
11.問:開發商是哪家?
答:開發商和建築公司都為Safari集團。該集團已在市場上運營超過20年。
若想了解更多信息,可訪問官網:safarigroup.co.nz
若想進一步諮詢,歡迎致電0800 790790,或通過以下電子郵件與我們取得聯繫:sales@safarigroup.co.nz
更多信息請通過以下表格聯繫我們
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景點
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工商
拖拉機模式 Tractor-style 最熟悉的駕駛式割草機類型是小型拖拉機,其引擎位於前面,割草機位於底盤下方。大多數此類車型通常具有透過單獨的前進和後退踏板控制的靜液壓變速箱 (HST)。雖然它們像自動駕駛汽車一樣容易駕駛,但它們的操作卻像拖拉機一樣,這使得在一些障礙物周圍割草變得很棘手。 拖拉機式割草機提供了一種經濟高效、多功能且安全的方式來維護各種類型的草坪,無論草坪大小如何。能夠使用腳踏板進行操作意味著您可以更好地控制轉向。這種類型的割草機非常適合小面積和大面積的土地,多種選項與耐用性相結合,使其非常適合全年通用使用。 零轉向 Zero-turn 零轉向割草機有兩種版本:槓桿轉向和方向盤選項。兩者都因其可操作性和實用性而非常受歡迎。 槓桿轉向是透過兩個槓桿控制的,每個槓桿都透過自己的傳動裝置連接到相應的後輪。向前推兩個控制桿即可全速直線前進,同時向後拉動它們即可減速和倒退,並且您可以通過將一個控制桿移動得比另一個控制桿多來轉動,從而使相應的車輪旋轉得更快。寬闊的剪草平台可以快速剪草大面積的草地,而低重心則可以實現更好的牽引力、轉彎和出色的剪草效果。 前置式甲板割草機 Front Mount Deck Mowers 憑藉低調的前置式割草機,前置割草機能夠到達其他割草機難以到達的草坪區域。對於從事商業景觀設計的人來說,低重心有助於在不平坦的表面和斜坡上提供最大的穩定性。前置割草機還提供卓越的切割品質。由於切割台安裝在前面,使用者可以確保獲得均勻、精確的切割。前置割草機的另一個好處是能夠抬起甲板進行清潔,使其成為可以全年使用的多功能割草機。 更多信息請上網查詢: https://gatmans.co.nz 門店地址: 2200 D East Coast Rd Silverdale 0993 Auckland 聯係電話:0800 800 960 責任編輯: 李玉
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