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銀行貸款利率輪番下調,供房成本更低了
5月以來,新西蘭銀行紛紛大幅降低住房貸款利率,利率水平屢創歷史新低。
各銀行推出低利率以吸引客戶
ASB銀行(二年期固定利率2.69{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc})
ASB銀行宣布將兩年內的固定利率下調至 2.69 {614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。該利率適用於新住房貸款及現有住房貸款,新利率從5月23日星期六開始生效。
澳新銀行ANZ銀行(2.79{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}一年期固定利率)
5月20日星期三,澳新銀行宣布將一年期固定住房貸款利率下調至 2.79 {614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。新利率從5月21日開始生效。此前的5月11日,澳新銀行曾將一年期固定利率下調至2.99{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。這次是時隔十天後澳新銀行再次降息。
西太平洋銀行 Westpac (一和二年期固定利率2.79{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc})
5月21日西太平洋銀行宣布一至兩年的固定住房利率調整為與ANZ一樣的 2.79 {614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc},新利率從5 月 25 日 開始生效。這一利率也是從之前的2.99{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}下調的。
Kiwibank(一年期固定利率:2.65{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc})
在ASB宣布調低利率不久,5月22日星期五下午,Kiwibank推出一年期固定貸款利率2.65{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc},這是目前新西蘭零售銀行推出的最便宜的利率,也是歷史上最便宜的利率。Kiwibank還宣布了2.79%的兩年期固定利率。新利率從5月25日星期一開始生效。
注:以上利率采用的是銀行官網和網站媒體報導的數據,最新利率請以銀行公布的為準
此前儲備銀行認為零售銀行利率降得不夠快
在這一輪住房貸款利率下調之前,儲備銀行 (Reserve Bank)副行長傑夫•巴斯卡德 (Geoff Bascand)5月18日周一表示,儲備銀行購買債券的行為有效降低了批发利率,但零售銀行仍未跟進它們的抵押貸款利率。
“我們已經看到一些銀行降低了他們的抵押貸款利率,但我們仍然認為還有還有降息空間。”他告訴《先驅報》。
貸款公司人員評價現在是買房的好時機
在ASB宣布2.69{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的貸款利率時,Mike Pero 抵押貸款公司創始人米克 · 佩羅 ( Mike Pero ) 表示,這個利率“好得令人難以置信 ”。
他說,隨著封鎖結束,越來越多的買家進入市場,人們對房屋的需求,尤其是 100 萬紐元以下的房屋需求,可能會上升。
佩羅說 :
“銀行間的競爭正在加劇,傳統上來講,首次置業者貸款最多,如果有工作保障,在某些情況下,他們的貸款可以高達 90 {614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。”
取消 LVR ( 貸款價值比 – A loan-to-value ratio ) 的限制、創紀錄的低利率以及房價可能下跌 15 {614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc},這些因素可能會促進房貸市場的熱度,但也會引起貸款行業之間的競爭,尤其是在首次置業者之間展開的競爭。
佩羅補充說 :
“工作保障和利率是兩個觸发因素,如果你有工作保障,而你們中有兩個人在工作 ( 或者其中一人收入不錯 ),我認為現在是買房的好時機。”
ASB總經理表示會支持客戶擁有自己的住房
ASB 執行總經理克雷格 · 西姆斯 ( Craig Sims ) 表示,ASB銀行2.69 {614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc} 的新利率對於房主和首次購房者來說都是一個好機會。
“ 這個新利率具有難以置信的競爭力,我們很自豪能夠盡自己的一份力量支持我們的客戶擁有自己的住房。”
“我們希望這將有助於他們管理住房貸款,或幫助客戶購買他們的第一套住房。”
他說, 為那些在新冠肺炎疫情期間面臨困難的房主提供支持,比如 “ 抵押貸款延遲還款 ”,即還款可能被推遲最多六個月,以及將還款改為只付利息,這些都是為了維護金融市場穩定。“ 我們意識到,肺炎疫情的影響仍將持續一段時間,我們將繼續幫助客戶渡過難關。”
Kiwi借貸負責人說要確保銀行利率有競爭力
Kiwibank借貸和存款負責人克里斯·格雷格(Chris Greig)表示:
“我們將支持新西蘭人實現其購房目標,並幫助那些由於Covid-19(新冠肺炎)影響而陷入困境的人。”
格雷格還表示:
“我們將繼續審查利率,以確保我們具有競爭力。”
ANZ董事總經理說低利率將使更多的錢留在客戶手上
澳新銀行零售和商業銀行業務董事總經理本•凱萊赫(Ben Kelleher)表示,從5月21日開始實施的新利率,使固定住房貸款利率“遠低於歷史低點”,
“ 我們承諾將利率保持在盡可能低的水平,以幫助客戶緩解壓力。把更多的錢留給客戶,讓他們能夠輕鬆償還貸款。”
客戶節省了多少費用
以下例子中可以看到銀行提供的優惠利率可以幫客戶節省多少資金。
舉例:貸款400,000紐元,分10年還款。
如果是2.99{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的貸款利率,每月本金加利息3861紐元,總利息為63271紐元。
如果是2.69{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的貸款利率,每月本金加利息3806紐元,總利息為56655紐元。
客戶每月可節省55紐元,每年節省661.6紐元,總利息減少6616紐元。
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工商
拖拉機模式 Tractor-style 最熟悉的駕駛式割草機類型是小型拖拉機,其引擎位於前面,割草機位於底盤下方。大多數此類車型通常具有透過單獨的前進和後退踏板控制的靜液壓變速箱 (HST)。雖然它們像自動駕駛汽車一樣容易駕駛,但它們的操作卻像拖拉機一樣,這使得在一些障礙物周圍割草變得很棘手。 拖拉機式割草機提供了一種經濟高效、多功能且安全的方式來維護各種類型的草坪,無論草坪大小如何。能夠使用腳踏板進行操作意味著您可以更好地控制轉向。這種類型的割草機非常適合小面積和大面積的土地,多種選項與耐用性相結合,使其非常適合全年通用使用。 零轉向 Zero-turn 零轉向割草機有兩種版本:槓桿轉向和方向盤選項。兩者都因其可操作性和實用性而非常受歡迎。 槓桿轉向是透過兩個槓桿控制的,每個槓桿都透過自己的傳動裝置連接到相應的後輪。向前推兩個控制桿即可全速直線前進,同時向後拉動它們即可減速和倒退,並且您可以通過將一個控制桿移動得比另一個控制桿多來轉動,從而使相應的車輪旋轉得更快。寬闊的剪草平台可以快速剪草大面積的草地,而低重心則可以實現更好的牽引力、轉彎和出色的剪草效果。 前置式甲板割草機 Front Mount Deck Mowers 憑藉低調的前置式割草機,前置割草機能夠到達其他割草機難以到達的草坪區域。對於從事商業景觀設計的人來說,低重心有助於在不平坦的表面和斜坡上提供最大的穩定性。前置割草機還提供卓越的切割品質。由於切割台安裝在前面,使用者可以確保獲得均勻、精確的切割。前置割草機的另一個好處是能夠抬起甲板進行清潔,使其成為可以全年使用的多功能割草機。 更多信息請上網查詢: https://gatmans.co.nz 門店地址: 2200 D East Coast Rd Silverdale 0993 Auckland 聯係電話:0800 800 960 責任編輯: 李玉
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