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最佳生活城市 奧克蘭排名94 市長不服氣

25 Jan,2020 | 本地新聞

在一項關於最佳家庭生活城市的調查中,奧克蘭在全球145個城市中,排名第94,表現很差;相比之下,惠靈頓和基督城的表現則稍好一些。

這個由總部位於德國的搬遷公司Movinga進行的研究調查顯示,奧克蘭作為一個養家的城市不被看好,主要是因為其高昂的房價和不方便的交通。

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不過奧克蘭市長菲爾.高夫(Phil Goff)對這項排名不以為然,他認為,評估細則中忽視了所有可以表明奧克蘭是一個正在成長的、深受所有人歡迎的城市的證據。

研究中被選中145個城市,都是以適合家庭生活聞名的城市。本次排名芬蘭的赫爾辛基居首位,緊隨其後的是加拿大的魁北克、挪威的奧斯陸、德國的慕尼黑和丹麥的哥本哈根。

新西蘭的另外兩個主要城市,惠靈頓排名第38,因為它被認為更安全,生活更容易負擔;而基督城則排名第52,也是因為其較低的生活花費和較低的房價。

奧克蘭住房 交通均差

這項調查的評估指標總共分3大類:

城市宜居性,包括住房可負擔性、生活花費、交通、空氣質量、保健、兒童活動、教育、安全和失業等9個指標;

家庭立法,包括帶薪產假和對同性家庭的包容等2個指標;

對當地父母的調查,包括鄰裡安全和家庭友善等2個指標。

奧克蘭雖然在空氣質量(排名24)、青少年教育(排名29)和安全性(排名42)等方面排名還可以,但在住房可負擔性(排名129)、生活花費(排名130)和交通(排名129)等幾方面,排名都幾乎是倒數。

根據本周剛剛發布的國際研究小組Demographia對8個國家300個城市的年度住房負擔能力調查報告,奧克蘭的房價中位數與收入中位數的比率,高達8.6,為第6大住房最難以負擔城市。

另外,根據每月租金中位數占家庭收入中位數的比例來衡量,對與一個家庭而言,奧克蘭比倫敦和紐約都更加昂貴、更差。

奧克蘭的交通擁堵和出行不方便,也早已經不是新聞了。儘管奧克蘭市政府已經出臺了30年交通規劃,市中心的鐵路環線和通達奧克蘭機場的輕軌項目都已經在建設中,但隨著人口不斷地增加和新房不斷開發,惡劣的交通狀況似乎並沒有多大改進,民眾出行仍然需要擔心這、擔心那。

至於說生活花費,此前新西蘭媒體曾多次報導,指新西蘭的生活花費相對於收入,遠比澳大利亞、美國和歐洲發達國家差,媒體採訪的新移民或來新西蘭短期旅行的人,對新西蘭的高物價,也都有相似的感受。

奧克蘭

總體排名為145中的第94

城市宜居性

住房負擔能力:129;

生活費:130; 失業人數:87;

教育程度:29 =; 安全:42;

交通方便性:129; 空氣質量:24;

醫療保健:52; 兒童活動:86。

家庭立法

帶薪育兒假:81;

包容同性家庭:1。

當地父母調查

鄰裡安全:27; 家庭友善:34。

市長為奧克蘭辯護

奧克蘭市長高夫質疑這個調查結果。他強調,「過去10年來奧克蘭的增長發展已經表明,這個城市作為其他人來居住和生活的目的地,其受歡迎的程度。」

他認為,另外一個Mercer調查相對來講更成熟,在這項調查中,奧克蘭被列為世界生活質量最佳城市第3位。

不過,Mercer的研究,是從更廣泛的角度看待包括政治和社會穩定等在內的所有因素,而不是專門針對奧克蘭的家庭友善性問題的研究。

當然,高夫也承認,奧克蘭仍然面臨重大的交通和住房等問題,這些問題已經嚴重影響了居民的家庭生活。

但他認為這兩個領域都在改善。去年,有將近1萬5000套房屋建造得到了批准,這個數字是10年前的5倍;儘管奧克蘭交通擁堵狀況目前仍然是一個嚴重的問題,但汽車協會的最新調查顯示,奧克蘭擁堵狀況正在改善。

高夫還強調了最近針對兒童所採取的改進舉措,比如週末公共交通對兒童免費等等。

政府擬再舉債40億建修公房

根據Newsroom新聞網的伯納德.希基(Bernard Hickey)本週的獨家報導,政府正準備把新組建的社會住房機構Kainga Ora的借貸限額提高40.5億元,使其總貸款額上限達到71億元,以便在已計劃建造的6400套住房的基礎上,再建造和改造約4800套公房,達到1萬1200套。

住房部長梅根.伍茲(Megan Woods)表示,「這40億元將使Kainga Ora能夠在合適的地方繼續提供更多合適大小的公共住房。其中包括在奧克蘭的Northcote、Mangere、Mt Roskill和Oranga等街區進行的大規模城市開發項目,可以在未來10年至15年內交付約2萬2000套新房屋。這些新增資金大部分將用於基礎設施建設。」

「這筆錢還將用於升級約2000套舊公房和500棟公寓樓,以使它們更溫暖、更乾燥、更健康。」

根據10月份的投資者簡報,Kainga Ora現在擁有6萬5500套公房,可容納18萬7000人,其中4萬5000套老舊房屋將在未來20年內淘汰、再建。

根據住房和城區發展部去年11月份的數據,自2016年以來,社會住房的申請者增加了兩倍,到去年11月底達到了創記錄的1萬4496人,其中86%被歸為「優先A」類別,都急需住房。

政府擬收擁堵費 改善交通

交通運輸部部長菲爾.特懷福德(Phil Twyford)日前表示,他正在考慮如何使用GPS應答器來跟蹤汽車使用情況,收取道路使用費用,而不是通過收取燃油稅,來緩解奧克蘭和惠靈頓等主要城市的交通擁堵問題。他證實,收取擁堵費將「不可避免」,儘管不會在「近期內」實行。

收取交通擁堵費是道路上的一種收費方法,即對於那些在繁忙時間使用繁忙的道路和高速公路的人,將收取更多的費用,這些可以通過使用自動照相機拍攝車牌號來完成。

收取交通擁堵費的目的,是舒緩對道路交通的需求,並給人們以經濟激勵,以便可以把他們的出行推遲到不那麼繁忙的時間段進行,或者是在高峰時間改用公共交通工具出行。

關於是否要在奧克蘭收取交通擁堵費的問題,從2011年到現在的近10年時間裏,一直在反反覆覆、忽上忽下。

收取擁堵費來緩解交通,在國際上已有先例。在新加坡,收費形式是根據道路上的汽車數量動態來調整;而在倫敦,擁堵收費是對進入市中心的每輛汽車,所要求支付的費用。

景點

Ohope Beach Golf Links 提供 奥霍普海滩 OHOPE BEACH 在北島的豐盛灣地區,有一條綿延11公里的白色沙灘被評為了紐西蘭最棒且最受喜愛的海灘,它便是陽光明媚、海水溫暖、非常適合游泳的奥霍普海滩(Ohope Beach)。 悠閒地漫步於沙灘之上,可從Ohio Harbour一路向西走去,一邊散步一邊盡情享受無盡的沿海風光,在清涼舒爽的海風中領略紐人眼中這片完美度假勝地的魅力。   奥霍普海滩高尔夫球场 OHOPE BEACH GOLF LINKS Ohope Beach Golf Links 提供   若沿著奥霍普海滩走到盡頭,則會來到紐西蘭一處知名的高爾夫球場——奥霍普海滩高尔夫球场(Ohope Beach Golf Links)。 這家高爾夫球場坐落於太平洋之濱一條狹長的土地上,緊鄰風景優美、未被破壞的奧希瓦海港(Ohiwa Harbour)。 千變萬化的海洋環境讓其一年四季都呈現著動人心魄的獨特景觀,或巨浪拍岸無比壯闊、或群鳥高飛海天一色、或雨過天晴霞光滿天,讓有幸得之一見的人只能讚歎大自然的神奇。   奥霍普高尔夫俱乐部 OHOPE GOLF CLUB Ohope Beach Golf Links 提供   豐盛灣最熱情友好的俱樂部——奥霍普高尔夫俱乐部(Ohope Golf Club),就坐落於這處獨一無二的沿海球場之中,是享受當地宜人天氣、美妙風景與精彩高爾夫球體驗的不二之選。 對該球場好評連連的,不僅有俱樂部的大批會員,還包括知名高爾夫專業設計師格雷格‧特納(GREG TURNER)。無論是球場的地形、景色還是打球體驗,都讓他贊不絕口,嘖嘖稱奇。 此外,這家海濱球場也受到了專業雜誌《紐西蘭高爾夫文摘》的青睞,榮登該雜誌頂級高爾夫球場調查前20名的榜單。 該文摘在其描述中表示,該「華麗的海濱球場,崎嶇不平的地形和令人難以置信的海景」,讓每位高爾夫球手收穫的體驗,如同「隱藏的寶石」一般。 除了最棒的環境,這家俱樂部可圈可點之處還有很多。 Ohope Beach Golf Links 提供 […]

食全食美

  天氣轉暖,植物花開,紐西蘭的蜜蜂也又忙著採蜜了。 從麥盧卡樹採集的花蜜與一般的花蜜有所不同,花蜜中的「獨特麥盧卡因子」(unique mānuka factor,簡稱UMF)使這種蜂蜜的價值遠高於一般蜂蜜,也使其成為紐西蘭熱門的出口產品。 獨特麥盧卡因子(UMF)已被證明具有強大的抗菌和傷口癒合特性。 據報導,一罐 250 克非常稀有的 UMF 31+ 蜂蜜可在上海等地的專賣店賣出 2500 紐元,而一罐 UMF 10+ 的麥盧卡蜂蜜,研究表明其也具一定抗菌功效,售價為 50 至 60 紐元。 麥盧卡蜂蜜的神奇之處是幾十年前懷卡托大學的科學家們率先發現的。而今,這些研究人員發現,麥盧卡產出的蜂蜜之所以與其它作物都不同,秘密來自麥盧卡花中的「蜜腺」。 上周,懷卡托大學的研究團隊在國際知名期刊《新植物學家》(New Phytologist)上發表了這一研究。 蜜腺是植物的一種外分泌組織,可分泌蜜液(nectar)並將其排出來。不同的植物蜜腺生長位置不同,且形狀也有差異。   麥盧卡花的蜜腺所分泌的蜜液可引來蜜蜂,通過蜜蜂採集花蜜這一過程,可將花粉散佈於鄉間,以達到授粉繁殖的目的。 研究人員在論文中指出,一般花卉的蜜腺長在葉子上,麥盧卡的蜜腺卻長於花上,且大多數花朵的蜜腺是無色的,麥盧卡花的蜜腺則是綠色的。 這使得麥盧卡的蜜腺可通過光合作用將陽光、水和二氧化碳轉化為氧氣和糖分,且在這過程中,還生成了一種非常有價值的副產品。 「每朵麥盧卡花都有自己的『太陽能蜜液工廠』,這有助於合成 UMF 前體,即複合二羥基丙酮 (DHA)」,懷卡托大學副教授邁克·克利爾沃特 (Mike Clearwater) 指出。「花中因光合作用也會產出一些糖分,這些糖分可在蜂蜜中發現,且似乎會影響分泌蜜液的多少。」 因此,若能確定影響 DHA 生產量的因素,對該行業來說會非常關鍵,因為如今蜂蜜中獨特麥盧卡因子(UMF)的含量還非常難以預測,而該含量是決定這種蜂蜜溢價的關鍵。 研究人員表示,複合二羥基丙酮 (DHA)的含量變化很大,可能取決於一系列因素,例如植物的遺傳、花卉所在的發育階段、溫度以及光照條件。 據報導,2020年麥盧卡蜂蜜的出口價值高達 5 億紐元,且人們對高 UMF 蜂蜜的需求正在不斷增加。 責任編輯:劉潤菁

工商

話說新西蘭的GST 生活在新西蘭的人, 對GST(商品和服務稅)這個名詞或許都不陌生,它是新西蘭政府對商品和服務徵收的一種附加消費稅, 廣泛存在於人們的日常生活中 ,您需要花錢購買的商品或服務,大部分裡面都包含有GST, 當然也有少部分是被IRD (稅務局)特別指明赦免的。比如,您去超市買的東西,日常生活中的電費,水費,油費,電話費等等,都是含了GST 的。 除日常消費外,就是商業行為和商家了。GST存在於從事商業活動的相關實體的每一環節中。通常只要有買賣交易,就需要附加GST,而且商家一般都是GST註冊者,也就是說,他們有權利代新西蘭政府向需要他們服務或商品的買家徵收GST,  同時按照政府規定,又必須這麼做。  嚴格的說這個GST,既不計算在成本,也不計算在利潤,他們收到後,就交給了稅局。 但是作為一個商業運營者,由於他們在完成他們的商品和服務時,是有成本的, 按照新西蘭稅務局的規定,他們在運營支出中付出的GST, 是可以向稅局抵扣回來的。舉一個簡單的例子, 您去超市買一瓶牛奶,如果是日常生活消費,那麼您就實實在在付出了牛奶價格中的GST。 但是如果您買的牛奶是為了您經營用的, 比如,咖啡店,這種情況,您可以向稅局把您這瓶牛奶裡支付的GST抵扣回來。 也就是說真正為GST買單的,是最終的消費者, 英文中的Consumer。如果是消費前的必須商業過程,也就是說不是最終消費者,付出GST是可以抵扣回來的。 在商業運作中和在日常消費中, GST 在商品價格中的表達方式是不同的。比如, 如果是$115 的最終價格, 那麼日常消費中的表述就是價格為$115 , 並註明其中包含了$15 的GST , 而商業運作中,報價會是 $100+$15。這裡的區別是, 商業運作中,可以將這個$15的GST向稅局抵扣回來。而作為消費者,只是告訴您, 您付出了$15 的GST。 房產物業中的GST 新西蘭的物業通常分為兩大類: 商業物業(Commercial) 和居民住宅物業 (Residential) 。 住宅物業,在新西蘭法律上是這樣定義的,是指那些用於或目的是用於居民居住的物業,可能只限於居民居住,或者是大部分用於居民居住。 商業物業,顧名思義,是用於進行商業活動的物業, 比如: 辦公樓,倉儲,酒店,零售,  工業大樓,公共設施等等。新西蘭政府對其也有明確的資源劃分,只能建在規範的區域內: 比如工業區,輕工業區,商業區等。 我們用於自住或出租給別人居住的房產,通常就是居民住宅物業了。 絕大部分的房產物業買賣的價格中都包含著GST,但商業物業和住宅物業在體現上不同。 商業物業在買賣合同的成交價中, 會清清楚楚列明GST, 也就是價錢+GST(if any  如果有的話),其實這符合商業運營的常規。住宅物業的價格中通常都沒有列出GST這個欄目。 有的人會想,商業物業中多了要支出的GST,我在購買自住房時是沒有的。是的,居民住宅物業中不會把GST列出來,但並不是說您購買的價錢中沒有GST,相反,您購買的是包含了GST之後的價格。  為什麼這麼說呢? […]

本地

2013年參加世界独木舟短跑锦标赛的Lisa Carrington(Olaf Kosinsky / Wikicommons CC-BY-SA-3.0-DE)   連續3屆奧運冠軍得主、更在東京奧運會上奪得3枚金牌、被NZ Herald 譽為紐西蘭「有史以來皮划艇項目最偉大運動員」以及被公認為「紐西蘭最成功的奧運選手」、來自豐盛灣小鎮Ohope 的Lisa Carrington,近日向外界宣佈:她決定參加2024年巴黎夏季奧運會,再次衝擊皮艇項目金牌。 她的這一決定讓她的忠實支持者感到鼓舞,同時她此舉少不了她家人的理解,也離不開她教練的全力支持。她和她的教練Gordon Walker 之間的合作已超過10年,被坊間稱為「紐西蘭奧運史上最成功的教練-運動員合作夥伴關係」,Carrington的這一決定毫無疑問將令這一特殊良好關係得以再續至少3年。   驕人的國際競賽成績 在Walker 的悉心指導下,Carrington取得了前所未有的成功,迄今為止,她取得了5枚奧運金牌和10項世界冠軍的優異成績。成為第一位在同屆奧運會上榮獲3枚金牌的紐西蘭奧運動員。 Carrington 首次參加的國際大賽是於2009年6月在匈牙利Szeged 舉行的世界盃帆船賽的皮艇女子雙人1000米賽事 (與隊友Teneale Hatton合作),並獲得銅牌;2010年5月,她們再度合作,在法國Vichy 的世界盃帆船賽上獲得同一項目的金牌。 Carrington 和Hatton 在2010年大洋洲皮划艇錦標賽上獲得三枚金牌,分別是女子雙人500米 (K-2 500M) 和1000米 (K-2 1000M),以及與另兩位隊友合作的女子四人500米 (K-4 500M)。她倆成為有史以來第一位在波蘭Poznań舉行的ICF 皮划艇世界錦標賽上進入A級決賽的紐西蘭人。 2011年在匈牙利Szeged舉行的ICF皮划艇世界錦標賽上,Carrington獲得女子單人200米 (K-1 200M) 項目金牌,這是紐西蘭女性首次贏得皮划艇世界錦標賽冠軍,而這一成績為紐西蘭獲得了該項目參加奧運會的資格。 在2012年倫敦奧運會上,Carrington獲得K-1 200M 金牌,並與Erin Taylor合作在K-2 500M 的比賽中獲得第7名。同年她倆在大洋洲皮划艇錦標賽上,贏得K-2 500M 金牌,Carrington在K-1 200M再次贏得個人金牌。 在2016年巴西里約熱內盧奧運會上,Carrington在K-1  200M項目中成功衛冕,並在K-1 500M 項目獲得銅牌。至此,Carrington已成為第一位在同一屆奧運會上獲得多枚獎牌的紐西蘭女性。因此,Carrington榮幸地成為里約奧運會閉幕式紐西蘭隊的旗手。 在2019年在匈牙利Szeged舉辦的皮划艇世界錦標賽上,Carrington在兩個單人項目K-1 200M […]

汽車

(Gerd Altmann / Pixabay)   由於全球需求不斷增長,以及石油供應的短缺,近幾周油價一直在大幅上漲。在紐西蘭加滿油箱從未如此昂貴。燃料價格跟蹤應用程序 Gaspy 背後的團隊本周指出,91 辛烷值汽油的全國平均價格目前為 2.39 紐元,創下歷史新高。 據RNZ報導,全國許多加油站現在每升燃油收費超過 2.50 紐元,這給已經在其他地方面臨成本上漲的紐西蘭人增加了壓力。小企業、旅遊和酒店工作人員也受到價格上漲的影響。 AA 汽車事務總經理邁克.努恩(Mike Noon)認為,這是因為石油輸出國組織沒有達到預期的供應水平,而且「世界上所有這些國家在疫情後的經濟反彈非常強勁,所以需求很高,不僅僅是汽油。」 英國《金融時報》10月12日報導稱,由於擔心供應,美國基準石油價格觸及7年高點。 美國原油基準西德克薩斯中質原油在10月12日觸及每桶逾 82 美元的高點,為 2014 年以來的最高水平,隨後回落至 80.46 美元,當天上漲 1.4%。13日繼續保持上漲勢頭,交易價格上漲0.2%,至每桶80.6美元,接近3年高點。 《泰晤士報》報導稱,自 9 月初以來,油價已上漲超過 16%。 這在很大程度上歸因於全球經濟反彈,這是由於世界各地許多民眾重返工作崗位。另外,天然氣短缺加劇了對石油價格的壓力,增加了對替代能源的需求。所有這些因素加在一起給紐西蘭的燃料價格帶來了上行壓力。 努恩還表示,「我們以美元購買原油和成品油,」而紐元兌美元的匯率波動很大,與幾年前的水平相差甚遠。當前紐元的價值對燃油價格沒有幫助。 燃料價格上漲也將給已經面臨現金流壓力的企業帶來壓力。而且,燃料價格對運輸貨物的成本有直接影響,這可能導致其他地方的價格上漲。 今年 7 月發布的消費者物價指數顯示,通脹上升了 3.3%,是近十年來的最大增幅。 國際貨幣基金組織 (IMF) 發出警告稱,各國央行在應對通脹風險時需要「非常、非常警惕」。 紐西蘭儲備銀行已經採取了應對通脹風險的第一步,七年來首次提高了官方現金利率( OCR)。經濟學家預測,未來12個月OCR還將出現一系列上調。 紐西蘭人的錢包似乎只會變得更加緊張。 責任編輯:劉潤菁

人物

2013年參加世界独木舟短跑锦标赛的Lisa Carrington(Olaf Kosinsky / Wikicommons CC-BY-SA-3.0-DE)   連續3屆奧運冠軍得主、更在東京奧運會上奪得3枚金牌、被NZ Herald 譽為紐西蘭「有史以來皮划艇項目最偉大運動員」以及被公認為「紐西蘭最成功的奧運選手」、來自豐盛灣小鎮Ohope 的Lisa Carrington,近日向外界宣佈:她決定參加2024年巴黎夏季奧運會,再次衝擊皮艇項目金牌。 她的這一決定讓她的忠實支持者感到鼓舞,同時她此舉少不了她家人的理解,也離不開她教練的全力支持。她和她的教練Gordon Walker 之間的合作已超過10年,被坊間稱為「紐西蘭奧運史上最成功的教練-運動員合作夥伴關係」,Carrington的這一決定毫無疑問將令這一特殊良好關係得以再續至少3年。   驕人的國際競賽成績 在Walker 的悉心指導下,Carrington取得了前所未有的成功,迄今為止,她取得了5枚奧運金牌和10項世界冠軍的優異成績。成為第一位在同屆奧運會上榮獲3枚金牌的紐西蘭奧運動員。 Carrington 首次參加的國際大賽是於2009年6月在匈牙利Szeged 舉行的世界盃帆船賽的皮艇女子雙人1000米賽事 (與隊友Teneale Hatton合作),並獲得銅牌;2010年5月,她們再度合作,在法國Vichy 的世界盃帆船賽上獲得同一項目的金牌。 Carrington 和Hatton 在2010年大洋洲皮划艇錦標賽上獲得三枚金牌,分別是女子雙人500米 (K-2 500M) 和1000米 (K-2 1000M),以及與另兩位隊友合作的女子四人500米 (K-4 500M)。她倆成為有史以來第一位在波蘭Poznań舉行的ICF 皮划艇世界錦標賽上進入A級決賽的紐西蘭人。 2011年在匈牙利Szeged舉行的ICF皮划艇世界錦標賽上,Carrington獲得女子單人200米 (K-1 200M) 項目金牌,這是紐西蘭女性首次贏得皮划艇世界錦標賽冠軍,而這一成績為紐西蘭獲得了該項目參加奧運會的資格。 在2012年倫敦奧運會上,Carrington獲得K-1 200M 金牌,並與Erin Taylor合作在K-2 500M 的比賽中獲得第7名。同年她倆在大洋洲皮划艇錦標賽上,贏得K-2 500M 金牌,Carrington在K-1 200M再次贏得個人金牌。 在2016年巴西里約熱內盧奧運會上,Carrington在K-1  200M項目中成功衛冕,並在K-1 500M 項目獲得銅牌。至此,Carrington已成為第一位在同一屆奧運會上獲得多枚獎牌的紐西蘭女性。因此,Carrington榮幸地成為里約奧運會閉幕式紐西蘭隊的旗手。 在2019年在匈牙利Szeged舉辦的皮划艇世界錦標賽上,Carrington在兩個單人項目K-1 200M […]