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買貴族莊園 構築完美的世外桃源

4 Jun,2018 | 工商, 房產

奧克蘭南部的 Pukekohe、Karaka一帶,土地平緩肥沃、水草豐美,是新西蘭著名的蔬果之鄉,幾乎所有的熱帶和亞熱帶水果,都能在這一帶很好地生長;新西蘭當地的地瓜、西蘭花,以及中國的大白菜、小油菜等在奧克蘭超市和市場售賣的蔬菜,主要都來自於這一帶。

這一帶也是富豪的樂園,藍天綠草、風景優美,東靠1號高速公路,北面是 Manukau 海灣,一直就是田園生活的理想地點。

近幾年新建的田園房產,普遍走高端路線。功能齊全的現代豪宅加上4-5 公頃的田園大地,整個設計就是皇家貴族莊園的翻版,裡面所有現代設施齊全。所以,雖然遠離城市的喧囂,但享受的是現代生活;雖然生活在世外桃源,但絲毫不會感到與世隔絕,只是更加接近大自然。

隨著奧克蘭城區不斷向外擴展,特別是Pukekohe 大都會中心的興建,這一帶正在逐漸變成奧克蘭南部的中心,道路等基礎設施,和商業、文化中心及學校的興建,會讓這一帶的居民生活更加方便。

特別是即將開建的Manukau 通過Takanini 到Drury 和Pukekohe 的第二條高速線,以及城郊鐵路線的延展,不難預計會大大縮短這裡到奧克蘭市中心的時間,屆時可能每天上下班通勤,都不會感覺很麻煩。

Pukekohe 大都會中心已經開始興建。在未來10 年裡,將有50 萬人口生活在這裡,這個人口數量占目前奧克蘭總人口的約三分之一,比第二、第三大城市基督城和惠靈頓的人口,都高出超過一半。

一些專家預計,Pukekohe 大都會中心建成的時候,整個奧克蘭的重心將南移。作為奧克蘭與漢密爾頓和陶朗加等主要城市的連接點,Pukekohe/Karaka 的重要性將進一步顯現。

不過,這一帶的飛速發展也同時帶來兩個問題。隨著大面積農用土地被開發、用於住宅建造,一方面田園房產會越來越少,高檔次貴族莊園也不會像現在這樣相對容易買到;或者即使仍有類似房產,但價格肯定會進一步飆高,再加上目前很多人在觀望,競爭相對較小,所以正是精明富豪出手的良好時間點。

雖然不少華人都能看明白這些點,但有些人仍略顯猶豫,主要是因為不知道如何利用好那4 公頃肥沃大地,希望在購買之前能得到一點專家的指點。既能滿足業餘愛好,又能培養生活情趣,同時又不會把自己牽絆得太死,還能不時地探訪親友,度假、休閒。

大紀元編輯曾經走訪了多個田園房產,總結了一些能夠把貴族莊園完善成自己夢幻田園的作法,在此拋磚引玉,希望華人朋友能夠從中獲得靈感。

他們之中,有發揮華人所長種植蔬菜的;有開闢果園的,在自給自足、一年四季享受有機水果的同時,還能供給鄰裡、社區,賺取可觀外快;也有放養幾匹馬、幾隻雞或其他動物作為愛好或寵物的。怎麼做、做甚麼,完全可以根據自己的喜好、按照自己的生活方式選擇。

(系列1) 柑橘園篇

在可選的果園中,柑橘園更偏向於愛好型果園,比較適合那些希望享受田園生活、又能找點喜歡的事來干的人。

奧克蘭南部從Karaka 到Awhitu半島,偶爾會看到柑橘園,因為這一帶氣候溫暖,土壤肥沃,土質鬆軟,長出的柑橘又甜又多汁,很受歡迎。

起步快 易操作

與其他種類果園一樣, 柑橘種植者協會(Citrus Grower Association),會給果園主提供很多技術指導,每年舉辦一次例會也很有幫助;像剪枝和噴藥等技術性工作,如果最初自己操作不好,可以找專門承包商來做;採摘工作如果自己做感到吃力,也可以僱用短工,只要幾個人就行。平時果園主可以自行打理,

按照自己的時間和精力來做。

生長週期短 見效快

柑橘一般第一年就會開花結果,但專家建議,為了讓柑橘樹儘快

成長,在前一兩年要把部分花朵移除,以免營養全都跑到果實上,而影響了枝幹儘快長成。一般到了第3年,柑橘樹就可以大量結果,成熟後就可以採摘。

柑橘樹從種植到開始結果,不用等很長時間。

彈性採摘時間

柑橘的最大優點,就是保鮮性強,成熟的柑橘,可以長在樹上幾個月不腐爛,所以不需要像其他一些水果那樣,在成熟期必須搶收;並且果園的最大天敵——小鳥,也很少啄吃柑橘,這本身就給果園主減少了很大負擔,因為不用花大量精力去趕鳥和保護水果。

有忙有閒 輕鬆愉快

果園的工作時間主要是在冬季,通常每週工作4 天半,工作時間

從早上9 點到下午3 點。除冬季大部分時間需留在果園外,1~2 月份氣候比較乾燥,灌溉系統需人工看管,所以這段時間最好避免度長假。但其他時間,比如11-12 月份、4-5 月份,果園主大可以放心地鎖上門離開,不用請人來照看果園。

一年四季都有新鮮水果

柑橘主要包括橘子、橙子、橘柚、葡萄柚、檸檬,以及甜檸檬和橘橙等一些雜交品種。根據品種不同,水果成熟的季節也不同。

在新西蘭,從初冬到夏末,都有柑橘成熟。如果計劃的好,一年四季都有新鮮水果可以採摘。

柑橘還有一個好處,就是大多數種類的柑橘,都在冬天和春天成熟。那個時候是水果淡季,絕大多數其他水果都過了採摘期, 所以柑橘類水果的價格從來都不低, 同時也因為冬春寒冷季節水果相對容易保鮮,不像有些水果在爛掉之前必須要儘快處理。

新西蘭常見柑橘種類:

  • 克萊門汀(Clementine),新西蘭最受歡迎橘子品種。中等果實,非常甜,風味佳,小樹,生長緊湊,產量大。7月份成熟,水果可以在樹上幾個月。-
  • 安可(Encore),全年橘子。中等大
  • 小水果,甜,多汁,皮薄易剝,可以在樹上保存很好。10-4 月初成熟,如果與其他柑橘品種交叉授粉,可以一直持續到6 月甚至全年結果。
  • Burgess Scarlet, 水果9-10 月份成熟,隔年產量多。有著濃郁的風味、色澤和香氣。
  • 薩摩(Satsuma),源自日本,是新西蘭非常受歡迎的橘子。6 至7 月成熟,無籽,易剝皮,甜而多汁。
  • 臍橙(Navel Orange),早春至晚春成熟,中等大小,無籽,易剝皮。
  • Tangelo 是葡萄柚和橘子的雜交品種,中等大小水果,多汁,易剝皮,有很強的葡萄柚味道,產量高。

關於房產詳情,請聯繫Trudy Boyce。

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為什麼現在稍加維護,春天就能擁有更綠色、更健康的草坪? 隨著寒冷月份的到來,許多屋主會收起割草機,把草坪拋諸腦後,等到春天再去打理。雖然草坪生長速度減緩,但仍需要一些護理才能保持健康——而冬季正是呵護草坪和割草機的最佳時機。 割草很重要 雖然您不需要每週都割草,但重要的是不要完全停止。根據草坪類型,建議每三到四周修剪一次。務必在乾燥的天氣修剪,並提高修剪高度,以增強草坪的韌性。使用集草器(catcher)而不是覆蓋,可以避免草屑腐爛和傳播病害。 保養割草機 冬季是保養割草機的理想時機。鋒利的刀片至關重要——它們可以乾淨利落地修剪草坪,而不是撕裂草坪。乾淨俐落地修剪有助於草坪更快恢復,並降低病害風險。 草坪常規護理 清掃落葉:落葉會遮擋陽光並滯留水分,導致草坪不透氣。 遮蔭管理:太陽位置較低時,修剪低垂的枝條,讓更多陽光照射到草坪上。 合理澆水:關閉自動灌溉系統。只有在需要保持草坪顏色時澆水——過度澆水會滋生真菌病害和根腐病。 保持刀片清潔:使用後清洗割草機刀片,以防止雜草和病害蔓延。 冬季不僅是照顧草坪的季節,也是保養割草機的最佳時機。由於割草頻率降低,您的機器終於可以休息一下,因此現在是進行全面保養的最佳季節。鋒利的刀片、清潔的表面和保養好的發動機都能讓割草更輕鬆、更有效率。保養良好的割草機不僅能讓您的草坪在寒冷的月份保持健康,還能確保您在春季植物生長開始時就能全力以赴。趕在春季高峰到來之前,立即預訂您的割草機,讓您的草坪和工具都得到應有的照顧。 如需割草機和工具維修服務,請致電 0800 800 960 聯絡 Gatmans Mowers and More 的服務部門。 更多信息请上网查询:  https://gatmans.co.nz 门點地址: 2200 D East Coast Rd Silverdale 0993 奥克兰 联系电话:0800 800 960 責任編輯: 李玉

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據 stuff  報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波

人物

據路透Reuters媒體8月16日報道,新西蘭司法部長週四宣布,面臨刑事指控的前Megaupload文件共享網站創始人Kim Dotcom將被引渡至美國。 Kim Dotcom是一名德國裔,擁有新西蘭居留權。自2012年以來,他一直在抗爭引渡。2012年,美國聯邦調查局(FBI)指揮的一次突襲行動在奧克蘭逮捕了他。 新西蘭司法部長Paul Goldsmith簽署了引渡令。司法部發言人表示:「我在仔細考慮所有信息後,決定將Dotcom引渡到美國接受審判。」Goldsmith在聲明中說道,「根據慣例,我給了Dotcom一個短暫的時間來考慮並獲取建議,因此目前不會對此事進一步評論。」 Dotcom在社交媒體網站X上發文稱,「南太平洋上的美國殖民地決定引渡我,僅僅因為用戶在Megaupload上傳的內容。」這似乎是對引渡令的回應。路透社未能立即聯繫到Dotcom獲取進一步回應。 美國當局表示,Dotcom及其三名Megaupload高管通過鼓勵付費用戶存儲和分享受版權保護的材料,導致電影公司和唱片公司損失超過5億美元,而該網站因此獲得了超過1.75億美元的收入。 2012年與Dotcom一同被捕的還有該公司首席營銷官Finn Batato、首席技術官兼聯合創始人Mathias Ortmann(兩人均為德國人),以及另一位高管荷蘭籍的Bram van der Kolk。Ortmann和van der Kolk通過認罪協議避免了引渡,於2023年在新西蘭被判刑。Batato於2022年在新西蘭去世。 責任編輯:李玉