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在自家版圖上畫出2.7公里新西蘭海岸線

12 Sep,2017 | 景點

胡雪岩豪宅,建於 1872 年胡雪岩事業的顛峰時期,是一座兼具中國傳統建築特色及西方建築美學特徵的美輪美奐的宅第。整棟建築南北長東西寬,占地面積 10.8 畝,建築面積 5815 平方米。無論是從建築本身還是到室內陳設,用料之考究,堪稱清末中國巨商之第一豪宅。

1885 年,渲赫榮顯一時的晚清首富胡雪岩在窮困潦倒與憂懼中結束了其傳奇的一生。1903 年胡家無奈以區區 10 萬兩白銀將豪宅抵債給刑部尚書協辦大學士文煜,此後日漸破敗。當時一兩白銀相當於現在¥200 元的購買力。1999 年開始修復前,故居先後成為工廠、企業、學校和民居,故居東部的和樂堂與清雅堂更是入住居民 100 多戶,長年失修。

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家境貧寒的胡雪岩以其天分和努力,吃盡無數苦,20 歲不到即得到人生的第一桶金。之後又以獨到的眼光和「戒欺」的為人為商之道, 迅速打通政商兩界,生意遍及眾多行業,店舖開到全國各地,尤其是在金融領域的天分,無師自通,使其成為晚清首富。

然而總有不測風雲,縱然在行業、人脈及為人處世上都有驚人的避險佈局,但終歸所有的雞蛋還是在一個籃子裡。 時代在發展,信息的流通幾乎就在一瞬間。地理也不再是間隔,當初乾隆下江南,水路上直達也得好幾天,但現在大陸與新西蘭直航也就 10 個小時。山清水秀、系統穩定的新西蘭,其優質物業不但是財富佈局和傳承的好選項,也是政商社交、娛樂、自我休假充電的好投資。

私家海灘 盡享個人隱秘空間

這幢豪華的莊園坐落在激流島的Kauaroa 海灣, 擁有超過兩公里的海岸使用權,北向海灣讓人盡享陽光和沙灘,還可以垂釣、泊船、散步和觀景,從這裡可以遠觀到無以倫比的奧克蘭城景和海景。自家擁有直升機停機坪,乘坐直昇飛機到奧市中心商務區只需6分鐘,乘船和坐輪渡僅35分鐘。

卓越的設施

在這一刻,眼前的一切簡直就是美麗與壯觀的展台,置身其中,可以把寧靜宜人的Kauaroa海灣一攬懷中。而消遣之時,可以與親朋好友在一座加熱的11 x 8m游泳池嬉戲,也可以在綠色茵茵的網球場比試球藝。當然,如果甚麼也不想做,那麼就在這裡隨意自在地享受藍天、白雲和陽光帶給人的享受。

寧靜的生活方式

這裡是真正的世外桃源,田園風光和藍天碧海交相呼應。在這片三面臨海,34公頃的綠色田園大地上,擁有私家碼頭、海灘,農場,叢林和一座夢幻般的19世紀風格貴族莊園。1865年之後,僅三次易主,機緣少有。

長長的林蔭道,徐徐打開的莊園大門,一座白色的古典城堡在悄然靜候著來者。莊園雕樑畫棟,優雅而氣派。現在的主人曾經用了整整5年的時間來裝修整座府邸,既增加了額外的生活空間,又同時保留了1865年建造時的原有特徵。

英國鄉村式花園中處處是美景,可以隨處和家人野餐或露營,涼亭下,泳池房,樹林中和山坡上都盡情的享受戶外空間。

世外桃源般的田園生活

主建築的後面,是一望無際的14塊綠色牧場。夕陽西下之時,遠遠望去,36隻牛兒們在低頭靜靜地吃草,田園風光撲面而來,讓這裡與自然渾然天成融為一體。牧場上還有一個看守人的小屋,兩間客用的單元房。

這座府邸的主人還自己修建了豐富多彩的蔬菜水果花園,裡面種植著各式的新鮮水果蔬菜,讓人可以自己動手,豐富餐桌。還有一些成熟的柑橘、橡木和石果樹。

寬大的生活空間

室內原木地板和原木門窗,處處凸顯貴族莊園特點,設有5個寬敞臥室,4個浴室,寬敞的客廳和連通室外的別墅式大陽台,有讓人印象深刻的貝殼杉樓梯。自家酒窖,寬大的停車場,足夠的空間可以舉行大型聚會。

詳情請見 raywhite.co.nz/WAI20926

景點

  紐西蘭政府計劃在四年內投資近 1840 萬元,用於修復南島的辮狀河谷、高山和牧區,並每年創造約 60 個工作崗位。 據Stuff傳媒報導,9月24日(週五),紐西蘭土地信息部(LINZ)部長達米安.奧康納 (Damien O’Connor) 宣布了該消息。 奧康納表示,這是政府自然環境就業項目「Jobs for Nature」計劃的一部分。該部將重點針對有害動物和雜草的管控,以及棲息地的恢復工作,資助南坎特伯雷地區河流流域的三個項目。 奧康納說,這些項目是政府「非常重要的工作計劃,將使當地經濟和環境實現雙贏」。 據報導,紐西蘭環保部(DoC)將對土地信息部(LINZ)的項目交付提供支持。 三個項目中,最大的一個為針對南島麥肯齊盆地(Mackenzie Basin)上游恢復工作的 Te Manahuna Aoraki 項目。四年內,此項目預計將耗資近 1200 萬元,以讓紐西蘭一些最脆弱的動植物棲息地得到改善。 奧康納說,該項目獲得了政府的全力支持,他期待五年後看到麥肯齊盆地的環境能真正有所改觀。他還表示:「我認為該項目可以成為紐西蘭其他地區的典範。」 同時,奧康納提醒說,該筆資金意味著當地的項目數量可能會大幅增加,他敦促任何有興趣參與的人與環保部或土地信息部取得聯繫。 據報導,政府宣布的投資計劃得到了麥肯齊地區議會的歡迎。 市長格雷厄姆.史密斯(Graham Smith)表示,他確信政府的資金可以讓該地區的人繼續管理當地環境,並提供急需的就業機會。 作為紐西蘭最大的該類型盆地,麥肯齊盆地已從歷史上的人口稀少的放牧區變成一個熱門的旅遊目的地。 史密斯說,「我相信人們確實想來麥肯齊,我認為政府準備投入資金這一事實反映了該地區對國家的巨大價值。」 該項目的經理西蒙娜.斯密茨(Simone Smits)透露,此項目是一個協作項目,因為該盆地地區只有 60% 是保護區,其餘 40% 為私有土地。這個項目將與所有利益相關者保持聯繫,並為達成同樣的目標,共同為項目制定 20 年的願景。 紐西蘭環保部(DoC)部長也對這個項目表示歡迎,說此項目的投資規模「極大地推動了這個極其特殊領域的生物安全控制和監測」,可支持該地區多種本土物種的生存。 奧康納透露,Jobs for Nature計劃提供的資金將為這個項目每年提供約 35-40 個工作崗位。 據報導,土地信息部(LINZ)負責管理麥肯齊盆地上游的大量國有土地,包括世界著名的普卡基湖(Lake Pukaki)。 該部同時投資了另兩個項目,一個為耗資 345 萬元的南坎特伯雷高地害蟲防治項目,每年可提供 12-14 個工作崗位;另一個是 295 萬元的南坎特伯雷辮狀河谷項目,每年也可創造 12-14 個工作崗位。 […]

食全食美

  種植蔬菜的大型溫室在很多國家都比較常見,但在氣候溫和的紐西蘭並非如此。據Stuff新聞網報導,北島的一家蔬菜種植商正在建造一個巨型溫室大棚以全年種植沙拉作物,這個項目被認為是全國首個此類溫室。 正在籌備溫室建設的公司是北島東岸港市吉斯伯恩(Gisborne)的種植商家Leaderbrand。該公司同時也是全國最大的西蘭花種植商。 其首席執行官理查德.伯克 (Richard Burke)對Stuff表示,他們計劃建造的溫室將佔地近 11 公頃,他還未聽說過紐西蘭有同樣類型的巨型溫室。 目前溫室的所有建材已從法國運抵納皮爾港,預計到明年 6 月可完成施工。伯克表示,他希望完工 10 周後,就能收穫第一批種植的蔬菜。 據伯克介紹,溫室可讓作物的收成更加穩定,受天氣影響的因素更小,從而實現全年種植沙拉作物的想法,還能全年創造更多就業機會。 由於作物的生長環境受到更好的控制,可以施加更少的肥料,用水量也將能更精準地把控。他認為建造溫室是在向環保的可持續運營邁進。 然而,伯克也表示,這樣的資本密集型項目,以前在紐西蘭從未做過,對種植者來說結果並不確定。 但沙拉作物的種植業務在紐西蘭並不複雜,伯克說,加上該項目的部分資金來自政府資助項目Provincial Growth Fund的貸款,他於是決定冒險一試,以改善沙拉作物的冬季供應問題。 同時,伯克指出,該項目只是該公司一項「試點計劃」,旨在理清運作模式及項目運營的財務影響。若需要,該溫室還會用於新作物的種植試驗。 據報導,此溫室農業項目經深入研究後,於2019年就已啟動,按原計劃現在本應投入運營。但去年的封鎖以及持續的國際航運延誤和邊境限制使項目一再被延誤。 這個溫室的一些部分已經完工,包括灌溉棚的混凝土已經舖好,新的 4000 萬升蓄水池和處理池已經建成。據報導,該溫室的供水將僅使用經過處理的雨水。 伯克透露,該公司原計劃讓來自法國 Richel 集團的團隊來施工現場指導當地團隊建設,但如今只能在 Zoom 會議上進行。 他說:「這並不理想,但這是我們生活的這個新世界的一部分。」 該溫室頂部高8米,入口處高6米,可供拖拉機入內進行生產作業。 伯克未說明該項目的價值,但表示其意義重大,且最終成本仍然未知。 責任編輯:劉潤菁

工商

話說新西蘭的GST 生活在新西蘭的人, 對GST(商品和服務稅)這個名詞或許都不陌生,它是新西蘭政府對商品和服務徵收的一種附加消費稅, 廣泛存在於人們的日常生活中 ,您需要花錢購買的商品或服務,大部分裡面都包含有GST, 當然也有少部分是被IRD (稅務局)特別指明赦免的。比如,您去超市買的東西,日常生活中的電費,水費,油費,電話費等等,都是含了GST 的。 除日常消費外,就是商業行為和商家了。GST存在於從事商業活動的相關實體的每一環節中。通常只要有買賣交易,就需要附加GST,而且商家一般都是GST註冊者,也就是說,他們有權利代新西蘭政府向需要他們服務或商品的買家徵收GST,  同時按照政府規定,又必須這麼做。  嚴格的說這個GST,既不計算在成本,也不計算在利潤,他們收到後,就交給了稅局。 但是作為一個商業運營者,由於他們在完成他們的商品和服務時,是有成本的, 按照新西蘭稅務局的規定,他們在運營支出中付出的GST, 是可以向稅局抵扣回來的。舉一個簡單的例子, 您去超市買一瓶牛奶,如果是日常生活消費,那麼您就實實在在付出了牛奶價格中的GST。 但是如果您買的牛奶是為了您經營用的, 比如,咖啡店,這種情況,您可以向稅局把您這瓶牛奶裡支付的GST抵扣回來。 也就是說真正為GST買單的,是最終的消費者, 英文中的Consumer。如果是消費前的必須商業過程,也就是說不是最終消費者,付出GST是可以抵扣回來的。 在商業運作中和在日常消費中, GST 在商品價格中的表達方式是不同的。比如, 如果是$115 的最終價格, 那麼日常消費中的表述就是價格為$115 , 並註明其中包含了$15 的GST , 而商業運作中,報價會是 $100+$15。這裡的區別是, 商業運作中,可以將這個$15的GST向稅局抵扣回來。而作為消費者,只是告訴您, 您付出了$15 的GST。 房產物業中的GST 新西蘭的物業通常分為兩大類: 商業物業(Commercial) 和居民住宅物業 (Residential) 。 住宅物業,在新西蘭法律上是這樣定義的,是指那些用於或目的是用於居民居住的物業,可能只限於居民居住,或者是大部分用於居民居住。 商業物業,顧名思義,是用於進行商業活動的物業, 比如: 辦公樓,倉儲,酒店,零售,  工業大樓,公共設施等等。新西蘭政府對其也有明確的資源劃分,只能建在規範的區域內: 比如工業區,輕工業區,商業區等。 我們用於自住或出租給別人居住的房產,通常就是居民住宅物業了。 絕大部分的房產物業買賣的價格中都包含著GST,但商業物業和住宅物業在體現上不同。 商業物業在買賣合同的成交價中, 會清清楚楚列明GST, 也就是價錢+GST(if any  如果有的話),其實這符合商業運營的常規。住宅物業的價格中通常都沒有列出GST這個欄目。 有的人會想,商業物業中多了要支出的GST,我在購買自住房時是沒有的。是的,居民住宅物業中不會把GST列出來,但並不是說您購買的價錢中沒有GST,相反,您購買的是包含了GST之後的價格。  為什麼這麼說呢? […]

本地

  紐西蘭政府計劃在四年內投資近 1840 萬元,用於修復南島的辮狀河谷、高山和牧區,並每年創造約 60 個工作崗位。 據Stuff傳媒報導,9月24日(週五),紐西蘭土地信息部(LINZ)部長達米安.奧康納 (Damien O’Connor) 宣布了該消息。 奧康納表示,這是政府自然環境就業項目「Jobs for Nature」計劃的一部分。該部將重點針對有害動物和雜草的管控,以及棲息地的恢復工作,資助南坎特伯雷地區河流流域的三個項目。 奧康納說,這些項目是政府「非常重要的工作計劃,將使當地經濟和環境實現雙贏」。 據報導,紐西蘭環保部(DoC)將對土地信息部(LINZ)的項目交付提供支持。 三個項目中,最大的一個為針對南島麥肯齊盆地(Mackenzie Basin)上游恢復工作的 Te Manahuna Aoraki 項目。四年內,此項目預計將耗資近 1200 萬元,以讓紐西蘭一些最脆弱的動植物棲息地得到改善。 奧康納說,該項目獲得了政府的全力支持,他期待五年後看到麥肯齊盆地的環境能真正有所改觀。他還表示:「我認為該項目可以成為紐西蘭其他地區的典範。」 同時,奧康納提醒說,該筆資金意味著當地的項目數量可能會大幅增加,他敦促任何有興趣參與的人與環保部或土地信息部取得聯繫。 據報導,政府宣布的投資計劃得到了麥肯齊地區議會的歡迎。 市長格雷厄姆.史密斯(Graham Smith)表示,他確信政府的資金可以讓該地區的人繼續管理當地環境,並提供急需的就業機會。 作為紐西蘭最大的該類型盆地,麥肯齊盆地已從歷史上的人口稀少的放牧區變成一個熱門的旅遊目的地。 史密斯說,「我相信人們確實想來麥肯齊,我認為政府準備投入資金這一事實反映了該地區對國家的巨大價值。」 該項目的經理西蒙娜.斯密茨(Simone Smits)透露,此項目是一個協作項目,因為該盆地地區只有 60% 是保護區,其餘 40% 為私有土地。這個項目將與所有利益相關者保持聯繫,並為達成同樣的目標,共同為項目制定 20 年的願景。 紐西蘭環保部(DoC)部長也對這個項目表示歡迎,說此項目的投資規模「極大地推動了這個極其特殊領域的生物安全控制和監測」,可支持該地區多種本土物種的生存。 奧康納透露,Jobs for Nature計劃提供的資金將為這個項目每年提供約 35-40 個工作崗位。 據報導,土地信息部(LINZ)負責管理麥肯齊盆地上游的大量國有土地,包括世界著名的普卡基湖(Lake Pukaki)。 該部同時投資了另兩個項目,一個為耗資 345 萬元的南坎特伯雷高地害蟲防治項目,每年可提供 12-14 個工作崗位;另一個是 295 萬元的南坎特伯雷辮狀河谷項目,每年也可創造 12-14 個工作崗位。 […]

汽車

  9月21日(週二),為政府的清潔汽車折扣以及對高排放進口車輛收費提供支持的法案,已在國會通過一讀。 據Newshub報導,此項名為《陸路運輸清潔車輛修正案》的清潔車輛法案以 77 票對 43 票一讀通過。 工黨、綠黨和毛利黨都投票支持,而國家黨和行動黨反對。 交通部長邁克爾.伍德(Michael Wood)表示,法案一讀通過,有助於讓紐西蘭與大多數其他已制定進口排放標準的經合組織國家保持一致。 他說若該法案成為法律,則可降低輕型車輛數百萬噸的二氧化碳排放,還能讓家庭購買清潔車輛的成本更低。 但國家黨運輸部門發言人大衛.貝內特(David Bennett)表示,該法案將會打擊到努力工作及需要照顧的紐西蘭人。 但綠黨說,國家對進口新車及二手車收費,不會打擊到弱勢的紐西蘭人,因為他們不會購買新的進口車輛。 今年7月,政府已針對進口電動汽車和插電式混合動力汽車實施了折扣計劃。 該法案現將進入特別委員會審理階段。 責任編輯:劉潤菁

人物

  據Stuff網站報導,最近,在紐西蘭北帕默斯頓(Palmerston North),有一位喜歡玩 3D 打印機的男士,投入了大量的資源和所有業餘時間,為一個常見的口罩問題提供了解決方案。 這名男士名叫本.羅伯遜 (Ben Robertson),是一名風電場技術人員。在最近封鎖期間,他在家中 3D 打印出大量鼻夾供人們使用,以防止戴口罩時眼鏡起霧。 每天,他都會從早上 6 點工作到下午 3 點,運行自己的打印機,然後按照訂單整理好所需的鼻夾,再花3、4個小時把這些鼻夾分發給社區中有需要的任何人。 截至到9月19日,他已經打印了3000多個鼻夾,而他所要求的回報,只是一小筆捐款,用來支付他捐贈給醫護人員的批次成本。 出於喜愛,九個月前買了第一台 3D 打印機的羅伯遜,在私人社區網站 Neighborly 上,看到有人問如何防止戴口罩時眼鏡起霧的帖子,且有15到20條回覆都提出了這一問題。 當時他便想,這個問題肯定有辦法解決,然後羅伯遜就到一個 3D 打印愛好者論壇上,找到了這款鼻夾的原始設計。 後來,羅伯遜親手對鼻夾做了改良,以使其更舒適,並開始嘗試將其做出來。 他說,自己本以為會得到幾十人的回覆,但沒想到卻招來大批的回應。在短短不到兩周內,他就打印並發出去540個鼻夾。 隨著口耳相傳以及越來越多的訂單,羅伯遜的生產速度已經明顯趕不上供應了。 此時的羅伯遜已經意識到,大批的需求已遠遠超出了自己的供應能力,但他表示,「我認為我應該信守諾言並繼續幫助人們」。 於是,羅伯遜又買了三台 3D 打印機以跟上進度,並開始從人們那裏收取小額捐款以支付成本。 「一個夾子只需 2.50 紐元,」他說,「但這也包括將捐贈給社區的另外兩個夾子的費用。」 除了捐給社區,他也開始計劃向醫管局 MidCentral DHB 以及其他社區團體捐贈穩定的供應。 他的這一舉動讓第一批獲贈鼻夾的一位前醫護人員大為讚賞。 這位名叫蘇.奧沙利文(Sue O』Sullivan)的女士對Stuff說:「我被他的善良和慷慨所震撼。」 奧沙利文說,羅伯遜並不尋求認可或獎勵,但那是他應得的。於是,她代表社區在 Neighbourly 上寫了一篇文章感謝他。 若想查看本.羅伯遜的鼻夾,可以點擊這裡。 責任編輯:劉潤菁