13萬美金起，在新西蘭建造全新未來

安居樂業是基本需求。然而這個看上去繁榮的世界卻是人禍天災不斷， 時常連這個起碼的要求都得不到保證。如果有一個理想家園可以移居或是置業，似乎不僅僅是一個可選項了。那麼哪裡才是理想家園呢？

老子在他的道德經中描繪的境界是「無為而治」的「小國寡民」， 這個「小國寡民」常常被誤解，它可不是國家要小人口要少的意思，而是「要減少政府對百姓的控制，不給民眾增加太多負擔」。老百姓要的不過是「甘-其食，美其服，安其居，樂其俗」這樣的境界， 而管理國家的政府最好能「使有什伯之器而不用.使民重死而不遠徙.雖有舟輿無所乘之.雖有甲兵無所陳之」 ,用現在的語言解讀就是：即便有警察部隊沒有什麼大事可干，有戰鬥機也不會去公海，就算是有坦克也不會派上用場，這樣的狀態讓國家遠離認為的災禍和戰爭，社會效率高，讓老百姓安居樂業。

以這樣的標準看來，新西蘭不光是有優越的環境和人文條件，開明的政體也會造就理想家園

理想家園：美麗的新西蘭

 

新西蘭是最後一塊被發現的大陸， 也是最年輕的國家。原著民為毛利人，毛利語中「新西蘭」的意思是 「長白雲之鄉」。毛利民族獨特的文化歷史和富有傳奇色彩的傳說，幾乎譜寫在她的每一座山川，每一條河流，使新西蘭的美麗多了一份神秘。

新西蘭國土面積270,500平方公里，與英國或日本相當， 由北島和 南島以及眾多小島組成。新西蘭任何一個 地方距離大海都不超過130公里。境內大片區域均為國家公園。新西蘭氣候一般比較溫和，北島與南島的年平均氣溫分別為16℃和10℃。

新西蘭的文化是獨特而又富有活力的， 太平洋島國及亞洲移民的湧入更加使新西蘭成為一個多元文化國家，人口剛突破500萬。這裏的居民得益於美麗的大自然，淳樸善良，自然資源豐富。至今新西蘭的人均綿羊存欄量仍接近6只，是名副其實的「騎在羊背上的國家」。

作為移民國家，新西蘭在自然環境保護、福利體系、教育、醫療等很多方面都頗有建樹。新西蘭有著安定的生活環境，是無核國家，以綠色環保為根本國策。各族裔的人和平相處， 少有歧視。

新西蘭在2019年聯合國公佈的國民幸福感指數排行榜中，再次排名第八，比新西蘭排名靠前的國家，基本屬於西北歐國家。新西蘭也就成了英語國家中最幸福的國家。

在2019年的《美世全球生活質量調查》（Mercer Quality of Living）報告中，新西蘭的奧克蘭在全球城市生活質量排名中排名第三，再次榮獲殊榮。不久前還被《經濟學人》選入世界十大宜居城市之列。

新西蘭法律保障所有國民享有平等的公民與政治權利。新西蘭是一個議會制民主國家，除了賦予人民積極參與國家選舉的權利之外，也保障各種公民、政治、經濟以及社會等各領域之權利。新西蘭是「公民權利和政治權利國際公約」和「經濟、社會、文化權利國際公約」兩公約之簽約國，並將國際人權法之精神落實在其憲政生活中。

新西蘭有著優良的教育體制，公立學校給居民提供從小學到高中13年的免費義務教育。新西蘭的大學，不少專業在世界排名都很靠前。

另据報道，嚴峻的疫情引發美國富豪對新西蘭房產的極大興趣，紛紛把新西蘭作爲給自己和家人預備的遠方避風港和居住天堂。

這樣看來，新西蘭的確是一個置業安居的理想家園。怎樣才能實現這一目標呢？

下面為您介紹實現此目標的一個簡單可負擔的辦法- 通過購買新西蘭Safari房產建築開發公司的特色公寓項目。

13萬美金起，輕鬆擁有 ：新西蘭投資型酒店公寓

 

什麽是投資型酒店公寓？投資型酒店公寓是一種有特色的公寓投資產品，它的實體形式通常是星級酒店。與普通酒店不同的是，酒店的物業產權不是由酒店或某單個業主獨立擁有，而是由酒店裏每一套公寓的業主共同擁有，或者，酒店裏的每一套公寓都有獨立的物業產權。

這裏向您介紹的是由新西蘭資深房地產開發商Safari集團開發的投資型酒店公寓，据Safari集團創始人羅伯特介紹，他們是在2005年全球經濟危機初現端倪， 瞄準市場契機，開始進行投資型酒店公寓項目的開發的，迄今已有17年了。投資型酒店公寓已經成爲他們的品牌產品，也是他們專注開發的項目，在新西蘭市場獨占鰲頭。

Safari集團開發的投資型酒店公寓是商業物業，屬於永久產權的物業，每一套公寓都有完全獨立的物業產權，和市場上普通公寓的物業產權是一樣的，可以在市場上自由買賣。

由著名的酒店集團進行管理，有豐厚的固定回報率，以及每年十天的免費入住。

業主在購買Safari集團的投資型酒店公寓時，同時獲得了長達15年，最長30年的酒店租賃合約，Safari集團的合作的知名酒店集團代爲管理運營，業主只需坐享投資回報。

簡單地説，業主購買的是帶有長期(最長30年)穩定租約的公寓, 租客是著名酒店集團。在租期結束后，業主可以選擇自由管理，或者自住。在租約期間，業主又可自由地將其在市場上轉讓出售。

Safari集團開發的投資型酒店公寓，大部分都是和國際知名的Wyndham酒店集團，强强聯手合作，强大的品牌效應和市場資源，確保了這種商業模式的長期良性運作。

Safari集團非常注重公寓質量，大部分公寓項目都是由獲獎的設計師- Studio 37負責設計的。每間公寓均經過精心設計，滿足現代的時尚家居生活。

投資門檻低，只要13萬美金起，在香港或許只是買一輛車的價錢，就可以輕鬆擁有，而且是新西蘭本地永久產權。

綜上所述，Safari集團推出的投資型酒店公寓，有以下幾大特點：

• 投資門檻低（最低13萬美金）
• 永久性物業產權
• 長期穩定租約，最長可達30 年（ 15年+5年+5年+5年）
• 高回報：年回報通常5-7{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}左右
• 租金按月打入您指定的銀行賬戶
• 三年后每年租金調漲2{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}
• 公寓的管理運營完全由簽約的酒店集團負責。
• 每年10天業主免費入住
• 租金收入擔保采用的是商業擔保合同，而非普通物業租約擔保。更安全。

下面介紹幾個正在熱銷中的項目。項目分別位於新西蘭的惠靈頓，皇后鎮和奧克蘭。

華美達惠靈頓酒店公寓（Ramada Wellington)

惠靈頓是新西蘭首都，始建於1865年，是新西蘭第二大城市。惠靈頓是新西蘭的政治，金融，商業中心，是政府機構和許多大公司總部所在地。擁有兩所公立研究型大學。也是新西蘭的主要海港之一，為國內和國際航運提供服務。

華美達惠靈頓公寓酒店位於惠靈頓的市中心，地理位置非常優越。

華美達Ramada Wellington 酒店公寓項目：

地址： 123 Taranaki Street, Wellington.

工程開工日期：2019年9月

預計完工日期：2021年中

現尚有41個投資型酒店公寓待售，有三種戶型可供選擇，詳情如下：

• 戶型1：套房

面積：32-45平方米

價格： $283,810NZD(約合$17.28萬美金）

年投資回報： 約$17,000NZD

• 戶型2：一臥室

面積：32-45平方米

價格： $316,690NZD(約合$19.28萬美金）

年投資回報： 約$19,500NZD，

• 戶型3：豪華套房

面積：32-45平方米

價格： $328,000NZD(約合$19.97萬美金）

年投資回報： 約$20,500NZD

公寓平面設計圖：

皇后鎮（Queenstown)

 

皇后鎮（Queenstown)宛如新西蘭的一顆明珠，每年接待的游客超過兩百萬。她的美麗是讓人心醉的。無論什麽季節光顧，她都會以獨特的美迎接你。距離皇后鎮市區不遠，就有4個世界著名的滑雪場，各種戶外冒險活動，山地車，步道，應有盡有。

其所處的奧塔哥（Otago)地區的美酒聞名于世。有許多世界知名品牌的葡萄酒莊園在此，莊園内成排成排的葡萄架，碩果纍纍的葡萄，上乘的自己品牌的美酒，加上精緻的咖啡和美食，即使不飲酒，你也會被酒莊特有的愜意感染。

皇后鎮的美食餐廳，咖啡廳，更是各具特色。

幾乎每一個來皇后鎮的觀光人，都可以找到自己喜愛的項目，讓自己心滿意足的沉浸其中。

在皇后鎮，Safari集團現有兩個公寓項目在銷售中，一個是正在預售的五星級酒店TRPY，一個是在熱銷中的華美達皇后鎮河濱中心公寓酒店。下面分別介紹。

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓（TRYP Remarkables Park Queenstown)

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓位於美麗的皇后鎮，靠近皇后鎮機場，被壯麗的Remarkables群山環繞，風景絕佳。是Safari集團聯手全球最大的酒店集团 – 温德姆酒店集团（Wyndham）打造的另一個酒店投資機會，也是Safari集團在皇后镇开发的第五个酒店公寓。這將是一個五星级酒店項目，酒店内配有Spa, 游泳池，健身房等设施。每套公寓采用的都是最高規格的裝修設計和服務設施。

從酒店公寓出門，就到了 Remarkables Park 城鎮中心，這個中心有著舒適宜人的購物環境，服务机构，各種餐館，咖啡廳，医疗中心和药房，以及新世界（New World)超市，为您提供愉悦轻松的购物体验。

和Safari集團的其他酒店公寓項目一樣，TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓的業主擁有每年十天的免費入住，在獲得高回報的同時，又可以享受這世界頂級的旅游勝地的五星級酒店度假機會，業主一定會格外陶醉。

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓：

地址： Remarkables Park, Queenstown.

預計開工日期：2020年下半年

有148個投資型酒店公寓，現火熱預售中，詳情如下：：

• 戶型：一臥房公寓

面積：30~42平方米

價格：$36萬NZD起 (約合$23.13萬美金）

年投資回報： 約$25,000NZD，

• 戶型：豪華一臥房公寓

面積：43~51平方米

價格：$39萬NZD (約合$25.4萬美金）

年投資回報： 約$24,000NZD，

• 戶型：套房公寓

面積：26~30平方米

價格：$31.9萬NZD (約合$20.48萬美金）

年投資回報： 約$19,000NZD，

• 戶型：豪華套房公寓

面積：33~37平方米

價格：$32.2萬NZD (約合$20.48萬美金）

年投資回報： 約$19,500NZD，

• 戶型：直通套房公寓

面積：35~38平方米

價格：$31.9萬NZD (約合$20.48萬美金）

年投資回報： 約$19,500NZD，

設計平面圖：

華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓（Ramada Kawarau River Hotel and Suites Queenstown)

 

 

華美達皇后鎮河濱中心公寓酒店，是Safari集團在皇后鎮開發的五個酒店項目之一。是和温德姆酒店集团（Wyndham）旗下的華美達集團（Ramada）聯手經營。温德姆酒店集团（Wyndham）是世界上最大的酒店集團公司，在66個國家擁有超過7,190個酒店，609,600閒房。是給投資人提供的另一個難得的投資機會。

其每一套公寓都經過精心設計裝潢，透著時尚家居品味。優質的地板，欧式设计的精致厨房, 配有整套的欧洲电器设备，整個設計時尚高雅。

華美達皇后鎮 Ramada Kawarau River 公寓項目：

地址： 28-29 Mountain Ash Drive, Queenstown.

預計完工日期：2021年初

現尚有3個投資型酒店公寓待售，詳情如下：

戶型：豪華套房

面積：30平方米

價格： $308,294NZD(約合$18.76萬美金）

年投資回報： 約$18,000NZD，

平面設計圖

華美達曼努考太平洋酒店公寓（Ramada Manukau)

華美達Ramada Manukau 公寓項目坐落在新西蘭奧克蘭Manukau區的中心城區，毗鄰該區的標志性建築Vodafone活動中心，該中心是奧克蘭非常著名的活動中心，擁有影院，多個會議大廳，展廳等。經常舉辦大型的社區，文化，體育比賽活動，包括音樂會，商貿展， 婚禮，大公司的聚會年會，大型會議和特殊的紀念活動。

Vodafone活動中心就在Vector Vero白水公园旁边，這是新西蘭第一個人工河，擁有豐富的水上運動項目。

交通便利，近高速入口，20分鐘車程到奧克蘭CBD，靠近國際機場及主要運輸港站。附近有眾多商業、文化、體育、娛樂中心、高級餐廳、Manukau理工學院等。公寓對面是Rainbow’s End家庭遊樂場和擁有190多家店舖的Westfield Manukau購物中心。

華美達Ramada Manukau 公寓項目：

地址： 777 Great South Road, Manukau, Auckland.

完工日期： 2019年10月

現尚有5套投資型酒店公寓待售，詳情如下：

戶型：套房

面積：27-29平方米

價格： $200,000NZD(約合$12.18萬美金）

年投資回報： 約$13,500NZD，

備注：截止發稿日，上面原有待售的5套投資型酒店公寓已經全部售罄。

也許您聽説過，要買好的公寓，先找好的靠譜開發商。這麽好的投資公寓，開發商靠譜嗎？

下面給您介紹這些項目的開發商：新西蘭Safari房地產開發和建築集團公司。

Safari集團：新西蘭本地靠譜的大型公寓開發商

 

Safari Group(NZ) Limited ，是一家典型的新西蘭私人家族企業，一家具前瞻性的新西蘭大型公寓開發和建築集團公司。由羅伯特.尼爾（Robert Neil）和斯蒂芬.泰勒（ Stephen Taylor）於1996年創立，迄今已有24年曆史。兩位公司創始人都是具有超過30年行業經驗的政府註冊建築從業人員。

Safari集團公司專注新西蘭本地房產市場，公司開發和未來準備開發的項目遍布新西蘭：如皇后鎮、奧克蘭、基督城、陶朗加， 惠靈頓， 漢密爾頓，羅托魯瓦，尼爾森和達尼丁。他們建成交付使用的公寓項目有20个，另有4个项目在预售中，其中3个项目在建中。

由於Safari集團既是土地開發商，又是承建商，擁有著專業的團隊，對新西蘭複雜的地貌地理有著豐富的開發經驗，加上嚴謹的管理，在質量保證的前提下，他們的項目一般2-3年就可以完成。而一般市面上同等規模的項目，開發可能需要5-6年的時間。從來沒有出現過爛尾，質量差的問題。Safari集團在業界享有良好聲譽，開發規模已達到每年2.5億紐幣左右。

二十四年來，他們保持了100{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}成功的驕人開發記錄。他們的目標是，每一個項目都是他們引以爲豪的作品。

市場反饋：值得擁有

Safari集團作爲有著24年本地開發經驗的房產開發建造商，一直非常重視自己的品牌口碑，堅持「質量和效率創造價值」的座右銘，在他們出售的公寓中，65{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的買家是重複購買，或者是現有業主推薦購買。也許這是市場給予他們的最大的褒獎和認可。

有不少客戶追隨購買Safari集團產品，有些獲利再賣出，有些則長期持有。据介紹，有客人購買的陶波和基督城的酒店公寓，在3.5年到4年後放售時，盈利達到35{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}。

有一位居住在新加坡的馬來西亞女士。 Safari集團開發和建造的每一個項目她幾乎都購買，已經買了近30多套公寓。最近她賣出的幾個單位，獲得了35-40{614a18d1b3d734f9bce95091cc0d7c37b560cdac2a4a7c59c5ee22ff4b0cd0cc}的收益。

Safari集團的員工也非常自豪自己公司的產品，他們經常自己購買或給家人朋友購買，並長期持有。

機不可失：已獲新西蘭限購政策下的豁免權

 

面對來自世界各地的投資人，新西蘭的房價一直在攀升。爲了保護新西蘭居民利益，新西蘭政府在2018年10月22日，通過了《海外買家購買禁令》。法令出台之後，海外買家在新西蘭購置房產有了很大限制。

在新法令實行的過渡時期，新西蘭政府出臺了針對某些房地產項目相應的變通規定，比如，公寓開發商可以在符合規定的前提下向海外投資辦公室（OIO）申請豁免證明，被批准后，便可向海外買家出售房產。

Safari集團的這幾個公寓項目已獲得新西蘭政府的海外買家豁免權證明，海外買家可以安心購買。

可以預見的是，隨著新西蘭房產價值的日益體現，購買需求的日益旺盛，新西蘭對海外買家購買新西蘭物業的的限購令，只會越來越嚴格。海外買家在新西蘭買房置業的機會將會越來越小，或許有一天，您就必須移民新西蘭才能擁有新西蘭物業。

目前，在新西蘭投資房產有著非常寬鬆的的政策優勢：

• 沒有印花稅
• 沒有遺產繼承稅
• 沒有財產稅
• 对房产转让没有限制
• 新西兰是一个政治稳定、和平的国家；
• 新西兰拥有多元化的社会文化氛围和纯净的自然环境

 

結語

 

機會永遠是留給有準備的人，以這麽低的價格，進入新西蘭房產市場，享受這裏的藍天白雲，又可坐享投資回報，或許是一個難得的來新西蘭建造美好未來的機會。

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（2020.6.5）