為博高價 南奧克蘭5套物業相鄰業主共同賣房

(Photo from pixy)

五套共同上市的房屋位於南奧克蘭Papakura火車站附近幾分鐘的Mack Place街區,面積5276平方米,其中三套面積為1151平方米,一套1148平方米,第五套僅為675平方米。 2017年這5套房屋CV合併估值為336萬, 其 中297萬為土地價值。

五套房屋中的一套是現業主於去年九月購得,其餘4套由業主分別持有1到6年。

經紀人詹妮·辛克萊爾(Jenny Sinclair)說,這是她首次碰到5套房一起賣,43號業主是最先諮詢的,接著43號的鄰居也有意賣房,說他們不想住在開發房旁邊,然後鄰居又找下一個鄰居,這就像多米諾骨牌一樣,最後共有5個鄰居有意向賣房。

辛克萊爾表示,有時出現2-3個相鄰開髮用地一起賣的情況,它們通常可以開發20-30套房。這一地區聯排別墅很搶手,上市的很少,銀行也願意貸款給新房。

辛克萊爾告訴One Roof 說 ,目前至少有12位開發商表示了興趣,5套物業中的三套將在明天3月23日拍賣,其餘兩套將通過議價出售。目前這一地區3居室聯排別墅價格為75萬,4居室為90萬。

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5套別墅面積加起來略大於0.5公頃。

鄰近街區Karaka最近拍賣了一套2.4公頃的大地,有7名買家競標,拍出612.5萬元的高價,比2017年CV價高出150萬元。

距離Papakura30公里,離奧克蘭市區更近的Mt Albert Road,最近拍賣了一套帶1900平方米土地的物業,開發商以672.5萬元的價格購得,比底價高出110萬元。

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