秋天的房價會怎樣?業界說說看

(credit:Pierre Sabbe / Pixabay)

從往年來看,賣房的最佳時機一直是春天,那時買家沒有去度假。而陰冷的冬天,通常不是賣房的好時候,因為有的房子外觀會受影響。經過數月的房價上漲後,隨著天氣的變化,我們會看到房源降溫嗎?

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房地產協會(REINZ)首席執行官賓迪·諾威爾(Bindi Norwell)說,「過去,在較冷的月份裡,房地產銷售放緩,但是,自紐西蘭出現疫情以來,房地產市場並未遵循過去的規律」。

根據homes.co.nz的資料,房地產通常在3月到5月有最高的銷量,夏季上市的房地產會在這時售出。在夏季的高峰期之後,賣家通常要等到9月至11月再開始賣房。

3月份的房地產調查(REINZ & Tony Alexander Real Estate Survey)顯示,在房地產需求方面有所緩和,也許投資者將更多房地產帶入市場。

經濟學家托尼·亞歷山大(Tony Alexander)的報告說,88%的房地產代理看好價格上漲,而86%的房地產代理認為人們害怕錯過買房。因此,人們仍會擔憂全國範圍內的房源短缺。

Homes.co.nz首席資料科學家湯姆·林特恩(Tom Lintern)表示,「鑒於目前賣家在全國的市場記錄,可用房屋的短缺和貸款成本的低廉,我預計在整個寒冷季節,房屋市場需求強勁。」

在奧克蘭,Barfoot&Thompson董事總經理彼得·湯普森(Peter Thompson)認為,到6月底,市場可能會保持銷售勢頭和強勁價位。

他說:「通常在奧克蘭,七月至八月的交易活動有所減少,價格會回落,直到年底才恢復。」 「政府已承諾抑制房地產價格上漲,直到其意圖明確之前,未來的價格方向仍將不清楚。」

關於房源情況,湯普森說:「奧克蘭市場從現有物業,新房和公寓樓,有大量新房源上市,這種情況將持續到整個2021年。」

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