惠靈頓市平均房屋價值破100萬紐幣大关

(Brett Taylor from Wellington, New Zealand/Wikicommons CC-BY-2.0)

惠靈頓市的平均房价已突破100萬紐幣大关,附近其它地區也紧随其后。

自從Covid-19大流行以來,房價一直飆升。紐西蘭的住房危機使很多人,尤其是首次購房者,失去購房機會。

房地產數據提供商CoreLogic3月3日上午發布的最新數據顯示,惠靈頓的住房市場繼續創造令人吃驚的新記錄,該地區的增長率涨幅最快。

CoreLogic房屋價格指數(House Price Index)顯示,惠靈頓市房屋的平均價值已達到1,012,163紐幣。惠靈頓的西區,漲至1,160,087紐幣。全國當前平均房屋價值為827,426紐幣。

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惠靈頓地區的平均房屋價值為903,864紐幣,波里魯阿(Porirua)的房屋價值為821,604紐幣。上哈特(Upper Hutt)的價值約為748,229紐幣,下哈特(Lower Hutt )為798,233紐幣。

卡皮蒂海岸(Kāpiti Coast)的房屋價值為801,137紐幣,而馬斯特頓(Masterton)和卡特頓(Carterton)等地的房屋平均價值分別為546,427紐幣和588,000紐幣。南懷拉拉帕(South Wairarapa)房屋的平均當前價值為731,638紐幣。

在納皮爾(Napier),目前的平均房屋價值約為70萬紐幣,而黑斯廷斯(Hastings)約為692,000紐幣。

CoreLogic研究負責人尼克·古道爾(Nick Goodall)表示,惠靈頓受到可開發土地短缺的影響,並且該市周圍的基礎設施投資不足。他說,這意味著該市的房地產價格昂貴,人們正在尋找更遠的地方。隨著北向通勤變得越來越容易,人們可以在家工作,人們選擇房屋的態度也發生了變化。

他說,最近的住房市場對於首次購房者來說並不好,其收入無法跟上房屋價格的漲幅。“潛在的希望是,我們可以預期房屋價值增長會放緩。情況不會變糟,但不會變得更容易。”

房地產網站realestate.co.nz表示,惠靈頓以及霍克斯灣(Hawke’s Bay)和懷拉拉帕(Wairarapa)的房價創下了14年來的最高記錄。

惠靈頓的平均要價比去年同期增長了20.5%,其平均要價從689,395紐幣上漲至830,581紐幣。

霍克斯灣比去年同期增長17.5%,從2020年2月的595,672紐幣增加到2021年2月的699,892紐幣。在同一時期,在懷拉拉帕,增加了12.1%,從577,225紐幣增至647,341紐幣。

在全國范圍內,上個月房地產的平均要價為796,789紐幣,比去年同期平均高出89,575紐幣。

Realestate.co.nz發言人凡妮莎·泰勒(Vanessa Taylor)表示,一年前很少有人預測到現在房地產市場的表現。

泰勒說,抵押貸款利率低,缺乏國際旅行,取消了貸款與價值比率的限制以及從海外返回紐西蘭的人數,都是造成這種增長的原因。

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