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在奧克蘭最富盛名的Parnell 開啟最完美的都市生活

PARNELL奧古斯都公園 Augustus Park Parnell

30 May,2020 | Uncategorized


導讀
要問奧克蘭歷史最為悠久、最受歡迎的郊區在哪裡,位於奧克蘭中央公園(Auckland Domain)與Waitematā港之間的Parnell(帕內爾),無疑是最佳答案。 奧克蘭最為古老的Parnell,不僅擁有特殊的戰略意義,漫步於Parnell街頭,隨處可見的考究建築與精緻店鋪也都在向人講述著這座城市永恆的歷史。

「要是能在這樣令人豔羨的繁華地段安家,該有多好。」對於很多拜訪過這處奧克蘭最受歡迎郊區的人們來說,或多或少可能都會冒出這樣的想法。 而座落在這處黃金地段的奧古斯都公園(Augustus Park),則給人們帶來了圓夢的機會。

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最棒的各類設施 盡享完美生活

住在舒適美好的奧古斯都公園,前往奧克蘭主要景點、旅遊目的地及CBD僅需幾分鐘。 這裡位於雙文法區,毗鄰奧克蘭大學,坐擁精緻餐廳、時尚咖啡館、精品零售店以及時髦的藝術畫廊,加上Britomart火車站的精品購物,可讓您在自家門口就盡情享受奧克蘭最棒的生活設施。

若在這裡安家,走上幾步就可到達奧克蘭大學以及CBD中心商務區,盡享都市的活力與興奮;平時走出家門,各色精緻商鋪比比皆是,又是體驗Parnell獨有的精緻魅力與休閒氛圍的好時機。

總之,無論您正在物色卓越的教育環境,或在為減少通勤時間尋找住處,抑或只想擁抱濃濃的文化氣息,奧古斯都公園都是最明智的選擇。

奧克蘭中心地段 去這些地方都好近

到Parnell商店和咖啡館步行僅需3分鐘
到Parnell火車站步行僅需8分鐘
到史帕克巨蛋(Spark Arena)步行僅需8分鐘
到奧克蘭中央公園(Auckland Domain)步行僅需10分鐘
到奧克蘭大學(Auckland University)步行僅需10分鐘
到Britomart火車總站步行僅需15分鐘
到使命灣(Mission Bay)開車僅需10分鐘
到奧克蘭機場(Auckland Airport)開車僅需20分鐘
位於奧克蘭雙語法區(Aucklands Double Grammar Zone)內

別致的建築外觀


整棟建築的較低樓層為精品酒店,鑲嵌著高密度、摺疊式的玻璃面板,組合成隨機的馬賽克式花紋,給人一種生動好玩的互動感。 錯落有致的面板打造出一種獨有的明暗效果,會隨著一天之中光照條件的不斷變化,呈現出迥然不同的色調變化。
可以明顯與低樓層區分開來的6到10層,就是視覺體量更小的居民住宅了。 這一部分建築,運用了更為輕快的銀色色調,讓上層更顯輕盈。 陽臺位置的設計,讓周圍的摺疊面板更富立體感。

設計團隊:Plus Architecture


Plus Architecture是一家屢獲殊榮的國際建築師和總規劃師事務所。 這家建築設計公司的作品為紐西蘭多個城市的發展起到了關鍵作用。
擁有200多個強大設計團隊的Plus Architecture,一直能以其高效、專注且富有獨創性的理念創造價值,實現投資最大化,並讓客戶的開發專案,成為當地最具標誌性的專案。
plusarchitecture.com.au

時尚的室內裝潢

別具一格的室內設計展現出豐富的色調、豪華的紋理,並與活力十足的流行色相輔相成,讓充滿現代感的室內空間更加靈動鮮活。 獨具匠心的細節設計還能與建築的外觀以及地段繁華雅緻的美感水乳交融,渾然成為一體。

設計團隊:Outline Design


成立於2002年的Outline Design是一家提供全方位服務的室內設計公司。 他們設計的室內空間不僅美觀、富有啟發性,並且相當智慧,這一點也一直讓他們引以為傲。
對於每一個設計專案,Outline Design總能根據其獨有的特點進行量身定製,以打造出最富創意的完美空間。
outlinedesign.co.nz

多種戶型可選 開啟最嚮往的生活



無論您是在尋找大小適中、值得擁享的生活方式,還是為了投資家庭的未來,奧古斯都公園都能為您提供無與倫比的置業機會。 在開發商Safari集團,以及設計團隊 Plus和Outline的傾力合作之下,奧古斯都公園的戶型選擇種類繁多,且佈局完美,能滿足人們在市中心暢享舒適生活的需求。
這裡的公寓戶型包括工作室(STUDIO)、一居(1-BEDROOM)、一居+書房(1-BEDROOM + STUDY)、兩居(2-BEDROOM),均為永久產權,起價僅45.5萬紐元。
所有的公寓均包含所有電器,停車位需單獨購買。 在這裡,打造一直夢寐以求的精緻都市生活觸手可及。

具體價格如下(已包含消費稅)



1.工作室
不小於30平方米
45.5萬紐元起
物業管理費:2,619紐元(每年)

2.一居
不小於45平方米
69萬紐元起
物業管理費:4,016紐元(每年)

3.一居+書房
不小於45平方米
72.5萬紐元起
物業管理費:4,628紐元(每年)



4.兩居
不小於64平方米
86萬紐元起
物業管理費:6,025紐元(每年)

資金回報舉例

圖片來源: Pixabay

1居室公寓戶型
購買價格:70萬紐元
10%的開發商預付款 7萬紐元(2021年6月到期)
收入:600紐元/週*1
每年租金收入:31,200紐元
花銷
抵押貸款*2:16,730紐元(每年)
利息:1125紐元
物業管理費:1,800紐元
雜項費用:3000元
淨現金利潤:9,670紐元/年
竣工估價:771,000紐元*3 (凈值增加71,000紐元)

投資回收率(ROI)說明
*1 根據Quinovic租賃評估,以一居室戶型為例。
*2 抵押貸款根據現有的利率2.39%計算,僅為利息貸款。
*3 完井價值在24個月內增長了5%。 注:租金和財務模型僅為估計值,由第三方專家Quinovic和Orange Network提供。

開發商:Safari集團

Safari集團在房地產開發和建設的各個方面均經驗豐富,曾開發建設紐西蘭諸多最優質的開發專案。 該集團工作努力,信譽優良,富有前瞻性思維,一直以來都能積極開創優質的發展機會,為投資者及業主提供最優質量的住宅專案。

由該集團開發的奧古斯都公園延續了這個家族企業25年的傳統,致力於代表客戶長期的價值與品質需求,提供紐西蘭最優質的混用住宅專案。

訪問 safarigroup.co.nz 可瞭解更多資訊

常見問答

圖片來源: Pixabay



做出購買房產的決定可能會讓人望而生畏,而且往往伴隨著諸多問題。在Safari,我們的銷售專員經驗豐富,熱情友好,很樂意花時間幫助您了解購房流程,您不必有任何壓力。無論您在購買公寓的哪個階段,都歡迎您今天就聯繫我們的團隊。

1.問:我買的房子是哪種產權類型?
答:土地所有權歸全體業主所有(Stratum in Freehold),也可以說業主擁有建築物指定部分的產權,其它公共設施業主共享(Unit Title)。

2.問:首付是多少?資金會存在哪裡?
答:對新西蘭居民來說,首付款為房價的10%;對於非本地居民,需繳納房價20%的首付款(注:海外投資法規則適用)。所有的首付款都會安全地存放在律師的信託賬戶中,直到結算為止。

3.問:所示房價是否包含消費稅?
答:是的,消費稅已包含在住宅公寓的購買價格中。
4.問:誰來管理該物業?
答:在結算之前,為了打消您的顧慮,Safari集團會聘請一位獨立、公正且專業的物業管理經理。
該物業管理經理將代表業主的利益,受聘監督物業管理的多項服務。

5.問:預計交付日期是什麼時候?
答:2023年的第二季度,但我們會持續為您更新關鍵進度信息,以便您能實時了解項目的進展。
6.問:可以養寵物嗎?
答:是的。根據物業管理規定,可以養某些種類的寵物。
7.問:有停車場嗎?
答:奧古斯都公園設有多層停車場,停車位數量有限,每個停車位的價格為6.5萬紐元。
8.問:公寓有空調嗎?
答:是的,所有的單元都配備了熱泵式空調,以確保公寓夏季涼爽,冬季舒適。
9.問:物業管理公司是哪家?
答:物業管理公司名為Strictly body Corporate。
詳情可參見網址:https://sbcltd.co.nz/
10.問:房間包括哪些設備?
答:包括冰箱、烤箱、爐灶、微波爐、洗碗機、洗衣機、烘乾機。此外,每個單元還配有一個熱泵,並配有窗簾。 (即買即住)
*注意:工作室戶型會用一個對流微波爐代替烤箱。
11.問:開發商是哪家?
答:開發商和建築公司都為Safari集團。該集團已在市場上運營超過20年。
若想了解更多信息,可訪問官網:safarigroup.co.nz
若想進一步諮詢,歡迎致電0800 790790,或通過以下電子郵件與我們取得聯繫:[email protected]


更多信息請通過以下表格聯繫我們

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本地

  據NZ Herlad報導,針對9月3日奧克蘭LynnMall恐襲事件,紐西蘭有關部門將發起多方協調審查,以確定紐西蘭警方、懲教部和紐西蘭安全情報局(NZSIS)在恐襲之前是否採取了足夠的措施來評估和應對 Samsudeen 帶來的風險。 該審查工作將由獨立警察行為管理局(IPCA)、懲教部稽查辦公室以及情報與安全監察長執行。審查預計於明年3月中旬完成。 審查範圍包括 Ahamed Aathill Mohamed Samsudeen 在拘留期間的管理方式,以及在該恐怖份子發動襲擊前的七周內,警方、懲教部和安情局是否採取了足夠措施來評估 Samsudeen 構成的風險,以及是否採取了足夠措施應對風險。 該審查將重點關注這些機構在此期間如何合作及單獨運作,不會關注 Samsudeen 最後一次被拘留前發生的事件,審查也不會涉及任何移民相關的決定。 在恐襲發生7周之前,恐怖份子Samsudeen從獄中獲釋回到社區。 由於這名來自斯裡蘭卡的 32 歲難民被當局視為存在恐怖主義威脅,自獲釋以來他便全天24小時處於警方的監控之下。 在其發動襲擊的90秒內,便衣警察將其擊斃。 在決定發起多方協調審查的同時,獨立警察行為管理局(IPCA)正在對射殺 Samsudeen 的決定進行單獨審查。 獨立警察行為管理局在一份聲明中表示,有必要審查導致Samsudeen發動恐襲和遭到擊斃的有關事項,以及針對他帶來的威脅,各方所採取的風險評估和應對方式是否適當和充分。 該局表示,各方應進行協調審查,因為涉及此事的每個機構「都有自己的監督機制,有權審查其決定和行動」。 「這個問題上,很可能至少有某些決定和行動,涉及到機構間的合作,沒有單獨的機構對其負責。」 據RNZ報導,懲教部全國專員雷切爾.萊奧塔 (Rachel Leota)對該調查表示歡迎。 她在聲明中表示:「我們和其他人一樣,一直在問自己,我們還可以做些甚麼來防止這種悲慘的襲擊發生。我們致力於與審查團隊合作,確保提供所需的任何材料來協助工作。」 然而,據RNZ報導,國家黨、行動黨以及綠黨對此項協調審查持懷疑態度。 行動黨黨魁戴維.西摩 (David Seymour)表示,鑒於政府已承諾修復法律中的漏洞,他對調查所能提供的內容感到困惑。 綠黨議員 Golriz Ghahraman 表示,她對審查的獨立性和範圍感到擔憂。 國家黨的反恐發言人馬克.米切爾(Mark Mitchell)則說,公眾更迫切想要了解的問題是,該人為何沒有被驅逐,且被允許釋放到社區中:「我認為這是公眾想要回答的兩個基本問題」。 據報導,該審查受到穆斯林領袖的熱烈歡迎。 責任編輯:劉潤菁

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  據NZ Herlad報導,四大國際會計師事務所之一的德勤(Deloitte)已從紐西蘭一家頂級廣告公司招聘了兩位高管。 9月16日(週四),前 Colenso BBDO 的執行創意總監丹.賴特(Dan Wright)和執行業務總監艾哈邁德.薩利姆(Ahmad Salim)在德勤被正式任命新職。 兩人將負責德勤創意旗下 Deloitte Digital Creative 的紐西蘭市場推廣工作,其中薩利姆擔任董事總經理,賴特為首任首席創意官。 德勤的這一舉措被很多業內人士看作是該公司進軍紐西蘭創意領域的雄大計劃。 Deloitte Digital Creative 亞太區首席創意官馬特.勞森(Matt Lawson)對兩人的到來表示歡迎。 勞森說,「Dan是能將創意的活力和智力的嚴謹完美結合的罕見創意人才之一,」這兩個特質對不斷創造新的且有影響力的東西來說,不可或缺。 「至於Ahmad,」勞森表示,「他是一位開拓性的領導者。他一直在為客戶開闢新的天地,且並沒有放慢腳步的跡象。」 多年來,這兩位廣告人才在當地業界備受推崇,通過合作開展了一系列屢獲殊榮的活動。他們的客戶包括 Pedigree、Spark、DB Export 和通用電氣。 Deloitte Digital NZ 的首席合夥人格蘭特.弗雷爾(Grant Frear)指出,企業目前面臨著巨大的不確定性,必須更加以目標為導向,因此需要發展傳統的增長槓桿。 「我們正處於商業領袖擁有清晰劇本並進入不斷重塑時期的末期。這種演變需要將創造力應用於品牌和企業應用的系統及故事,」弗雷爾表示。「Ahmad和Dan在關鍵時刻加入了我們的團隊,我們將創造力視為德勤數字化的全部內容。」 薩利姆表示,他認為創意專業知識可為德勤和客戶的服務增添新意:「通過將創造性思維無縫整合到這些世界一流的服務中,我們可以幫助品牌和企業以更大的影響應對未來的機遇和挑戰。」 據報導,這兩位新加入的成員將根據德勤的核心業務,為德勤的創意部門提出一些觀點,或開發一些創意解決方案。他們提出的方案可能包括廣告,也可能不包括。 德勤招納這兩位廣告創意人才,意味著其數字創意業務已在澳新地區擁有三個工作室。 同時,兩位人士離開傳統廣告公司進軍諮詢公司,被一些業內人士看作是市場行業發生變革的一種強烈信號。 與一些其他公司採取的方式不同,德勤沒有在市場上推出獨立的廣告公司,而是讓這兩人在德勤的創意旗下運營業務,並可以使用澳大利亞和紐西蘭現有的人才庫。 這一舉措被一些人解讀為,德勤在確保盡可能多的紐西蘭企業能了解其在創意方面的能力,無論其新產品採取何種形式。 同時,該行業還會有哪些方面的動態發展,成為更多人關注的問題。 責任編輯:劉潤菁