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買貴族莊園 構築完美的世外桃源

4 Jun,2018 | 工商, 房產

奧克蘭南部的 Pukekohe、Karaka一帶,土地平緩肥沃、水草豐美,是新西蘭著名的蔬果之鄉,幾乎所有的熱帶和亞熱帶水果,都能在這一帶很好地生長;新西蘭當地的地瓜、西蘭花,以及中國的大白菜、小油菜等在奧克蘭超市和市場售賣的蔬菜,主要都來自於這一帶。

這一帶也是富豪的樂園,藍天綠草、風景優美,東靠1號高速公路,北面是 Manukau 海灣,一直就是田園生活的理想地點。

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近幾年新建的田園房產,普遍走高端路線。功能齊全的現代豪宅加上4-5 公頃的田園大地,整個設計就是皇家貴族莊園的翻版,裡面所有現代設施齊全。所以,雖然遠離城市的喧囂,但享受的是現代生活;雖然生活在世外桃源,但絲毫不會感到與世隔絕,只是更加接近大自然。

隨著奧克蘭城區不斷向外擴展,特別是Pukekohe 大都會中心的興建,這一帶正在逐漸變成奧克蘭南部的中心,道路等基礎設施,和商業、文化中心及學校的興建,會讓這一帶的居民生活更加方便。

特別是即將開建的Manukau 通過Takanini 到Drury 和Pukekohe 的第二條高速線,以及城郊鐵路線的延展,不難預計會大大縮短這裡到奧克蘭市中心的時間,屆時可能每天上下班通勤,都不會感覺很麻煩。

Pukekohe 大都會中心已經開始興建。在未來10 年裡,將有50 萬人口生活在這裡,這個人口數量占目前奧克蘭總人口的約三分之一,比第二、第三大城市基督城和惠靈頓的人口,都高出超過一半。

一些專家預計,Pukekohe 大都會中心建成的時候,整個奧克蘭的重心將南移。作為奧克蘭與漢密爾頓和陶朗加等主要城市的連接點,Pukekohe/Karaka 的重要性將進一步顯現。

不過,這一帶的飛速發展也同時帶來兩個問題。隨著大面積農用土地被開發、用於住宅建造,一方面田園房產會越來越少,高檔次貴族莊園也不會像現在這樣相對容易買到;或者即使仍有類似房產,但價格肯定會進一步飆高,再加上目前很多人在觀望,競爭相對較小,所以正是精明富豪出手的良好時間點。

雖然不少華人都能看明白這些點,但有些人仍略顯猶豫,主要是因為不知道如何利用好那4 公頃肥沃大地,希望在購買之前能得到一點專家的指點。既能滿足業餘愛好,又能培養生活情趣,同時又不會把自己牽絆得太死,還能不時地探訪親友,度假、休閒。

大紀元編輯曾經走訪了多個田園房產,總結了一些能夠把貴族莊園完善成自己夢幻田園的作法,在此拋磚引玉,希望華人朋友能夠從中獲得靈感。

他們之中,有發揮華人所長種植蔬菜的;有開闢果園的,在自給自足、一年四季享受有機水果的同時,還能供給鄰裡、社區,賺取可觀外快;也有放養幾匹馬、幾隻雞或其他動物作為愛好或寵物的。怎麼做、做甚麼,完全可以根據自己的喜好、按照自己的生活方式選擇。

(系列1) 柑橘園篇

在可選的果園中,柑橘園更偏向於愛好型果園,比較適合那些希望享受田園生活、又能找點喜歡的事來干的人。

奧克蘭南部從Karaka 到Awhitu半島,偶爾會看到柑橘園,因為這一帶氣候溫暖,土壤肥沃,土質鬆軟,長出的柑橘又甜又多汁,很受歡迎。

起步快 易操作

與其他種類果園一樣, 柑橘種植者協會(Citrus Grower Association),會給果園主提供很多技術指導,每年舉辦一次例會也很有幫助;像剪枝和噴藥等技術性工作,如果最初自己操作不好,可以找專門承包商來做;採摘工作如果自己做感到吃力,也可以僱用短工,只要幾個人就行。平時果園主可以自行打理,

按照自己的時間和精力來做。

生長週期短 見效快

柑橘一般第一年就會開花結果,但專家建議,為了讓柑橘樹儘快

成長,在前一兩年要把部分花朵移除,以免營養全都跑到果實上,而影響了枝幹儘快長成。一般到了第3年,柑橘樹就可以大量結果,成熟後就可以採摘。

柑橘樹從種植到開始結果,不用等很長時間。

彈性採摘時間

柑橘的最大優點,就是保鮮性強,成熟的柑橘,可以長在樹上幾個月不腐爛,所以不需要像其他一些水果那樣,在成熟期必須搶收;並且果園的最大天敵——小鳥,也很少啄吃柑橘,這本身就給果園主減少了很大負擔,因為不用花大量精力去趕鳥和保護水果。

有忙有閒 輕鬆愉快

果園的工作時間主要是在冬季,通常每週工作4 天半,工作時間

從早上9 點到下午3 點。除冬季大部分時間需留在果園外,1~2 月份氣候比較乾燥,灌溉系統需人工看管,所以這段時間最好避免度長假。但其他時間,比如11-12 月份、4-5 月份,果園主大可以放心地鎖上門離開,不用請人來照看果園。

一年四季都有新鮮水果

柑橘主要包括橘子、橙子、橘柚、葡萄柚、檸檬,以及甜檸檬和橘橙等一些雜交品種。根據品種不同,水果成熟的季節也不同。

在新西蘭,從初冬到夏末,都有柑橘成熟。如果計劃的好,一年四季都有新鮮水果可以採摘。

柑橘還有一個好處,就是大多數種類的柑橘,都在冬天和春天成熟。那個時候是水果淡季,絕大多數其他水果都過了採摘期, 所以柑橘類水果的價格從來都不低, 同時也因為冬春寒冷季節水果相對容易保鮮,不像有些水果在爛掉之前必須要儘快處理。

新西蘭常見柑橘種類:

  • 克萊門汀(Clementine),新西蘭最受歡迎橘子品種。中等果實,非常甜,風味佳,小樹,生長緊湊,產量大。7月份成熟,水果可以在樹上幾個月。-
  • 安可(Encore),全年橘子。中等大
  • 小水果,甜,多汁,皮薄易剝,可以在樹上保存很好。10-4 月初成熟,如果與其他柑橘品種交叉授粉,可以一直持續到6 月甚至全年結果。
  • Burgess Scarlet, 水果9-10 月份成熟,隔年產量多。有著濃郁的風味、色澤和香氣。
  • 薩摩(Satsuma),源自日本,是新西蘭非常受歡迎的橘子。6 至7 月成熟,無籽,易剝皮,甜而多汁。
  • 臍橙(Navel Orange),早春至晚春成熟,中等大小,無籽,易剝皮。
  • Tangelo 是葡萄柚和橘子的雜交品種,中等大小水果,多汁,易剝皮,有很強的葡萄柚味道,產量高。

關於房產詳情,請聯繫Trudy Boyce。

景點

  紐西蘭的南島從來不缺美麗和色彩,薰衣草小小的紫色花瓣卻以其迷人的香味,高雅的紫色和海洋般的呈現,讓無數人著迷, 為南島添上一道亮麗的風景線。 薰衣草的起源可以追溯到 2500 多年前。名字“Lavender ”来自于拉丁语“lavare”,它既以草自稱,生命中有草的柔韌和生生不息,它的花沒有常見的花張揚,卻有一種獨有的浪漫典雅,花期非常長, 散發的香氣獨特持久,被譽為“香草之王” 。從它提煉出的精油有療愈功效。 瓦納卡是紐西蘭南島的久負盛名的度假小鎮,位於同名湖泊的南端,在這裡可以欣賞到遠處雪山的美景。 瓦納卡薰衣草農場(Wanaka Lavender Farm)距離瓦納卡僅幾分鐘路程,佔地面積 20 英畝,這裡是一片由農場主精心設計打造的薰衣草花海,遠處是山頂還披著白雪的高山, 那種空曠雄壯,遇上浪漫經典之致的薰衣草花海 ,想像一下,怎樣的體會? 除了供遊客欣賞,它還是一個繁忙運作的農場,有許多有特色的產品, 遊客可以先睹為快,先買為快。 多年以來,這裡是來南島旅遊的打卡之地。 農場參觀     來這裡盡情欣賞薰衣草花海,體驗它的魅力吧。 這裡有不同種類的薰衣草,用不同的設計形狀呈現,你可以徜徉在薰衣草的花道中間,讓清風徐徐將花香送到你的身心每一個角落。 整個農場,都沉浸在薰衣草香中。在這迷人的香氣中,你可以和農場裡的小動物親密接觸,玩花園遊戲。 農場設有茶室,什麼時候,你都可以坐下來, 喝一杯花草茶放鬆心情。 茶室還有獨特的的薰衣草冰淇淋和各種茶點,供你享用。  喜歡的話,記得品嚐他們自製的湖泊蜂蜜。 農場也生產很多天然的農產品。 最富盛名最受歡迎的,當然是他們的薰衣草精油產品系列和相關產品。 來這裡的遊客,常常會先到先得,先睹為快。 農場幾乎全年全天開放,只有聖誕節12月25日休息。具體如下: 9月-5月 上午9點-下午5點 6月-8月 上午10點-下午5點 地址:36 Morris Road, Wanaka 9382 薰衣草產品系列 瓦納卡薰衣草農場生產美麗的薰衣草系列產品。還有當地的 Lakes Honey 和許多手工製品,有許多都是非常有特色的,值得擁有。 這些在農場的商店內都有出售,客人可以品嚐,體驗和感受,難得的色香味全方位享受。 當然,有很多產品在他們的網站都有出售,免除您的遺憾之心。 他們的薰衣草系列產品非常全,涵蓋: 精油 蜂蜜 按摩霜和油 沐浴油和鹽 […]

食全食美

  紐西蘭北島以乳製品聞名的塔拉納基(Taranaki)地區,在幾年後很可能還會成為繼豐盛灣之後的鱷梨(牛油果)主要產區,因為這裡的一家經濟發展機構正在大力推動鱷梨果樹的栽培項目,今明兩年就計劃種下上萬棵果樹。 鱷梨是紐西蘭僅次於奇異果、蘋果、釀酒葡萄的第四大出口水果。 據Stuff網站報導,塔拉納基經濟發展機構 Venture Taranaki 表示,他們正在大力促進該產業的發展,以幫助該地區實現經濟多元化。今年,塔拉納基將會種下6000棵鱷梨樹,明年預計還會再種10,000 棵。 雖然一般人們只在北塔拉納基(North Taranaki)地區種植少量熱帶樹木,但 Venture Taranaki 首席執行官賈斯汀.吉利蘭 (Justine Gilliland) 表示,該機構去年委託編寫的相關報告指出,奧帕克(Opunake)附近一處也很適合種植鱷梨。 一般鱷梨園的面積為 3 到 5 公頃,每公頃可種 100 到 400 棵鱷梨樹。 吉利蘭說,塔拉納基的鱷梨種植規模可能沒有豐盛灣大,但很具潛質能發展出規模合理的商業種植水平,因此這裡很可能會成為鱷梨的下一個重要產區。 根據苗圃的訂單,她表示,今年及明年,該地區將種下16,000 棵鱷梨樹。 一位在其他地區擁有鱷梨果園的種植園主表示,他決定今年10月要種下 4500 棵鱷梨樹苗,且要讓他兩個孩子一起幫忙,讓孩子在動手中也有所收穫。 他說,今年種的鱷梨明年就會開花,下一年就能結出少量果實。然後,水果的產量每年都會翻一番,到第五年就能獲得投資回報了。 責任編輯:劉潤菁

工商

  紐西蘭的南島從來不缺美麗和色彩,薰衣草小小的紫色花瓣卻以其迷人的香味,高雅的紫色和海洋般的呈現,讓無數人著迷, 為南島添上一道亮麗的風景線。 薰衣草的起源可以追溯到 2500 多年前。名字“Lavender ”来自于拉丁语“lavare”,它既以草自稱,生命中有草的柔韌和生生不息,它的花沒有常見的花張揚,卻有一種獨有的浪漫典雅,花期非常長, 散發的香氣獨特持久,被譽為“香草之王” 。從它提煉出的精油有療愈功效。 瓦納卡是紐西蘭南島的久負盛名的度假小鎮,位於同名湖泊的南端,在這裡可以欣賞到遠處雪山的美景。 瓦納卡薰衣草農場(Wanaka Lavender Farm)距離瓦納卡僅幾分鐘路程,佔地面積 20 英畝,這裡是一片由農場主精心設計打造的薰衣草花海,遠處是山頂還披著白雪的高山, 那種空曠雄壯,遇上浪漫經典之致的薰衣草花海 ,想像一下,怎樣的體會? 除了供遊客欣賞,它還是一個繁忙運作的農場,有許多有特色的產品, 遊客可以先睹為快,先買為快。 多年以來,這裡是來南島旅遊的打卡之地。 農場參觀     來這裡盡情欣賞薰衣草花海,體驗它的魅力吧。 這裡有不同種類的薰衣草,用不同的設計形狀呈現,你可以徜徉在薰衣草的花道中間,讓清風徐徐將花香送到你的身心每一個角落。 整個農場,都沉浸在薰衣草香中。在這迷人的香氣中,你可以和農場裡的小動物親密接觸,玩花園遊戲。 農場設有茶室,什麼時候,你都可以坐下來, 喝一杯花草茶放鬆心情。 茶室還有獨特的的薰衣草冰淇淋和各種茶點,供你享用。  喜歡的話,記得品嚐他們自製的湖泊蜂蜜。 農場也生產很多天然的農產品。 最富盛名最受歡迎的,當然是他們的薰衣草精油產品系列和相關產品。 來這裡的遊客,常常會先到先得,先睹為快。 農場幾乎全年全天開放,只有聖誕節12月25日休息。具體如下: 9月-5月 上午9點-下午5點 6月-8月 上午10點-下午5點 地址:36 Morris Road, Wanaka 9382 薰衣草產品系列 瓦納卡薰衣草農場生產美麗的薰衣草系列產品。還有當地的 Lakes Honey 和許多手工製品,有許多都是非常有特色的,值得擁有。 這些在農場的商店內都有出售,客人可以品嚐,體驗和感受,難得的色香味全方位享受。 當然,有很多產品在他們的網站都有出售,免除您的遺憾之心。 他們的薰衣草系列產品非常全,涵蓋: 精油 蜂蜜 按摩霜和油 沐浴油和鹽 […]

本地

  一位在南島納爾遜(Nelson)藝術中心工作的協調員,通過十多年來與從事藝術活動的年輕人打交道,發現了藝術給人帶來的「變革力量」。 這位名叫菲.沃爾夫(Faye Wulff)的社區藝術作品(CAW)協調員對Stuff傳媒表示,這十幾年中,她與大量曾陷入困境的青少年或年輕人密切合作,進行了各種藝術創作活動。 這些年輕人中不乏一些由懲教部安排而來,她發現,手工藝活動能對這些人產生魔力,讓他們的生活發生很大改觀。 「有時(我們合作過的人)會跑進門告訴我說,『你好,我的生活進展順利』。」沃爾夫說,人們是可以有所作為的,那樣很好。   據報導,現在沃爾夫的工作已經得到了政府「創意藝術恢復就業基金」的資助。 政府將從其 3.74 億紐元的「藝術和文化COVID恢復計劃」中撥款21.6萬紐元,分三年發放給沃爾夫。 就如何更好地運用這筆資金,沃爾夫表示她已經制定了明確的計劃。 她打算拿出一部分錢辦各種講習班,教這些年輕人馬戲和戲劇表演,以增強他們的自信。 他們還將學習一些實用的專業知識,以掌握一些就業相關的實踐技能。 沃爾夫說,她打算採用社會上的企業模式,付薪請一些嶄露頭角的藝術家來做這項工作,這樣這個項目就可以一直延續下去,也能鼓勵藝術家們更加投入工作。 此外,沃爾夫說,她還想讓這些年輕人看到自己可以做出選擇。 「我們想向這些年輕人展示,事物並不一定都是一成不變的:他們可以參與到某項活動中。我知道你能改變一些事,雖不是每個人,但即使一年只有一兩個,那也是一樣的。」 責任編輯:劉潤菁

汽車

  據 1 NEWS 報導,紐西蘭交通局(NZTA)提出諮詢議案,計劃將汽車和摩托車的學習駕照、限制性駕照有效期,從5年延長至10年,並通過一些其他調整,鼓勵駕照持有人獲得正式駕照。 交通局相關負責人海莉.埃文斯(Hayley Evans)表示,自 2014 年 12 月推出以來,五年的駕照有效期並沒有起到鼓勵司機獲得正式駕照的作用,而是在懲罰那些無法進步的人。 交通局希望鼓勵人們更好地利用駕照系統,並鼓勵人們保留自己的駕照,以更好地發揮有效駕照的經濟和社會利益。 新的更改建議還包括取消駕照更新的90天更新窗口限制。目前,駕照持有人必須在駕照到期前90天之前進行更新,但新的變化可能會取消這項限制,且駕照持有人不需要重新參加並通過理論考試,即可更新自己的駕照。 埃文斯表示,該項調整是為了取消不必要的成本、時間壓力,以及五年一次的考試壓力,同時旨在通過系統進步鼓勵駕照持有人培養必要的技能和信心。 做此調整後,埃文斯說,新頒發的學習駕照及限制性駕照的有效期將為10年,駕照持有人在方便的時候更新駕照,還可減輕駕照系統的壓力。 據報導,《2021年陸路交通(駕駛執照)修正規則》中提出的變更,是交通部牽頭對分級駕駛執照制度進行審查所致,目的是要解決系統內的進步障礙,同時保障安全。 該諮詢工作將於今年10月8日(星期五)下午 5:00 結束。 責任編輯:劉潤菁

人物

  據NZ Herlad報導,四大國際會計師事務所之一的德勤(Deloitte)已從紐西蘭一家頂級廣告公司招聘了兩位高管。 9月16日(週四),前 Colenso BBDO 的執行創意總監丹.賴特(Dan Wright)和執行業務總監艾哈邁德.薩利姆(Ahmad Salim)在德勤被正式任命新職。 兩人將負責德勤創意旗下 Deloitte Digital Creative 的紐西蘭市場推廣工作,其中薩利姆擔任董事總經理,賴特為首任首席創意官。 德勤的這一舉措被很多業內人士看作是該公司進軍紐西蘭創意領域的雄大計劃。 Deloitte Digital Creative 亞太區首席創意官馬特.勞森(Matt Lawson)對兩人的到來表示歡迎。 勞森說,「Dan是能將創意的活力和智力的嚴謹完美結合的罕見創意人才之一,」這兩個特質對不斷創造新的且有影響力的東西來說,不可或缺。 「至於Ahmad,」勞森表示,「他是一位開拓性的領導者。他一直在為客戶開闢新的天地,且並沒有放慢腳步的跡象。」 多年來,這兩位廣告人才在當地業界備受推崇,通過合作開展了一系列屢獲殊榮的活動。他們的客戶包括 Pedigree、Spark、DB Export 和通用電氣。 Deloitte Digital NZ 的首席合夥人格蘭特.弗雷爾(Grant Frear)指出,企業目前面臨著巨大的不確定性,必須更加以目標為導向,因此需要發展傳統的增長槓桿。 「我們正處於商業領袖擁有清晰劇本並進入不斷重塑時期的末期。這種演變需要將創造力應用於品牌和企業應用的系統及故事,」弗雷爾表示。「Ahmad和Dan在關鍵時刻加入了我們的團隊,我們將創造力視為德勤數字化的全部內容。」 薩利姆表示,他認為創意專業知識可為德勤和客戶的服務增添新意:「通過將創造性思維無縫整合到這些世界一流的服務中,我們可以幫助品牌和企業以更大的影響應對未來的機遇和挑戰。」 據報導,這兩位新加入的成員將根據德勤的核心業務,為德勤的創意部門提出一些觀點,或開發一些創意解決方案。他們提出的方案可能包括廣告,也可能不包括。 德勤招納這兩位廣告創意人才,意味著其數字創意業務已在澳新地區擁有三個工作室。 同時,兩位人士離開傳統廣告公司進軍諮詢公司,被一些業內人士看作是市場行業發生變革的一種強烈信號。 與一些其他公司採取的方式不同,德勤沒有在市場上推出獨立的廣告公司,而是讓這兩人在德勤的創意旗下運營業務,並可以使用澳大利亞和紐西蘭現有的人才庫。 這一舉措被一些人解讀為,德勤在確保盡可能多的紐西蘭企業能了解其在創意方面的能力,無論其新產品採取何種形式。 同時,該行業還會有哪些方面的動態發展,成為更多人關注的問題。 責任編輯:劉潤菁