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買貴族莊園 構築完美的世外桃源

4 Jun,2018 | 工商, 房產

奧克蘭南部的 Pukekohe、Karaka一帶,土地平緩肥沃、水草豐美,是新西蘭著名的蔬果之鄉,幾乎所有的熱帶和亞熱帶水果,都能在這一帶很好地生長;新西蘭當地的地瓜、西蘭花,以及中國的大白菜、小油菜等在奧克蘭超市和市場售賣的蔬菜,主要都來自於這一帶。

這一帶也是富豪的樂園,藍天綠草、風景優美,東靠1號高速公路,北面是 Manukau 海灣,一直就是田園生活的理想地點。

近幾年新建的田園房產,普遍走高端路線。功能齊全的現代豪宅加上4-5 公頃的田園大地,整個設計就是皇家貴族莊園的翻版,裡面所有現代設施齊全。所以,雖然遠離城市的喧囂,但享受的是現代生活;雖然生活在世外桃源,但絲毫不會感到與世隔絕,只是更加接近大自然。

隨著奧克蘭城區不斷向外擴展,特別是Pukekohe 大都會中心的興建,這一帶正在逐漸變成奧克蘭南部的中心,道路等基礎設施,和商業、文化中心及學校的興建,會讓這一帶的居民生活更加方便。

特別是即將開建的Manukau 通過Takanini 到Drury 和Pukekohe 的第二條高速線,以及城郊鐵路線的延展,不難預計會大大縮短這裡到奧克蘭市中心的時間,屆時可能每天上下班通勤,都不會感覺很麻煩。

Pukekohe 大都會中心已經開始興建。在未來10 年裡,將有50 萬人口生活在這裡,這個人口數量占目前奧克蘭總人口的約三分之一,比第二、第三大城市基督城和惠靈頓的人口,都高出超過一半。

一些專家預計,Pukekohe 大都會中心建成的時候,整個奧克蘭的重心將南移。作為奧克蘭與漢密爾頓和陶朗加等主要城市的連接點,Pukekohe/Karaka 的重要性將進一步顯現。

不過,這一帶的飛速發展也同時帶來兩個問題。隨著大面積農用土地被開發、用於住宅建造,一方面田園房產會越來越少,高檔次貴族莊園也不會像現在這樣相對容易買到;或者即使仍有類似房產,但價格肯定會進一步飆高,再加上目前很多人在觀望,競爭相對較小,所以正是精明富豪出手的良好時間點。

雖然不少華人都能看明白這些點,但有些人仍略顯猶豫,主要是因為不知道如何利用好那4 公頃肥沃大地,希望在購買之前能得到一點專家的指點。既能滿足業餘愛好,又能培養生活情趣,同時又不會把自己牽絆得太死,還能不時地探訪親友,度假、休閒。

大紀元編輯曾經走訪了多個田園房產,總結了一些能夠把貴族莊園完善成自己夢幻田園的作法,在此拋磚引玉,希望華人朋友能夠從中獲得靈感。

他們之中,有發揮華人所長種植蔬菜的;有開闢果園的,在自給自足、一年四季享受有機水果的同時,還能供給鄰裡、社區,賺取可觀外快;也有放養幾匹馬、幾隻雞或其他動物作為愛好或寵物的。怎麼做、做甚麼,完全可以根據自己的喜好、按照自己的生活方式選擇。

(系列1) 柑橘園篇

在可選的果園中,柑橘園更偏向於愛好型果園,比較適合那些希望享受田園生活、又能找點喜歡的事來干的人。

奧克蘭南部從Karaka 到Awhitu半島,偶爾會看到柑橘園,因為這一帶氣候溫暖,土壤肥沃,土質鬆軟,長出的柑橘又甜又多汁,很受歡迎。

起步快 易操作

與其他種類果園一樣, 柑橘種植者協會(Citrus Grower Association),會給果園主提供很多技術指導,每年舉辦一次例會也很有幫助;像剪枝和噴藥等技術性工作,如果最初自己操作不好,可以找專門承包商來做;採摘工作如果自己做感到吃力,也可以僱用短工,只要幾個人就行。平時果園主可以自行打理,

按照自己的時間和精力來做。

生長週期短 見效快

柑橘一般第一年就會開花結果,但專家建議,為了讓柑橘樹儘快

成長,在前一兩年要把部分花朵移除,以免營養全都跑到果實上,而影響了枝幹儘快長成。一般到了第3年,柑橘樹就可以大量結果,成熟後就可以採摘。

柑橘樹從種植到開始結果,不用等很長時間。

彈性採摘時間

柑橘的最大優點,就是保鮮性強,成熟的柑橘,可以長在樹上幾個月不腐爛,所以不需要像其他一些水果那樣,在成熟期必須搶收;並且果園的最大天敵——小鳥,也很少啄吃柑橘,這本身就給果園主減少了很大負擔,因為不用花大量精力去趕鳥和保護水果。

有忙有閒 輕鬆愉快

果園的工作時間主要是在冬季,通常每週工作4 天半,工作時間

從早上9 點到下午3 點。除冬季大部分時間需留在果園外,1~2 月份氣候比較乾燥,灌溉系統需人工看管,所以這段時間最好避免度長假。但其他時間,比如11-12 月份、4-5 月份,果園主大可以放心地鎖上門離開,不用請人來照看果園。

一年四季都有新鮮水果

柑橘主要包括橘子、橙子、橘柚、葡萄柚、檸檬,以及甜檸檬和橘橙等一些雜交品種。根據品種不同,水果成熟的季節也不同。

在新西蘭,從初冬到夏末,都有柑橘成熟。如果計劃的好,一年四季都有新鮮水果可以採摘。

柑橘還有一個好處,就是大多數種類的柑橘,都在冬天和春天成熟。那個時候是水果淡季,絕大多數其他水果都過了採摘期, 所以柑橘類水果的價格從來都不低, 同時也因為冬春寒冷季節水果相對容易保鮮,不像有些水果在爛掉之前必須要儘快處理。

新西蘭常見柑橘種類:

  • 克萊門汀(Clementine),新西蘭最受歡迎橘子品種。中等果實,非常甜,風味佳,小樹,生長緊湊,產量大。7月份成熟,水果可以在樹上幾個月。-
  • 安可(Encore),全年橘子。中等大
  • 小水果,甜,多汁,皮薄易剝,可以在樹上保存很好。10-4 月初成熟,如果與其他柑橘品種交叉授粉,可以一直持續到6 月甚至全年結果。
  • Burgess Scarlet, 水果9-10 月份成熟,隔年產量多。有著濃郁的風味、色澤和香氣。
  • 薩摩(Satsuma),源自日本,是新西蘭非常受歡迎的橘子。6 至7 月成熟,無籽,易剝皮,甜而多汁。
  • 臍橙(Navel Orange),早春至晚春成熟,中等大小,無籽,易剝皮。
  • Tangelo 是葡萄柚和橘子的雜交品種,中等大小水果,多汁,易剝皮,有很強的葡萄柚味道,產量高。

關於房產詳情,請聯繫Trudy Boyce。

景點

據 Newshub 11月21日報導,在南島 Fiordland的米爾福德峽灣(Milford Sound) 一段公路上,一男子抓拍了一隻南島野生鸚鵡Kea在啄擊汽車玻璃上的橡皮,引發一系列有趣互動的視頻。這段視頻被上傳網絡,累積了數萬次的觀看量,這隻調皮 Kea 的有趣行為,吸引了許多觀眾的注意和回應。 視頻中,這隻色彩繽紛的Kea停在男子車的引擎蓋上,啄擊著擋風玻璃橡膠的邊緣,整個情景很有趣,周圍是高聳的山峰和低雲下綠色、橙色和黃色樹葉的景色。 當時男子大聲呼喊,試圖阻止Kea 啄擊橡膠,Kea 抬起頭,目光直視男子,展現自己美麗的羽毛,讓男子感到驚訝。隨後,Kea又回到啄擊橡膠的動作,男子不斷呼喊試圖制止它,最終,Kea 扔掉了橡膠碎片,飛走了。 這一情景被拍成了兩段視頻,引發了許多用戶評論,有人認為這隻Kea鳥像是「大搶劫」,也有人以幽默的方式調侃,說它是一個「多次犯罪份子」。 評論中還有人想像這隻鳥帶「有腳踝監視器」,其他人開玩笑說,可能是對『世紀之鳥』比賽的結果感到憤怒。 Kea很調皮,又很可愛的樣子,不知道每年有多少保險是因它們而索賠。 責任編輯:謝瑞波

食全食美

根據 Newshub 報導,今年,經過激烈的角逐,奧克蘭的Rosedale Bakery & Cafe 榮獲了NZ Bakels 最佳香腸捲大賽的冠軍。 NZ Bakels 的董事總經理布倫特.科塞爾(Brent Kersel) 表示,Rosedale Bakery & Cafe 的香腸捲因其恰到好處的調味,烘烤得當的外皮顏色獲得了金牌獎。第二名的香腸捲調味有點過了,在兩名決賽選手之間,五位評審做出了最終的選擇。 NZ Bakels表示,這項比賽於2020年首次啟動,至2023年已有408份參賽作品,成為一場盛大的競賽。 新西蘭因其對香腸捲的熱愛而聞名。而香腸捲也在日前大選活動中出場,工黨黨魁 Chris Hipkins 對它的喜愛而眾所周知。 以下是得獎名單: 金牌:Rosedale Bakery & Cafe,地址:Flat 9, 215 Rosedale Rd, Albany, 奧克蘭。 銀牌:Sopheap Long Euro Patisserie,地址:1028 Beach Rd, Torbay, 奧克蘭。 銅牌:Lee Ing Fast & Fresh Bakery,地址:8 Horomatangi St, Taup□。  高度讚揚:Cameron McKelvey, 16th […]

工商

二十年前,安迪.威爾金森 (Andy Wilkinson) 和米莎.威爾金森 (Misha Wilkinson) 秉承「不妥協」的口號,開始釀造紐西蘭最好的葡萄酒。僅僅幾個年份後,Misha‘s Vineyard 就被英國《Decanter》雜誌評為紐西蘭「20 強葡萄酒生產商」之一,現已成為紐西蘭最受讚譽的黑皮諾和芳香白葡萄酒生產商之一。 「米莎葡萄園,或「葡萄園計劃」(我們最初這麼稱呼它)是我和丈夫在計劃逃離企業界時決定開始的項目,」米莎解釋道。 「我們心中有一個明確的概念——我們想要生產一些紐西蘭最好的涼爽氣候葡萄酒,我們想要打造一個全球品牌,但特別關注我們生活了近 20 年的亞太地區。 」 在建立葡萄園之前,Misha 和 Andy 曾在 IT 領域從事企業職業,Andy 負責多家跨國公司的亞太區業務,而 Misha 則領導多家組織的亞太區行銷團隊。 「我們花了兩年時間尋找理想的地點來建立葡萄園,種植世界一流的黑皮諾和芳香白葡萄品種」Misha 解釋道。 「我們編製了一份標準清單,因為選址對於任何葡萄園來說都是最重要的決定,其中包括『無霜』的地點,這在奧塔哥中部幾乎聞所未聞」。 經過多次搜索,安迪和米莎完全受到本迪戈面向湖面的壯觀梯田的啟發——本迪戈是高地牧羊場的一部分。他們邀請了理查德.斯馬特博士(澳大利亞和紐西蘭現代葡萄栽培的象徵)來評估該地點,他的評論是「買更多——這是我見過的最好的黑皮諾(Pinot Noir )土地」 。 安迪和米莎驚訝地發現,他們選擇的這片土地早在 1800 年代末就是中國淘金者的家。他們也意識到這塊土地位於8 號國道上,距離最近的克倫威爾鎮僅8 公裡,而且這片土地最初被稱為「羊跑238」。他們了解到,在中國文化中,數字「 8」被認為是最幸運的數字,代表繁榮和好運。由於他們在新加坡生活了17年,非常熟悉數字8的含義,因此認為這是他們「葡萄園計劃」的一個非常吉祥的開始。 當我們種植完葡萄園後,我們開始意識到這個幸運數字 8 一次又一次地出現。我們最終得到了 8 個黑皮諾無性系,主要種植在指南針上 288 度的方向上。經過前兩個階段的種植後,我們意識到我們擁有 88 公裡的葡萄籐,我們的第一個商業年份是在 2008 年! 「這片土地的金礦開採歷史和幸運數字 8 是這片土地故事的一部分,我們在奠基儀式上慶祝了這一點,」安迪說。 「這一切都已融入我們的葡萄酒標籤中。我們非常有意識地確保該地區和這片土地的歷史被銘記」。 酒瓶標籤的靈感還來自於當地一位著名攝影師拍攝的葡萄園照片,照片中,在縹緲的藍色山巒背景下,8行葡萄籐向湖面延伸,宛如閃閃發光的金子,這就是酒瓶標籤的背景。酒瓶頂端的 「金幣 」是為了紀念破土動工儀式,當時我們將一枚中國硬幣放在首批種植的 […]

本地

根據NZ Herald 3月21日報導,據新西蘭統計局的最新數據顯示,截止2023年12月季度,較9月季度,新西蘭的國內生產總值(GDP)下降了 0.1%。連續兩季的經濟萎縮,經濟學家表示,新西蘭已經步入傳統定義的衰退期。 儘管移民和人口增長創紀錄,但經濟出現萎縮,人均GDP下降了0.7%。 根據統計局的數據,製造業、批發、零售、住宿業以及運輸、郵政和倉儲業都遭到了重創。 新聞發布後,批發利率和紐幣應聲下跌。 新西蘭儲備銀行預測顯示,今年全年及明年將維持目前官方現金利率5.5%的水平,然而,市場預測中央銀行將在今年的下半年降息。 ASB 經濟學家納撒尼爾·基爾(Nathaniel Keall) 表示,與疫情之前的水平相比,人口的高增長侵蝕了國民收入。實際國民可支配收入,比上季度下降了1.4%,人均 下降了2%。 至於新西蘭是否仍深陷經濟泥潭,目前1至3月季度的GDP數據,還需三個月後才會發表。 數據公佈後不久,前總理、現任工黨黨魁克里斯·希普金斯(Chris Hipkins ),拒絕了應對此事負責的說法。 同時,財政部長尼古拉·威利斯(Nicola Willis)表示,證明加強和發展經濟是正確的,好消息是通貨膨脹正朝著正確的方向發展,上週新鮮水果和蔬菜的價格下降了9.3 %,這無疑幫助了全體新西蘭    

汽車

據 stuff  報導,購車者被警告在未來幾週和幾個月內檢查二手車是否有洪水損壞的跡象。 專業汽車經銷商遊說團體汽車貿易協會的托尼·埃弗雷特 (Tony Everett) 表示,買家應該讓專業人士檢查車輛是否有被洪水損壞的跡象。 埃弗雷特說,洪水造成的損害有時很難確定,而且可能需要一段時間才能出現電氣故障和腐蝕等問題。一些賣家可能沒有意識到洪水對車輛造成的損害真實程度。汽車貿易協會建議購買二手車的人請專業人士檢查。 My Auto Shop( TradeMe 部分持有)的首席運營官理查德·韋弗 (Richard Wafer) 負責進行購車前的檢查,他說,車輛被淹的主要證據包括浸水的地毯、座椅織物和泡沫發出的霉味。內飾上可能有水印,腳部空間內有水跡,特別是踏板周圍,可能是鏽斑的早期跡象。備胎槽中的水印也可能是一個標誌。生鏽的座椅支架和其它生鏽跡象值得檢查。對車輛的電子系統進行診斷掃描,可能會發現汽車計算機之間的通信問題。 VTNZ 的車輛經理艾倫·雷諾 (Alan Raynor) 也進行購車前檢查,他表示,專業人士更有可能發現汽車被水淹沒的跡象。已經完全乾燥和清潔的汽車可能很難被識別為被水淹沒。側門塑料裝飾件可以拆下,以檢查框架內部是否有水和碎屑跡象。將安全帶拉到最大程度也可能會暴露水印和污垢。如果買家發現此類跡像或聞到異常氣味,則應進行檢查,並要求檢查員徹底檢查是否有洪水損壞的跡象。 被洪水損壞的汽車的風險在於,由計算機運行的安全系統無法正常運行。 法律要求專業汽車經銷商披露洪水損壞的情況,如果他們沒有披露,買家可以向機動車糾紛法庭提出索賠,該法庭已迫使經銷商向被騙的買家退款。 責任編輯:謝瑞波

人物

在競選期間和就任副總理後,溫斯頓.彼得斯(Winston Peters)曾多次抨擊媒體記者。11月29日,他繼續批評媒體,指責他們的縱容才造成奧克蘭在Covid期間的長期封控。次日,行動黨黨魁兼新任內閣部長戴維.西摩(David Seymour)表示,媒體的所為「幾乎」證明了彼得斯的批評是屬實的。 據NZ Herald報導,彼得斯在接受 The Country 採訪時,他還指責時任財政部長格蘭特.羅伯森( Grant Robertson)違反《內閣手冊》,強行設立 5,500 萬紐元的公共利益新聞基金 (PIJF)。但羅伯森回應,彼得斯的指控是「無稽之談」。 關於疫情封控,彼得斯說:「如果他們(媒體)如此關注其行業的經濟狀況,為甚麼他們在我們最大的商業都市奧克蘭只有一起案例的情況下,允許第二次戲劇性的全面大封鎖?」 彼得斯表示,PIJF 相當於賄賂媒體。該指責源自於 PIJF 的目標是支持《懷唐伊條約》。 「當我擔任副總理時,他們來找我們,希望將其付諸實施。」彼得斯說,「我們很震驚,說這一定是在開玩笑。每個人都會指責我們賄賂媒體,我們不會支持它的。」 彼得斯指責羅伯森,「背著我們告訴媒體,溫斯頓.彼得斯是試圖阻止這件事發生的障礙」。 羅伯森的回應是,「我背著他與記者交談的想法絕對是無稽之談。」 彼得斯在 2020 年大選落選後離開國會,該基金於 2021 年初宣佈成立。 NZ Herald在報導中稱,如果彼得斯所指責的屬實,羅伯森將嚴重違反《內閣手冊》,即洩露內閣機密並違反集體責任。 羅伯森說,他確實記得在選舉前的會議上討論過 PIJF,當時彼得斯還是政府的一員。但是,直到彼得斯和新西蘭優先黨離開政府後,才對該基金做出最終決定。 此外,彼得斯還指責媒體在競選期間忽視他。 據1News 11月30日的報導,行動黨黨魁戴維.西摩表示,媒體報導關注言論而非政策,這「幾乎」證明了彼得斯的批評是真實的。 「極具諷刺意味的是,媒體更多關注的是他(彼得斯)的言論,而不是政府出台的政策措施,這幾乎證明了他的觀點。」西摩說,「我認為,媒體向新西蘭人證明自己並贏得民眾信任的最佳方式實際上是關注影響民生的問題。」 西摩還表示,「如果你像我過去三年一樣走遍新西蘭,在街角和市政廳發表講話並傾聽人們的意見,你會發現人們對媒體的信任有很多擔憂。」「我懷疑公共利益新聞基金(PIJF)已經成為更廣泛問題的避雷針。」 就在彼得斯發表最新言論之際,工黨黨魁克裡斯.希普金斯(Chris Hipkins)向總理克裡斯托弗.盧克森(Christopher Luxon)施壓,要求他約束副總理的行為。希普金斯表示,「溫斯頓.彼得斯在過去48小時內的行為是錯誤的」,希望盧克森「儘快制止這種行為」。 據NZ Herald的報導,5000萬紐元的支持計劃最早於2020年4月提出,當時正值第一次封鎖期間,彼得斯當時擔任副總理。這原本是第一輪媒體支持,第二輪 PIJF 將於稍後推出。時任廣播部長克裡斯.法福伊 (Kris Faafoi) 在推出第一個一攬子計劃時表示,第二輪計劃即將到來,儘管他暗示最早會在 5 月份的預算案公布時推出。 這是第一次封鎖期間宣布的一系列經濟支持措施之一。NZ Herald的出版商 NZME從這兩個計劃中獲得了支持資金。 彼得斯指責,PIJF 相當於賄賂媒體。因為在申請PIJF 基金時申請人會被要求,在製作受資助的內容時,酌情支持新西蘭的一致性、文化和公共利益,包括支持《懷唐伊條約》。 然而,在 NZME […]